匯泉

2010年，麥克·李代表共和黨競選參議員成功，成為猶他州的參議員。參議員在美國是一個很重要的議政職位，美國有50個州，每個州無論面積大小、人口多少，都只能選出兩名參議員，也就是說，全美的參議員加起來一共只有100位。

在中國有句老話叫當官發(fā)財，當官和發(fā)財是緊密聯(lián)系在一起的，然而，麥克·李當官之后不但沒有發(fā)財，而且還“失”財了。

在競選參議員之前，麥克·李是猶他州的律師，他在2008年時貸款買下了一棟時價110萬美元的“夢之屋”。作為律師，他的年收入有幾十萬美元，完全可以負擔房貸。兩年后麥克·李當選為參議員，他在2011年1月走馬上任，參議員的年薪為17.4萬美元，以一般美國家庭的收入來衡量，參議員的年薪屬于高薪，但從麥克·李的情況來看，與之前的薪水相比，他的收入則大大減少。

在競選參議員之前，麥克·李就與家人商量過，一旦當選，便不能繼續(xù)執(zhí)業(yè)當律師，收入肯定會大減，很可能無法再負擔每月的房貸，因此也許會被迫賣掉“夢之屋”。麥克·李在上任后，果然不出所料，他的收入無法繼續(xù)負擔房貸及其他開銷，為了解除家庭財務面臨的困境，于是便將房子掛牌出售?？上М敃r猶他州的房地產(chǎn)市場還沒有從地產(chǎn)泡沫破裂的痛苦中恢復元氣，特別是高端市場，成交十分清淡。

麥克·李的房子放在市場上四五個月都無人問津，而每個月的房貸壓力則步步緊逼，使得這位新任參議員不得不征得銀行的同意，決定大幅降價，房子的賣價甚至低于所欠房貸余額。這種賣房方式，在美國稱為“虧空賣房”，也就是說，房子賣掉后，不僅房主拿不回任何首付款，銀行也只能收回部分房貸，房主、銀行都虧了本。不過，銀行不會再追究房主所欠的房貸，大家一拍兩清。很快，麥克·李的房子就以72萬美元的價格賣掉了，算起來虧了38萬美元。

在美國，“虧空賣房”是比較嚴重的事情，不但辛辛苦苦積攢下的首付款血本無歸，還會大大影響當事人的信用指數(shù)，而信用指數(shù)是人們在社會立足的重要基石，信用不好的人，就無法貸款買房買車，甚至影響找工作。

房子賣掉以后，麥克·李的妻子及三個孩子在鹽湖城附近租了一棟房子住，麥克·李則住在首都。

（吳寶河、李云貴、曹紹明、薛鋼薦自《演講與口才》2013年第10期）