文/本刊記者 郭曦

在二十一世紀信息時代的大環(huán)境下，智能建筑業(yè)將有長足發(fā)展，并已呈現(xiàn)出巨大的市場潛力和商機。申奧成功和加入WTO，給我國的城市數(shù)字化與智能樓宇提供了難得的發(fā)展機遇。2008年北京奧運會提出了“數(shù)字奧運”的口號，也積極推進了我國智能樓宇的飛速發(fā)展，加速全國智能樓宇和城市現(xiàn)代化的進程，我國正迎來智能樓宇建設(shè)與發(fā)展的熱潮。

我國巨大的建設(shè)投資也促進了智能樓宇技術(shù)的發(fā)展，由于巨大的市場需求，建筑的智能工程技術(shù)也日趨成熟和不斷發(fā)展，我國不少智能建筑技術(shù)研發(fā)成果接近國際水平，尤其在智能化技術(shù)應用方面，在北京、上海、廣州等大城市的辦公樓宇智能化建設(shè)方面已經(jīng)達到國際發(fā)達國家標準。國內(nèi)已建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已經(jīng)超過千座，用于智能樓宇的投資比重在逐年增加。

隨著政府部門大力推動和扶持環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使得處于迅速發(fā)展階段的安防行業(yè)的“節(jié)能事業(yè)”得到了前所未有的發(fā)展機遇。安防行業(yè)正在不斷的增加對節(jié)能降耗的關(guān)注，很多領(lǐng)域也已經(jīng)開始對節(jié)能環(huán)保型的安防產(chǎn)品和系統(tǒng)加大關(guān)注力度，如智慧城市和智能樓宇等。隨著人們環(huán)保意識的增強以及先進技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，智能樓宇行業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，逐漸形成了一個繁榮的市場。在智能樓宇項目中，包含了節(jié)能監(jiān)控和門禁設(shè)備在內(nèi)的可靠物理安防系統(tǒng)，是成功的建筑管理系統(tǒng)的重要組成部分。對于智能樓宇中所使用的安防產(chǎn)品來說，“節(jié)能環(huán)?！北环旁诘谝晃?，其目標是大幅度降低能耗成本的同時，改善用戶的體驗，最大程度降低運行費用。

據(jù)了解，在智能樓宇中，建筑專業(yè)人士會將整個建筑成本中平均5%的預算劃歸安防系統(tǒng)，相對建筑成本，安防系統(tǒng)花費的平均支出較低，但是在智能樓宇中擁有一套可靠的安防系統(tǒng)是非常必要的。智能樓宇系統(tǒng)集成中主要是分為兩種形式：一種是將安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進行整合，在一個統(tǒng)一的平臺上進行管理；另一種是將樓宇自控、安防、消防、信息設(shè)備系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)集成起來，形成IBMS系統(tǒng)，由一個統(tǒng)一的平臺進行控制這個五個系統(tǒng)，后者集成度的系統(tǒng)較多，一般性適用于銀行、企業(yè)等特殊要求的建筑物中。這樣看來，在樓宇建筑的系統(tǒng)集成中，安防系統(tǒng)是不可或缺的子系統(tǒng)之一。在過去，物理安防只是在建筑項目主要設(shè)計完成之后作為補充加入進來，但如今，隨著對安防的重視程度提高，并且建筑變得越來越復雜，所以安防設(shè)計得以早期介入整個建筑的生命周期。

