摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的房產(chǎn)開發(fā)非常火熱，大量的房屋建筑興建起來。隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住的環(huán)境有了更高的要求，這就要求建筑的質(zhì)量要有所提升。在商品房的使用過程中，如果屋面滲漏，將會(huì)影響人們的工作和生活。本文對(duì)商品房屋面滲漏的原因進(jìn)行了分析，并制定出了改善的措施，加強(qiáng)防水措施，保證商品房的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：屋面防水；工程質(zhì)量；原因；預(yù)防措施

1 存在的主要問題及原因

1.1 設(shè)計(jì)方面

對(duì)于防水工程的設(shè)計(jì)是施工階段的重要依據(jù)，所以說設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)非常重要，只有保證了設(shè)計(jì)的質(zhì)量才能夠保證施工的質(zhì)量。但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)者并沒有按照要求執(zhí)行，導(dǎo)致設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不符合標(biāo)準(zhǔn)，使防水質(zhì)量受到影響。

1.1.1 設(shè)計(jì)者對(duì)于設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)不夠規(guī)范，對(duì)于應(yīng)該用圖紙表示的部分都用文字代替了，在構(gòu)造上不夠直觀。

1.1.2 設(shè)計(jì)者沒有充分的考慮到施工地的氣候條件，降雨強(qiáng)度和積雪融化后會(huì)在什么位置匯流，所以在排水管的數(shù)量，布設(shè)位置以及管徑方面也就沒有詳細(xì)的說明，對(duì)于屋面的排水坡和檐口等的設(shè)計(jì)也不夠合理。

1.1.3 在防水圖上對(duì)于施工所要使用的材料沒有詳細(xì)的說明，只是標(biāo)注要用到哪些材料，用多少，對(duì)于具體的應(yīng)該選用什么材質(zhì)的，管徑的大小等都沒有具體的說明，這樣導(dǎo)致施工者沒有參考的依據(jù)，造成了選材的隨意性。

1.1.4 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，各種新技術(shù)新產(chǎn)品層出不窮，在防水方面的材料也是不斷的更新，設(shè)計(jì)人員對(duì)于新型的防水材料不夠熟悉，所以在選用的時(shí)候無法掌握其真實(shí)的性能，那么材料的使用可能會(huì)和當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件不相適應(yīng)，造成防水性能失敗。

1.1.5 在防水材料的鋪設(shè)上沒有和基層有效的結(jié)合，在使用的過程中，會(huì)因?yàn)槿照栈蛘呤撬獌龅惹闆r影響到使用性能。尤其是細(xì)節(jié)部位的施工，更容易受到氣候的影響，稍有施工不當(dāng)就會(huì)影響到防水效果。

1.2 施工方面

節(jié)點(diǎn)細(xì)部與找平層質(zhì)量差，找平層和節(jié)點(diǎn)處作為防水層的第一道工序，應(yīng)保證平整密實(shí)與基層緊密粘結(jié)。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平基層，厚度不夠，更不設(shè)分格麓，面積大，由于環(huán)境詢差造成多處開裂。尤其寒冷地區(qū)冬期凍融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓開裂，這種現(xiàn)象l～2年即會(huì)發(fā)生。

防水材料厚度不足，習(xí)慣于傳統(tǒng)作法，忽視規(guī)范對(duì)防水層厚度的要求，尤其是對(duì)采用涂膜、瑪蹄脂的涂刷不均勻，厚度差異大。毛孔和針眼較多，達(dá)不到厚度一致。突出屋面音盼的細(xì)部涂刷高度不到位。收頭作法不規(guī)范，使防水層效果差。容易損壞。

保護(hù)層應(yīng)在防也有防水層上設(shè)置各類板塊鋪砌。但有的不設(shè)分格縫，做成整個(gè)面層為一體，由于環(huán)境容易產(chǎn)生變形而開裂。

2 預(yù)防措施

2.1 規(guī)范設(shè)計(jì)

首先設(shè)計(jì)人員在對(duì)屋面的防水進(jìn)行設(shè)計(jì)之前，應(yīng)該充分的了解當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，降水強(qiáng)度以及積雪溶化后的匯流程度。然后根據(jù)這些情況設(shè)置合理的排水管數(shù)量，管徑要求和位置。對(duì)于應(yīng)該用構(gòu)造圖表示的部分盡量的不用文字闡述，直觀的表現(xiàn)出防水施工結(jié)構(gòu)。對(duì)于屋面的排水坡和檐口的設(shè)計(jì)方面要符合建筑的實(shí)際情況，并且設(shè)計(jì)人員要不斷的學(xué)習(xí)，了解市場(chǎng)上新型的防水材料，在性能上詳細(xì)的掌握，然后結(jié)合實(shí)際情況最大限度的發(fā)揮防水性能。在防水施工圖上對(duì)于施工中應(yīng)該使用的材料要有詳細(xì)的標(biāo)注，比如說材料的具體型號(hào)，材質(zhì)，管徑的大小等都要詳細(xì)規(guī)定，在施工時(shí)可以有詳細(xì)的依據(jù)可以參照。

