【摘 要】 房屋施工監(jiān)理的質(zhì)量控制是一個覆蓋面比較廣的工作，貫穿了施工前期到后期驗(yàn)收的全過程。所以，要重視建筑工程質(zhì)量控制和監(jiān)理的作用。本文從施工前、施工中到竣工三個階段來分析質(zhì)量控制和監(jiān)理的相關(guān)措施。

【摘 要】 房屋建筑 質(zhì)量控制 監(jiān)理措施

1、房屋建筑工程質(zhì)量控制概述

在房屋建筑施工過程中，質(zhì)量控制是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，要把房屋質(zhì)量控制問題在工程管理中體現(xiàn)出來。于此同時，要積極配合質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查工作，施工單位和監(jiān)理之間要經(jīng)常溝通，制定相關(guān)措施保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量與實(shí)際需要相符合。具體的操作環(huán)節(jié)包括規(guī)劃質(zhì)量、施工階段、竣工驗(yàn)收等幾個方面的內(nèi)容，要把握每個環(huán)節(jié)的關(guān)鍵點(diǎn)，進(jìn)行全面質(zhì)量控制。質(zhì)量是房屋建筑工程項(xiàng)目的重中之重，沒有質(zhì)量就不會有經(jīng)濟(jì)和社會效益，也不能產(chǎn)生價值。工程單位必須要對質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，制定出嚴(yán)格的質(zhì)檢制度。考察管理施工中每個環(huán)節(jié)，結(jié)合施工目標(biāo)，編制施工計(jì)劃，保證項(xiàng)目管理的實(shí)效性。

2、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制和監(jiān)理措施

2.1 房屋建筑施工前期質(zhì)量控制和監(jiān)理工作

在施工前對房屋建筑施工實(shí)施監(jiān)理，主要是為了更好的做好施工準(zhǔn)備工作，屬于施工準(zhǔn)備階段。作為監(jiān)理工作人員，也是工程質(zhì)量的負(fù)責(zé)人，要把工作的中心放在幾大要素的審查、制定質(zhì)量管理制度、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方案等幾個方面上，達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量控制的目的。

（1）人員素質(zhì)審查。在房屋建筑施工之前，監(jiān)理人員要做好人員素質(zhì)的審查工作，特別是一些特殊工種工作人員的審查。人是施工的主要參與者與管理者，人員要素產(chǎn)生的影響主要是個人意識和活動對工程質(zhì)量的影響。要把人員作為質(zhì)量監(jiān)控的對象，調(diào)動施工人員的工作積極性，充分發(fā)揮人員的主觀能動性。除了對其進(jìn)行必要的技能培訓(xùn)以及職業(yè)道德教育之外，要不斷鼓勵他們，激發(fā)他們施工的熱情，保證施工項(xiàng)目的順利開展。

（2）制定質(zhì)量管理制度。在房屋建筑項(xiàng)目開發(fā)前期，要針對項(xiàng)目的主要特點(diǎn)，深刻分析相關(guān)質(zhì)量管理體系，確立質(zhì)量控制目標(biāo)的科學(xué)合理性。在企業(yè)制定了項(xiàng)目目標(biāo)之后，沒有特殊情況不能進(jìn)行隨意的變動，否則會產(chǎn)生不利的影響。建立嚴(yán)格的質(zhì)量評審制度是實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的保障，也是為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)交織。為了保證房屋建筑質(zhì)量，需要項(xiàng)目評審機(jī)構(gòu)發(fā)揮其應(yīng)有的作用，指導(dǎo)項(xiàng)目工作的開展。

（3）設(shè)計(jì)房屋工程質(zhì)量控制方案。監(jiān)理人員要參與質(zhì)量控制方案的設(shè)計(jì)，綜合各個方面的因素開展施工準(zhǔn)備工作。在管理人員瀏覽了諸多文件之后，就需要確定科學(xué)的質(zhì)量控制方案，再把方案細(xì)化到每一個環(huán)節(jié)中去。要讓專家詳細(xì)審核相關(guān)設(shè)計(jì)責(zé)任書，保證項(xiàng)目施工的管理措施到位。之后采取質(zhì)量跟蹤措施，審核相關(guān)的工程文件。

