李 維， 沈力源， 劉 璐， 王肖宇

(1.沈陽工業(yè)大學(xué)建筑工程學(xué)院，沈陽 110000；2.遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院第四設(shè)計(jì)所，沈陽 110000；3.沈陽建筑大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院，沈陽 110000)

0 引言

“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體(見圖1)。

圖1 北京萬達(dá)廣場(chǎng)

1 “城市綜合體”的功能組織

1.1 商務(wù)

商務(wù)是現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分資金流和物流方向。一個(gè)區(qū)域空間能否提供充分、便捷的商務(wù)空間，決定著這一區(qū)域的城市地位和功能。

城市綜合體應(yīng)用高規(guī)格空間滿足不同企業(yè)的商務(wù)需求。

1.2 商業(yè)

商業(yè)零售與人們的日常生活最密切，形成城市范圍的市場(chǎng)并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和豐富性，以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。能夠充分滿足各類階層的消費(fèi)需求。

1.3 居住

居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應(yīng)為了節(jié)省時(shí)間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應(yīng)，滿足了城市其他階層人士的居住需求。

1.4 酒店

酒店是綜合體中最贏利的項(xiàng)目，它為綜合體提供流動(dòng)的“居住”人口和活動(dòng)的人，并提供娛樂設(shè)施和夜間服務(wù)，24小時(shí)的服務(wù)使項(xiàng)目保持持久的繁榮并增加其活力。

城市綜合體將以上不同時(shí)間段的功能組織在一起，每種功能有其特定的運(yùn)行時(shí)間范圍，使綜合體保持24小時(shí)的繁榮，提高了其使用效益。城市綜合體內(nèi)各功能在時(shí)間上的銜接，使其各部分的活動(dòng)組織有序，也更能相互補(bǔ)充。尤其在市中心地區(qū)，城市綜合體將居住、娛樂活動(dòng)注入其中，使那些在非工作時(shí)間“死去”了的地區(qū)的功能得到完善。

近幾年來，城市綜合體正成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式。從某種意義上講，中國未來城市開發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)也是綜合體標(biāo)志性的競(jìng)爭(zhēng)。沈陽、杭州、濟(jì)南等代表性二線城市更提出主要發(fā)展城市綜合體的戰(zhàn)略目標(biāo)。沈陽中心·裕景項(xiàng)目正是在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生。

2 項(xiàng)目背景

本工程為裕景地產(chǎn)(沈陽)有限公司投資建設(shè)的中國沈陽中心·裕景項(xiàng)目，其中包括5A寫字樓1棟，5A寫字樓+超五星酒店，公寓+酒店，大型商場(chǎng)，住宅，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。建設(shè)地點(diǎn)位于沈陽市沈河區(qū)中山路與青年大街交叉口，地塊北側(cè)為在建沈陽恒隆市府廣場(chǎng)項(xiàng)目，其他三側(cè)均為城市居住區(qū)。地塊位于太原街商圈與中街商圈之間，并與市府廣場(chǎng)商業(yè)圈毗鄰，商業(yè)氣氛濃厚，交通便利。

沈陽中心·裕景基地位于沈陽城市中心市府廣場(chǎng)的南側(cè)，貫穿市中心南北的青年大街(金廊)，是沈陽市內(nèi)最重要的商業(yè)大道，其連接著北區(qū)市政府商圈至南區(qū)五河里三好街商圈，西接太原街商圈東連中街商圈，商業(yè)氣氛濃厚，交通便利。北市、中街和太原街是近代沈陽城市發(fā)展的三個(gè)重要組成部分。作為商埠地、老城區(qū)和滿鐵附屬地的商業(yè)中心，它們承載了沈陽近代城市的發(fā)展，見證了外來文化與本土文化交融發(fā)展的歷史。[1]裕景中心的建設(shè)也是城市歷史文脈的一種延續(xù)，以商業(yè)作為承載形式。

場(chǎng)地地形基本平坦，呈不規(guī)則形狀，用地面積為84 315.86m2(見圖2)?；厮闹艿牡缆肺髦燎嗄甏蠼郑敝林猩铰?，東至杏林街，南至藥王廟路。中山路最早被稱為昭德大街，是有一百多年的歷史老街，也是沈陽重要的商業(yè)街。周邊有遼寧大劇院，遼寧省博物館，市府廣場(chǎng)，八一公園等。基地北側(cè)隔著中山路正在施工的恒隆市府廣場(chǎng)，是一大型綜合開發(fā)項(xiàng)目。由于其最高塔樓高達(dá)370m，是影響本項(xiàng)目樓體布置的重要因素之一。此外，本地塊位于地鐵2號(hào)線兩個(gè)規(guī)劃的地鐵站之間，也是影響本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要因素。

