文/韓 瀛 烏聰敏 李 研

□烏聰敏、李 研/天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院。

商業(yè)綜合體電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn)討論

文/韓 瀛 烏聰敏 李 研

商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)復(fù)雜，電力負(fù)荷類(lèi)型多樣，客觀上給其建筑電氣設(shè)計(jì)帶來(lái)困難。合理的商業(yè)綜合體建筑電氣設(shè)計(jì)方案不僅要保障其用電安全、可靠，還應(yīng)更經(jīng)濟(jì)、更環(huán)保，這就需要協(xié)調(diào)其中的多種用電設(shè)備，綜合考慮，合理布置，方能充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的商用、民用價(jià)值，提升建筑整體效用水平和智能水平，打造舒適、安心的工作、休閑娛樂(lè)和生活環(huán)境。文章提出了商業(yè)綜合體整體建筑電氣設(shè)計(jì)的一般性原則，從節(jié)能和智能兩個(gè)目標(biāo)出發(fā)，重點(diǎn)討論了商業(yè)綜合體弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法，為商業(yè)綜合體電氣設(shè)計(jì)提供技術(shù)支撐。

商業(yè)綜合體；弱電系統(tǒng)；樓宇自控；設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體一般是集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、住宿等功能于一身的大型、超大型建筑，在布局上，地下層一般為設(shè)備用房、停車(chē)場(chǎng)，也可能設(shè)置一些商業(yè)、餐飲場(chǎng)所，地面上的部分一般是商業(yè)聚集區(qū)，同時(shí)往往還伴生著高層或超高層用于住宿、辦公[1]。從20世紀(jì)開(kāi)始，中國(guó)城市的發(fā)展由以往的橫向擴(kuò)張逐漸過(guò)渡到向高處延伸，商業(yè)綜合體就是一個(gè)生動(dòng)寫(xiě)照，所以，建筑供電的理念也要不斷更新，以適應(yīng)商業(yè)綜合體的出現(xiàn)。

本文首先詳細(xì)介紹了商業(yè)綜合體供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一般原則，理清商業(yè)綜合體建筑電氣設(shè)計(jì)的整體思路；然后從多方面重點(diǎn)討論了商業(yè)綜合體弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，為建設(shè)更智能、更節(jié)能環(huán)保的商業(yè)綜合體奠定技術(shù)基礎(chǔ)。

1 一般原則

商業(yè)綜合體的建筑面積一般都比較大，多在18萬(wàn)m2以上。一般采取以下準(zhǔn)則進(jìn)行供電負(fù)荷估算：地下室停車(chē)場(chǎng)之外的商業(yè)部分按照100W/m2估算，車(chē)庫(kù)可按25W/m2估算。以18萬(wàn)m2的商業(yè)綜合體為例，其地下車(chē)庫(kù)按3萬(wàn)m2計(jì)算，這樣算下來(lái)供電容量有15750 kW，變壓器裝機(jī)容量至少也需17600kW。一般來(lái)說(shuō)容量在6000kW以上電源進(jìn)線就應(yīng)采用35kV電壓支持，有的地區(qū)電力規(guī)定在5000kW以上采用35kV，因此，一般商業(yè)綜合體應(yīng)該采用35kV電源進(jìn)線，其樓內(nèi)配電系統(tǒng)見(jiàn)圖1。

作為一個(gè)比較龐大而重要的建筑，樓內(nèi)的消防負(fù)荷等級(jí)是一級(jí)負(fù)荷，其他比較重要的負(fù)荷如電梯、電信機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、污水泵、生活泵、商場(chǎng)超市的備用照明等都屬于一級(jí)負(fù)荷的供電范疇，基于以上考慮，如圖1所示，引入建筑一般均考慮采用2路35kV電源，在負(fù)荷中心及與其他區(qū)域聯(lián)系便利的區(qū)域設(shè)置一座35kV變電站作為全樓的供電樞紐，在其他負(fù)荷相對(duì)集中的區(qū)域設(shè)置10kV的分變配電室[2]。因?yàn)橐氲?路35 kV電源都是供電可靠性較高的電源，一般可以不再考慮設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源；但對(duì)于特別重要的負(fù)荷或切換時(shí)間要求較快的場(chǎng)所使用集中式蓄電池作為備用電源，如消防報(bào)警系統(tǒng)及應(yīng)急照明的備用電源。

圖1 樓內(nèi)配電系統(tǒng)

