【摘 要】 在信息技術(shù)飛速發(fā)展的情況下，智能化住宅改變并影響了人類對(duì)居住模式的需求。本文研究的出發(fā)點(diǎn)從智能化居住模式需求開始，從多個(gè)方面研究智能化設(shè)計(jì)在住宅建筑中綜合應(yīng)用，討論智能化住宅給建筑設(shè)計(jì)本身帶來(lái)不同影響，因而提出智能化住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該時(shí)刻遵循的“以人為本”原則，安排統(tǒng)籌建筑整體布線，為人類提供便捷、安全、舒適生活空間。

【關(guān)鍵詞】 智能建筑；智能化住宅；智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)；

1 引言

隨著社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民的生活水平也逐漸提高。促使人們對(duì)改善居住環(huán)境、豐富住宅功能、提供多種信息服務(wù)產(chǎn)生更高要求。利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、IC卡技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)，有效地運(yùn)用傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立由住宅小區(qū)綜合物業(yè)安防系統(tǒng)與管理中心、物業(yè)管理系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)以及智能化家居組成“三位一體”管理集成系統(tǒng)和住宅小區(qū)服務(wù)。全新智能小區(qū)概念由現(xiàn)代居住小區(qū)與建筑智能化技術(shù)相結(jié)合衍生而得出。

2 住宅智能化界定

（1）“智能住宅”概念探討。清華大學(xué)教授林賢光稱：人一設(shè)備一建筑相協(xié)調(diào)產(chǎn)物被稱為智能住宅，人在工作和生活中需要解決太多的信息。用極小的空間進(jìn)行信息交流，如突破空間信息交流的方式有計(jì)算機(jī)、電話、網(wǎng)絡(luò)等，由一個(gè)智能化系統(tǒng)構(gòu)成舒適、安全、便利信息化居住空間即是住宅智能化。美國(guó)麻省理工學(xué)院把智能住宅界定為“具有預(yù)測(cè)性、適應(yīng)性智能服務(wù)系統(tǒng)”，把家庭中所有與信息有關(guān)家用電器、通訊設(shè)備和家庭保安裝置，運(yùn)用家庭總線技術(shù)聚集到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)中，進(jìn)行異地監(jiān)視或集中、控制和管理家庭事務(wù)，而且保持住宅環(huán)境與家庭設(shè)施和諧作為其實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。（2）住宅智能化含義。從智能住宅方面研究，容易得出住宅智能化與商務(wù)中心、辦公樓智能化存在差異，它是將高科技成果、運(yùn)行模式、先進(jìn)設(shè)備，與住宅單體和生活小區(qū)實(shí)施集成設(shè)計(jì)，以一種“親切”、便捷的方式展現(xiàn)在居民居住模式中。綜合運(yùn)用設(shè)備、建筑、綜合布線和電腦網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，運(yùn)用家庭管理平臺(tái)把與家居生活有關(guān)所有子系統(tǒng)有機(jī)的整合到一個(gè)系統(tǒng)，通常被定義為“住宅智能化”。使其發(fā)揮高效益、多功能和高舒適性住宅建筑運(yùn)營(yíng)方式。住宅安全防范、配套設(shè)施和主要設(shè)備監(jiān)控與管理、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等是住宅智能化的主要內(nèi)容。

