2013年7月20日，遠大科技集團（下稱“遠大”）號稱“世界第一高樓”的“天空城市”奠基儀式在湖南省長沙市望城區(qū)回龍村舉行。

此事迅速引發(fā)海內(nèi)外強烈關注，歡呼聲有之，但也有質(zhì)疑。

面對各種質(zhì)疑，曾經(jīng)被視為“中國民企領袖”的遠大總裁張躍說，“世界第一高樓”是根針，就是要扎醒那些對建筑保溫麻木不仁的人。他從不掩飾自己在可持續(xù)建筑方面的野心，“我們的目標是占領全球30%的建筑市場”“未來實現(xiàn)銷售收入一萬個億不是不可能?！?/p>

“漩渦”中的“世界第一高樓”

這是一場無與倫比的空中狂想?！?38米、202層，比當今的世界第一高樓迪拜塔還要高10米，投資90億元；設計使用壽命長達500年，即使9級地震也能屹立不倒?！边@樣的“巴別塔”，張躍給出的建設時間卻是逆天的，“基礎施工6個月，地面建筑4個月。”

“世界第一高樓”是一個無所不包的空中城市：可容納3萬多人、4450家住戶，有250套酒店客房、45個公園，10萬平方米學校、醫(yī)院、寫字樓，93臺電梯，甚至還有130畝有機農(nóng)場和一條長達10公里的天街，市民可以開著轎車在天街上逛街。

曾經(jīng)的美術(shù)教師，如此描繪他的夢想之城：“明年5月份人就住進去了，到7月份的時候，這里面已經(jīng)是熙熙攘攘、燈火通明、鳥語花香的這么一個地方了。”

每一個數(shù)字都足以撩動人們期待話題的神經(jīng)。

奠基儀式匆匆收場，“世界第一高樓”頓時陷入一片質(zhì)疑甚至叫罵的“漩渦”中。

市場對“世界第一高樓”的爭議，集中于安全性、技術(shù)的可靠性、資金來源以及是否環(huán)評與報建等方面。

在外界看來，在建設“天空城市”之前，遠大雖有過世博會遠大館等不少成功的案例，但迄今為止，遠大可建所建成的最高建筑高度也沒有超過100米。

北京清華城市規(guī)劃設計研究院院長尹稚甚至認為：“遠大用的這套建造技術(shù)在國際上沒有先例，承諾造價相對又是非常低的，只有兩種可能，要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉，有非常邪門的突破，要不就是一個騙局?！?/p>

不過，湖南省住建廳委托全國超限高層建筑工程抗震設防審查專家委員會組織召開了專家評審會，給出的審查結(jié)論及意見是“勘察設計單位按要求修改落實并經(jīng)專家組認可后通過”。

另外，“世界第一高樓”的近百億元資金來源一直是個謎。關于“世界第一高樓”的資金缺口，坊間猜測，遠大很可能是通過“建第一高樓——吸引加盟商——建更多樓——吸引更多的加盟商”的類似龐氏騙局方式來滿足遠大發(fā)展需求。據(jù)了解，截至2013年7月，遠大可建已經(jīng)有6家加盟商。

不久，市場又傳因尚未辦好報建、環(huán)評等手續(xù)，“天空城市”被叫停了。

張躍的“回應”

面對市場種種傳聞與質(zhì)疑，張躍頗為“激動”。

7月31日夜間，遠大的行政人員給多家媒體發(fā)送了一篇名為《天空城市正能量》的郵件，署名為“張躍”，該文同時刊發(fā)在遠大的公司網(wǎng)站上。

“我們懷著虔誠之心建天空城市，卻招來一片叫罵與質(zhì)疑。我們從未收到‘叫?！ㄖ?，卻迎來滿世界‘被叫?！瘹g呼。”張躍說，“我知道自己說話‘沖’的毛病。顧不得那么多了。我的回應不只關乎一個天空城市，更關乎地球、人類?！?/p>

關于環(huán)保、技術(shù)、安全問題，張躍說，他把天空城市建成吸引眼球的世界第一高樓，首要目的是要把它當作一根針，扎醒那些麻木對待建筑保溫的人?！肮S化建筑”技術(shù)本身就是“邪門的突破”，即使遠大不重視安全，德高望重的“全國超限評審委員會”專家們以及各級主管部門，也不可能有絲毫懈怠。

關于7個月建筑周期太短的問題，張躍認為，遠大可建及外協(xié)廠共2萬多名工人在工廠生產(chǎn)4個月，再由3000 多名工人在現(xiàn)場安裝3個月，用這200多萬個工日，做96萬平方米地上建筑，對埋頭苦干的可建員工而言，是十分寬裕的事?！凹~約帝國大廈（高381米）從動土到完工只用了13個月，那還是80年前的事。難道人類要退步嗎？”

