李曉瑋

商丘市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（476000）

1 我國(guó)智能建筑的現(xiàn)狀

中國(guó)智能建筑是逐步發(fā)展起來(lái)的，在20世紀(jì)80年代末、90年代初，隨著改革開(kāi)放的深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，綜合國(guó)力不斷增強(qiáng)，人們對(duì)工作和生活環(huán)境的要求也不斷提高，安全、高效和舒適的工作和生活環(huán)境已成為人們的迫切需要；同時(shí)科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，特別是以微電子技術(shù)為基礎(chǔ)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的迅猛發(fā)展，為滿(mǎn)足人們這些需要提供了技術(shù)基礎(chǔ)。這一時(shí)期智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業(yè)建筑，采用的技術(shù)和設(shè)備主要是從國(guó)外引進(jìn)的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情是高漲的，得到設(shè)計(jì)單位、產(chǎn)品供應(yīng)商以及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的積極響應(yīng),可以說(shuō)他們是智能建筑的第一推動(dòng)。

2 我國(guó)智能建筑存在的主要問(wèn)題

2.1 理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展

盡管我國(guó)在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關(guān)課題，但對(duì)智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對(duì)其認(rèn)識(shí)也停留在國(guó)外的研究成果上。專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到1996年才出現(xiàn)，而且很難見(jiàn)到符合中國(guó)國(guó)情的有深度的文章，專(zhuān)業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也是千呼萬(wàn)喚沒(méi)出來(lái)。而我國(guó)的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。一座座根據(jù)自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒(méi)有先進(jìn)而成熟的科學(xué)理論作指導(dǎo)，實(shí)踐就沒(méi)有明確的方向，摸索著前進(jìn)，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。

2.2 智能建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍的技術(shù)能力不強(qiáng)

由于缺少相應(yīng)的規(guī)范，對(duì)大廈智能化的規(guī)劃往往是發(fā)展商說(shuō)了算，根據(jù)他們的要求提出的設(shè)計(jì)方案也往往缺乏全面性和長(zhǎng)遠(yuǎn)性，同時(shí)因?yàn)閷?zhuān)業(yè)工程師的極度匱乏，施工質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號(hào)稱(chēng)全市第一座智能大廈，但到驗(yàn)收時(shí)連線(xiàn)路都不通。另?yè)?jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣中心于1997年組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)我國(guó)幾十座自稱(chēng)“智能建筑”的建筑物進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果來(lái)看，開(kāi)通率極低，功能單調(diào)，用戶(hù)不滿(mǎn)意。其原因也就是在沒(méi)有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護(hù)水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費(fèi)投資。

2.3 缺少?lài)?guó)產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品

目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。

占據(jù)國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)的產(chǎn)品仍然屬于國(guó)外的幾家公司，如美國(guó)的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒(méi)有自己的產(chǎn)品，就沒(méi)有主動(dòng)權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國(guó)國(guó)情。

2.4 技術(shù)障礙

在整個(gè)智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制:數(shù)據(jù)傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡(luò)科技如ATM、Frame-relay等問(wèn)世后，通訊空間的問(wèn)題可獲部分解決,但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個(gè)建筑物自動(dòng)化和應(yīng)用系統(tǒng)之間仍然無(wú)法有效地交換數(shù)據(jù)。另外數(shù)據(jù)安全性和無(wú)縫話(huà)音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多機(jī)構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護(hù)其電腦和話(huà)音系統(tǒng)免被非法接達(dá)的問(wèn)題，但如果把某建筑物隔離起來(lái)提供保護(hù)的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致無(wú)法使用更先進(jìn)的通訊工具。

3 我國(guó)智能建筑的改善對(duì)策

為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，應(yīng)做好下列幾項(xiàng)工作:

3.1 提高對(duì)建筑智能化的認(rèn)識(shí)

智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國(guó)內(nèi)國(guó)外至今無(wú)統(tǒng)一的定義。其重要原因是應(yīng)用于智能建筑中的諸多科技成果，其內(nèi)容和形式日新月異，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高和翻新。正因如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣告，但實(shí)際上不少是名不符實(shí)。因此，需要澄清關(guān)于智能建筑的一些模糊概念，提高認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變觀念，把建筑智能化建設(shè)引入正確軌道。

我國(guó)智能建筑專(zhuān)家，清華大學(xué)張瑞武教授1997年6月在廈門(mén)市建委主辦的“首屆智能建筑研討會(huì)”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義:智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法,將智能型計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)信息資源的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會(huì)需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點(diǎn)的建筑物。這一定義特別有助于認(rèn)識(shí)什么是真正的智能建筑。

智能建筑的核心是3A,即建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)BA，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)CA，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OA。智能化建筑就是通過(guò)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)將此3個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合，使大樓各項(xiàng)設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制達(dá)到高效、合理和節(jié)能。社會(huì)上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳，實(shí)際上是誤解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只有說(shuō)明系統(tǒng)的集成程度越低，也就是建筑設(shè)備無(wú)法統(tǒng)一集成到自動(dòng)化系統(tǒng)BA上，內(nèi)行人一看反而會(huì)產(chǎn)生適得其反的效果。投資商應(yīng)盡早跳出這一誤區(qū)，避免相互攀比或進(jìn)行無(wú)謂的宣傳。

