陽春三月，草長鶯飛，春光明媚，然而駐疆某部士官小金的心里卻郁悶無比，因為他被人告上了法院！事情是這樣的。小金的愛人去年從內(nèi)地來疆，辦理了隨軍手續(xù)，小兩口終于告別了牛郎織女的生活。部隊暫時沒有房子，小金就在駐地附近的良緣小區(qū)租了一套小屋，沒想到一場惱人的春風(fēng)卻把一張法院傳票送進(jìn)了小金的信箱。前不久，一場大風(fēng)席卷全市，小金家窗戶上的護(hù)欄不知怎地被風(fēng)從6樓刮了下來，砸到樓下停放的一輛私家車上，車受損嚴(yán)重。車主一紙訴狀將小金告上了法庭，要求小金支付其車輛維修費、因車無法正常使用而增加的打的費、誤工費等共計五千余元。小金認(rèn)為自己只是承租戶，護(hù)欄掉落是因為房屋質(zhì)量的問題，應(yīng)該由房主負(fù)責(zé)。但原告就認(rèn)準(zhǔn)他了，小金申請追加房主為共同被告，但車主當(dāng)庭表示不要求房主承擔(dān)賠償責(zé)任，只要求小金承擔(dān)全部賠償。怎么辦？難道真要被一場惱人的春風(fēng)卷走五千塊？小金咨詢了政治部的楊律師。律師向小金解釋了相關(guān)法律規(guī)定，建筑物以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人、管理人或者使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。小金作為承租戶，是房屋的主要使用人，肯定是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。但窗戶護(hù)欄作為房屋的附屬物，因安裝不牢固造成他人財產(chǎn)損失，房主也應(yīng)該承擔(dān)一定責(zé)任。

“可是車主表示不向房主追究賠償責(zé)任??？難道要我一個人來賠？”小金還是有些迷糊。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，小金賠了車主的損失后，可以找到房主賠償自己的損失。房主也無法因為車主放棄向他的追責(zé)而逃避賠償責(zé)任?！翱梢乙幌沦r五千，真受不了！”雖然把責(zé)任理清了，可小金還是有些惴惴不安。“你只要賠他修車錢就好了，其他都是不合法的要求?！痹陂_庭時，楊律師幫助小金據(jù)理力爭，最終法院判決小金支付車主3000元車輛維修費用。之后，楊律師又幫助小金和房主達(dá)成和解，以免收房租的形式由房主承擔(dān)了一半的賠償。

律師評點：

1.建筑物脫落、墜落造成他人損害的歸責(zé)原則是過錯推定責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》（以下簡稱《侵權(quán)責(zé)任法》）第85條和《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，對于建筑物脫落、墜落造成他人損害的歸責(zé)原則是過錯推定責(zé)任，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本案中，承租人小金和房主對于房屋都負(fù)有管理和維護(hù)的義務(wù)，又無明顯證據(jù)舉證自己無過錯，均應(yīng)當(dāng)對窗戶脫落所造成的車輛損失承擔(dān)責(zé)任。

2.承租人賠償后有權(quán)向其他責(zé)任人進(jìn)行追償。《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！北景钢?，雖然車主明確表示不追究房主的責(zé)任，法庭也予認(rèn)可，但小金在做出全額賠償后，仍可就相應(yīng)責(zé)任部分向房主進(jìn)行追償。

3.不確定的間接經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)賠償。本案中，車主要求小金賠償因車輛受損導(dǎo)致生活、工作不便而帶來打車費、誤工費等是一種不確定的間接損失，不具有公開性，也不可預(yù)估，因此是不合理的，由此而申請賠償，缺乏相應(yīng)法律支持。