電氣豎井的設(shè)置原則。地下層負(fù)荷率相對(duì)較低，可以多個(gè)防火分區(qū)共用一個(gè)強(qiáng)電豎井。對(duì)于地下層商業(yè)可采用電纜放射式供電，地下層車(chē)庫(kù)考慮采用電纜樹(shù)干式供電。

地上的設(shè)置原則為一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)考慮設(shè)置一個(gè)強(qiáng)電井，強(qiáng)電井的進(jìn)深不宜＜1.2m且裙房部分與高層部分的電氣井宜分開(kāi)設(shè)置。

由于地上商業(yè)及辦公樓的使用方法不確定，對(duì)負(fù)荷要求的供電等級(jí)也不確定，故其一般負(fù)荷的供電采用密集式插接母線供電以便于每層用電負(fù)荷可以靈活的調(diào)節(jié)分配。

基于地上商業(yè)部分的分隔比較靈活并且總隨著業(yè)態(tài)的調(diào)整而發(fā)生變化的特點(diǎn)，從供電上也應(yīng)該靈活多變。一般來(lái)說(shuō)可以從豎井采取放射狀供電，每路供電覆蓋一定的區(qū)域，在每個(gè)供電區(qū)域內(nèi)設(shè)一個(gè)供電總箱，在此總箱內(nèi)設(shè)電表計(jì)量再引出各商鋪的供電回路，此處的電表及分支回路可以靈活調(diào)整。辦公層由于分隔相對(duì)固定并且一般分隔面積較大，可以考慮將電表箱集中設(shè)于電井內(nèi)引出分支回路。

樓內(nèi)的應(yīng)急照明一般包括疏散照明、安全照明、備用照明3類(lèi)。對(duì)于公共走廊的照明采用一般照明與應(yīng)急照明間隔布置的做法，一般應(yīng)急照明可與普通照明采取1∶3的關(guān)系，應(yīng)急照明也參與到平時(shí)的照明當(dāng)中，對(duì)于商場(chǎng)等大空間場(chǎng)所因裝修風(fēng)格各異，應(yīng)急照明燈單獨(dú)設(shè)置且平時(shí)不點(diǎn)亮，疏散指示燈需常量。應(yīng)急照明在某些場(chǎng)所應(yīng)滿足作為備用和安全照明的照度要求，同時(shí)作為值班照明使用。為了安全及竣工驗(yàn)收，在每個(gè)柱跨內(nèi)考慮設(shè)置一盞應(yīng)急照明燈，由集中蓄電池柜供電。商鋪的應(yīng)急照明，僅在消防及其他緊急狀況時(shí)點(diǎn)亮，不影響租戶的裝修。

因?yàn)樯虡I(yè)和辦公的分隔可能會(huì)調(diào)整，承租方普遍會(huì)進(jìn)行二次裝修，一般普通照明及插座的供電僅預(yù)留到配電箱就可以了，以避免重復(fù)投資。

照明系統(tǒng)能耗較大且可導(dǎo)致制冷負(fù)荷的增加，故應(yīng)考慮智能照明控制系統(tǒng)。智能照明控制十分重視節(jié)能，在大的空間按區(qū)域設(shè)置亮度探測(cè)器及紅外探測(cè)器，可以根據(jù)白天室內(nèi)的亮度自動(dòng)調(diào)節(jié)照明燈的數(shù)量以及控制百葉窗的開(kāi)啟程度并根據(jù)紅外探測(cè)器可以在商業(yè)區(qū)域無(wú)人時(shí)自動(dòng)將燈調(diào)暗，還可設(shè)置時(shí)間場(chǎng)景，根據(jù)是否是黃金時(shí)間段來(lái)控制亮度。走道在無(wú)人或人少時(shí)可自動(dòng)調(diào)暗或熄滅，采用智能控制系統(tǒng)后約可節(jié)省30%的照明用電。

在建筑物里必須考慮設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，能夠精確監(jiān)測(cè)供電系統(tǒng)的泄漏電流和非正常溫升等電氣性能，以防泄漏電流和非正常溫升引起電氣火災(zāi)。對(duì)于商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)在配電室監(jiān)測(cè)漏電電流的模式已經(jīng)不太適合，基于每個(gè)回路的供電范圍大，每路配電室的正常出線上的泄漏電流可能已達(dá)到漏電監(jiān)測(cè)的報(bào)警值，很容易誤報(bào)，必須將漏電火災(zāi)報(bào)警設(shè)置到層，在每個(gè)電氣豎井里設(shè)置漏電電流探測(cè)器，這樣監(jiān)測(cè)的區(qū)域更加精確，減少誤報(bào)率，一旦報(bào)警可以迅速找出隱患所在，做到防患于未然。