在樓宇建筑中人們不僅需要“安全感”還需要“舒適感”，從實際應用面來看，能滿足兩者的莫過于安防系統(tǒng)和樓控系統(tǒng)，前者中各子系統(tǒng)如監(jiān)控、門禁、報警等，扮演著警察、保安的角色，保衛(wèi)樓宇建筑內(nèi)人與物的安全；而后者扮演管家、保姆一角，實現(xiàn)對樓宇中空調(diào)、水電、照明、電梯等設(shè)備的自動化控制和管理。安防與樓控這兩大系統(tǒng)從最初的平行關(guān)系走到現(xiàn)在的交集關(guān)系，主要體現(xiàn)在聯(lián)動和整合方面，例如門禁系統(tǒng)聯(lián)動燈光控制、一卡通與電梯聯(lián)動，甚至在許多樓宇建筑中，安防與樓控是在同一個平臺上進行操作，彼此之間數(shù)據(jù)共享，當建筑中發(fā)生突發(fā)事件時彼此配合保障樓宇建筑安全。據(jù)業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，通過整合應用可實現(xiàn)樓宇建筑節(jié)能10%～20%左右，此外通過集中控制、優(yōu)化運行、可以有效控制設(shè)備的維修周期，節(jié)省維護費用。

隨著建筑節(jié)能概念的提出，樓宇建筑中安防系統(tǒng)的在節(jié)能方面的地位也日益凸顯。當然，樓宇建筑中安防節(jié)能可以從三個方面進行解讀，首先是降低產(chǎn)品和系統(tǒng)本身的功耗，從而達到節(jié)能的效果；其次是電源供應的方式轉(zhuǎn)變，換句話而言，可以利用風能、太陽能等可再生能源發(fā)電或者是采取以太網(wǎng)供電技術(shù)。

近年來，中國對樓宇建筑的節(jié)能環(huán)保的關(guān)注力度逐漸加大，國家對樓宇建筑發(fā)展政策亦更加注重綠色、環(huán)保、智能化和可持續(xù)性。在樓宇建筑環(huán)保中耗能最顯眼的當屬照明、空調(diào)等系統(tǒng)莫屬，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，在電能消耗上，照明能耗占到整個樓宇建筑電量能耗的25%～35%，占全國電力總消耗的13%。而智能化技術(shù)在樓宇建筑節(jié)能中將起到重要的作用，如深圳達實智能廖漢剛所說：“智能技術(shù)不僅大大提高人居的舒適度，同時還能提高建筑的節(jié)能環(huán)保系數(shù)，以自動新風系統(tǒng)調(diào)節(jié)室內(nèi)舒適度，實現(xiàn)溫、濕度自動調(diào)節(jié)?！?/p>

在樓宇建筑節(jié)能中，可以通過視頻監(jiān)控智能分析技術(shù)點人數(shù)的功能來調(diào)節(jié)空調(diào)的溫度、濕度，人多的時候降低溫度增加送風，人少的時候減少送風?；蛘呤菍⒁曨l監(jiān)控系統(tǒng)和運動探測技術(shù)相結(jié)合，構(gòu)成一種智能化的空間占用傳感器(IOS)，用來精確感知室內(nèi)目標的數(shù)量和類型，以及該物體在探測區(qū)域內(nèi)所停留的時間，然后聯(lián)動樓控系統(tǒng)的供暖、空調(diào)來控制室內(nèi)的溫、濕度。此外，與照明系統(tǒng)的聯(lián)動，也可以通過視頻監(jiān)控智能分析技術(shù)來進行，當觀測到有人進入后即打開燈光，無人時則關(guān)閉，以此達到有效的節(jié)能。

國內(nèi)智能樓宇產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境

隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，我國工程建設(shè)項目管理體制正在逐步與國際模式接軌。目前，我國在智能樓宇已基本形成了多層次、多門類、多形式的較完善的以《中華人民共和國建筑法》為基礎(chǔ)，包含行業(yè)資質(zhì)管理、行業(yè)業(yè)務標準、行業(yè)質(zhì)量管理等方面的法律法規(guī)和政策體系。智能樓宇與各行業(yè)均有著緊密的聯(lián)系，對政策具有高度敏感性。宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策以及其他相關(guān)政策都會對建筑行業(yè)產(chǎn)生相應的影響。