（4）對設(shè)計(jì)和圖紙的監(jiān)理。施工淺議的一個質(zhì)量控制點(diǎn)就是對設(shè)計(jì)和圖紙的監(jiān)理，這樣做的目的是要施工單位熟悉圖紙，明白工程施工的特點(diǎn)。作為監(jiān)理工作人員，要仔細(xì)審核圖紙，找出存在的問題，盡量減少錯誤的發(fā)生。一旦發(fā)現(xiàn)圖紙中有不適宜的地方，就要召集相關(guān)人員討論，根據(jù)實(shí)際情況制定新的解決措施，把質(zhì)量安全隱患消除。除此之外，監(jiān)理人員還要不斷的改進(jìn)施工方法，保證房屋建筑施工質(zhì)量。

2.2 房屋建筑施工中的質(zhì)量控制和監(jiān)理工作

（1）加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理

在房屋建筑過程中，由于施工面相對比較廣泛，對于各個環(huán)節(jié)的工序控制的問題已經(jīng)擺在的眼前。監(jiān)理人員要對整體工程進(jìn)行質(zhì)量控制的同時，也不能忽視那些技術(shù)要求相對較高、施工難度較大的環(huán)節(jié)。在施工的時候，要控制好每一道工序的先后順序，認(rèn)真分析可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提出可行性方案。

（2）加強(qiáng)房屋工程造價工作的監(jiān)理

根據(jù)房屋建筑工程項(xiàng)目的施工狀況，合理控制項(xiàng)目成本，認(rèn)真核對項(xiàng)目的支出，做好成本計(jì)劃，這樣才能更好的進(jìn)行成本控制。加強(qiáng)那部分超出預(yù)算開支的管理，監(jiān)理人員要做好質(zhì)量檢測工作，盡量避免工人返工現(xiàn)象，否則必定會產(chǎn)生額外成本。工程材料也占據(jù)了總成本的一部分，作為監(jiān)理人員，要嚴(yán)格把握市場材料價格的變化規(guī)律，動態(tài)檢測入場材料的價格，確保工程質(zhì)量控制。

2.3 房屋建筑驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制和監(jiān)理工作

在房屋建筑工程竣工階段，監(jiān)理人員要對其質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對這項(xiàng)工程項(xiàng)目作出評價。這是質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)，也是出現(xiàn)質(zhì)量問題后的最后一個補(bǔ)救環(huán)節(jié)。在進(jìn)行工程驗(yàn)收的時候，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理人員要及時的對這個項(xiàng)目作出整改。分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因，找出整改的方案。在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，不延誤施工工期。最后一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要點(diǎn)主要體現(xiàn)在施工材料的檢測、施工方法和質(zhì)量的檢查和竣工資料的整理幾個方面。由于房屋建筑工程的質(zhì)量控制點(diǎn)比較多，需要各個部門相互配合進(jìn)行抽檢和自檢，確保工程質(zhì)量控制工作的開展。

綜上所述，房屋建筑質(zhì)量與人們的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，而房屋建筑項(xiàng)目涉及的范圍又比較廣，在施工中不可避免的出現(xiàn)一些問題。要確保施工安全和施工質(zhì)量，就要從多個環(huán)節(jié)入手進(jìn)行房屋工程施工質(zhì)量控制，發(fā)揮監(jiān)理人員在質(zhì)量控制中的作用。作為監(jiān)理人員，要及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教學(xué)，不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步，增強(qiáng)自身的責(zé)任感，從而更好的開展工程質(zhì)量控制工作。

三、結(jié)語

隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，業(yè)主對房屋質(zhì)量的要求也越來越高，房屋質(zhì)量控制成為業(yè)界人士關(guān)注的焦點(diǎn)問題。對于工程建筑施工行業(yè)來說，質(zhì)量責(zé)任重于泰山，與人們的生命財產(chǎn)安全有很大的關(guān)系，同時也是企業(yè)形象的代表。監(jiān)理在施工過程中對質(zhì)量控制起到很大的作用，要根據(jù)簽訂的合同確立相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)，制定計(jì)劃，指導(dǎo)施工的順利開展。

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