問(wèn)：

2007年5月，邱某按揭購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，并以其名義辦理了產(chǎn)權(quán)登記。次年，我與邱某登記結(jié)婚，此后我們一直以雙方的共同收入還貸至今。聽(tīng)說(shuō)，類(lèi)似我們這樣的情況，如果雙方離婚，房屋應(yīng)歸丈夫邱某所有，為此，我要求丈夫在房產(chǎn)證上加上我的姓名，但被拒絕。請(qǐng)問(wèn)：加名不成，我的權(quán)益是否有法律保障？

答：

對(duì)于婚前按揭的房屋，婚后一方加名不成，其權(quán)益也是有保障的。最高法院《關(guān)于適用<婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條第一款規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！钡诙钜?guī)定：雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。該條就婚前按揭、離婚時(shí)房屋歸屬，只是作了原則性規(guī)定，而且明確了沒(méi)有加名一方的權(quán)利。所以，沒(méi)有加名或加名不成的，其權(quán)利也是有法律保障的，但要注意保管好相關(guān)證據(jù)。就你的情況來(lái)說(shuō)，即使將來(lái)離婚、法院將房產(chǎn)判歸邱某，也會(huì)判令邱某就婚后共同還貸支付的款項(xiàng)以及房產(chǎn)增值部分，向你作相應(yīng)的合理補(bǔ)償，甚至適當(dāng)增加補(bǔ)償，而不僅僅是返還婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸的一半。還要指出的是，我國(guó)實(shí)行的是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，除了雙方約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工資收入支付房貸，也屬于夫妻雙方共同還貸。