在現(xiàn)階段，有必要舉辦各類(lèi)建筑智能化的技術(shù)交流活動(dòng),推廣和普及建筑智能化的知識(shí)和技術(shù)，進(jìn)一步提高全行業(yè)特別是投資商的認(rèn)識(shí)水平，增強(qiáng)智能化意識(shí)，否則就無(wú)法建設(shè)出適應(yīng)信息時(shí)代要求的智能化建筑。

3.2 建立高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍

我國(guó)要建立起一支高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍，不能長(zhǎng)期把智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)委托給國(guó)外設(shè)計(jì)單位或系統(tǒng)集成商。實(shí)質(zhì)上智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)僅是整個(gè)建筑物設(shè)計(jì)工作的一部分，智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)服從于建筑設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑物的設(shè)計(jì)工作應(yīng)由建筑專(zhuān)業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系。因此，對(duì)于智能化建筑，建筑設(shè)計(jì)單位仍然是主體設(shè)計(jì)單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。

實(shí)踐表明，智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)不能各自為戰(zhàn)，國(guó)內(nèi)已出現(xiàn)過(guò)多起由于建筑設(shè)計(jì)與智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)沒(méi)有同步而引發(fā)的設(shè)計(jì)事故。為使兩種設(shè)計(jì)形成有機(jī)的聯(lián)合體，國(guó)內(nèi)有條件的設(shè)計(jì)單位應(yīng)調(diào)整專(zhuān)業(yè)設(shè)置，把自動(dòng)控制、通訊、信息、計(jì)算機(jī)、建筑設(shè)備等專(zhuān)業(yè)有效地結(jié)合起來(lái)，建立起自己的智能建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍。對(duì)于獨(dú)立于建筑設(shè)計(jì)單位的系統(tǒng)集成商，除服從于主體設(shè)計(jì)單位外，其設(shè)計(jì)成果還應(yīng)納入建筑設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量管理體系。

3.3 加速培訓(xùn)智能建筑的專(zhuān)門(mén)管理人才

智能建筑的科技含量很高，對(duì)物業(yè)管理人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求也非常高，若沒(méi)有培訓(xùn)出智能建筑的專(zhuān)門(mén)管理人才，智能建筑一旦建成，將可能出現(xiàn)無(wú)人會(huì)使用、無(wú)人會(huì)維護(hù)的狀況。實(shí)際上，智能系統(tǒng)BA、CA、OA的具體設(shè)計(jì)，包括其集成內(nèi)容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關(guān)。因此，智能建筑的系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對(duì)智能建筑一知半解，便無(wú)法向設(shè)計(jì)部門(mén)提出合理的設(shè)計(jì)要求。

目前，全國(guó)各高等院校還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的智能建筑專(zhuān)業(yè)，智能建筑專(zhuān)門(mén)管理人才的培訓(xùn)只能通過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn)。物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)采取各種培訓(xùn)手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識(shí)，即計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行知識(shí)。此外，還應(yīng)學(xué)會(huì)操作先進(jìn)的設(shè)備，熟練掌握各類(lèi)設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測(cè)等技術(shù)。

3.4 加強(qiáng)管理、規(guī)范市場(chǎng)行為

我國(guó)建筑的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還很不健全,市場(chǎng)上所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也多種多樣，因此要建立起規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)審制度。凡國(guó)家、行業(yè)或地方?jīng)]有現(xiàn)行規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，需要參照有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應(yīng)主動(dòng)報(bào)送建設(shè)主管部門(mén)審查，獲得批準(zhǔn)后才能付諸實(shí)施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對(duì)智能建筑的市場(chǎng)和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點(diǎn)，首先應(yīng)加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)集成商的資格審查，重點(diǎn)審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計(jì)與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對(duì)設(shè)計(jì)階段、施工階段、系統(tǒng)運(yùn)行管理階段均應(yīng)實(shí)施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定和驗(yàn)收。

4 結(jié)論

建筑智能化是整個(gè)社會(huì)信息化的一個(gè)組成部分,智能建筑中很多服務(wù)功能具有較強(qiáng)的社會(huì)性，過(guò)去那種以一棟建筑和一個(gè)小區(qū)為單位運(yùn)行和管理模式不能很好發(fā)揮智能化系統(tǒng)應(yīng)有的功能，應(yīng)該把智能化系統(tǒng)構(gòu)筑在社會(huì)統(tǒng)一信息平臺(tái)上，并以此平臺(tái)為建筑和建筑中的人員提供服務(wù)，這就需要對(duì)智能建筑的投資、建設(shè)、運(yùn)行和管理模式進(jìn)行調(diào)整。這種服務(wù)模式也有利于滿(mǎn)足不同的服務(wù)需求和降低智能化設(shè)施維護(hù)管理成本。總之技術(shù)在進(jìn)步、制度在變革，中國(guó)智能建筑充滿(mǎn)著希望，也面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，需要不斷地學(xué)習(xí)，不斷地研究，共同探討智能建筑的發(fā)展道路。

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