從1992年制定的第一部智能建筑相關(guān)建設(shè)部行業(yè)標準《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-1992）起，經(jīng)過二十多年的努力，我國已初步建立了較為完整的智能建筑法制規(guī)范體系。

目前已經(jīng)制定的設(shè)計及驗收規(guī)范包括《智能建筑設(shè)計標準》（GB50314—2006）、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339—2 0 0 3）、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）、《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》（GA308-2001）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50311-2000）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB50312-2000）、《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計標準》（YD/T2008—93）、《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗收規(guī)范》（YD5048—97）、《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求（CJ/T174-2003）、《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導則》等。

針對智能樓宇工程的相關(guān)制度和規(guī)范包括《智能樓宇系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》、《智能樓宇系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法》、《智能樓宇系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成執(zhí)業(yè)資質(zhì)標準》、《國家康居示范小區(qū)智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導則》等。

建筑智能工程行業(yè)屬于全新的高科技行業(yè)，技術(shù)基礎(chǔ)建立在多學科、多專業(yè)、多技術(shù)的綜合運用上，是利用先進的應用技術(shù)將智能化各個專業(yè)子系統(tǒng)有效協(xié)調(diào)，并提供從智能工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、調(diào)試和運維等全過程的解決方案。近十余年來，我國智能建筑行業(yè)在設(shè)計、施工和技術(shù)規(guī)范等方面已取得了長足的進步。智能建筑在很多方面已經(jīng)達到國際先進國家智能建筑標準。

2013年2月5日,《國務院關(guān)于推進物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導意見》(國發(fā)[2013]7號,以下簡稱《指導意見》)正式出臺，引發(fā)了廣泛關(guān)注，在多個行業(yè)激起強烈反響。物聯(lián)網(wǎng)指導意見，從宏觀趨勢、發(fā)展環(huán)境、財稅政策扶持等六大方面為物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展提出了保障性措施，這是行業(yè)發(fā)展迅速的表現(xiàn)，物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展前景樂觀。其中，作為百姓生活密切相關(guān)的智能家居行業(yè)，近年來快速發(fā)展，儼然成為物聯(lián)網(wǎng)在日常生活中的最普及的應用，有望在這股發(fā)展大潮中加速發(fā)展，提前普及。而智能化程度的大幅提高，將引領(lǐng)城市居民的全新生活方式。

那么值得一提的是，智能樓宇已成為社會信息化發(fā)展的重要組成部分，物聯(lián)網(wǎng)因其巨大的應用前景，將是智能樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中一個比較現(xiàn)實的突破口。與物聯(lián)網(wǎng)有著密切聯(lián)系的智能樓宇產(chǎn)業(yè)也將借助政策的東風，獲得快速發(fā)展，甚至可以提前獲得普及。

2013年1月1日，國務院辦公廳以國辦發(fā)〔2013〕1號轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《智能建筑行動方案》。該《行動方案》分充分認識開展智能建筑行動的重要意義，指導思想、主要目標和基本原則，重點任務，保障措施4部分。重點任務是：切實抓好新建建筑節(jié)能工作，大力推進既有建筑節(jié)能改造，開展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)改造，推進可再生能源建筑規(guī)?；瘧?，加強公共建筑節(jié)能管理，加快智能建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣，大力發(fā)展綠色建材，推動建筑工業(yè)化，嚴格建筑拆除管理程序，推進建筑廢棄物資源化利用。

2012年8月6日，《國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃的通知》為確保實現(xiàn)“十二五”節(jié)能減排約束性目標，緩解資源環(huán)境約束，應對全球氣候變化，促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，增強可持續(xù)發(fā)展能力。

2012年1月19日，住建部發(fā)布《關(guān)于組織實施2012年度太陽能光電建筑應用示范的通知》，通知明確了2012年年度太陽能光電建筑應用示范項目的新的補貼政策和申請要求，補貼政策向綠色生態(tài)城區(qū)和一體化程度高的專案傾斜。

