文 / 本刊記者 戴麗

我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定了我國(guó)建筑設(shè)計(jì)的使用年限，普通建筑為50年，特殊重要建筑結(jié)構(gòu)為100年。但由于城市規(guī)劃調(diào)整頻繁、維護(hù)維修不及時(shí)、材料耐久性差等等原因?qū)е鲁鞘兄?0世紀(jì)七八十年代以后的建筑拆除比例很高，平均使用壽命僅為30年，浪費(fèi)嚴(yán)重。發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑使用壽命比我國(guó)的高很多，他們最少也達(dá)到了80年，其中英國(guó)更是達(dá)到了120年。建筑節(jié)能是我國(guó)節(jié)能減排工作的重點(diǎn)領(lǐng)域，而由于我國(guó)建筑的使用壽命短，特別是大量拆除造成的資源能源浪費(fèi)使10多年來(lái)的節(jié)能減排成果大打折扣。

我國(guó)建筑平均使用壽命僅為30年

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策與研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興指出，2011年8月，國(guó)家“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案中制定了綠色建筑實(shí)施方案，要求從規(guī)劃、法規(guī)、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等等各個(gè)方面全面推進(jìn)建筑節(jié)能。方案中對(duì)推動(dòng)建筑節(jié)能提出了很多具體要求，但是其中并沒(méi)有包括建筑使用壽命方面的相關(guān)規(guī)定。

趙路興說(shuō)，我國(guó)目前建筑的使用壽命整體上都小于其設(shè)計(jì)壽命，或者小于其物理壽命。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑平均使用壽命僅僅為30年左右，跟發(fā)達(dá)國(guó)家相比有很大的差距。

據(jù)了解，偷工減料、以次充好以及過(guò)低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是造成建筑“短命”的原因之一，如從2009年開(kāi)始不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”、“樓裂裂”等由于建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的短命建筑。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前，我國(guó)建筑材料仍以傳統(tǒng)材料為主，材料部件缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，性能低，通用性、耐久性差，施工多采用手工操作或半機(jī)械化操作，使得建筑產(chǎn)品質(zhì)量難以得到保障。此外還有一個(gè)很重要的方面就是由于規(guī)劃設(shè)計(jì)等導(dǎo)致一些原本可以繼續(xù)使用的建筑被拆除。

對(duì)于我國(guó)建筑使用壽命為何如此之短，趙路興解釋道，除了建筑質(zhì)量以及建筑材料因素以外，很重要的一方面是由我國(guó)的特殊國(guó)情決定的，我國(guó)現(xiàn)在正處于社會(huì)主義初級(jí)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)化的粗放式發(fā)展階段，由于土地價(jià)值不斷提升、城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃變更等等多種原因?qū)е挛覈?guó)建筑的使用壽命過(guò)短，這也是粗放發(fā)展階段所呈現(xiàn)的特征。

建筑使用壽命短導(dǎo)致能源浪費(fèi)

趙路興說(shuō)，我國(guó)建筑使用壽命短造成了建筑材料的巨大浪費(fèi)，環(huán)境的極大污染，如英國(guó)建一次房子，而我國(guó)則需要建四次。歐洲的建筑基本都是鋼結(jié)構(gòu)，其中的玻璃、鋁合金等都可以循環(huán)再利用，而我國(guó)的建筑基本都是鋼鐵、鋼筋、混凝土，拆除以后剩下的是大量的建筑垃圾，大量的建筑垃圾不僅侵占我國(guó)的土地資源，而且在拆除建筑的過(guò)程中也要耗費(fèi)大量的能源。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興曾說(shuō)，我國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年約20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但是這些新建建筑卻只能維持25～30年的使用壽命。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年，我國(guó)城鎮(zhèn)共拆除1.61億平方米房屋，按每平方米需水泥200公斤、鋼材60公斤計(jì)算，總共浪費(fèi)了3220萬(wàn)噸水泥和966萬(wàn)噸鋼材，均占我國(guó)2003年竣工房屋所需鋼材和水泥的8.9%；若按每噸水泥300元、每噸鋼材4000元計(jì)算，則僅建筑用的水泥和鋼材就損失了483億元；另外，按生產(chǎn)1噸水泥消耗145公斤原煤、生產(chǎn)1噸鋼消耗741公斤原煤計(jì)算，則共浪費(fèi)1183萬(wàn)噸原煤。我國(guó)建筑的過(guò)短使用壽命使得我國(guó)浪費(fèi)了大量的能源和財(cái)力。

另外，在過(guò)度消耗水泥、鋼材、煤炭等資源的同時(shí)，大量的重復(fù)建設(shè)的“短命建筑”，同時(shí)也制造大量建筑垃圾。據(jù)國(guó)家住建權(quán)威部門研究報(bào)告，對(duì)磚混結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)等建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計(jì)，在每萬(wàn)平方米建筑施工過(guò)程中，僅建筑垃圾就會(huì)產(chǎn)生500噸至600噸；而每萬(wàn)平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000至12000噸建筑垃圾。

據(jù)了解，我國(guó)每年新增建筑垃圾4億多噸，我國(guó)建筑垃圾的數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%至40%。拆除房屋不僅形成大量建筑垃圾需要空間堆放，從而占用土地資源，而且拆建的各種建材、設(shè)施，它們?cè)谏a(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)消耗了大量資源和能源。另外這些垃圾的運(yùn)輸、處理和存放，都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成影響。很顯然，如此短壽的建筑將每年產(chǎn)生數(shù)以億計(jì)的建筑垃圾，給我國(guó)帶來(lái)巨大的環(huán)境威脅。“短命建筑”一方面在浪費(fèi)我國(guó)巨大能源資源的同時(shí)，另外一方面也對(duì)我國(guó)的環(huán)境造成極大的破壞。