3 我國(guó)智能小區(qū)發(fā)展中存在問(wèn)題

（1）智能化服務(wù)及技術(shù)落后。當(dāng)前，大多數(shù)智能化設(shè)備都依賴于進(jìn)口，設(shè)備從引進(jìn)到操作、安裝、保養(yǎng)、培訓(xùn)、修理都離不開國(guó)外公司。沒有一家國(guó)內(nèi)的智能建筑技術(shù)工程公司可以獨(dú)立接受大型智能化工程任務(wù)，系統(tǒng)建成后系統(tǒng)升級(jí)和后期維護(hù)也缺少專業(yè)隊(duì)伍給予配合和支持。住宅智能化小區(qū)運(yùn)行水平，不僅取決于住宅小區(qū)物業(yè)管理水平和服務(wù)水平，同樣取決于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）定位不準(zhǔn)、概念模糊。因?yàn)榧夹g(shù)和經(jīng)濟(jì)原因，許多“智能化”只是商家的一種炒作方式。有些開發(fā)商對(duì)智能小區(qū)系統(tǒng)集成及建設(shè)產(chǎn)生理解誤區(qū)，對(duì)電視監(jiān)控、車輛出入、電子巡更、樓宇對(duì)講等園區(qū)智能化內(nèi)容方面重視過(guò)度，從而忽視了人們實(shí)際生活需要和中國(guó)經(jīng)濟(jì)文化背景；一味的追求“A”或者“星級(jí)”數(shù)量，使智能建筑健康發(fā)展受到阻礙。（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。全國(guó)性規(guī)范或整個(gè)智能建筑系統(tǒng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)還未形成，目前還沒有統(tǒng)一部門負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)。各個(gè)系統(tǒng)集成了智能建筑，建筑規(guī)范水平很難達(dá)到智能化。相應(yīng)行業(yè)管理規(guī)范應(yīng)該盡快出臺(tái)，加一把度量“尺”給智能建筑建設(shè)。（4）建筑設(shè)計(jì)溝通不到位。許多專業(yè)對(duì)智能建筑整體設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)不足，協(xié)調(diào)溝通不到位。因?yàn)闆]有充分考慮管線埋設(shè)、設(shè)備使用和綜合布線要求，設(shè)備空間和管道井通常預(yù)留不夠，致使在建成后或施工過(guò)程中，仍需在墻面、樓板上鉆孔?；蛘呤窃O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)太高，在建成項(xiàng)目并且交付使用后，存在智能化系統(tǒng)開通率低的現(xiàn)象，使其實(shí)際應(yīng)用程度較低，智能化系統(tǒng)經(jīng)常處于不工作狀態(tài)，造成巨大設(shè)備資源和能源浪費(fèi)。

4 住宅智能化設(shè)計(jì)綜合應(yīng)用

住宅智能化包括多種智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，筆者總結(jié)為以下幾點(diǎn)：

4.1 網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)

住宅智能化設(shè)計(jì)神經(jīng)系統(tǒng)是網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)，它將居住小區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)管理中心和各個(gè)功能子系統(tǒng)終端設(shè)備連成網(wǎng)絡(luò)，而且還與Internet互聯(lián)，為住戶提供同外界溝通橋梁以及信息傳輸通道，從而為居住者提供綜合信息服務(wù)和完備物業(yè)管理。有線電視線、電話布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線、電源布線是連接各個(gè)住戶網(wǎng)絡(luò)的基本傳輸介質(zhì)。在這當(dāng)中，智能化設(shè)計(jì)重點(diǎn)是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)擁有相當(dāng)好的可擴(kuò)展性和擴(kuò)充性，能為住戶提供物業(yè)管理、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接人等服務(wù)。

4.2 管理服務(wù)系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)