2 0 1 1年8月1 8日，住建部發(fā)布《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃明確表示“十二五”期間，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長將達15%以上；工程勘察設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入年均增長15%以上；工程監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等工程咨詢服務企業(yè)營業(yè)收入年均增長20%以上；建筑企業(yè)對外承包工程營業(yè)額年均增長20%以上。

2011年3月15日，財政部、城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進一步推進可再生能源建筑應用的通知》十二五期間，財政部、住建部將選擇在部分可再生能源資源豐富、地方積極性高、配套政策落實的區(qū)域，實行集中連片推廣，使可再生能源建筑應用率先實現(xiàn)突破，到2015年重點區(qū)域內(nèi)可再生能源消費量占建筑能耗的比例達到10%以上。

2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于正式公布了《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，這份規(guī)劃將指導我國建筑業(yè)未來五年發(fā)展的重要文件，不僅明確了“十二五”時期建筑業(yè)發(fā)展的方向和目標，還透露出諸多信號，將對建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)帶來積極影響。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”時期，我國建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長15%以上，有利于鞏固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位。與此同時，建筑節(jié)能成為建筑業(yè)發(fā)展的重要目標，行業(yè)將迎來新的發(fā)展機遇。

2007年7月1日起，智能建筑工程建設(shè)詳細的施工標準及技術(shù)依據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T50314－2006）國家標準開始實施，主要特點包括規(guī)范智能建筑工程設(shè)計；提高智能建筑工程設(shè)計質(zhì)量設(shè)定技術(shù)依據(jù)；明確的智能化建筑節(jié)能導向。

2007年10月1日，《建設(shè)節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》貫徹實施，標志著“節(jié)能”成為中國建筑工程竣工驗收強制性標準。

2007年初，原建設(shè)部等五部委發(fā)布《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》重點整治地方政府興建的豪華樓堂館所、超標辦公大樓；新建大型公共建筑要嚴格執(zhí)行工程建設(shè)節(jié)能強制性標準。

國內(nèi)智能樓宇產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟環(huán)境

進入21世紀后，隨著《建筑法》以及招投標管理辦法等一系列行業(yè)法律法規(guī)的頒布、實施和不斷完善以及市場需求的持續(xù)增長，整個智能樓宇工程行業(yè)迅猛發(fā)展，國內(nèi)智能樓宇工程業(yè)務的市場化程度已經(jīng)達到了相對較高的水平。

建筑業(yè)是投資拉動下的周期性行業(yè)，建筑業(yè)總產(chǎn)值與一國GDP呈顯著正相關(guān)關(guān)系。智能樓宇在我國的發(fā)展處于快速增長時期，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長及城鎮(zhèn)化水平的不斷加快，其市場總的趨勢將不會有太大的改變，繁榮仍將繼續(xù)。2013年國家政策將重點支持保障性住房建設(shè)、水利建設(shè)、建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)等細分領(lǐng)域。

對于財政政策來說，國家對公共部門固定資產(chǎn)投資規(guī)模的調(diào)控主要通過財政政策的調(diào)整進行，政府的基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模受財政政策影響較大，進而影響到建筑行業(yè)的整體市場容量。從財政支出來看，2012年全國公共財政收入117210億元，比上年增加13335億元，增長12.8%；全國公共財政支出125712億元，比上年增加16464億元，增長15.1%，住房保障支出4446億元，比上年增加625億元，增長16.4%(其中保障性安居工程支出3123億元，增長19.7%)；城鄉(xiāng)社區(qū)事務支出9020億元，比上年增加1399億元，增長18.4%；節(jié)能環(huán)保支出2932億元，比上年增加291億元，增長11%。在現(xiàn)階段，“民生”和“轉(zhuǎn)型”對我國而言是高度關(guān)聯(lián)的兩個概念。在財政部統(tǒng)計的民生支出中，也涵蓋了部分明顯具有“調(diào)結(jié)構(gòu)，促轉(zhuǎn)型”性質(zhì)的領(lǐng)域，如農(nóng)林水利、環(huán)境保護、交通運輸?shù)取６@些既與改善民生息息相關(guān)、同時又有利于促進結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的領(lǐng)域的財政支出規(guī)模在近年來都保持了較快增長，占財政支出比重不斷提高。

