李娜

【摘 要】本文分析了房屋建筑滲漏的原因，并提出預(yù)防的措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏；防治

我國的房屋建筑物是人們居住及生活的重要場所，隨著人們生活水平的不斷提高，人民越加追求房屋的舒適程度以及安全性能問題，對此，房屋建筑工程的施工質(zhì)量極其重要，施工單位應(yīng)確保整個建筑工程的質(zhì)量。滲漏作為房屋建筑工程中一種較為常見的質(zhì)量通病，若治理不當(dāng)，將給人們的正常生活帶來巨大的不便，并且電會損失不必要的維修費用。由此可見，加強施工過程中的質(zhì)量控制，有助于保證整個項目工程的質(zhì)量，從而確保房屋建筑物的安全性能，使人們住得放心。

1.建筑外墻滲漏的類型

1.1磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不一致，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大，當(dāng)外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

1.2混凝土外墻裂縫引起的滲漏

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂。其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)易引起滲漏。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。

1.4外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙：飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號太低、勾縫不認(rèn)真：飾面磚粘貼不實，出現(xiàn)空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

1.5基層過濕、過干裂縫引起的滲漏

飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產(chǎn)生流墜開裂：澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。

2.房屋建筑滲漏的原因分析

（1）不重視防水設(shè)計，對窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、幕墻與墻體間的接縫等細部的大樣設(shè)計沒有予以充分重視，為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計成細縫拼接，不能嵌填密封材料而導(dǎo)致漏水。

（2）在建筑外墻飾面施工時，常將木分隔條鑲?cè)敕指艨p部位，并在完成飾面施工后將其取出，會在墻面上留下凹槽，導(dǎo)致雨水沿凹槽中的縫隙滲入墻體，造成室內(nèi)滲漏。

（3）在建筑施工過程中，經(jīng)常會預(yù)留下各種管洞，而未將這些孔洞修補嵌填嚴(yán)密，導(dǎo)致雨水容易沿外墻面流入這些縫中造成滲漏。

（4）窗框四周與墻體固定不牢、嵌填不實，導(dǎo)致窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，密封材料脫落形成裂縫，雨水便可能滲入墻體內(nèi)部。

（5）鋼筋混凝土屋面裂縫滲漏，是房屋建筑的最大通病，對房屋的耐久性影響極大，滲漏的主要原因有：混凝土材料含泥率高，級配差，使混凝土容易出現(xiàn)蜂窩孔洞；混凝土攪拌過程中，水灰比沒有控制好，水分過多，孔隙率增大，混凝土強度低，容易出現(xiàn)裂縫；模板的材質(zhì)差，變形大，縫隙大，施工時水泥漿流失嚴(yán)重，造成蜂窩孔洞，易出現(xiàn)裂縫滲水；施工時板面的負力鋼筋人為移位、變形，鋼筋沒有彎鉤，鋼筋搭接長度短等，起不到抗拉作用，在受高溫的影響下膨脹，從而出現(xiàn)裂縫滲水。

3.建筑工程中滲漏的防治措施

從建筑工程中常見的滲漏問題來看，出現(xiàn)滲漏的原因主要涉及到材料、設(shè)計、施工和管理四個方面，因此，滲漏問題的防治要從頭做起，這是一個全程控制的過程。

3.1靈活設(shè)計施工圖紙

合理的設(shè)計往往是一個建筑工程是否成功的先決條件。如果一開始的設(shè)計不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也無法保證建筑工程的質(zhì)量。

對于屋面的設(shè)計，設(shè)計師應(yīng)該擺脫舊觀念中重視結(jié)構(gòu)而忽視屋面的做法，根據(jù)屋面所處的環(huán)境條件，合理確定防水等級，設(shè)計合理的屋面構(gòu)造層次和防水構(gòu)造。在結(jié)構(gòu)上要加強屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋讓其與壓頂梁連接，從而對女兒墻起到約束作用：而針對天溝、檐溝等的滲漏則要設(shè)計好坡度，防水層上應(yīng)設(shè)附加層，收口處則應(yīng)采用密封材料嵌填嚴(yán)實 關(guān)于突出屋面的構(gòu)造和管道則要按要求做好圓弧、防水層和套管。