關于生態(tài)與生活問題，在張躍看來，天空城市是一個集“住職學醫(yī)購娛”一體的建筑，是一個“融合社區(qū)”，其動機是減少城市對道路和汽車的依賴，減少交通擁堵，是對“分隔社區(qū)”的一場革命。天空城市要以它“除了火葬場什么都有”的響亮特征，敲醒那些把宜居城市變成“汽車城市”的人。

關于資金問題，張躍更認為是“多慮”：遠大1995年以來從不貸款。一家上百億資產(chǎn)的公司18年不貸款，全世界罕有。這不是說天空城市不需貸款，而是表明遠大是世上少有的理性公司。

用“流水線”做建筑

張躍說：“可建（可持續(xù)建筑技術(shù)）是我的另一個重大創(chuàng)造，是我的樂趣所在。我們做了一個戰(zhàn)略，需要幾百個億來支撐。我現(xiàn)在最大的愿望，如果我往可建方面走，每年一千個億、一萬個億的銷售收入，這一點都不奇怪?！?/p>

作為聯(lián)合國環(huán)境署“可持續(xù)建筑與建造促進會”副主席，張躍這些年發(fā)現(xiàn)，“如果建筑節(jié)能做得比較好，空調(diào)是可有可無的。建筑能耗大概占全世界能耗的40%，如果我讓建筑能耗減少70%，我應該可以減排這世界上28%的溫室氣體?！彼麤Q定遠大自己來做這件事。

懷著“可持續(xù)建筑”的夢想，遠大可建于2009年3月成立，300多人的研究隊伍專門研究可持續(xù)建筑，把大部分的主要建筑部件流水線生產(chǎn)，在工廠中做好，運到現(xiàn)場進行吊裝，現(xiàn)場的工作量只占10%左右。

2009年8月，可建一號在遠大城誕生；10月，又誕生了可建二號。繼這兩個實驗性產(chǎn)品之后，位于遠大“可建城”內(nèi)，15天完工的30層酒店T30，堪稱可建技術(shù)集大成之作。

來自遠大的資料顯示，T30酒店所采用的“鋼框架—斜支撐結(jié)構(gòu)”，在中國建筑科學研究院的抗震試驗中，9級地震都能不倒。T30整個大樓全部密閉，在16樓設有兩臺20000風量的新風機，將室外空氣和室內(nèi)空氣交換，整棟大樓每小時可換氣7次，空氣經(jīng)三道過濾。監(jiān)測表顯示，房間內(nèi)的PM2.5，不到室外的百分之一。

T30酒店的核心部件是工廠生產(chǎn)出來的一塊塊天花板和鋼結(jié)構(gòu)地板，板長約15.9米、寬約3.9米，總面積約60平方米；其每平方米的重量約為350千克，而傳統(tǒng)建筑則重達每平方米1.2噸左右。在天花板和地板之間裝有通風、給排水管道、電器線路甚至是LED燈，支撐起主板的是一根根方形鋼柱和斜撐，吊裝好之后，工人們只要用扳手擰上螺絲就蓋好了一間房子。

2010年3月，在上海世博園，遠大公司采用可建技術(shù)，僅在一天之內(nèi)就建起6層樓高的遠大館?，F(xiàn)場“搭積木”的超級拼裝術(shù)，借助世博會這個平臺在瞬間點燃了公眾的熱情，受到媒體的極力追捧，這也讓張躍下決心大規(guī)模進軍可持續(xù)建筑。

在岳陽市湘陰縣，遠大征地5000畝建設生產(chǎn)基地，設計規(guī)模為廠房36萬平方米、員工19000人，年生產(chǎn)住宅及公共建筑1000萬平方米，預計年產(chǎn)值可達300億元～400億元，一旦其生產(chǎn)線完成，流水線上下來的房子比現(xiàn)有建筑節(jié)能5倍，而造價卻低于現(xiàn)有建筑。

相對于備受關注的天空之城，地處“遠大城”本部的項目代號為J97的超高層項目早已于2012年12月低調(diào)開工，高349.2米，建成之后將超過目前長沙所有的高層建筑?！拔覀兪且粋€步驟一個步驟地在做工作?！痹擁椖康囊幻夹g(shù)負責人表示，建“世界第一高樓”絕不是拍腦袋的決策。

在建筑這個古老的行業(yè)里，遠大可建試圖以“搭積木”的方式徹底顛覆原有的技術(shù)體系，在市場教育、標準制定、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管等方面都將面臨種種挑戰(zhàn)。

2012年在談及遠大可建時，“地產(chǎn)大佬”馮侖說：“張躍是湖南人，湖南人不把事情做到極端停不下來。這個東西，技術(shù)上我相信可以做到，但在經(jīng)濟和社會管理上，我認為現(xiàn)在的條件還不太成熟?！?/p>