張 怡

作者為北京中德建聯(lián)國際會展有限公司經(jīng)理

和劉會長的采訪約在下午2點(diǎn)。筆者特意提前半小時到了劉會長的辦公樓，一是謹(jǐn)慎著不希望遲到，二是想借機(jī)體會一下上海人的工作方式。13點(diǎn)55分，劉會長出現(xiàn)在我的面前，和藹地將我領(lǐng)到他位于二層的辦公室。這間辦公室比起眾多企業(yè)負(fù)責(zé)人的辦公室來說，不算大，但卻非常精致和舒適。辦公桌和地面一塵不染，雖然臨街，但卻完全聽不到任何雜音。在這個靜得出奇的午后，我們開始了輕松的對話。

華東，幕墻市場的半壁江山

記者：你能談?wù)勅A東地區(qū)門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)是什么，上海地區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢優(yōu)勢什么？

劉會長：華東地區(qū)，近幾年幕墻的量占全國比例是很大的，約在40%～50%左右。華東是一個比較開放、先進(jìn)的地區(qū)，吸收港澳或者國際方面的東西較多，特別是上海，對幕墻的需求量和品質(zhì)在全國同類行業(yè)中要求相對較高。上海有3000多棟幕墻建筑，占全球幕墻總量的70%～80%，整個上海一年的幕墻工程量超過1000萬平方米。同時，上海的幕墻歷史已經(jīng)超過三十年，未來舊樓改造項(xiàng)目有近2000棟。除此以外，大虹橋的開發(fā)、陸家嘴金融開發(fā)區(qū)和外高橋、金橋的不斷擴(kuò)大，都給上海幕墻，包括門窗行業(yè)的發(fā)展帶來了契機(jī)。上海引領(lǐng)了整個行業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和材料的使用，這是上海發(fā)展的最大優(yōu)勢和特點(diǎn)。隨著整個市場的建設(shè)和發(fā)展，未來上海會成為全國幕墻占有比例最高、需求最大的一個城市。我做幕墻工程有18年了，從設(shè)計(jì)制作到安裝，各種類型的幕墻我們都做。上海既做制造又做安裝的幕墻公司有160家，整個華東地區(qū)超過500家，而全國的幕墻公司有1460家。華東占三分之一，其次是北京和沈陽。北京和廣州的門窗量相對較大，而上海從總量上來看，幕墻要比門窗多很多。比如上海陸家嘴等，都是幕墻建筑集中的地方?？赡苁浅鞘械牡匚缓蜆?biāo)準(zhǔn)要求不一樣導(dǎo)致的。

上海作為一線城市，他的輻射和帶動作用不僅僅是對南京、杭州這一帶，周邊的小城市也都在不斷壯大，特別是“十八大”以后。目前，其他華東地區(qū)城市幕墻總量加起來也是不亞于上海的，代表地區(qū)之一就是南京，當(dāng)?shù)氐暮芏嘈滦徒ㄖ荚谥鸩结绕稹?014年要召開的青奧會以及未來將會成為另一個浦東的南京河西，都是幕墻應(yīng)用量很大的地方。再者就是杭州邊上的濱江線，幕墻需求量也是非常大的。一個城市的發(fā)展必須要通過建筑來擴(kuò)延，而建筑要體現(xiàn)其自身特點(diǎn)和風(fēng)格，不能一直只用磚瓦，必須要有幕墻。未來發(fā)展會擴(kuò)散到三四線城市，也會考慮到新農(nóng)村建設(shè)。應(yīng)該說，整個華東的幕墻產(chǎn)業(yè)，以上海、南京、杭州為中心，都是比較發(fā)達(dá)的，并且未來也會呈現(xiàn)快速的發(fā)展趨勢。

記者：那哪種類型的幕墻現(xiàn)在最多呢，鋁質(zhì)、石質(zhì)還是陶瓷的？

劉會長：上海幕墻綜合性的選材用的較多，需求量也都較大，例如鋁板、玻璃、石材和陶板，還有一些特殊的金屬板等等?，F(xiàn)在正在做的北外灘，整個一條景觀線都是跟浦東浦西相呼應(yīng)的，那一片整個遮陽系統(tǒng)都是采用的陶板，屬于比較新型節(jié)能和環(huán)保的一種材料，裝飾效果來說也更接近質(zhì)樸。以前幕墻都是用玻璃和鋁板，金屬質(zhì)感很強(qiáng)，看上去也比較硬，而陶在視覺上比較軟一些，在工程的復(fù)古和翻新的過程中也起到比較好的示范作用。