防止外墻滲漏，首先在設(shè)計上就要針對易出現(xiàn)問題的地方進行合理的設(shè)計。外墻有大量的門洞、窗洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是易出現(xiàn)滲漏的薄弱點。窗戶的設(shè)計不宜過大，否則窗間墻會因應(yīng)力增大且集中而無法承受墻體的負載，就易造成窗臺墻開裂滲水；現(xiàn)澆的挑檐溝和平屋面過長時則需適當(dāng)設(shè)置伸縮縫，檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量而平屋面則采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層。這些措施都可以防止外墻出現(xiàn)裂縫。

衛(wèi)生間滲漏在設(shè)計上的問題主要是衛(wèi)生間地面沒有采取放水措施，管道設(shè)計要求又不明確。衛(wèi)生間設(shè)計時地面的排水坡度要不小于3%，衛(wèi)生器具定位應(yīng)準(zhǔn)確，排水管坡度應(yīng)正確，吊鉤及卡箍等嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。

3.2謹(jǐn)慎選擇合格耐用的材料

材料的好壞是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。防治建筑工程的滲漏，不僅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合檢驗標(biāo)準(zhǔn)，要杜絕使用不合格材料。

外墻的施工過程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出廠合格證，在施工使用前，對砌筑材料要進行抗拉、抗壓強度試驗，檢驗達標(biāo)后則需要清除其表面留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物，一旦發(fā)現(xiàn)有裂紋的砌體材料應(yīng)被嚴(yán)禁使用。另外，外墻砌筑前還要嚴(yán)格控制外墻面磚質(zhì)量。外墻面磚在使用前，應(yīng)進行篩選，并用水浸透晾干。這樣既可去掉面磚表面的灰塵，又避免磚過干吸走砂漿水分而影響粘結(jié)力。

衛(wèi)生間建設(shè)前要對進場材料進行全面檢查驗收，先要查看排水管道等材料的質(zhì)量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發(fā)現(xiàn)有缺陷或有疑慮的地方，則可進行通水實驗。對需要復(fù)檢的防水材料，見證取樣后應(yīng)隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測資質(zhì)的試驗室進行檢測，合格后方可使用。

3.3提高施工技術(shù)，加強施工管理

造成房屋建筑滲漏的因素是多方面的，不采取綜合治理是不易根除的，因此必須采取措施，綜合治理才能成效更快一些和更好一些。

首先，制定科學(xué)合理的施工方案。防治滲漏主要就是排水和堵水的問題，科學(xué)合理的施工方案往往是保證防治滲漏的重要條件，并做到事半功倍。其次，要采取切實可行的措施來保證施工質(zhì)量。一個有著先進、熟練技術(shù)的施工隊伍是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。施工單位應(yīng)對施工人員進行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工隊員的技術(shù)水平和素質(zhì)。最后還要加強落實旁站和跟蹤監(jiān)理工作。對每道工序的操作進行巡視檢查，存在滲漏隱患的地方要堅決要求施工方整改。房屋投入使用后，施工單位必須進行后續(xù)的管理維護，定期檢查和清理，發(fā)現(xiàn)缺陷要及時處理，還要嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔和在屋面上堆放雜物。每年的雨季前和冬季雪后管理人員要安排專人對房屋各處進行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

4.結(jié)論

近些年來，在國內(nèi)工民建的施工中，滲漏問題極為普遍，是每個建筑企業(yè)應(yīng)重點加強技術(shù)管理的質(zhì)量監(jiān)管的施工項目之一。針對目前較多的建筑工程滲漏問題，必須具體對待遇到的問題進行具體分析，對于滲漏的成因充分了解，確保做好防滲漏工作。國內(nèi)建筑工程技術(shù)研究單位和設(shè)計單位，一定要加強對于工民建防滲漏技術(shù)的進一步研究，進而促進我國建筑施工技術(shù)水平的穩(wěn)步提升。

【參考文獻】

[1]呂紅巖.房屋建筑工程滲漏原因分析及防治措施[J].山西建筑，2011（04）.

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