美股近期強(qiáng)勢(shì)上漲，截至美東時(shí)間3月6日16：00，道瓊斯指數(shù)創(chuàng)出歷史最高點(diǎn)位，刷新收盤(pán)與盤(pán)中最高點(diǎn)兩項(xiàng)紀(jì)錄。美聯(lián)儲(chǔ)3月7日公布最新的經(jīng)濟(jì)狀況報(bào)告表示，美國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)溫和的增長(zhǎng)。有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在資金面寬裕的情況下，美國(guó)股市仍有可能繼續(xù)走強(qiáng)。對(duì)于國(guó)內(nèi)投資者而言，借道鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金分享美國(guó)房地產(chǎn)收益不失為一個(gè)良好的選擇。

據(jù)了解，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)首只創(chuàng)新REITs基金，也是目前市場(chǎng)上唯一的主投美國(guó)房地產(chǎn)的QDII基金。受益于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)復(fù)蘇，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)取得了良好的表現(xiàn)。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至3月5日，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金近三個(gè)月上漲7.87%，近一年凈值增長(zhǎng)率達(dá)9.66%，遠(yuǎn)高于QDII基金近一年3.80%的平均凈值增長(zhǎng)率。

分析人士認(rèn)為，美國(guó)商務(wù)部2月26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)新建住房年率化銷售量達(dá)到金融危機(jī)開(kāi)始之前以來(lái)的最高值，這與近期陸續(xù)發(fā)布的多項(xiàng)房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告一同，繼續(xù)證實(shí)了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正加速?gòu)?fù)蘇的勢(shì)頭。同時(shí)，這些數(shù)據(jù)也表明，在制造4ba5344ba40cfe7f505c398ab7baae93業(yè)漸漸失去進(jìn)一步擴(kuò)張的動(dòng)力的狀況下，房地產(chǎn)業(yè)正在接過(guò)接力棒，成為推動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇并增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/p>

國(guó)金證券在研報(bào)中表示，今年1月美國(guó)5年來(lái)首次實(shí)現(xiàn)政府財(cái)政盈余，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)一步映證美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。從目前的市場(chǎng)環(huán)境以及投資者風(fēng)險(xiǎn)偏好看，美股繼續(xù)保持強(qiáng)勢(shì)的概率較大。總的來(lái)說(shuō)，在QDII基金配置上目前依然建議繼續(xù)采取穩(wěn)健配置策略，重點(diǎn)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)收益配比較好的美股QDII的投資機(jī)會(huì)。

鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜表示，房地產(chǎn)仍將是2013年美國(guó)復(fù)蘇行情中最重要的題材，高可見(jiàn)度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)、平穩(wěn)的估值水平以及宏觀風(fēng)險(xiǎn)的逐步釋放將有利于REITs繼續(xù)創(chuàng)造良好的投資回報(bào)。一方面，持續(xù)寬松的貨幣政策將繼續(xù)支撐風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)格；另一方面，商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將繼續(xù)增加，而主要地區(qū)的供應(yīng)量仍較為有限。低廉的融資成本將促使REITs進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和收購(gòu)；物業(yè)租金和企業(yè)盈利能力仍有健康的提升空間。和美國(guó)以往的房地產(chǎn)危機(jī)比較，目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在時(shí)間上和復(fù)蘇過(guò)程上均處于中期，我們預(yù)期未來(lái)數(shù)年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將有良好的表現(xiàn)。