3 規(guī)劃布局

項(xiàng)目用地西側(cè)的青年大街和北側(cè)的中山路是城市重要的交通性干道，商業(yè)氣氛濃厚，與本項(xiàng)目相對(duì)的分別是高登大酒店和建設(shè)中的恒隆城市廣場(chǎng)。用地南側(cè)和西側(cè)的藥王廟路與杏林街是生活性道路，生活氣息濃厚，隔路相對(duì)的均是居住區(qū)，由此可以看出，整個(gè)用地的西北部是受商業(yè)要素影響大的區(qū)域，東南部是受生活要素影響較大的區(qū)域。因此，方案形成了由東北至西南的功能分界線，分界線西北側(cè)是商業(yè)功能區(qū)，包括5A寫字樓1棟，5A寫字樓+超五星酒店，大型商場(chǎng)，2座公寓，東南側(cè)是居住生活區(qū)包括6棟住宅以及裙樓商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等(見圖3)。

方案采用與藥王廟路呈45度夾角的軸網(wǎng)。軸網(wǎng)與功能分界線完全吻合，相應(yīng)的，單體建筑的朝向并非正南北而是隨之偏轉(zhuǎn)了45度，這樣做雖然減少了南向房間，卻產(chǎn)生了大量的東南和西南向房間，讓更多的使用者可以享受到陽光，提升了物業(yè)品質(zhì)。軸網(wǎng)的偏轉(zhuǎn)使建筑物與街道空間形成三角形的緩沖區(qū)作為人流集散廣場(chǎng)，改善了建筑與街道關(guān)系。

圖2 沈陽中心·裕景項(xiàng)目區(qū)位

圖3 總平面規(guī)劃圖

4 景觀設(shè)計(jì)

整體景觀設(shè)計(jì)概念是基于“綠色旋渦”理念，該整個(gè)項(xiàng)目的開展，以及該城市的交通和道路設(shè)計(jì)都是圍繞這一“綠色漩渦”理念。這種渦旋理念的靈感來自于渾河、以及將城市流動(dòng)解釋為河流的觀念。這些樓宇就像沿著河邊的高草叢，而河水緩慢流進(jìn)池塘、形成漩渦。這一旋渦就是密集綠化區(qū)和開闊的廣場(chǎng)區(qū)的組合體。該景觀設(shè)計(jì)盡力創(chuàng)造一個(gè)更令人愉悅的人類體驗(yàn)、改善該區(qū)域水收集情況、提高建筑保溫和遮陰。所有的幾何結(jié)構(gòu)，無論是大型空間還是細(xì)節(jié)方面，其靈感均來自于大自然。與該項(xiàng)目的其他部分一樣，這一景觀設(shè)計(jì)分為兩個(gè)區(qū)域：超級(jí)塔區(qū)和居住區(qū)。超級(jí)塔區(qū)有大量的硬質(zhì)景觀，對(duì)在中山路與青年大街、城市之丘之間的拐角處的公共入口廣場(chǎng)處的城市空間進(jìn)行了靈活的布置。該中央戶外空間將該城市與超級(jí)大廈區(qū)域和住宅區(qū)域連接起來。超級(jí)塔仿佛置身于“森林”中。這些塔樓基地是由當(dāng)?shù)仄贩N的茂密植被、草木所覆蓋，與巨大的固體建筑物形成反差，同時(shí)這些植被形成了雨水收集和過濾床，使得雨水直接進(jìn)入廢水系統(tǒng)。該些硬質(zhì)景觀區(qū)在設(shè)計(jì)上是為了“對(duì)應(yīng)”寧靜夜晚的天空上的銀河和地面的小河。照明燈、鋪路方式以及建筑小品都讓人聯(lián)想到圍繞地球旋轉(zhuǎn)的恒星、行星和彗星。居住區(qū)變成了綠色旋渦的中心。這個(gè)中心是一個(gè)人口稠密的城市公園，有很多樹木、草地、綠草如茵的亭臺(tái)、遮陰的咖啡館，這些使得該中心成為居民見面、放松和交流的地方。三維設(shè)計(jì)和綠化概念讓人想起了中國山谷里的金黃色稻田。該中心將成為快節(jié)奏現(xiàn)代城市中的獨(dú)特綠洲。