對于貨幣政策來說，貨幣政策對建筑行業(yè)的影響主要體現(xiàn)為兩個方面：一方面由于建筑行業(yè)資金需求量大，較為依賴銀行貸款，貨幣政策工具趨于寬松，比如利率下調(diào)，會緩解行業(yè)融資成本以及因墊資而引致的資金壓力；另一方面，貨幣政策會影響房地產(chǎn)開發(fā)等建筑行業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的資金籌集壓力，并將資金壓力傳導給建筑行業(yè)。2012年中國人民銀行工作會議提出，2012年要繼續(xù)實施好穩(wěn)健的貨幣政策，適時適度進行預調(diào)微調(diào)。根據(jù)經(jīng)濟金融運行情況，綜合運用利率、匯率、公開市場操作、存款準備金率等多種政策工具，合理運用宏觀審慎性政策框架，按照總量適度、審慎靈活、定向支持的要求，調(diào)節(jié)好貨幣信貸供給，保持社會融資規(guī)模的合理增長。同時著力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，更好地服務實體經(jīng)濟發(fā)展。加強國家重點在建繼建項目和保障性住房建設(shè)，對符合產(chǎn)業(yè)政策的企業(yè)特別是小型微型企業(yè)，對企業(yè)技術(shù)改造的信貸支持。

總的來說，2012年政策基調(diào)為“穩(wěn)健的貨幣政策與積極的財政政策”，由于貨幣政策的逐步緩慢放松與滯后效應，積極財政政策的投資拉動效應在2012年已經(jīng)明顯的得以體現(xiàn)。

2006-2012年中國建筑行業(yè)總投資建筑面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計

根據(jù)中國住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，中國現(xiàn)在有建筑總面積400多億平方米，每年新增建筑面積約20億平方米，預計到2020年將新增建筑面積300億平方米，達到700多億平方米。根據(jù)2006年建筑年鑒統(tǒng)計資料顯示，2006年建筑業(yè)總產(chǎn)值達到40975億元。

（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局歷年統(tǒng)計年鑒）

2007年-2013年全國建筑新增面積

據(jù)統(tǒng)計，全國建筑新增面積由2007年20.40億平方米增長至2010年25.60億平方米，保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，我們預計2011年-2013年每年新增房屋建筑竣工面積將分別達到27.42億平方米、29.24億平方米和31.07億平方米。由此，2011年-2013年全國建筑總面積將分別達到520.54億平方米、549.79億平方米和580.86億平方米。

2007年-2013年全國建筑新增面積

2007年-2013年全國建筑總面積

2007年-2013年全國建筑總面積

智能建筑面積占新增建筑面積比數(shù)據(jù)統(tǒng)計

建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美國為70%，日本為60%，而中國，2006年僅為10%左右，2012年提升至33%。

（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局歷年統(tǒng)計年鑒）

歷年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑面積發(fā)展變化情況表

（數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司）

國內(nèi)智能樓宇領(lǐng)域市場規(guī)模

中國智能樓宇領(lǐng)域市場規(guī)模在2005年首次突破200億元，2006年達到238.5億元，預計2010年前將維持20%以上的增長態(tài)勢，到2012年市場規(guī)模將達到861億元。

（數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司）

2009-2012年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑智能產(chǎn)值預測表

智能樓宇行業(yè)未來幾年將繼續(xù)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。從2009-2012年，建筑智能行業(yè)產(chǎn)值將保持年均20%以上的增幅。

