賈俊曉　王貴生　張麗娟

【摘 要】高層建筑已經(jīng)成為當(dāng)前社會發(fā)展過程中建筑發(fā)展的主要走勢，高層建筑的興起便于城市發(fā)展過程中將城市土地更加充分的利用起來。當(dāng)前形勢下高層建筑施工時的關(guān)鍵在于外墻防滲漏施工工藝，這是因為外墻滲漏是目前影響房屋使用功能及質(zhì)量的最重要的病害問題，所以在建筑施工中做好防滲漏施工工作至關(guān)重要。

【關(guān)鍵詞】外墻防滲漏；施工工藝；高層建筑

0.前言

城市的發(fā)展、人口的增多促使城市可利用土地的面積不斷減小，為了更加科學(xué)合理的利用好有限的城市土地，在城市建設(shè)過程中興起了高層建筑，這也成為整個城市建設(shè)里建筑物的主要形式。高層建筑是伴隨著施工技術(shù)以及科學(xué)技術(shù)的不斷進步逐漸發(fā)展起來的，而外墻滲透屬于當(dāng)前各種高層建筑里面最常見的一種病害問題，它在實際使用過程中會給墻體結(jié)構(gòu)造成極大的破壞，有時候甚至?xí)偈沽褐捌鲶w結(jié)構(gòu)間形成裂縫。當(dāng)前外墻滲透主要表現(xiàn)在墻體之間出現(xiàn)各種各樣的裂縫促使房屋外墻、門窗以及二者相交位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象進而導(dǎo)致大量的滲水出現(xiàn)，進而使得飾面有破損及滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，這些不良現(xiàn)象極大的影響了房屋建筑的使用功能，也給其使用壽命及建筑物美觀造成一定程度上的不良影響。這些裂縫形成的原因主要在于建筑物施工過程中沒有做好外墻的防滲漏問題，加上施工時房屋滲透施工工藝及施工手段沒有落實到位，便影響了整座建筑物的施工質(zhì)量。

1.高層建筑的外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

1.1外墻體自身裂縫

（1）剪力墻澆筑時沒有振搗嚴實，以至于混凝土實體的密實度達不到施工規(guī)定的要求，進而產(chǎn)生滲漏通道。

（2）墻、板同時進行澆筑，未能給墻體混凝土留充足的沉實時間，這就導(dǎo)致墻體的沉實達不到施工規(guī)范的要求，進而出現(xiàn)沉實裂縫現(xiàn)象。

1.2填充墻砌體出現(xiàn)裂縫

砌筑墻砌體采用的砂漿和易性很差，收縮性比較大，強度比較低，密實度不夠；砌體墻施工時沒有事先充分濕潤；受溫度變化和風(fēng)荷載擺動等各種因素的影響，砂漿出現(xiàn)干縮開裂現(xiàn)象，從而形成縫隙。

2.嚴格控制高層建筑外墻防滲漏施工工藝

2.1框架結(jié)構(gòu)墻體

高層建筑外墻常會采用框架結(jié)構(gòu)作為施工的主要手段以及重要施工結(jié)構(gòu)，這在整個施工過程中屬于既省時又省力的過程。

（1）施工人員在實際施工過程中一定要嚴格控制砌塊的質(zhì)量，一般需采用抗壓強度超過5MPa，其干燥收縮值低于0.5mm/m且出釜后能夠確保有28d養(yǎng)護期的砌塊。

（2）砌塊引進施工現(xiàn)場時，要嚴格按照施工規(guī)范要求堆放好，并且要做好防雨措施，與此同時還要對構(gòu)造柱、梁以及墻體拉結(jié)筋進行合理布設(shè)。

（3）施工人員砌筑時可采用揉壓法，也就是按照一鏟灰、一塊磚及一揉壓的操作方法進行砌筑，確保豎向頭縫砂漿機水平灰縫砂漿密實性；開展施工作業(yè)前要把磚充分潤濕。

