宋燕

(綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司，杭州 310007)

0 引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)居住品質(zhì)要求的提升，商品住宅園區(qū)的開(kāi)發(fā)已從早期的拼地段、拼價(jià)格時(shí)代進(jìn)入到了品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代。

一個(gè)住宅園區(qū)的品質(zhì)，包括了物質(zhì)層面和精神層面。物質(zhì)層面指的是建筑、景觀等本身的質(zhì)量、用材、空間大小等，精神層面指的是建筑、景觀具備的特質(zhì)所帶給人的愉悅心情和生活方式的各種舒適、便利、愜意等。

本篇主要通過(guò)對(duì)一個(gè)已交付入住趨于穩(wěn)定的、獲得大多數(shù)居住者認(rèn)可的高層住宅園區(qū)的戶外空間的調(diào)研，分析一個(gè)舒適的“休息、聊天、打牌”活動(dòng)對(duì)戶外空間的設(shè)計(jì)要求，從而為指導(dǎo)類似項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

圖1 被調(diào)研住宅區(qū)鳥(niǎo)瞰圖

1 調(diào)研住宅區(qū)概況

上海某中高端高層園區(qū)，位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，園區(qū)占地270畝，總建筑面積47萬(wàn)m2，園區(qū)綠化率為50%，由32幢10～28層的小高層和高層住宅樓組成。園區(qū)于2007年全部交付完畢，至今入住率約97%，在園區(qū)環(huán)境、入住率、室內(nèi)外空間使用情況上均趨于穩(wěn)定，在上海房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)以及本園區(qū)居民內(nèi)的評(píng)價(jià)均頗高。

圖2 總平面及活動(dòng)場(chǎng)地位置圖

2 休息聊天打牌活動(dòng)的行為研究邏輯

第一步：描述現(xiàn)象、初步分析現(xiàn)象——描述該活動(dòng)場(chǎng)景及活動(dòng)場(chǎng)地；

第二步：調(diào)查問(wèn)卷、初步解析數(shù)據(jù)——調(diào)查該活動(dòng)場(chǎng)地選擇因素；

第三步：針對(duì)重點(diǎn)、提出問(wèn)題————某場(chǎng)地最受該活動(dòng)歡迎的原因；

第四步：分析問(wèn)題、得出結(jié)論————該活動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

3 活動(dòng)場(chǎng)景和場(chǎng)地描述

活動(dòng)對(duì)象：老年人為主；

活動(dòng)時(shí)間：上午8：30～11：00；

活動(dòng)順序：家——架空層、涼亭、樹(shù)蔭等場(chǎng)所休息、聊天、打牌——家；

活動(dòng)場(chǎng)景：早飯散步結(jié)束后，有些人去××組團(tuán)入口的架空層(圖中深色陰影圓圈處)跟朋友們聚聚、聊聊天。另外一些人則跟好友們?cè)跊鐾ぬ幋蚺崎e聊。

該小區(qū)各組團(tuán)內(nèi)共設(shè)置25處花架及涼亭、1處組團(tuán)架空層。

根據(jù)觀察，使用人數(shù)最多的是該處架空層(圖中深色圓圈處)，基本每天上午都集聚20多人。

打牌的地點(diǎn)比較分散，基本每個(gè)組團(tuán)涼亭、樹(shù)蔭下都能找到一兩組打牌的老人(圖中小圓點(diǎn)處均為打牌點(diǎn))。

圖3 活動(dòng)場(chǎng)景

4 調(diào)研

1)根據(jù)問(wèn)卷調(diào)查，84位受訪者中有58%的人認(rèn)為××組團(tuán)入口架空層是園區(qū)最理想的休息聊天會(huì)所，38%的人認(rèn)為組團(tuán)內(nèi)的涼亭、花架是理想的休息場(chǎng)地，而4%的人則不太計(jì)較場(chǎng)地。

2)選擇××組團(tuán)入口架空層的居民認(rèn)為，該處架空層之所以吸引集聚，主要的因素是通風(fēng)敞亮、遮陽(yáng)避雨、場(chǎng)地開(kāi)闊、景觀豐富、有設(shè)置休憩座椅。

