【摘 要】 文章結合商業(yè)綜合體的設計實例，通過設計中親身實踐，淺析設計中體會。

【關鍵詞】 商業(yè)綜合體 設計體會 流線設計 防火設計

一.引言

如今商業(yè)綜合體這種建筑形式越來越多的出現(xiàn)在全國各個地方。它往往規(guī)模體量較大、功能多而雜、人流交織等一些特點。較之單體設計來說，是件繁瑣的事情。不僅要從建筑的角度進行思考，更要以商業(yè)目的進行考量設計。其在流線設計、防火設計等方面也具有不同于單一功能建筑的獨特性。

二.設計實例

無錫優(yōu)客街區(qū)廣場是一處步行街式商業(yè)綜合體，位于無錫風光里附近。該工程地下兩層，地上由多幢三～六層建筑通過連廊連成一體，集大型地下超市、主力店、精品店、美食街、電影城、商務辦公、賓館于一體的綜合體建筑。面對如此復雜的建筑，化繁為簡，不同功能分別執(zhí)行相對應的專門規(guī)范規(guī)程，再從各個部分功能出發(fā)考慮流線的貫通與聯(lián)系，在聯(lián)系的同時又考慮可分割性。以商業(yè)用途為主同時考慮其他用途?，F(xiàn)就設計過程中的一點體會闡述如下。

三.商業(yè)綜合體設計體會

商業(yè)綜合體設計中一些體會，主要包括以下幾個方面。

1.總平面及流線設計

商業(yè)綜合體設計的核心的內容是應該透過設計，讓商業(yè)綜合體的各個功能場所最終與城市其他功能空間接軌，這是讓商業(yè)綜合體成功最根本的一點。本項目地塊位于城市的核心區(qū)，交通便捷，此次設計力求使其成為新的繁華中心。然而也存在用地限制、交通等多方面因素的影響。

首先交通組織：該項目處于兩條城市主要道路交匯口，交通便利，同時也體現(xiàn)人流、車流密集等不利因素。此項目在總平布局中盡量使場區(qū)內的人車流線分散布置，并且機動車出入口遠離城市道路交叉口，以減少人流、車流交叉對交通的不利影響。行車路線主要考慮在場地的西南角及東北角。避開了大量的商業(yè)人流。建筑總平面布局綜合各種因素，合理設置入口、道路，引導各個功能部分人流車流的順暢。既要考了平時流線順暢便捷，又要考慮在緊急情況的人員疏散及消防撲救。

其次考慮到商業(yè)建筑多退道路紅線形成寬闊的室外集散空間。商業(yè)人流主入口設于沿城市道路的場地中部位置；辦公其他出入口位于基地西南角及東北角，利用建筑形成的內院，隔離城市的喧囂，符合賓館、辦公要求；同時內街式的設計，形成活躍的室內空間及室外空間，有利吸引人流的進入。

2.立面與豎向流線設計

看了許多歐美的商業(yè)綜合體建筑，人家并沒有那么夸張與華麗，但給人一種呵護感，使用也舒服便捷的多。這對于中國的商業(yè)綜合體來說，是一個很大的挑戰(zhàn)。商業(yè)綜合體在經濟上要成功，人的感受是不能忽略的。當人的精神需求被高度滿足的時候，才能創(chuàng)造出成功的商業(yè)綜合體項目來。這里就要求設計要以人為本，處處考慮是人在使用它。

首先玻璃幕墻、過街樓、騎馬樓、外墻電子屏的合理使用，很好體現(xiàn)了商業(yè)氛圍。整個建筑物通過主樓及裙樓的有機組合，沿街立面采用虛與實相結合的處理，橫向舒展大氣，縱向挺拔聳立。玻璃幕墻與實體墻的交替結合使用，創(chuàng)造虛實面的強烈對比，極具韻律的母體處理手法，強調和諧及光影效果。同時建筑利用玻璃幕墻透明的特質，在建筑外部就營造出濃郁的商業(yè)氣氛，讓路過此地的人，看到就有進入購物的愿望。過街樓、騎馬樓的設置說明入口所在處，它能更好的吸引人流在此聚集，從而進入購物。外墻設置一些大型的電子屏幕，能夠達到吸引人流和聚集人流的效應。

