宋燕
(綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司,杭州 310007)
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,城市化進程的加快,人們對居住品質(zhì)要求的提升,商品住宅園區(qū)的開發(fā)已從早期的拼地段、拼價格時代進入到了品質(zhì)競爭的時代。
一個住宅園區(qū)的品質(zhì),包括了物質(zhì)層面和精神層面。物質(zhì)層面指的是建筑、景觀等本身的質(zhì)量、用材、空間大小等,精神層面指的是建筑、景觀具備的特質(zhì)所帶給人的愉悅心情和生活方式的各種舒適、便利、愜意等。
本篇主要通過對一個已交付入住趨于穩(wěn)定的、獲得大多數(shù)居住者認可的高層住宅園區(qū)的戶外空間的調(diào)研,分析一個舒適的“休息、聊天、打牌”活動對戶外空間的設(shè)計要求,從而為指導(dǎo)類似項目的規(guī)劃設(shè)計提供經(jīng)驗借鑒。
圖1 被調(diào)研住宅區(qū)鳥瞰圖
上海某中高端高層園區(qū),位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),園區(qū)占地270畝,總建筑面積47萬m2,園區(qū)綠化率為50%,由32幢10~28層的小高層和高層住宅樓組成。園區(qū)于2007年全部交付完畢,至今入住率約97%,在園區(qū)環(huán)境、入住率、室內(nèi)外空間使用情況上均趨于穩(wěn)定,在上海房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)以及本園區(qū)居民內(nèi)的評價均頗高。
圖2 總平面及活動場地位置圖
第一步:描述現(xiàn)象、初步分析現(xiàn)象——描述該活動場景及活動場地;
第二步:調(diào)查問卷、初步解析數(shù)據(jù)——調(diào)查該活動場地選擇因素;
第三步:針對重點、提出問題————某場地最受該活動歡迎的原因;
第四步:分析問題、得出結(jié)論————該活動場所的設(shè)計要點。
活動對象:老年人為主;
活動時間:上午8:30~11:00;
活動順序:家——架空層、涼亭、樹蔭等場所休息、聊天、打牌——家;
活動場景:早飯散步結(jié)束后,有些人去××組團入口的架空層(圖中深色陰影圓圈處)跟朋友們聚聚、聊聊天。另外一些人則跟好友們在涼亭處打牌閑聊。
該小區(qū)各組團內(nèi)共設(shè)置25處花架及涼亭、1處組團架空層。
根據(jù)觀察,使用人數(shù)最多的是該處架空層(圖中深色圓圈處),基本每天上午都集聚20多人。
打牌的地點比較分散,基本每個組團涼亭、樹蔭下都能找到一兩組打牌的老人(圖中小圓點處均為打牌點)。
圖3 活動場景
1)根據(jù)問卷調(diào)查,84位受訪者中有58%的人認為××組團入口架空層是園區(qū)最理想的休息聊天會所,38%的人認為組團內(nèi)的涼亭、花架是理想的休息場地,而4%的人則不太計較場地。
2)選擇××組團入口架空層的居民認為,該處架空層之所以吸引集聚,主要的因素是通風(fēng)敞亮、遮陽避雨、場地開闊、景觀豐富、有設(shè)置休憩座椅。
結(jié)論——通風(fēng)避雨、良好空間尺寸。
5.1.1 通風(fēng)避雨
分析:架空層設(shè)計有得天獨厚的氣候條件。架空空間留出的灰空間,一方面可遮陽避雨,提供適于交往的公共開放空間;另一方面豐富建筑景觀層次,造型虛實對比強烈,且建筑通透、輕巧。
結(jié)論:該處架空層所在組團整體抬高,通過寬12m,高近19m的架空層形成有氣勢的入口廣場(見圖4),并提供了良好的通風(fēng),是夏季遮陽避雨聊天的絕佳場所。
圖4 架空層及人群集聚實景
5.1.2 良好的空間尺度
分析:Kevin Lynch《場地規(guī)劃》[1]一書中把25m左右的空間尺度作為社會環(huán)境中最舒適和得當(dāng)?shù)某叨取?/p>
結(jié)論:該架空層所在組團的入口景觀由3部分組成,其中人流活動主要集中在入口廣場區(qū)域,面積約412m2,可容納30多人左右較為舒適的空間活動。
入口廣場縱深達到26m,橫寬約20m,在尺度上是一個較為理想、舒適的交流空間(見圖5)。
圖5 架空層周邊規(guī)劃平面圖
結(jié)論——便捷可達、營造停頓的發(fā)生、交往空間的塑造
5.2.1 便捷可達
分析:戶外活動場地的布置以便捷性為先。應(yīng)盡量滿足老年人步行10m in范圍內(nèi)的路程為宜,過遠的距離會使老年人失去到戶外活動的興趣。
結(jié)論:該小區(qū)組團內(nèi)的休憩空間分布均勻,位置合理,有良好的可達性及參與性,因此,利用率較高。
5.2.2 營造停頓的發(fā)生
分析:公共空間的邊界越豐富,邊界上的停駐者就越多。這種柔性邊界是有著豐富小尺度變化的理想邊界。
結(jié)論:該小區(qū)組團內(nèi)部創(chuàng)造出豐富變化的邊界,并利用了“邊緣效應(yīng)”[2],盡力利用陰角空間,或樹冠、遮陽棚,使休憩空間的活力與生氣在居住區(qū)內(nèi)得到蔓延。人們既可以相對的隱蔽,又可以觀察到周邊的環(huán)境(見圖6)。
圖6 停頓空間的營造
5.2.3 交往空間的塑造
分析:老年人活動的空間多具可交往性的,調(diào)節(jié)心理壓力、緩解寂寞。喜歡圍合而坐,下棋打牌,談古論今,有一定向心性。
結(jié)論:該小區(qū)在組團內(nèi)設(shè)置涼亭、坐椅等都具有很強的向心性,三邊或四邊的條形椅或桌椅凳造成一個向心的空間,人們互相面對,是老人選擇打牌的最好位置。
該小區(qū)室外空間的實際使用情況較好的符合了當(dāng)初的設(shè)計意圖,規(guī)劃設(shè)計引導(dǎo)了居民的行為,居民自發(fā)的行為豐富了規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)涵。舒適的室外休息、聊天、打牌活動,在一個優(yōu)秀的前期規(guī)劃設(shè)計中已經(jīng)做了引導(dǎo),每位規(guī)劃設(shè)計管理人員都應(yīng)該從這個調(diào)研中讀出那份對人們生活品質(zhì)的提高所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
[1]Kevin Lynch.場地規(guī)劃(Site Planning)[Z].TheM ITPress,1984.
[2]李曉宇等.核心與邊緣——“邊緣效應(yīng)”理論在土地利用中的應(yīng)用[Z].2001.