延長(zhǎng)建筑使用壽命勢(shì)在必行

趙路興說(shuō)，根據(jù)我們國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)的判斷，即使保守估計(jì)，也至少還有30年的城鎮(zhèn)化高速發(fā)展期，在這個(gè)周期內(nèi)我們預(yù)計(jì)全國(guó)每年至少有1500萬(wàn)人進(jìn)入城鎮(zhèn)務(wù)工，轉(zhuǎn)移進(jìn)城。這就需要解決1500萬(wàn)人的住房問(wèn)題，因此預(yù)計(jì)今后起碼15年我國(guó)每年新建的建筑面積大概在20億平方米左右，這就意味著每個(gè)城市的新建建筑面積年增長(zhǎng)為5%左右，并且從實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)的城鎮(zhèn)發(fā)展來(lái)看，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)5%這個(gè)數(shù)據(jù)。另外一方面，我國(guó)仍然是一種高耗能的建筑發(fā)展模式，目前我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展還是鋼筋混凝土為主，還很難像發(fā)達(dá)國(guó)家那樣建造以鋼結(jié)構(gòu)為主的住宅。這也即意味著我國(guó)的建筑未來(lái)仍然要消耗大量的資源。

業(yè)內(nèi)人士表示，人類進(jìn)入21世紀(jì)，資源的匱乏初見(jiàn)端倪，將有限的資源用到最需要的地方，是世界各國(guó)研究的重要課題。延長(zhǎng)建筑物使用年限是節(jié)約資源的重要領(lǐng)域，但是必須要有政策和相應(yīng)法律支持做保證，如果能提高40%的使用年限，以2006年全國(guó)房屋竣工面積為例，每年可為國(guó)家節(jié)約資金約234.14億元，使用年限增長(zhǎng)20年共節(jié)約資金約4682.86億元。

據(jù)了解，我國(guó)建筑使用壽命過(guò)短不是書面規(guī)定的年限過(guò)短，也不是由于技術(shù)能力達(dá)不到，目前國(guó)內(nèi)在技術(shù)上完全能做到讓建筑壽命與發(fā)達(dá)國(guó)家一樣長(zhǎng)。隨著建材科技的發(fā)展和設(shè)計(jì)、施工及管理水平不斷提高，建筑物耐久性也在不斷提高，同類環(huán)境下房屋合理使用年限完全可以從50年提高到70年。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰曾表示，構(gòu)建百年住宅首先要樹(shù)立兩個(gè)方面的理念：一是提高住宅(建筑)使用壽命是最大的節(jié)約；二是要從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、維護(hù)和拆除再利用全過(guò)程和住宅（建筑）全壽命周期綜合考慮建筑節(jié)能。另外也有業(yè)內(nèi)人士指出，要解決我國(guó)建筑使用壽命過(guò)短的問(wèn)題，不僅僅在于節(jié)約意識(shí)、建筑質(zhì)量的不斷重申，而是需要從根本上在相關(guān)體制、機(jī)制上有所突破和有所變革。

為了提高我國(guó)的建筑使用壽命，我們同時(shí)也需要借鑒一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)。如日本在上世紀(jì)80年代就提出了“百年住宅”的建設(shè)構(gòu)想，建設(shè)房屋時(shí)使用的都是標(biāo)號(hào)40以上的混凝土，而中國(guó)大部分“短命建筑”使用的都是標(biāo)號(hào)20的混凝土，僅此一項(xiàng)差距就使中國(guó)房屋至少短壽十幾年。據(jù)2009年日本國(guó)土交通省建筑與住宅統(tǒng)計(jì)，日本房齡50年以上的房屋建筑面積占6.6%，30年以上的比例為38%。據(jù)2009年美國(guó)住房與城市發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，美國(guó)31.1%的住房已經(jīng)有50年以上歷史，58.8%的住房超過(guò)了30年。西方國(guó)家也有保護(hù)建筑的傳統(tǒng)，如匈牙利布達(dá)佩斯市，政府就明文規(guī)定所有門面建筑超過(guò)50年的一律不準(zhǔn)拆遷。加上對(duì)城市規(guī)劃方面做得比較出色，西方諸多城市都不會(huì)輕易建，也不輕易拆，所以很少有大規(guī)模的拆建。

實(shí)際上，國(guó)外的建筑規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限與我國(guó)大致相同，如歐洲標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)均規(guī)定房屋建筑和其它普通結(jié)構(gòu)50年，紀(jì)念性建筑、其它特殊或重要結(jié)構(gòu)、橋梁等100年或100年以上，但現(xiàn)實(shí)中，我國(guó)卻與國(guó)外有著很大的差距，國(guó)外建筑的平均使用壽命比我國(guó)長(zhǎng)得多。

我國(guó)目前的形式迫切需要提高建筑使用壽命，這就需要提高城市規(guī)劃的前瞻性、科學(xué)性，樹(shù)立“千年規(guī)劃、百年建筑”的理念。讓我國(guó)城市在突飛猛進(jìn)發(fā)展的同時(shí)也能保持百年建筑的風(fēng)骨，避免再出現(xiàn)因給各種新規(guī)劃讓路而產(chǎn)生的不必要的消耗與浪費(fèi)，切實(shí)做好建筑節(jié)能。