其次內街式設計加外部挑廊及連廊層層環(huán)通設計，吸引人流在此內街聚集，然后通過上部層層環(huán)通的中庭意境創(chuàng)造將購物者目光吸引向上，通過扶梯和樓梯向上引導顧客人流。同時配置觀光電梯，豐富了內街了品質。這里注意垂直交通一個原則：垂直交通要連續(xù)，使顧客在某個扶梯上就能看到一個上樓或者下樓的動線連接。不能為了商業(yè)使用把這條線堵截而堵住顧客行進的步伐。同時對外部街道商業(yè)采用一二層聯(lián)動模式也很好的做到引導人流，達到商業(yè)使用效果。

完善的交通才能帶來大量的人流，從而帶來更多的商機。在私家車越來越多的今天，不要把停車場只放在地下一層，有條件要把停車場多層設置，至少頂層可以考慮設置，這樣可以利用連續(xù)的扶梯把顧客向每層吸引，使綜合體的人流進入途徑和分布更加分散合理。

最后建筑的地下營業(yè)部分更需要成功的把消費的人流引入，首要消除人們對地下建筑的偏見和恐懼感，通過室外設置的下沉式廣場，人們通過敞開樓梯或自動扶梯到達，然后水平進入地下建筑的各個部分，下降是在室外的空間中循序漸進的進入的，配以下沉廣場綠化小品的設計，有效消除進入地下建筑的偏見，給人進地上建筑一樣的感覺，更好有利于商業(yè)活動。

3.防火設計

首先防火分區(qū)劃分是建筑防火設計的重要環(huán)節(jié)，是防止火災蔓延、減少火災損失的最有效措施之一。商業(yè)綜合體一般要求分區(qū)明確，互相獨立，但是使用上要方便互相聯(lián)系。劃分最基本的原則就是盡可能與建筑內部不同功能布局的分區(qū)取得一致。這里注意《建筑設計防火規(guī)范》5.1.12條文意見，設置在多層建筑的首層地上商店營業(yè)廳防火分區(qū)允許建筑面積不大于10000m2，前提是要設置有自動滅火系統(tǒng)、排煙設施及火災自動報警系統(tǒng)。但是特別注意辦公區(qū)或者倉庫區(qū)不包括在內的。地下營業(yè)廳也是不能把辦公區(qū)或者倉庫區(qū)放在一個分區(qū)里加大到2000m2。

其次各個部分安全出口和疏散樓梯應獨立設置，每個防火分區(qū)安全出口數(shù)量不應少于2個。對于樓層來說樓梯是垂直疏散的唯一通道，確定樓梯數(shù)量和位置是建筑防火設計的重中之重，也是設計中的主要難點。下面是各類相關規(guī)范（規(guī)范為簡稱，詳具體見參考文獻）對分區(qū)及安全出口設置要求：《商店規(guī)范》4.1.4綜合性建筑的商業(yè)部分應采用耐火極限不低于3h的隔墻和不低于1.50h的樓板與其它部分隔開，商業(yè)部分的安全出口必須與其它部分隔開?！峨娪耙?guī)范》3.2.7綜合建筑內設置的電影廳應設置在獨立的豎向交通附近，應有單獨出入口通向室外。當電影院建在綜合建筑內時，應形成獨立的防火分區(qū)?！掇k公規(guī)范》3.2.3當辦公建筑與其他建筑合建時，應滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設置單獨出入口。《旅館規(guī)范》2.0.2在綜合性建筑中，旅館部分應有單獨分區(qū)，并有獨立的出入口；看完上述規(guī)范要求，就能體會到防火分區(qū)及安全出口獨立設置的重要性，設計中必須嚴格執(zhí)行。

四.結語

商業(yè)綜合體的設計，首要從商業(yè)的角度考量，使流線合理分布且流暢，其次從防火角度考量從而防患于未然。使各個部分功能既方便聯(lián)系又合理分割。要因地制宜，融合現(xiàn)有規(guī)范等技術要求，設計出高品質的商業(yè)綜合體。為廣大人民群眾營造更好、更安全的購物空間。本文僅僅闡述個人一點拙見，不足之處，還望各位前輩同仁批評斧正。

參考文獻

[1] 《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-88，1988年版，中南建筑設計院主編

[2] 《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2006，公安部主編

[3] 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95，2005年版，公安部主編

[4] 《電影院建筑設計規(guī)范》JGJ58—2008，中廣電廣播電影電視設計研究院主編

[5] 《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67—2006，浙江省建筑設計研究院主編

[6] 《旅館建筑設計規(guī)范》JGJ62-90，建設部建筑設計院主編