結(jié)合建筑設(shè)計(jì)還有幾個(gè)應(yīng)當(dāng)注意的小問(wèn)題，往往注意不到，但是一旦遺漏解決起來(lái)還比較麻煩。首先幕墻的接地，應(yīng)當(dāng)在建筑四周外墻處預(yù)留接地板以便后期安裝幕墻時(shí)滿足其鋼龍骨接地的需求，接地板直接就近與柱子內(nèi)的防雷引下線焊接，接地板預(yù)留數(shù)量參照二類(lèi)防雷建筑的要求間距≯18m。其次還有航空障礙燈的安裝應(yīng)在設(shè)計(jì)階段就結(jié)合建筑立面預(yù)留安裝位置并且預(yù)留管線，控制箱的位置可以放在中間樓層的位置以減少供電距離，還可以選擇太陽(yáng)能式的航空障礙燈。另外還需注意的問(wèn)題是需考慮給屋頂擦窗機(jī)預(yù)留電源并應(yīng)該將管線預(yù)埋到位。

對(duì)于一個(gè)建筑來(lái)說(shuō)，需要與外界聯(lián)系的弱電線路一般有：電訊線路、有線電視線路、外界周邊的安防線路，可能還有其他相關(guān)的消防報(bào)警線路；網(wǎng)絡(luò)雖然作為樓內(nèi)所有弱電系統(tǒng)的支持平臺(tái)，但只是在建筑內(nèi)部自成體系，與外界的聯(lián)系通過(guò)電訊線路即可。針對(duì)樓內(nèi)進(jìn)出的線路一般在地下一層預(yù)留電訊及有線電視的設(shè)備間，考慮到運(yùn)營(yíng)商的不同一般預(yù)留2間電訊機(jī)房，安防及消防進(jìn)出線路一般不需專(zhuān)門(mén)進(jìn)預(yù)留房間直接引入豎井即可。弱電豎井的選擇可以不受防火分區(qū)的限制，但是網(wǎng)絡(luò)布線有距離的限制，從弱電井至走廊末端的距離不宜＞80m，大空間由弱電井至最遠(yuǎn)處網(wǎng)絡(luò)出線座的距離不應(yīng)該超過(guò)95m。考慮到弱電機(jī)柜的深度，弱電井一般進(jìn)深也應(yīng)在1.2m左右。

綜合體內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)置的弱電機(jī)房包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、樓控機(jī)房、消防報(bào)警控制中心、安防控制中心[3]。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房一般要考慮防靜電及防塵，同時(shí)應(yīng)設(shè)置UPS室提供備用電源，網(wǎng)絡(luò)機(jī)房一般設(shè)置發(fā)熱量較大，可不考慮采暖僅制冷，制冷量一般可按照400W/m2考慮，UPS室載荷較大結(jié)構(gòu)應(yīng)予以考慮。消防控制中心一般與安防控制中心合用，但各自有專(zhuān)用的工作區(qū)域，消防安防控制中心應(yīng)該設(shè)置在建筑物首層有直接對(duì)外出口，單獨(dú)設(shè)置自己的衛(wèi)生間和空調(diào)設(shè)備。樓控機(jī)房應(yīng)該毗鄰消防安防控制中心，因建筑物面積較大控制項(xiàng)目較多，不宜再與消防安防合用控制室，否則顯得較為混亂。

2 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

商業(yè)綜合體的建筑一般屬于一類(lèi)防火建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對(duì)象等級(jí)屬于特級(jí)，采用控制中心系統(tǒng)，按功能及使用分區(qū)如商業(yè)、餐飲、辦公等分別設(shè)置區(qū)域報(bào)警控制器。廣播考慮消防與平時(shí)合用，廣播控制柜放在消防控制室，廣播揚(yáng)聲器的密度應(yīng)遠(yuǎn)大于作為消防廣播的要求，間距考慮在10~12m較為合適，另外在獨(dú)立的商鋪和辦公房間也應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮設(shè)置揚(yáng)聲器。

2.2 綜合布線系統(tǒng)