（數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司）

建筑智能產(chǎn)業(yè)消費特征分析

房地產(chǎn)開發(fā)商功能投入資金比例

終端消費者功能投入資金比例

2007年-2013年我國新增建筑帶來的智能建筑系統(tǒng)集成市場規(guī)模統(tǒng)計及預測

（數(shù)據(jù)來源：《2012年中國智能樓宇系統(tǒng)工程市場規(guī)模預測》）

2007-2013年我國智能建筑系統(tǒng)集成市場規(guī)模統(tǒng)計及預測

（數(shù)據(jù)來源：《華東地區(qū)智能建筑行業(yè)現(xiàn)狀及展望》）

據(jù)上述顯示，智能樓宇市場前景廣闊，預計到2013年市場規(guī)模將達到1,324.49億元。行業(yè)的不斷發(fā)展加劇了競爭水平，并間接促進了智能樓宇系統(tǒng)集成技術(shù)的不斷發(fā)展。

國內(nèi)智能樓宇產(chǎn)業(yè)鏈分析

產(chǎn)業(yè)鏈是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學中的一個概念，是各個產(chǎn)業(yè)部門之間基于一定的技術(shù)經(jīng)濟關(guān)聯(lián)，并依據(jù)特定的邏輯關(guān)系和時空布局關(guān)系客觀形成的鏈條式關(guān)聯(lián)關(guān)系形態(tài)。產(chǎn)業(yè)鏈主要是基于各個地區(qū)客觀存在的區(qū)域差異，著眼發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，借助區(qū)域市場協(xié)調(diào)地區(qū)間專業(yè)化分工和多維性需求的矛盾，以產(chǎn)業(yè)合作作為實現(xiàn)形式和內(nèi)容的區(qū)域合作載體。

智能樓宇產(chǎn)業(yè)鏈的生存現(xiàn)狀而言，我們最關(guān)注的是平臺發(fā)展趨勢對產(chǎn)業(yè)鏈的影響以及這種影響對平臺自身發(fā)展的反作用力。除了技術(shù)層面以外，產(chǎn)業(yè)鏈上供應商與集成商的合作模式、營銷運作都會對這個平臺的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

根據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》GBT50314-2006，“智能建筑”的定義是以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

智能樓宇領(lǐng)域，建筑類型包括民用建筑和通用工業(yè)建筑兩大類。民用建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、媒體建筑、體育建筑、醫(yī)院建筑、學校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又稱居住建筑，其余的建筑合稱公共建筑。每種建筑類型的智能樓宇系統(tǒng)均包含了智能化集成系統(tǒng)（IIS）、信息設(shè)施系統(tǒng)(ITSI)、信息化應用系統(tǒng)(ITAS)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BMS)、公共安全系統(tǒng)(PSS)、機房工程(EEEP) 六個系統(tǒng)，但包含的子系統(tǒng)可能有些不同。

進入21世紀后，智能樓宇的發(fā)展更是多樣化，技術(shù)實現(xiàn)方式也更加豐富。結(jié)合中國樓宇對講產(chǎn)業(yè)發(fā)展，智能樓宇發(fā)展大致經(jīng)歷了四個階段。從應用發(fā)展現(xiàn)狀來看，中國智能樓宇還在初步進入第三階段。其存在的問題主要是缺乏規(guī)范的、統(tǒng)一的行業(yè)標準；產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)有待突破；應用模式有待創(chuàng)新，產(chǎn)品穩(wěn)定性和智能化還有待進一步提高；產(chǎn)業(yè)鏈不完整，缺乏完善的社會合作體系；跨產(chǎn)業(yè)的合作困難重重和市場推廣力度不夠。智能樓宇是一個涉及面極廣的系統(tǒng)工程，其系統(tǒng)是屬于高科技的產(chǎn)物，技術(shù)性強，系統(tǒng)多，結(jié)構(gòu)復雜，功能齊全。涉及的領(lǐng)域多，包括從電氣、電子、計算機、自動化、暖通空調(diào)、系統(tǒng)集成多方面的內(nèi)容，其實施更是一個完整的系統(tǒng)工程的項目。智能樓宇行業(yè)的功能正朝著多樣化方向發(fā)展。智能樓宇由于用途、規(guī)模不同，所需要的功能系統(tǒng)也不盡相同。因而朝著多樣化方向發(fā)展，表現(xiàn)出不同的類型∶智能化辦公建筑、智能化體育建筑、智能化醫(yī)療建筑、智能化學校建筑、智能化住宅建筑等。從最初的各子系統(tǒng)獨立，發(fā)展到智能樓宇系統(tǒng)集成，將不同功能的智能樓宇系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的信息平臺實現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。