華東，既有幕墻市場改造前景廣闊

記者：為什么說既有幕墻改造的市場前景廣闊？

劉會長：我們從2012年3月至5月，由市建交委組織協(xié)會和五十多個專家共同參與組成八支隊(duì)伍，開始在全市范圍內(nèi)進(jìn)行玻璃幕墻的排查。檢查既有玻璃幕墻1075棟，開出整改單229張，現(xiàn)在還在受各個區(qū)行政主管的委托對既有玻璃幕墻做普查，最終確定1373棟既有幕墻需要檢查。上?，F(xiàn)在正在制定《建筑幕墻維修工程技術(shù)規(guī)范》，現(xiàn)在已經(jīng)上報到部里批示，整個工作基本上完成。玻璃幕墻自爆的原因不在于幕墻企業(yè)的本身，也不在于設(shè)計(jì)和安裝，而是在于玻璃廠商的生產(chǎn)過程，有些玻璃廠商為了降低能耗成本和提高產(chǎn)量，用急切冷卻的方法把整個冷卻的時間縮短，使玻璃里面的硫化鎳還沒有完全釋放就變成了一個結(jié)晶點(diǎn)，玻璃熱脹冷縮產(chǎn)生自爆，這是玻璃原片本身的問題。已經(jīng)自爆的幕墻會全部納入既有幕墻改造范圍，所以既有幕墻改造的范圍是非常大的，五年以后既有幕墻改造市場會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新建幕墻的市場。

記者：既有幕墻可以改造成其他材質(zhì)的幕墻嗎？

劉會長：幕墻的使用壽命和外觀的改造，是根據(jù)設(shè)計(jì)師和原有的圖紙進(jìn)行變化以后調(diào)整的，在這個范圍內(nèi)既有幕墻是可以改造成其他幕墻形式的?，F(xiàn)在老的幕墻都是十五年到二十年就進(jìn)入改造階段了。但改造不一定非要把整個玻璃、鋁板和陶板全部拆掉，但是因?yàn)槟z的使用壽命只有十到十五年，所以必須要重新再打一遍膠，一些構(gòu)件也要進(jìn)行加固以防生銹變質(zhì)。既有幕墻改造國內(nèi)外都需要這樣一個過程。就像上海的外白渡橋，雖然經(jīng)過了一百多年的歷史，它也需要修整，但是不代表不可以使用。

記者：未來既有幕墻的改造會不會對某種產(chǎn)品有傾向性？

劉會長：既有幕墻的改造，首先是對老幕墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的處理，先把存在危險性或使用功能上有缺陷的東西解決；其次是幕墻外觀的效果，根據(jù)每棟建筑的需求考慮配置不同的材料。我們之前做了好幾棟舊樓改造，都是由于建筑常年老化不能荷載只能用輕型的材料，考慮到這個因素，可能比較輕型一些的幕墻材料會更受青睞，比如陶板。但有些建筑的年限已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了現(xiàn)有的各種材料的限制標(biāo)準(zhǔn)。這些問題的解決，都是根據(jù)業(yè)主的要求、建筑的特性和設(shè)計(jì)師對設(shè)計(jì)的要求決定的。

華東，蘊(yùn)藏巨大的節(jié)能建筑市場潛力

記者：華東和上海地區(qū)門窗幕墻行業(yè)在建筑節(jié)能方面有沒有新的動向？

劉會長：上海兩年前的門窗K值就已經(jīng)是2.4了，上海的平開窗使用比較廣泛，而且主要是外開，這不會影響室內(nèi)的空間；江浙一帶的推拉窗相對較多。鋁合金門窗要想提高指標(biāo)的話關(guān)鍵還是在于使用的玻璃。關(guān)于幕墻，上海由國家的專業(yè)評審機(jī)構(gòu)設(shè)置了兩個評審制度，分別是安全評審和環(huán)境評審，是專項(xiàng)驗(yàn)收幕墻的熱工系數(shù)的評審制度，這個標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到是不能夠建造的，而且上海對于這方面的監(jiān)管非常嚴(yán)格，所有設(shè)計(jì)要先達(dá)到熱工系數(shù)以后才可以繼續(xù)做，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的就不能算是綠色建筑，也就拿不到國家的補(bǔ)貼。上海現(xiàn)在的綠色節(jié)能門窗補(bǔ)貼是每平米150元，而且為了保證安全性，上海規(guī)定所有的建筑幕墻玻璃必須用夾膠玻璃，兩層以上必須夾膠。