進(jìn)線采用單模光纜，樓內(nèi)數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，語(yǔ)音干線采用三類(lèi)非屏蔽大對(duì)數(shù)電纜，考慮到語(yǔ)音數(shù)據(jù)之間的通用性和互換性，數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的水平銅纜全部采用六類(lèi)4對(duì)非屏蔽雙絞線。部分高標(biāo)準(zhǔn)辦公室設(shè)置少量光纖點(diǎn)（光纖到桌面），考慮到語(yǔ)音數(shù)據(jù)之間的通用性和互換性，數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的水平銅纜全部采用六類(lèi)4對(duì)非屏蔽雙絞線。

部分公共場(chǎng)所如大堂、會(huì)議廳、多功能廳等及領(lǐng)導(dǎo)辦公室設(shè)置少量光纖點(diǎn)（光纖到桌面），網(wǎng)絡(luò)帶寬達(dá)到千兆到樓層，百兆到桌面，局部特殊區(qū)域也可以設(shè)置千兆光纖到桌面?？紤]WLAN無(wú)線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，在大堂、會(huì)議廳、多功能廳等公共場(chǎng)所設(shè)置無(wú)線接入點(diǎn)，還可考慮在高級(jí)商務(wù)樓層有線無(wú)線雙重覆蓋，提升客戶體驗(yàn)，提高客戶滿意度。對(duì)大廈局部單位可以考慮單獨(dú)組建辦公內(nèi)網(wǎng)。樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)帶寬達(dá)到千兆到樓層，百兆到桌面。

2.3 安全防范系統(tǒng)

1）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)?？紤]組建一個(gè)以IP網(wǎng)為傳輸平臺(tái)，數(shù)字與模擬相結(jié)合的視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)。攝像機(jī)攝取的圖像經(jīng)本系統(tǒng)的視頻服務(wù)器轉(zhuǎn)換成IP數(shù)據(jù)包進(jìn)入IP數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)后輸出兩路，其中1路送至視頻網(wǎng)絡(luò)視頻解碼主機(jī)解碼后投到監(jiān)控中心電視墻上，監(jiān)控中心值班員可通過(guò)控制終端選擇任一圖像至電視墻或投影單元；另1路送至監(jiān)控專(zhuān)用IP-SAN存儲(chǔ)錄像系統(tǒng)。系統(tǒng)前端攝取的所有圖像均進(jìn)入錄像設(shè)備進(jìn)行集中存儲(chǔ)，視頻存儲(chǔ)時(shí)間為不少于30d，可通過(guò)PC機(jī)控制單元本地進(jìn)行視頻錄像回放及監(jiān)控配置。視頻服務(wù)器可接入分支機(jī)構(gòu)與公司總部的專(zhuān)線傳輸網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)距傳輸，可以通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)對(duì)相應(yīng)視頻錄像進(jìn)行回放及監(jiān)控，支持本地及遠(yuǎn)程單路或多路組合選擇回放。同時(shí)設(shè)置一套錄像管理服務(wù)器，通過(guò)視頻傳輸網(wǎng)管理所有接入該網(wǎng)絡(luò)的數(shù)字錄像設(shè)備。

系統(tǒng)對(duì)重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)的視頻分析，當(dāng)出現(xiàn)異常情況時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)給監(jiān)控中心的值班員，按8路視頻信號(hào)設(shè)置視頻分析功能。

（1）重要區(qū)域使用彩色攝像機(jī)，一般區(qū)域可使用彩色或黑白攝像機(jī)。

（2）重要位置可以設(shè)置紅外探測(cè)器并與CCTV監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

（3）室外使用帶云臺(tái)的自動(dòng)光圈、變焦球型攝像機(jī)。

（4）大堂使用旋轉(zhuǎn)變焦球型攝像機(jī)。

（5）各走廊、電梯廳、餐廳、俱樂(lè)部及其他公共區(qū)域?yàn)楣潭ㄊ桨肭驍z像機(jī)；電梯轎廂為半球攝像機(jī)。

（6）地下車(chē)庫(kù)、車(chē)輛進(jìn)出口及其他通道使用固定攝像機(jī)。

監(jiān)控系統(tǒng)的視頻傳輸設(shè)備是視頻監(jiān)控系統(tǒng)中的重要輔助設(shè)備，將為大廈內(nèi)的視頻監(jiān)控圖像、控制及電源網(wǎng)管提供傳輸通道。視頻傳輸設(shè)備必須迅速、準(zhǔn)確、可靠地傳送通信所需數(shù)字視頻、視頻控制及網(wǎng)管信息、UPS電源監(jiān)控信息及其他數(shù)據(jù)等。系統(tǒng)集中顯示部分電視墻采用現(xiàn)在流行的液晶拼接屏顯示系統(tǒng)，整體外觀簡(jiǎn)潔大方、系統(tǒng)故障率低、能耗低；其顯示亮度、對(duì)比度、色彩飽和度、顯示刷新率、使用壽命等均優(yōu)于傳統(tǒng)液晶電視監(jiān)視墻。