這個(gè)綠色旋渦進(jìn)一步延伸至天臺(tái)屋頂上。該模式設(shè)計(jì)的靈感來自于：茶園沿山坡較高位置俯視稻田的地理分布結(jié)構(gòu)；天臺(tái)屋頂纏繞著不同顏色的密集線條。這些綠化屋頂將根據(jù)會(huì)議區(qū)、游戲區(qū)、游樂場(chǎng)等不同功能區(qū)而進(jìn)行更加精致的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。天臺(tái)花園也可能成為種植水稻或其他植物的居民社區(qū)花園，或只是作為讓孩子了解生命周期之處。硬質(zhì)和軟質(zhì)景觀比例應(yīng)接近50/50。所有的樹木和種植物都將是沈陽地區(qū)土生土長的。

5 建筑立面

沈陽市中心正在經(jīng)歷著快速的城市發(fā)展，許多高樓和混合型建筑正在計(jì)劃或建設(shè)之中。這意味著有許多樓宇的建造很匆忙，而沒有考慮提供一些特色的東西。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的目標(biāo)是使其成為標(biāo)志性和有內(nèi)涵的建筑，讓該建筑在眾多建筑中給人以耳目一新的感覺，同時(shí)盡力使其和整個(gè)沈陽城市相融合，符合該城市結(jié)構(gòu)(見圖4)。

作為寫字樓與超五星酒店的雙子塔樓被設(shè)計(jì)為一個(gè)整體，而每個(gè)樓各自具有單獨(dú)的地基?？紤]到高層塔樓的高度和密集程度，基本設(shè)計(jì)策略是避免突出一個(gè)巨大的隔離墻而將立面分成若干部分。超級(jí)塔的形式和外觀設(shè)計(jì)分兩個(gè)層次：在幾個(gè)關(guān)鍵位置分開的堅(jiān)實(shí)外層，閃閃發(fā)光的晶體狀內(nèi)層。這個(gè)內(nèi)層為金色，象征了沈陽曾經(jīng)在歷史上輝煌的地位。這些裂縫和開口分別水平或垂直地位于不同地點(diǎn)，與當(dāng)?shù)睾偷貐^(qū)景觀以及與沈陽的街道和主要城市節(jié)點(diǎn)相呼應(yīng)，最重要的是遙望渾河。

作為超高層住宅，要?jiǎng)?chuàng)造區(qū)別于普通住宅的形式，建筑表皮無疑應(yīng)被看作是整座建筑的一個(gè)設(shè)計(jì)要素。在形式層面，當(dāng)代建筑表皮由于技術(shù)與觀念的變化，發(fā)展出新的生成和表現(xiàn)趨勢(shì)[2]。

整體立面分為兩種不同表皮，創(chuàng)建出設(shè)計(jì)理念所要求的深度和縱向表達(dá)。最外層是柔和的藍(lán)色玻璃，而內(nèi)層是一個(gè)清晰的灰色玻璃，強(qiáng)調(diào)該樓的深度和垂直流動(dòng)性?；疑ＡР糠滞怀龅奶攸c(diǎn)是用一系列金屬肋板將不同層的玻璃縫合起來，進(jìn)一步給人以河中水草隨風(fēng)舞動(dòng)的感覺。在這兩個(gè)玻璃層之間的垂直豎框被設(shè)計(jì)成對(duì)接形式，水平豎框被設(shè)計(jì)成白色的最小深度的覆蓋物。外觀被設(shè)計(jì)為一個(gè)連續(xù)幕墻，該幕墻在垂直豎框系統(tǒng)中沒有任何間斷(見圖5)。

圖4 整體鳥瞰圖

圖5 雙子塔

6 結(jié)語

作為建筑面積超過數(shù)十萬平方米，甚至上百萬平方米的建筑群體，其意義與影響已絕不僅限于建筑層面，在城市規(guī)劃與城市風(fēng)貌的影響上的影響極其重要，可以稱其為現(xiàn)代城市的“名片”與“標(biāo)志”，其設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度與深度也非單一建筑設(shè)計(jì)那樣簡(jiǎn)單，作為未來城市發(fā)展的重要組成部分，還需要我們繼續(xù)深入的學(xué)習(xí)與研究。

[1]楊昌鳴,汝軍紅.歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)導(dǎo)則的探索與實(shí)踐——以沈陽北市歷史建筑異地保護(hù)性重建設(shè)計(jì)為例.新建筑,2009(2):22-25.

[2]余天琦,梅洪元,鞠葉辛.當(dāng)代建筑表皮自治研究.華中建筑,2010 (4):15-19.