記者：節(jié)能政策會給生產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)商帶來些什么樣的影響呢，地產(chǎn)企業(yè)會不會因?yàn)檫@些政策造成成本增加？

劉會長：不會的，國家對節(jié)能建筑會有一定的補(bǔ)貼，每平米150元，不會給企業(yè)造成太大的壓力。所以對地產(chǎn)商來說，用節(jié)能產(chǎn)品和不節(jié)能產(chǎn)品兩者從成本上并沒有太大區(qū)別，還可以增加賣點(diǎn)，所以華東地區(qū)的節(jié)能門窗已經(jīng)開始呈現(xiàn)大幅度的增長趨勢，現(xiàn)在已有很多大型的玻璃企業(yè)為了解決熱工系數(shù)和節(jié)能指標(biāo)在推出新產(chǎn)品。上海人是非常務(wù)實(shí)的，并且樂于接受新鮮事物?，F(xiàn)在的上海幾乎全是新型建筑，開發(fā)樓盤的需求和標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能環(huán)保的指標(biāo)的改變，再加上政府的驗(yàn)收制度，是不可能再推廣推拉窗和單片玻璃或者達(dá)不到K值標(biāo)準(zhǔn)的那些門窗的。上海人大多數(shù)會選用最順眼或者使用功能最舒適的產(chǎn)品，因此節(jié)能門窗前景廣闊。

記者：您覺得現(xiàn)在華東地區(qū)的實(shí)行建筑節(jié)能政策面臨的主要問題是什么？

劉會長：關(guān)鍵還是政府部門對政策執(zhí)行的力度。整個華東地區(qū)對國家政策的執(zhí)行是最迅速的，這方面上?，F(xiàn)在也在努力，雖然還不是很完善，但是有我們整個行業(yè)協(xié)會配合政府，我相信會做得越來越好。

華東，創(chuàng)新型產(chǎn)品發(fā)展的搖籃

記者：為什么好多公司會把子公司設(shè)在華東，是因?yàn)殚T窗幕墻工程多，還是因?yàn)槭袌鰸摿Υ竽兀?/p>

劉會長：全國有4000多家門窗加工企業(yè)，上海有近500家，整個華東差不多有近1000家。上海門窗企業(yè)每家年產(chǎn)量都在幾十萬平米以上，而門窗年需求量超過千萬平方米。上海的門窗加工企業(yè)大多數(shù)都是國際企業(yè)，像旭格、YKK等都有在上海設(shè)廠。

我認(rèn)為許多企業(yè)把子公司設(shè)在上海的原因，一是市場的需求量本身就比較大，二是上海是一個沿海的新型的開放城市，接受新的高端事物的市場份額要比其他城市大得多，北京也有很多大的開發(fā)商，但相對全國市場來說，上海對品質(zhì)和效果的要求更高一點(diǎn)，所以選擇上海的幾率較大一些。東北和華北的需求主要是為了保溫，跟華東不太一樣。

記者：江蘇是全國遮陽標(biāo)準(zhǔn)出臺最早的地區(qū)之一，目前遮陽產(chǎn)品應(yīng)用是否廣泛？與幕墻和門窗的一體化配合是否有實(shí)際的應(yīng)用了？

劉會長：現(xiàn)在內(nèi)遮陽和外遮陽已經(jīng)形成一體了，雖然遮陽和幕墻的配合比較重要，但是遮陽作為一個單獨(dú)的個體，在系統(tǒng)上跟幕墻公司還是有一定差距。幕墻公司一些關(guān)于外遮陽的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，比一些遮陽企業(yè)的系統(tǒng)可能會更好。目前工程上要求用到遮陽的案例很多，但都是根據(jù)建筑開發(fā)商對品質(zhì)的要求來決定的，例如北外灘是用陶板做遮陽；虹橋地段有一大部分，是用彩頁玻璃做遮陽。每棟建筑都有自己的特色，所以遮陽企業(yè)和幕墻企業(yè)所做的遮陽產(chǎn)品是完全不一樣的。