（4）砌筑過程中，干密度及強度等級不一樣的加氣砼砌塊不能混合在一塊砌筑，也不能跟其它的砌塊一塊混砌。

2.2外保溫層施工

（1）施工人員需采用質(zhì)量佳的玻璃纖維網(wǎng)格布進行施工，鋼絲要采用熱鍍鋅，在布置時要保持充分的搭接長度，另外防腐工作要做到位。

（2）施工人員要在窗戶及角部集中處增設(shè)一些加強網(wǎng)，這樣便可以將應(yīng)力分散。

（3）結(jié)構(gòu)變形縫處需設(shè)置變形縫。

（4）保溫抗裂保護層施工時要提高抹灰和保溫層本身的粘結(jié)強度，而且有必要選取一些質(zhì)量較高的抗裂劑來配制抗裂砂漿。

2.3外墻裝飾面層的施工

（1）對外墻進行抹灰前一定要處理好基層，一些容易給砂漿及墻面粘附力造成不良影響的松散物、浮沉和污染物需事先清除干凈，而且墻面一定要充分潤濕；通常含水率要控制在10%到15%之間，這樣基層抹灰層里面的水分就不會吸走也就不會有空鼓、開裂現(xiàn)象產(chǎn)生；假如條件允許施工人員可以先采用水泥砂漿對整個墻面進行拉毛，然后再進行抹灰，從而增強結(jié)構(gòu)層和砂漿的粘結(jié)效果；在墻面干后還要對其全面檢查一遍以確保沒有裂縫出現(xiàn)。在整個抹灰施工結(jié)束后，還要采取必要的防雨防曬遮蓋措施，而且還要進行適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護。

（2）外墻裝飾門磚鑲鉆時應(yīng)先將面塊材料認真清洗干凈，而且還要在水里浸泡晾干后才可投入使用；對于底灰空鼓裂縫一定要檢查一遍，一旦空鼓面積高于200厘米，灰厚低于20毫米，收縮裂縫超過100毫米，深超過15毫米便都為滲漏隱患處，只有修補處理后才可以對外墻飾面塊料進行鑲鉆。

（3）施工時粘砂漿的飽滿度一定要達到施工規(guī)定的要求，塊料的周圍留縫需控制在6 毫米到10毫米之間；采用勾縫器把粘結(jié)砂漿勾嚴溜實，再往里面添加適量的素水泥漿，凹入外墻的深度不能太大，一般需勾成圓弧形的平縫；勾縫深一定要嚴格控制好，一般深度要控制在1.5毫米到2毫米之間，勾縫后還要進行潤濕養(yǎng)護，密縫的擦縫不能存在遺漏；此外施工人員在拆架時一定要認真檢查一遍灰縫的飽滿度。

（4）施工人員在對涂料飾面開展施工作業(yè)前，所選用的涂料需跟膩子和封底涂料相匹配；另外墻基體的含水率要嚴格進行控制，通常不能大于8%，在對基底找平封閉時需選用具備非常好的透氣性及性能指標并且要和一系列的外保溫系統(tǒng)之間相互匹配的專用膩子刮。

2.4外墻細部結(jié)構(gòu)施工

（1）窗外位置要設(shè)置2厘米的圓弧和2厘米向外的坡度，以免窗邊出現(xiàn)積水。

（2）陽臺面磚應(yīng)該作45°倒口，它的表面抹縫必須經(jīng)由水泥砂漿處理一遍，以促使其接縫表面保持平直、光滑；填嵌一定要確保連續(xù)密實，而且它的寬度和深度都要滿足施工設(shè)計的要求。

（3）外墻底部的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻要高200毫米，且每層標高要一樣，這樣便能促使墻腳強度、外墻體抗?jié)B性和房屋耐久性得以增強，與此同時也確保施工的方便。

3.結(jié)語

高層建筑施工時的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于外墻滲漏的防治問題，由于形成滲漏原因的復(fù)雜多樣化，便使得施工人員在施工中要靈活應(yīng)用各種手段，并且可以根據(jù)當(dāng)前的實際情況對各種裂縫采取必要的防治措施。高層建筑中，只要外墻有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，便會給居民帶來較大的經(jīng)濟損失，嚴重時還會給建筑物的外在美觀以及建筑物質(zhì)量及使用壽命造成不利的影響。此外在后期的維修過程中會遇到很多意想不到的困難，耗資也非常大。鑒于上面所說的各種因素施工人員一定要加強防治高層建筑外墻滲漏病害的力度，實際施工過程中要按照施工設(shè)計以及施工規(guī)范嚴格控制工程的施工流程，盡可能的提高外墻的施工質(zhì)量，彌補高層建筑滲漏不足問題。

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