住宅智能化設(shè)計(jì)核心部分是管理服務(wù)系統(tǒng)，因?yàn)樗斜憩F(xiàn)了“以人為本”建筑設(shè)計(jì)理念。管理服務(wù)系統(tǒng)可以主要概括為IC卡系統(tǒng)、自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、以及樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)；IC卡系統(tǒng)。通過(guò)一張IC卡，住戶可以在住宅區(qū)內(nèi)方便、自由進(jìn)出，消費(fèi)、停車、交納多種費(fèi)用等，都可以用“一卡通”實(shí)現(xiàn)。IC卡系統(tǒng)可以與停車管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)同時(shí)運(yùn)行。與此同時(shí)，還能建立住戶檔案、門禁檔案和住戶醫(yī)療檔案等。比如，IC卡讀寫器、停車管理系統(tǒng)由道閘、傳輸線纜組成和管理電腦，住戶拿著智能IC卡出入時(shí)，只要把IC卡在讀寫機(jī)的前面搖晃一下，系統(tǒng)就可以完成記錄、檢驗(yàn)、收費(fèi)、核算等多種工作。同時(shí)對(duì)于來(lái)訪車輛，道閘會(huì)自動(dòng)啟閉，這時(shí)應(yīng)該由值班人員分發(fā)臨時(shí)卡，并且核實(shí)各種資料，確認(rèn)無(wú)誤后才能放行；自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。把數(shù)據(jù)采集器設(shè)置在住宅建筑內(nèi)部電、水、氣三表較為集中的地方，電表、水表、氣表（采暖地區(qū)）讀數(shù)可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)收集，并在存儲(chǔ)器中存儲(chǔ)。數(shù)據(jù)采集器運(yùn)用總線的形式與管理中心電腦主機(jī)連接在一起，管理中心能打印、計(jì)費(fèi)，也能通過(guò)銀行數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)傳到各職能管理部門，從而使電子自動(dòng)抄表到戶變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)；樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)可以對(duì)住宅建筑內(nèi)部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行自動(dòng)控制，以計(jì)算機(jī)管理、控制為核心，以各類執(zhí)行機(jī)構(gòu)和傳感器對(duì)區(qū)內(nèi)照明、電力（空調(diào)）、給排水、電梯、噴淋灌溉等實(shí)行檢測(cè)，運(yùn)行集中管理、分散控制。

4.3 防范報(bào)警系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)

住宅智能化設(shè)計(jì)重要組成部分是 防范報(bào)警系統(tǒng)，它包括災(zāi)情自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防盜系統(tǒng)等多方面；安全防盜系統(tǒng)。包括門禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)及對(duì)講防盜門系統(tǒng)。當(dāng)中，在住戶人室門框上邊中央位置處安裝一對(duì)門磁，住戶可以通過(guò)鑰匙正常開啟，但是發(fā)生撬門現(xiàn)象，門禁系統(tǒng)就會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，運(yùn)用家庭防盜主機(jī)把信號(hào)傳到小區(qū)物業(yè)管理中心，值班人員就可以第一時(shí)間調(diào)度保安人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，被稱為門禁系統(tǒng)；在各個(gè)單元人口處裝上樓宇安全門對(duì)講系統(tǒng)，居民通過(guò)設(shè)置可控制樓宇安全門對(duì)講機(jī)，拜訪客人可以運(yùn)用對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)和被訪住戶通話。與此同時(shí)，保安人員也能直接和住戶交談，從而確認(rèn)訪客身份；災(zāi)情自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。包括可燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)兩部分設(shè)計(jì)內(nèi)容。前者就是在住宅樓梯間、居室客廳及電梯前室等處安放智能型煙感探測(cè)器。小區(qū)管理中心防盜與智能型煙感探測(cè)器、防災(zāi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相連接，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，后者會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)警報(bào)。

5 結(jié)語(yǔ)

隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)迅速發(fā)展，在對(duì)住宅小區(qū)智能化確定方案時(shí)，一定要避免運(yùn)用短期過(guò)渡性系統(tǒng)、產(chǎn)品和技術(shù)，充分考慮系統(tǒng)擴(kuò)展性與開放性。從實(shí)際需求出發(fā)，進(jìn)行功能設(shè)置，合理考慮實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性，小區(qū)周邊條件也要考慮在內(nèi)?？茖W(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)水平綜合體現(xiàn)了住宅小區(qū)智能化技術(shù)的發(fā)展，其已經(jīng)作為為一個(gè)國(guó)家、城市和地區(qū)現(xiàn)代化水平重要標(biāo)志之一。住宅產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了大多數(shù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，住宅科技含量不斷提升，也為電信運(yùn)營(yíng)商和房地產(chǎn)開發(fā)商帶來(lái)了新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。因此住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)討論，一定會(huì)受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。

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