匯泉

2010年，麥克·李代表共和黨競(jìng)選參議員成功，成為猶他州的參議員。參議員在美國(guó)是一個(gè)很重要的議政職位，美國(guó)有50個(gè)州，每個(gè)州無(wú)論面積大小、人口多少，都只能選出兩名參議員，也就是說(shuō)，全美的參議員加起來(lái)一共只有100位。

在中國(guó)有句老話叫當(dāng)官發(fā)財(cái)，當(dāng)官和發(fā)財(cái)是緊密聯(lián)系在一起的，然而，麥克·李當(dāng)官之后不但沒(méi)有發(fā)財(cái)，而且還“失”財(cái)了。

在競(jìng)選參議員之前，麥克·李是猶他州的律師，他在2008年時(shí)貸款買下了一棟時(shí)價(jià)110萬(wàn)美元的“夢(mèng)之屋”。作為律師，他的年收入有幾十萬(wàn)美元，完全可以負(fù)擔(dān)房貸。兩年后麥克·李當(dāng)選為參議員，他在2011年1月走馬上任，參議員的年薪為17.4萬(wàn)美元，以一般美國(guó)家庭的收入來(lái)衡量，參議員的年薪屬于高薪，但從麥克·李的情況來(lái)看，與之前的薪水相比，他的收入則大大減少。

在競(jìng)選參議員之前，麥克·李就與家人商量過(guò)，一旦當(dāng)選，便不能繼續(xù)執(zhí)業(yè)當(dāng)律師，收入肯定會(huì)大減，很可能無(wú)法再負(fù)擔(dān)每月的房貸，因此也許會(huì)被迫賣掉“夢(mèng)之屋”。麥克·李在上任后，果然不出所料，他的收入無(wú)法繼續(xù)負(fù)擔(dān)房貸及其他開銷，為了解除家庭財(cái)務(wù)面臨的困境，于是便將房子掛牌出售?？上М?dāng)時(shí)猶他州的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有從地產(chǎn)泡沫破裂的痛苦中恢復(fù)元?dú)?，特別是高端市場(chǎng)，成交十分清淡。

麥克·李的房子放在市場(chǎng)上四五個(gè)月都無(wú)人問(wèn)津，而每個(gè)月的房貸壓力則步步緊逼，使得這位新任參議員不得不征得銀行的同意，決定大幅降價(jià)，房子的賣價(jià)甚至低于所欠房貸余額。這種賣房方式，在美國(guó)稱為“虧空賣房”，也就是說(shuō)，房子賣掉后，不僅房主拿不回任何首付款，銀行也只能收回部分房貸，房主、銀行都虧了本。不過(guò)，銀行不會(huì)再追究房主所欠的房貸，大家一拍兩清。很快，麥克·李的房子就以72萬(wàn)美元的價(jià)格賣掉了，算起來(lái)虧了38萬(wàn)美元。

在美國(guó)，“虧空賣房”是比較嚴(yán)重的事情，不但辛辛苦苦積攢下的首付款血本無(wú)歸，還會(huì)大大影響當(dāng)事人的信用指數(shù)，而信用指數(shù)是人們?cè)谏鐣?huì)立足的重要基石，信用不好的人，就無(wú)法貸款買房買車，甚至影響找工作。

房子賣掉以后，麥克·李的妻子及三個(gè)孩子在鹽湖城附近租了一棟房子住，麥克·李則住在首都。

（吳寶河、李云貴、曹紹明、薛鋼薦自《演講與口才》2013年第10期）