郭金蘭

摘 要：隨著經(jīng)濟發(fā)展建筑設(shè)備不斷更新，消防設(shè)施不斷完善，以往的建筑設(shè)施越來越難以滿足現(xiàn)行業(yè)要求。近幾年，我們對新建筑物的建設(shè)，對設(shè)計于建造在八十年代末九十年代初的高層建筑物進行改造，現(xiàn)對建筑工程消防設(shè)施，進行改造和建議舉例如下。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；改造

1 高層建筑使用時間較長，火災(zāi)隱患較大

建筑年限較長的高層建筑除具有火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大、火險隱患多等共通火災(zāi)危險性外還具有特殊的消防特點，突出體現(xiàn)在：

1.1 設(shè)計使用功能與實際使用功能有較大差異

老式高層建筑在建立之初具備的使用功能，隨著時間的遷徙變化，他們的使用功能就發(fā)生了轉(zhuǎn)變。使用功能改變的情況下原有的消防設(shè)計就不無法滿足，實際需求。

1.2 建筑物二次裝修，消防壓力增大

老式高層建筑由于使用時間較長，重新裝修的地方就會增加，而裝修的改變及建筑使用功能的改變，建筑的電器設(shè)置就無法滿足要求，而使用者增加電氣設(shè)備就會加大線路的電器負荷，從而導(dǎo)致建筑火災(zāi)隱患的增大。

1.3 現(xiàn)有消防設(shè)計較差

隨著科技不斷的創(chuàng)新規(guī)定的的使用技能不斷改變，消防措施不斷更新，對現(xiàn)建設(shè)的高層建筑物要求更加嚴格。老舊建筑的消防設(shè)施對應(yīng)的空間較小，已不能滿足現(xiàn)行的規(guī)范要求

1.4 年限較長的建筑消防設(shè)施因時間較長已變的老化，陳舊，甚至不能正常運轉(zhuǎn)

為了有更高的收益，好多建設(shè)單位購買質(zhì)量極差的，使用壽命短的消防設(shè)備，安全防范認識極差，對于出現(xiàn)的丟失、損壞、出現(xiàn)故障不能及時修理，以致出現(xiàn)消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)，就像沒有消防設(shè)施一樣。

2 高層建筑的消防設(shè)施改造勢在必行

近幾年建筑火災(zāi)事故頻頻出現(xiàn)，處于趨勢上升狀態(tài)，群死群傷給國家和親人照成極大的傷害和財產(chǎn)損失。一是層建筑物內(nèi)有很多豎向管井拔氣作用極大，高空風(fēng)力很強，使用內(nèi)部裝修材料較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延途徑很多速度很快；二是高層建筑內(nèi)人員集中，離地面較遠，疏散較困難，三是高層建筑撲火難度較大，消防隊無法及時趕到現(xiàn)場進行救火?；诤芏嘣驌渚雀邔踊馂?zāi)時，人員的救助大多要靠自防自救，因此對于高層建筑的消防設(shè)施的要求必須嚴格，是刻不容緩的事情。

3 高層建筑消防設(shè)施改造的辦法

對公安消防監(jiān)督的工作人員要發(fā)揮自身的監(jiān)督職責(zé)，嚴格要求高層建筑消防設(shè)施按照所規(guī)定的要求進行審核，為保障工作順利進行監(jiān)督管理部門應(yīng)成立有關(guān)的建審、防火、戰(zhàn)訓(xùn)、技術(shù)等相關(guān)人員成為專業(yè)負責(zé)小組，對高層建筑消防設(shè)施出現(xiàn)的問題進行全面改造。這樣，既利于改造方案的制定、落實，又利于防火部門的后期管理也利于戰(zhàn)訓(xùn)部門熟悉改造后的建筑消防設(shè)施的使用功能和分布情況便于發(fā)生火災(zāi)時快速準確地開展滅火施救工作。

3.1 調(diào)查階段

全面調(diào)查所改造的高層建筑完工后的使用情況，為能方便以后改造高層建筑的方案提供更好的信息。調(diào)查期間可區(qū)分為兩部。一是由承接方自己檢查，并把所檢查的實際改造情況，和改造后的使用情況，如實上報給負責(zé)公安消防監(jiān)督的部門。二是由接管負責(zé)的公安消防人員，按照《中華人民共和國消防法》有關(guān)消防技術(shù)的標準規(guī)定，對承接方所上報的實際數(shù)據(jù)與使用情況，進行核對檢查，看是否能通過所規(guī)定的標準，給出正確的答復(fù)。

3.2 改造方案制定階段

對在檢查中存在消防設(shè)施不健全的高層建筑產(chǎn)權(quán)單位，公安消防監(jiān)督部門根據(jù)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》填發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》構(gòu)成重大火災(zāi)隱患的，填發(fā)《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》，確需停止使用或停產(chǎn)停業(yè)的，報請政府決定后實施停業(yè)整改。其間消防監(jiān)督部門應(yīng)督促建筑產(chǎn)權(quán)單位按照整改意見盡局面制定出改造方案并嚴格審核該方案。消防監(jiān)督部門也可匯同設(shè)計單位協(xié)助建筑產(chǎn)權(quán)單位，結(jié)合建筑實際狀況和消防產(chǎn)品市場現(xiàn)狀共同研究制定有鏟呆行的消防設(shè)施改造方案。