2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)考慮板厚對(duì)自防水的影響，配足負(fù)筋避免板端出現(xiàn)塑性鉸。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：第一，模板剛度應(yīng)滿足要求，支撐應(yīng)牢靠；第二，控制好混凝土保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋下塌；第三，應(yīng)選擇合格的原材料、恰當(dāng)?shù)呐浜媳?，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實(shí)；第四，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過早拆模、過早上荷；第五，避免結(jié)構(gòu)暴露時(shí)間過長(zhǎng)，盡快施工架空隔熱層；第六，盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫，在施工保溫層、找平層之間，對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，最低蓄水高度應(yīng)大于10m，蓄水時(shí)間應(yīng)大于21h。

2.3 把住材料關(guān)

2.3.1 對(duì)于選購(gòu)材料的人員嚴(yán)格選用，一定要具備專業(yè)的知識(shí)，并且有良好的個(gè)人素養(yǎng)，在選購(gòu)材料時(shí)要嚴(yán)格按照施工圖紙執(zhí)行，選購(gòu)優(yōu)良的防水材料。

2.3.2 對(duì)于選購(gòu)好的材料要嚴(yán)格監(jiān)督質(zhì)量，在材料進(jìn)場(chǎng)之前要對(duì)其進(jìn)行抽樣檢查，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，一律不得進(jìn)場(chǎng)。在材料進(jìn)場(chǎng)后，要對(duì)其妥善保管，關(guān)于材料的合格證和標(biāo)簽要保存完整。

2.4 施工方面

2.4.1 在施工之前，施工人員要對(duì)施工圖進(jìn)行詳細(xì)的了解，設(shè)計(jì)人員也要對(duì)其進(jìn)行技術(shù)交底工作，對(duì)施工過程有個(gè)詳細(xì)的了解。通過對(duì)施工圖的了解，可以掌握到工程中的關(guān)鍵點(diǎn)，然后針對(duì)施工圖進(jìn)行詳細(xì)的施工方案制定，對(duì)于在施工中可能會(huì)出現(xiàn)問題的地方，要及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通，采取有效的措施，防止?jié)B漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.4.2 優(yōu)選施工隊(duì)伍，凡是承擔(dān)防水工程施工的隊(duì)伍要嚴(yán)格檢驗(yàn)其資質(zhì)條件，合格后才能允許其上崗作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題立即停止其施工。

2.4.3 施工時(shí)嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行控制，執(zhí)行交檢制度，上道工序只要有一處不合格就不能進(jìn)行下一道工序的施工，尤其是細(xì)部處理上更要嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。

2.4.4 找坡層一定要掛線找坡，以免出現(xiàn)坡度不足或不平，有存水現(xiàn)象而發(fā)生滲漏。

2.4.5 防水基層及保溫材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發(fā)汽化，導(dǎo)致防水層空鼓開裂。

2.4.6 不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，盡快掌握各種新型材料的性能、施工方法等，以適應(yīng)飛速發(fā)展的建筑業(yè)。

2.5 泛水收頭

大量的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都高于1m，對(duì)有抗震設(shè)防而混凝土構(gòu)造柱較多的磚墻體，如果混凝土構(gòu)造不能留凹槽，則在構(gòu)造柱處的卷材防水應(yīng)結(jié)合混凝土墻板泛水收頭做法進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，混凝土壓頂挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應(yīng)采用抗裂防水水泥砂漿，且預(yù)留表面分格及注打密封膠。

3 結(jié)語

在房屋建筑大量興起的同時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量要給予一定的關(guān)注，人們?cè)诜课葜卸冗^的時(shí)間是一天中最長(zhǎng)的時(shí)間，所以說房屋的質(zhì)量問題極為重要，如果因?yàn)槲菝媛┧?，將?huì)為人們的生產(chǎn)生活帶來困擾。所以說在屋面防水施工中要特別注意，設(shè)計(jì)是首要環(huán)節(jié)，要保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量是前提條件，然后是選擇質(zhì)量好的防水材料，這是基礎(chǔ)工作，在施工中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行，保證工程的質(zhì)量，最后是對(duì)屋面防水層的日常維護(hù)工作。只要將這些條件都做到了，房屋的防水質(zhì)量也就有所保障了。

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