5 分析與結(jié)論

5.1 為什么人們?cè)敢饩奂诩芸諏酉铝奶煨菹ⅲ?/h3>

結(jié)論——通風(fēng)避雨、良好空間尺寸。

5.1.1 通風(fēng)避雨

分析：架空層設(shè)計(jì)有得天獨(dú)厚的氣候條件。架空空間留出的灰空間，一方面可遮陽(yáng)避雨，提供適于交往的公共開(kāi)放空間；另一方面豐富建筑景觀層次，造型虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，且建筑通透、輕巧。

結(jié)論：該處架空層所在組團(tuán)整體抬高，通過(guò)寬12m，高近19m的架空層形成有氣勢(shì)的入口廣場(chǎng)(見(jiàn)圖4)，并提供了良好的通風(fēng)，是夏季遮陽(yáng)避雨聊天的絕佳場(chǎng)所。

圖4 架空層及人群集聚實(shí)景

5.1.2 良好的空間尺度

分析：Kevin Lynch《場(chǎng)地規(guī)劃》[1]一書中把25m左右的空間尺度作為社會(huì)環(huán)境中最舒適和得當(dāng)?shù)某叨取?/p>

結(jié)論：該架空層所在組團(tuán)的入口景觀由3部分組成，其中人流活動(dòng)主要集中在入口廣場(chǎng)區(qū)域，面積約412m2，可容納30多人左右較為舒適的空間活動(dòng)。

入口廣場(chǎng)縱深達(dá)到26m，橫寬約20m，在尺度上是一個(gè)較為理想、舒適的交流空間(見(jiàn)圖5)。

圖5 架空層周邊規(guī)劃平面圖

5.2 人們選擇休憩空間的考慮因素是什么

結(jié)論——便捷可達(dá)、營(yíng)造停頓的發(fā)生、交往空間的塑造

5.2.1 便捷可達(dá)

分析：戶外活動(dòng)場(chǎng)地的布置以便捷性為先。應(yīng)盡量滿足老年人步行10m in范圍內(nèi)的路程為宜，過(guò)遠(yuǎn)的距離會(huì)使老年人失去到戶外活動(dòng)的興趣。

結(jié)論：該小區(qū)組團(tuán)內(nèi)的休憩空間分布均勻，位置合理，有良好的可達(dá)性及參與性，因此，利用率較高。

5.2.2 營(yíng)造停頓的發(fā)生

分析：公共空間的邊界越豐富，邊界上的停駐者就越多。這種柔性邊界是有著豐富小尺度變化的理想邊界。

結(jié)論：該小區(qū)組團(tuán)內(nèi)部創(chuàng)造出豐富變化的邊界，并利用了“邊緣效應(yīng)”[2]，盡力利用陰角空間，或樹(shù)冠、遮陽(yáng)棚，使休憩空間的活力與生氣在居住區(qū)內(nèi)得到蔓延。人們既可以相對(duì)的隱蔽，又可以觀察到周邊的環(huán)境(見(jiàn)圖6)。

圖6 停頓空間的營(yíng)造

5.2.3 交往空間的塑造

分析：老年人活動(dòng)的空間多具可交往性的，調(diào)節(jié)心理壓力、緩解寂寞。喜歡圍合而坐，下棋打牌，談古論今，有一定向心性。

結(jié)論：該小區(qū)在組團(tuán)內(nèi)設(shè)置涼亭、坐椅等都具有很強(qiáng)的向心性，三邊或四邊的條形椅或桌椅凳造成一個(gè)向心的空間，人們互相面對(duì)，是老人選擇打牌的最好位置。

6 結(jié)語(yǔ)

該小區(qū)室外空間的實(shí)際使用情況較好的符合了當(dāng)初的設(shè)計(jì)意圖，規(guī)劃設(shè)計(jì)引導(dǎo)了居民的行為，居民自發(fā)的行為豐富了規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)涵。舒適的室外休息、聊天、打牌活動(dòng)，在一個(gè)優(yōu)秀的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)中已經(jīng)做了引導(dǎo)，每位規(guī)劃設(shè)計(jì)管理人員都應(yīng)該從這個(gè)調(diào)研中讀出那份對(duì)人們生活品質(zhì)的提高所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

[1]Kevin Lynch.場(chǎng)地規(guī)劃(Site Planning)[Z].TheM ITPress，1984.

[2]李曉宇等.核心與邊緣——“邊緣效應(yīng)”理論在土地利用中的應(yīng)用[Z].2001.