BIM最早產(chǎn)生于美國(guó)，在推廣普及過(guò)程中歐特克公司做了很大貢獻(xiàn)，美國(guó)應(yīng)用水平和普及度在全球是最高的，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示2012年美國(guó)地區(qū)BIM的普及率達(dá)到71%。但是據(jù)王祥明介紹說(shuō)，美國(guó)地區(qū)BIM的發(fā)展水平也不均衡，東西海岸的BIM應(yīng)用水平較高而中間應(yīng)用水平較低。除美國(guó)之外，新加坡地區(qū)的BIM應(yīng)用水平也較高，到2015年新加坡地區(qū)要實(shí)現(xiàn)BIM80%的覆蓋率，其中政府做了很多工作，是BIM技術(shù)在新加坡地區(qū)推廣的有力手段。在新加坡地區(qū)如果項(xiàng)目沒(méi)有通過(guò)BIM審查就無(wú)法實(shí)施。香港地區(qū)預(yù)計(jì)到2014年香港房屋發(fā)展署建設(shè)的公共項(xiàng)目要全部使用BIM技術(shù)。

我國(guó)真正規(guī)模應(yīng)用BIM是從2007年開(kāi)始。最早是在設(shè)計(jì)領(lǐng)域開(kāi)始使用BIM，施工的BIM應(yīng)用在2011年～2013年一直進(jìn)行行業(yè)應(yīng)用調(diào)查?，F(xiàn)在很多施工企業(yè)已經(jīng)普遍認(rèn)識(shí)到BIM的重要性，施工企業(yè)一旦應(yīng)用了BIM，就體驗(yàn)到BIM帶來(lái)的好處，尤其是對(duì)利潤(rùn)率、質(zhì)量和安全的貢獻(xiàn)非常大。

目前中國(guó)建筑股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱中建集團(tuán)）對(duì)BIM技術(shù)關(guān)注比較早，1988年的上海太平洋飯店項(xiàng)目中為了解決復(fù)雜空間問(wèn)題，使用了虛擬仿真技術(shù)。90年代在上海港匯項(xiàng)目中，中建也使用了虛擬技術(shù)。到了2000年，中建開(kāi)始使用3D技術(shù)進(jìn)行投標(biāo)。隨著中建不斷對(duì)BIM技術(shù)的探索，以及國(guó)際BIM的發(fā)展和實(shí)踐，目前中建的重大項(xiàng)目基本都在使用BIM技術(shù)?！爸薪ㄖ攸c(diǎn)項(xiàng)目都應(yīng)用了BIM技術(shù)。中建在建的9000個(gè)項(xiàng)目以及每年新承接的3000個(gè)項(xiàng)目都使用了BIM技術(shù)。特別是在設(shè)計(jì)、管理、機(jī)電、鋼結(jié)構(gòu)等復(fù)雜的工程結(jié)構(gòu)中都有BIM的身影?！敝薪瘓F(tuán)副總裁王祥明說(shuō)道。

中建領(lǐng)導(dǎo)對(duì)BIM重視程度非常高，2011年中建拿出400萬(wàn)元進(jìn)行BIM研究，到了2013年中建又追加600萬(wàn)元，目前又成立了專家委員會(huì)，統(tǒng)籌資源，對(duì)BIM統(tǒng)一規(guī)劃。目前中建的各工程局應(yīng)用BIM的積極性很高，國(guó)內(nèi)一般高精尖的工程基本上都是由中建來(lái)施工的，重大的項(xiàng)目在應(yīng)用BIM以后效益提升顯著，管理水平和利潤(rùn)提高很大。

王祥明介紹說(shuō)：“大施工企業(yè)對(duì)BIM技術(shù)的重要性和價(jià)值都比較認(rèn)可?，F(xiàn)在在施工企業(yè)應(yīng)用BIM的主要瓶頸是人才問(wèn)題。大企業(yè)擁有技術(shù)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入BIM領(lǐng)域比較早，培養(yǎng)BIM人才的機(jī)會(huì)比較大。目前施工企業(yè)主要是和院校合作，目標(biāo)和方向按照施工企業(yè)要求培養(yǎng)。因此，大企業(yè)在人才培養(yǎng)上有優(yōu)勢(shì)。隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部‘十二五’規(guī)劃的頒布，增強(qiáng)了投資方的決心。施工企業(yè)一定要從觀念上轉(zhuǎn)變，在思想上一定要重視BIM技術(shù)，并做一定投入，同時(shí)加強(qiáng)人才的培養(yǎng)?！?/p>

現(xiàn)在應(yīng)用BIM最大的問(wèn)題是設(shè)計(jì)施工兩個(gè)環(huán)節(jié)不能連通，其中的原因是多方面的，尤其是行政方面更多一點(diǎn)，因?yàn)楣芾碇虚g是斷檔的，傳統(tǒng)是通過(guò)圖紙進(jìn)行銜接，但是BIM正在改變這種現(xiàn)狀。王祥明表示其中應(yīng)用有一個(gè)很大的問(wèn)題是法律問(wèn)題。例如設(shè)計(jì)院交給施工一個(gè)BIM模型，如果這個(gè)模型存在問(wèn)題，那么究竟誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？這在法律上還沒(méi)有界定，所以BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)與施工兩個(gè)環(huán)節(jié)中難以順利運(yùn)行。