3.3 改造方案實施階段

高層建筑的消防設(shè)施改造實施時，對應(yīng)的消防監(jiān)督管理部門應(yīng)嚴格把關(guān)施工隊和應(yīng)用器材，確保器材的質(zhì)量和施工隊是否有安全的施工方案。經(jīng)常深入調(diào)查施工現(xiàn)場，施工是否能在規(guī)定的期限完工，改造后能否正常使用消除火災(zāi)隱患，保證國家和人民的財產(chǎn)生命安全。

3.4 復(fù)查驗收階段

改造工程竣工時建筑消防相關(guān)的管理部門應(yīng)要求提供施工時全套的技術(shù)資料、消防安全管理文件，相關(guān)的管理部門應(yīng)按規(guī)定驗收工程，經(jīng)過改造并符合消防要求的建筑才能予以驗收。并通過操作實驗、資料審查等方式確保整改工程合理合格。驗收合格后才能由公安消防監(jiān)督部門頒發(fā)消防設(shè)施使用許可證，對于超時或不合格的應(yīng)要求其繼續(xù)整改，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰。

4 改造高層建筑的消防設(shè)施時應(yīng)注意一下幾點

4.1 施工時抓住重點，保證改造消防設(shè)施現(xiàn)場工作人施工時的安全，一是要選取高層建筑外的安裝地點。高層建筑通常因經(jīng)營或日常生活需要使用較長，在建筑物外，私自在周圍高大樹木上，搭建宣傳廣告的條幅或懸掛宣傳牌，建筑雕塑等堵塞消防通道，因此，必須拆除違章建筑，疏通消防車道，清除所有障礙物，保證滅火施救操作場地和撲救面清理、檢修、維護室外消防設(shè)施保證其完整好用。二是確保建筑安全疏散通道暢通。大多老舊高層建筑，或因管理、經(jīng)營需要，或因樓層租賃，或因科權(quán)分屬變化，不同的使用單位按各自的需要大肆裝修、隔斷，鎖閉、封堵樓梯、通道，建筑平面被分割得四分五裂在安全疏散方面存在極大隱患。因此，必須徹底清理疏通安全通道和安全出口，拆除柵欄、鎖具等障礙物，拆除阻礙疏散的裝修、隔斷，按規(guī)范規(guī)定改造通道和出口，在同一樓層不同產(chǎn)權(quán)的單位間設(shè)置輔助出口并嚴格管理真正做到建筑消防以人為本保證發(fā)生火災(zāi)時，人員能及時安全地疏散。三是確保防排煙設(shè)施改造的重要因素。

4.2 高層建筑的消防設(shè)施主要靠自防自救，因此高層的消防設(shè)施的完整改造是很重要的，防排煙的設(shè)置位置只要在樓梯間、前室設(shè)置正壓磅風(fēng)、走道、大面積的地方、長時間有人的地方等。老舊的高層建筑通常只是新風(fēng)機、排煙機參加系統(tǒng)聯(lián)動送風(fēng)口、排煙口多為手動，經(jīng)常會出現(xiàn)故障，所以在改造排煙系統(tǒng)與送風(fēng)系統(tǒng)時，應(yīng)將送風(fēng)口、排煙口與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)也實現(xiàn)聯(lián)動，這樣一來可以知道防排煙設(shè)施是否正確運轉(zhuǎn)，高層建筑較普遍設(shè)置的固定滅火裝置主要有室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)是長期有效相對可靠的滅火裝置，也是消防設(shè)施改造的重點。

4.3 做好現(xiàn)場防護確保施工順利進行

修建舊的高層建筑的消防設(shè)施時，必須要求施工單位向公安消防監(jiān)督部門提交可行方案，因施工現(xiàn)場都是在原有的舊消防設(shè)施的基礎(chǔ)上加以改造，不同于新的建筑消防設(shè)施安裝，所以危險性相對來說比較大，施工范圍有局限性，因此必須嚴格要求在施工時做好安全防范措施，盡可能提早的在規(guī)定的期限內(nèi)完成。在施工時要祥細的劃分區(qū)域?qū)嵭泄ぷ?，例如動火、動焊改造水系統(tǒng)等不同的工作種類要分區(qū)、分時進行，以確保工作時不出現(xiàn)危險性問題。為了安全起見，其他未改造的區(qū)域的水系統(tǒng)必須處于正常工作狀態(tài)。負責(zé)高層改造的管理人員應(yīng)于承接修建的施工單位共同做好現(xiàn)場的安全維護措施?，F(xiàn)場的消防器材和所配備的現(xiàn)場設(shè)施，必須由公安消防隊的負責(zé)人員進行現(xiàn)場看護。

4.4 消防設(shè)施的維護與管理

為了保證建筑物的自防自救，必須完善建筑物的消防設(shè)施，保證消防措施能夠正常順利使用，而消防設(shè)備屬于備用以防萬一之用，所以通常情況下其使用率偏低，所以為了保障其使用效率，平時應(yīng)加大對消防設(shè)備的檢查與落實消防設(shè)備的維護工作。對不能遵守消防設(shè)施維護合同的用戶不予簽約。進行消防設(shè)施維護要嚴格遵守維護規(guī)則，確保維護工作行之有效。