甄選項目入圍理由

黃山·德懋堂以皖風徽韻為主題風格，汲取了傳統(tǒng)徽居的建筑精粹，融入現(xiàn)代居住元素，在保留原有建筑形式的基礎上，匯入個性、時尚的理念，對其內部進行適度裝修和現(xiàn)代化改造，以符合現(xiàn)代生活的要求，使其成為可居、可賞、可藏的休閑度假精品。黃山·德懋堂通過采用“天人合一”的設計理念、融于自然的設計手法，形成繼承與創(chuàng)新的完美結合。

德懋堂在黃山的項目實鑒

在德懋堂項目中，開發(fā)商運用了大量的云紋磚作為主體建筑材料。這個材料本身是一種徽州民居的傳統(tǒng)材料。云紋磚制作的方法是，在本地取兩種不同材質、顏色的土，用這兩種土和成泥以后，由人工用腳踩讓兩種材料混合，然后做成大塊的磚坯進窯燒制，然后再切片制成我們看到的云紋磚。材料的紋理都是隨機的，由大塊做好了以后切片，使磚之間的紋理有內在的聯(lián)系，因此這個材料是非常有表現(xiàn)力和感染力的。黃山德懋堂分三期建設：

一期十八學士包括：百年會所、鳴琴Bar以及18套獨立式徽派別墅，建設用地面積1.3公頃。百年會所是將散落在徽州的民居以原拆原建的方式進行異地的復原保護，并重新組合成為聚落群體。在保留原有建筑形式的基礎上，對德懋堂內部進行適度裝修和現(xiàn)代化改造，以符合現(xiàn)代生活的要求。裝修的風格、選材、顏色等注重與古民居整體的格調相協(xié)調，使其成為可居、可賞、可游的休閑度假精品，即“徽居再生”。

二期容成仙臺包括：72套度假徽居、德懋堂萬怡酒店以及九荷企業(yè)會所。容成仙臺度假徽居萃取古徽居藍本中靈魂元素，結合現(xiàn)代建筑工藝，創(chuàng)作別具特色的新徽派度假別墅群。九荷企業(yè)會所僅9套，面積為450平方米，其獨特的雙主廳、雙主臥、雙庭院、多功能的設計，能夠充分滿足高端置業(yè)者商務聚會、親朋度假的各類需求。

三期漁樵耕讀，環(huán)“仙人臺”而建，包括：48套徽派別墅、產(chǎn)權式酒店以及度假公寓。規(guī)劃有“漁、樵、耕、讀”四大主題組團，將傳統(tǒng)文化元素引入德懋堂，打造獨特的文化體驗。其中，“北斗書院”是各領域思想交流、研討、碰撞的平臺。

徽居保護的創(chuàng)新模式

德懋堂系清代咸豐年間建造的三進兩天井式徽派古民居，2004年從歙縣杞梓里鎮(zhèn)整體收購原遷原建。清華大學教授、建筑規(guī)劃設計師兼投資商盧強博士采用古樸、內斂的徽派建筑形式，在不破壞該徽派古民居結構特點的基礎上，融入現(xiàn)代建筑新理念，將節(jié)約資源和能源以及可持續(xù)發(fā)展、住宿生活消費模式貫穿到方案設計之中，進行內部局部改造。同時根據(jù)豐樂湖（俗稱250水庫）的高海拔、枕山臨水的特點，獨立建設單體景觀度假民居和商務、休閑酒店與層疊式山澗電梯融為一體，實現(xiàn)生活垃圾無害化。

古建筑重建，“拆”很關鍵。首先，德懋堂挑這種古宅的時候盡量挑風格不一樣的，保存比較完好的，并且能夠體現(xiàn)徽州的石雕、磚雕、木雕特色的房子。其次，在外墻及整體布局上盡量不破壞它的原貌，對一些內部的結構加以整合。比如說，以前古人的房子都很小，德懋堂會把原來的兩間或三間并成一間，然后通過改造，通過一些構件修舊如舊，進行彌補。另外，就是從民間收購一些流失的文物，包括一些古構件、桌椅加以恢復，盡可能地保證它的原汁原味。同時，在確保它的安全性的基礎上，進一步提高它的舒適性，比如增加了空調、閉路電視、衛(wèi)生間。一些細節(jié)上德懋堂也十分用心，使用了布藝、小品、字畫等點綴。此外，來住過的客人的一些評價、照片、題字，德懋堂都會保留下來。這樣，德懋堂也逐漸成為了大家對徽州文化保護交流的平臺。

從設計到建設，山岳旅游地產(chǎn)的開發(fā)要比平原地區(qū)艱難得多。即使如此，德懋堂仍然以自然生態(tài)、民俗建筑為宗旨量身設計，在建設中不折不扣地實現(xiàn)設計理念。一般情況下，設計團隊按照房企要求設計項目圖紙，做好交給對方即可，房企是有權直接修改的。但是德懋堂不一樣，我們現(xiàn)場有任何問題都要告訴設計師，設計師要親自到現(xiàn)場進行調整，甚至他們覺得不滿意就要拆掉重做。

比如一期交房后，德懋堂覺得天井的白色鋁合金和周邊的木色不吻合，就全換掉了，每一套房子因此多花費了8000元，即使已經(jīng)被購買的房子也進行了調整。二期原來計劃做柏油路，但在做樣板區(qū)的時候，發(fā)現(xiàn)工業(yè)化痕跡很重的柏油路效果不佳，與周邊青山綠水以及徽派建筑風格不符，于是調整成了石板路。石板路感覺非常好，覺得這個地方屬于被世界遺忘的“村子”，但又不失時尚元素，業(yè)主可以在美景中愜意散步、聊天。德懋堂也因此額外支付了許多費用。業(yè)主們在回到德懋堂時總會驚喜連連，也許是家門口多了桂花樹，也許一段時間后又多了一個酒吧或是一個棧橋，這些其實都是德懋堂的后續(xù)服務。

由于修建過程中的反復調整、拆建，突增的成本一度讓項目管理團隊非常痛苦。付出終有回報，這種堅持和嚴苛的自我要求、不計成本的完美主義，最終使德懋堂這尊由大師們反復雕琢的藝術品以最美的狀態(tài)展現(xiàn)在世人眼前。