徐美英

（福建莆田市建宏建筑工程有限公司工程部，福建 莆田 351100）

引言

近年來，許多居民反映新裝修的房屋或者是剛住進(jìn)沒幾年的房屋出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，為此還出現(xiàn)了很多糾紛，造成了極其嚴(yán)重的社會影響。最常見的滲漏有外墻面的滲漏和屋內(nèi)的滲漏。包括墻體、屋頂、廚房和衛(wèi)生間等重要的地方，給居民生活帶來了不便，而且存在重大安全隱患。本文主要探討房建施工中的防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，幫助建筑施工者提高施工技術(shù)、提高意防滲漏意識。

1 主要滲漏部位及原因

1.1 主要滲漏部位

在房屋建筑中常見的滲漏部位有廚房、衛(wèi)生間、外墻面、屋面（檐溝、落水溝、天溝）、空調(diào)孔和門窗等。浴室、廚衛(wèi)和屋面是最容易發(fā)生滲漏的地方。

1.2 原因分析

1.2.1 整體性分析

1.2.1.1 建筑材料不合格

很多建筑材料都是選用便宜且質(zhì)量次的材料，許多劣質(zhì)的防水材料的防水性能很差，因為瀝青制的油氈便宜所以很多建筑工地選用這種防水材料，由于它的蠟成分高，隨著溫度的變化會熱脹冷縮，降低了防水性能。防水材料的選擇和審核上要非常細(xì)心，防水材料的好壞設(shè)計到防水性能的好壞，在廚衛(wèi)防水時防水材料要選擇防水性能好、嚴(yán)密性好的材料。

1.2.1.2 施工技術(shù)不過關(guān)

在施工過程中，防滲漏的技術(shù)不過關(guān)，為趕進(jìn)度不惜草草完工，防滲漏工作是一項要求非常細(xì)致、準(zhǔn)確且耐心的工作，不僅要求工人細(xì)心而且要求施工技術(shù)過硬。如果在防水卷材鋪設(shè)時不細(xì)心，接縫沒接好，連接和過渡沒有做好，沒有按照施工規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來施工，就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生；在混凝土養(yǎng)護(hù)過程中沒有按要求來養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不夠、間隔太短、涂刷不合格都會使墻面和屋面的防滲漏效果下降。

1.2.1.3 施工設(shè)計不合理

很多人認(rèn)為房屋滲漏是因為施工沒有做到位或者是工人施工馬虎，其實，這也跟建筑設(shè)計有很大關(guān)系，因為有很多建筑在設(shè)計過程中沒有充分考慮到防滲漏這一層，房屋的墻面設(shè)計和廚衛(wèi)設(shè)計不合理，沒有兼顧防滲漏層面。

1.2.2 具體分析

屋面的滲漏主要是因為不規(guī)范的防水層涂刷、不規(guī)范的鋪貼防水卷材以及防水材料劣質(zhì)，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)施工導(dǎo)致的屋面板開裂、空鼓，從而使屋面出現(xiàn)了滲漏的問題。

許多廚衛(wèi)滲漏是因為鋼筋混凝土質(zhì)量低、混凝土出現(xiàn)了裂縫、防水建筑選擇不當(dāng)、防水層的施工不達(dá)標(biāo)、搭接長度和厚度不達(dá)標(biāo)等原因造成的[1]。

在外墻方面，外墻裂縫的出現(xiàn)就會導(dǎo)致房屋滲漏，如果在拉結(jié)筋過程中施工不規(guī)范、數(shù)量較多，那么墻體的砌筑質(zhì)量就會下降許多，出現(xiàn)裂縫也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就會出現(xiàn)混凝土裂縫和墻體變形，這些情況在雨水的侵蝕下就會出現(xiàn)滲漏，并造成安全隱患。外墻砌體材料要選用蒸壓性加氣混凝土材料，確保其抗壓性強(qiáng)、質(zhì)量過關(guān)，保證墻體的防滲漏性能。

2 防滲漏技術(shù)應(yīng)用

2.1 前提條件

首先，為確保房建施工中防滲漏技術(shù)更好的應(yīng)用，確保建筑材料的合格和質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保障工人們的施工技術(shù)是基本前提。其次，在建筑設(shè)計中應(yīng)該充分重視防滲漏的重要性，要在保溫層上面設(shè)計排氣口，在廚衛(wèi)設(shè)計中也要充分考慮到防滲漏。

2.2 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是用水比較多的部位，因此在施工過程中要注意管道在穿透樓板時需預(yù)留的空洞尺寸要符合要求[1]，做到規(guī)范；廚衛(wèi)的防水處理要做好；排水管道無需使用套管，但供熱管線必須要使用套管，而且在所有的管道結(jié)合處都要涂刷嚴(yán)密，做好衛(wèi)生間地面和墻面的防水處理，安裝好設(shè)備之后要進(jìn)行通水試驗。

2.3 墻面防滲漏技術(shù)

在對墻面進(jìn)行抹灰之前，要將墻面清理干凈，使其平整易施工，提高墻體與砂漿的附著力，涂抹要均勻分層涂抹，厚度不能過厚，為外墻的防滲漏做好準(zhǔn)備；墻面的混凝土材料要選擇抗壓性強(qiáng)、防水性強(qiáng)的材料[2]。

2.4 屋面防滲漏技術(shù)

屋面板的施工質(zhì)量首先要得到保證，卷材和涂料要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行使用，兩次均勻涂抹防水材料，施工間隔不要太短，以涂抹材料成膜狀為標(biāo)準(zhǔn)，并且要進(jìn)行注水測試，發(fā)現(xiàn)滲漏要及時進(jìn)行修補(bǔ)和再測試[3]。屋面澆筑的過程中，混凝土強(qiáng)度要符合規(guī)范，混凝土澆筑后12h后要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間為14h。

2.5 門窗

門窗的框架及其與墻體的接觸地帶也會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，雖然不常見但也應(yīng)該引起重視，因為，對門窗的防滲漏技術(shù)要求并不高，只要嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作就不會出現(xiàn)問題。要將門窗和墻體的接觸點填充好，縫隙填充嚴(yán)密[4]。

3 結(jié)語

房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)關(guān)系到房屋建筑的整體質(zhì)量，對百姓生活的影響巨大，房屋滲漏的現(xiàn)象出現(xiàn)在方方面面，但原因多半是因為建筑材料低劣和施工工藝不合格，許多建筑單位為了趕工程趕進(jìn)度，對工人的施工質(zhì)量要求低，導(dǎo)致在防滲漏方面做得粗糙、不細(xì)致，很多問題都是很細(xì)小的地方出現(xiàn)了裂縫或結(jié)合處斷裂造成的。要想做好房建施工中的防滲漏就要從建筑材料、施工質(zhì)量、設(shè)計等方面全面入手，細(xì)致分析，但最關(guān)鍵的是防滲漏技術(shù)的運(yùn)用要合理、科學(xué)、到位。

[1] 周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（6）.

[2] 黃鐘卓.工民建防滲漏技術(shù)探討[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2012（11）.

[3] 張健.防滲漏技術(shù)在建筑工程中應(yīng)用探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（6）.

[4] 王瑋.房建工程防滲漏技術(shù)初探[J].城市建筑，2012（11）.