據(jù)住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部預測，中國建筑業(yè)每年新增的建筑面積約16～20億平方米，到2020年，中國將會新增各類建筑大約三百億平方米，而且，中國智能建筑占新建建筑的比例在持續(xù)增長，因此建筑業(yè)仍將保持持續(xù)快速發(fā)展的趨勢。另外，都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了智能樓宇領(lǐng)域更廣闊的市場即將到來。

從國內(nèi)眾多大型工程的服務經(jīng)驗來看，大型綜合智能化項目建設(shè)，不僅需要滿足客戶提出的要求，還需要解決方案提供商幫助挖掘更多對智能化應用的需求，需要解決方案提供商以整體規(guī)劃意識為指導去發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求。未來的智能樓宇系統(tǒng)解決方案提供商，要用IT手段實現(xiàn)智能樓宇的應用創(chuàng)新，應該超越工程設(shè)計、實施等單一層次。如果沒有IT技術(shù)的創(chuàng)新應用來引領(lǐng)客戶需求，那樣的智能樓宇系統(tǒng)解決方案提供商存在的價值和意義就值得商榷了，更談不上發(fā)展。

在未來，智能樓宇集成商將會更多地向總包服務管理的方向發(fā)展，總包管理可以從兩個方面去看，從設(shè)計的角度看，現(xiàn)代智能建筑工程是復雜工程，涉及技術(shù)廣泛、全面，如果沒有統(tǒng)一設(shè)計和綜合集成，就難以保證系統(tǒng)的完整性，也難以實現(xiàn)這種統(tǒng)一設(shè)計帶來的功能提升和擴展，以及一體化管理與服務給用戶帶來的先進與方便性。同時，集成商本身在技術(shù)上也會更專業(yè)更全面，與設(shè)備廠商的關(guān)系更加簡單，對設(shè)備廠商的依賴度會逐步降低。

結(jié)束語

智慧樓宇覆蓋的產(chǎn)業(yè)廣泛，受益面龐大。從細分領(lǐng)域來看，主要包括安防監(jiān)控、數(shù)字醫(yī)療、智能電網(wǎng)、智能家居、智能環(huán)保節(jié)能等眾多領(lǐng)域。其產(chǎn)業(yè)鏈上下游涵蓋從RFID等芯片制造商，傳感器、物聯(lián)網(wǎng)終端制造商，電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、IT設(shè)備提供商，終端應用軟件開放商、系統(tǒng)集成商、相關(guān)業(yè)務運營商，以及頂層規(guī)劃服務提供商等多種科技型企業(yè)。其涵蓋了網(wǎng)絡(luò)通訊、建筑電氣控制等方面的最先進技術(shù)，智能樓宇內(nèi)的通訊、電力控制、安防、消防、視頻監(jiān)控等協(xié)調(diào)工作，能實現(xiàn)智能樓宇物內(nèi)通訊自動化、電力控制自動化、安全防護自動化和辦公自動化。智能樓宇在我國還屬于方興未艾的新事物，要想智能樓宇的管理既節(jié)約成本又要很好的服務于大眾，那么合理的設(shè)計智能樓宇的對講門禁系統(tǒng)和室內(nèi)安防系統(tǒng)是非常有必要的。