2）防盜報(bào)警系統(tǒng)。采用紅外、微波、玻璃破碎等探測(cè)器，在一些無(wú)人值守的部位，根據(jù)不同部位的重要程度和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)以及現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行周界或定方位保護(hù)，例如貴重物品房、重要設(shè)備機(jī)房、主要出入口通道或消防通道等。探測(cè)器獲得侵入物的信號(hào)，以有線的方式傳送到安保監(jiān)控室，同時(shí)報(bào)警信號(hào)以聲光的形式在建筑模擬圖形屏上顯示（電腦顯示屏），使安保值班人員能及時(shí)形象地獲得發(fā)生報(bào)警的信息。

所有分布點(diǎn)位的報(bào)警信號(hào)應(yīng)直接、及時(shí)地傳送到安保監(jiān)控中心，以便大廈安保人員及時(shí)趕到報(bào)警地點(diǎn)，具體位置根據(jù)內(nèi)裝飾的平面格局進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。

3）門(mén)禁系統(tǒng)。對(duì)大廈內(nèi)的主要設(shè)備用房進(jìn)行門(mén)禁控制，可以對(duì)樓內(nèi)辦公人員設(shè)置權(quán)限，只允許其訪問(wèn)與其相關(guān)的樓層。

4）停車(chē)場(chǎng)子系統(tǒng)。應(yīng)當(dāng)具有中文自動(dòng)計(jì)時(shí)收費(fèi)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)空位誘導(dǎo)及車(chē)行指示的功能。在一個(gè)大型的地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，外來(lái)人員尋找車(chē)位是個(gè)大問(wèn)題，停車(chē)誘導(dǎo)系統(tǒng)可以實(shí)時(shí)提供車(chē)場(chǎng)位置、車(chē)位數(shù)量、空滿狀態(tài)、指引駕駛員行車(chē)路線。該系統(tǒng)可以調(diào)節(jié)停車(chē)需求在時(shí)間及空間上的分布不均勻，提高停車(chē)設(shè)施使用率，減少停車(chē)等待時(shí)間解決車(chē)庫(kù)內(nèi)的交通擁擠狀態(tài)，增加商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，合理分配停車(chē)區(qū)域并結(jié)合能源管理對(duì)暫不使用的區(qū)段合理關(guān)閉部分設(shè)施以達(dá)到節(jié)能的目的。

5）消費(fèi)及一卡通系統(tǒng)。為內(nèi)部員工消費(fèi)單獨(dú)設(shè)置消費(fèi)系統(tǒng)，主要考慮在餐廳預(yù)留POS機(jī)，以滿足內(nèi)部員工的就餐問(wèn)題，可以設(shè)定消費(fèi)權(quán)限，詳細(xì)記錄消費(fèi)時(shí)間及金額等信息。同時(shí)可以對(duì)內(nèi)部員工采用一卡通，將門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、考勤、消費(fèi)、巡更、電梯等統(tǒng)一進(jìn)行完善而專(zhuān)業(yè)的管理。

6）巡更系統(tǒng)。采用離線式巡更。

（1）通過(guò)巡更系統(tǒng)，強(qiáng)迫保安人員在夜間能夠巡查到位，不留死角。

（2）通過(guò)夜間巡查對(duì)準(zhǔn)備盜竊的人員進(jìn)行震懾。

（3）通過(guò)改變巡更周期和路線，不讓準(zhǔn)備對(duì)大廈進(jìn)行盜竊的人員摸出規(guī)律，實(shí)施盜竊。

2.4 有線電視系統(tǒng)

建筑內(nèi)引入有線電視信臺(tái)的信號(hào)，同時(shí)在屋頂設(shè)衛(wèi)星天線接收衛(wèi)星信號(hào)，通過(guò)數(shù)字電視信號(hào)的傳輸，在電視上可以實(shí)現(xiàn)上網(wǎng)沖浪，視頻點(diǎn)播等功能。

2.5 樓宇自控系統(tǒng)