同時(shí)，設(shè)計(jì)與施工兩個(gè)行業(yè)的關(guān)注點(diǎn)不同，設(shè)計(jì)關(guān)注的是建筑的外型，描述以房間為主；施工方關(guān)注的要點(diǎn)是怎么把建筑建起來(lái)，用一個(gè)一個(gè)構(gòu)建來(lái)描述，描述的單元與設(shè)計(jì)不一樣，設(shè)計(jì)模型可利用度非常低，能達(dá)到30%到50%。王祥明舉例說(shuō)道，超高層在施工模型中的描述，每天施工不一定是同一層，要考慮吊車的吊運(yùn)能力，在設(shè)計(jì)中必須要描述出來(lái)，描述方式不同，設(shè)計(jì)描述到施工時(shí)要改過(guò)來(lái)，這是非常難的事情，這個(gè)難點(diǎn)導(dǎo)致兩個(gè)環(huán)節(jié)之間的信息不對(duì)稱。現(xiàn)在辦法是在設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，建模的時(shí)候設(shè)計(jì)人員建模要考慮施工因素，需要施工人員參與進(jìn)來(lái)，這樣能夠提高信息利用程度，同時(shí)還需要在法律方面得到一定的認(rèn)可。復(fù)雜的大建筑，施工的需求和設(shè)計(jì)是完全不一樣的，怎么能夠有效的在設(shè)計(jì)階段和施工階段結(jié)合起來(lái)，有許多地方需要實(shí)踐和探索，國(guó)家最近也在做工程承載體系的探索，包括設(shè)計(jì)施工能不能聯(lián)合在一起。政府、企業(yè)和社會(huì)，包括投資方和運(yùn)維方，要聯(lián)合共同研究，需要一個(gè)過(guò)程。

雖然目前從設(shè)計(jì)角度來(lái)看，設(shè)計(jì)會(huì)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，實(shí)際交付二維施工圖也是知識(shí)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在沒(méi)有規(guī)定要求設(shè)計(jì)院必須交付BIM模型，實(shí)際上BIM是可交付或可不交付的。王祥明也問(wèn)了美國(guó)的同行，業(yè)主能否拿到設(shè)計(jì)方的BIM模型？答案是美國(guó)施工方能夠拿到設(shè)計(jì)方的BIM模型，而且還是自愿的。尤其是業(yè)主提出用BIM，設(shè)計(jì)方是無(wú)條件提供的。BIM中的問(wèn)題問(wèn)責(zé)是由應(yīng)用方對(duì)此負(fù)責(zé)，就是誰(shuí)使用了BIM模型，誰(shuí)對(duì)其中的對(duì)錯(cuò)負(fù)責(zé)。

在BIM平臺(tái)中數(shù)據(jù)功能性更強(qiáng)，不僅有三維的數(shù)據(jù)，還可以把數(shù)據(jù)的文件放到數(shù)據(jù)庫(kù)里，如圖像、聲音、視頻、PDF文檔等都可以進(jìn)行管理。王祥明有個(gè)設(shè)想，現(xiàn)在是BIM的初期應(yīng)用。目前都在提智慧城市，智慧城市的概念是一個(gè)井蓋都要管理好，所以等BIM完善后，BIM就是智慧城市一個(gè)基礎(chǔ)的信息資源，基礎(chǔ)信息資源越多越豐富，城市越好管理。

關(guān)于BIM在運(yùn)維階段的應(yīng)用，王祥明解釋說(shuō)，BIM的運(yùn)維模型也是BIM技術(shù)發(fā)展的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)時(shí)施工圖上所有都要表達(dá)出來(lái)，施工模型則是施工操作的所有信息，施工過(guò)程模型都有，但是到了運(yùn)維階段，關(guān)心的是運(yùn)維中的信息，如有什么結(jié)構(gòu)，有什么設(shè)備，有哪些人做。施工交付給運(yùn)維的模型包含施工完成真實(shí)信息，如施工誤差。完整的信息交給運(yùn)維，有一部分是設(shè)計(jì)中考慮的因素，房間、戶型這些信息。施工是建造誤差在內(nèi)的修正的信息，交付給運(yùn)維的業(yè)主。其中最大的特點(diǎn)是所有設(shè)備在建造過(guò)程中隨時(shí)采購(gòu)，這些設(shè)備信息在施工后才知道其確切的信息。施工后交給業(yè)主的模型對(duì)于運(yùn)維來(lái)說(shuō)是最有價(jià)值，業(yè)主大量的工作是對(duì)設(shè)施的管理。

BIM并不只是建筑生命的第一個(gè)部分，設(shè)計(jì)、出圖和可視化。它使得整個(gè)工作流程發(fā)生變化，這其中包括了設(shè)計(jì)、施工以及最終的運(yùn)維管理。BIM是一個(gè)全生命周期的管理，但是要實(shí)現(xiàn)這個(gè)承諾，還要各方進(jìn)行許多努力。當(dāng)然還有其它一些有影響力的技術(shù)也正加入BIM中來(lái)，比如說(shuō)移動(dòng)計(jì)算、移動(dòng)設(shè)備，還有三維技術(shù)。BIM的核心是，在以數(shù)字模型為基礎(chǔ)的環(huán)境中，通過(guò)提取模型中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，進(jìn)行分析、可視化等一系列工作。