系統(tǒng)以網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器為中央工作站，通過(guò)計(jì)算機(jī)高速局域網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸，完成集中檢測(cè)和系統(tǒng)優(yōu)化控制，現(xiàn)場(chǎng)末端采用模塊化設(shè)備控制器（DDC）實(shí)現(xiàn)就地控制。

根據(jù)大廈的業(yè)態(tài)情況，主要對(duì)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)機(jī)組、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控并具備與配電系統(tǒng)的集成功能。

通過(guò)電腦控制程序大廈進(jìn)行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實(shí)現(xiàn)用電負(fù)荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，一般可節(jié)省15%～20%的能源。采用集中電腦控制對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行管理，可以減少配置設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)人員。

大廈內(nèi)的機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運(yùn)行的完整記錄，同時(shí)可以定期打印出維護(hù)、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護(hù)人員及時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運(yùn)行壽命加長(zhǎng)，大大降低了建筑運(yùn)行費(fèi)用。

樓宇自控系統(tǒng)通過(guò)對(duì)大廈機(jī)電設(shè)備中的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行控制，通過(guò)以大廈內(nèi)外部的周遍環(huán)境為參考，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化運(yùn)算控制，保證室內(nèi)溫度達(dá)到夏季26℃，冬季20℃并通過(guò)采集車(chē)庫(kù)的一氧化碳含量及辦公場(chǎng)所的二氧化碳含量來(lái)決定送、排風(fēng)的運(yùn)行狀況；既提供了舒適的工作環(huán)境，又滿足了國(guó)家規(guī)定的中央空調(diào)使用要求，同時(shí)達(dá)到節(jié)能降耗的目的[4]。

采用智能照明控制系統(tǒng)可使照明系統(tǒng)工作在全自動(dòng)狀態(tài)，按預(yù)先設(shè)置切換若干基本工作狀態(tài)，根據(jù)預(yù)先設(shè)定的時(shí)間自動(dòng)地在各種工作狀態(tài)之間轉(zhuǎn)換。根據(jù)大廈的運(yùn)行規(guī)律，對(duì)照明進(jìn)行定時(shí)控制；在特殊天氣下，根據(jù)照度，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)面板可以對(duì)照明進(jìn)行控制；可以通過(guò)軟件對(duì)照明進(jìn)行集中控制，節(jié)約管理人員費(fèi)用，提高建筑物智能化水平，降低建筑物的能耗。

與消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，開(kāi)啟應(yīng)急照明，保證逃生路線的照明。

3 結(jié)語(yǔ)

商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)復(fù)雜，電力負(fù)荷類(lèi)型多樣，客觀上給其建筑電氣設(shè)計(jì)帶來(lái)困難。合理的商業(yè)綜合體建筑電氣設(shè)計(jì)方案不僅要保障其用電安全、可靠，還應(yīng)更經(jīng)濟(jì)、更環(huán)保，這就需要協(xié)調(diào)其中的多種用電設(shè)備，綜合考慮，合理布置，方能充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的商用、民用價(jià)值，提升建筑整體效用水平和智能水平，打造舒適、安心的工作、休閑娛樂(lè)和生活環(huán)境。本文提出了商業(yè)綜合體整體建筑電氣設(shè)計(jì)的一般性原則，從節(jié)能和智能兩個(gè)目標(biāo)出發(fā)，重點(diǎn)討論了商業(yè)綜合體弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法，為商業(yè)綜合體電氣設(shè)計(jì)提供技術(shù)支撐。

[1]王 滔，周 閩.城市核心區(qū)大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)——以成都百貨大樓重建項(xiàng)目為例[J].四川建筑，2010，30（1）：40-44.

[2]王 曄.城市綜合體建筑電氣設(shè)計(jì)特征[J].現(xiàn)代建筑電氣，2012，（4）：22-24.

[3]裴 寧.凱悅中心商業(yè)綜合體水電設(shè)計(jì)構(gòu)想[J].中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)，2011，（29）：61-62.

[4]崔 建.淺談城市綜合體項(xiàng)目電氣節(jié)能措施.現(xiàn)代商業(yè)[J].2011，（32）：268-269.

TU85

C

1008-3197（2013）06-68-04

10.3969/j.issn.1008-3197.2013.06.027

2013-03-24

韓 瀛/男，1974年出生，高級(jí)工程師，天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院，從事建筑電氣設(shè)計(jì)工作。

□烏聰敏、李 研/天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院。