【摘 要】當施工人員在進行房屋建筑的過程中，往往對房屋建筑外墻的滲漏情況進行了忽視，并且也沒有引起相關專業(yè)人員以及部門的重視。在房屋建筑的過程中，造成外墻出現(xiàn)滲漏情況的原因有很多，本文將對當下房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因進行分析，并且根據(jù)分析制定出相應的施工措施與技術。

【關鍵字】房屋建筑；外墻滲漏；施工技術；措施

一、分析外墻滲漏的成因

（一）在房屋建筑中，各個框架之間的填充墻都是經過一層一次壘砌到底的，當砂漿呈現(xiàn)凝結以后，在建筑物的梁底下就會出現(xiàn)很多很大的裂縫。等到房屋建筑裝修完完成以后，會因為溫差的改變而出現(xiàn)膨脹的現(xiàn)象，這就直接導致建筑框架梁柱與墻體之間出現(xiàn)裂縫。當下雨的時候，雨水就會順著裂縫深入，這種情況在溫差比較大的地方更加明顯。

（二）建筑工人在進行砌體的施工的時候，由于并沒有按照相應的操作規(guī)范進行施工，這就直接導致砌筑砂漿呈現(xiàn)不飽滿的狀態(tài)，尤其是建筑物的豎縫砂漿。與此同時，所配置出現(xiàn)的砂漿沒有達到相應的強度要求，致使砂漿中水的成份被磚塊給吸收走，以此使砂漿出現(xiàn)強度偏低的情況，從而導致砂漿與磚塊之間出現(xiàn)分離的情況，產生墻體裂縫。

（三）對于房屋建筑的進行外墻抹灰的時候，打底的厚度超過了相應的標準，并且與此同時還沒有對其采用相應的補救措施，從而導致外墻出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象；有些房屋建筑的外墻面非常光滑，從而導致結合不良；還有一些房屋建筑只是對其外墻面進行大面積的打底，但是沒有在基層處設置分格線，從而導致外墻面出現(xiàn)收縮裂縫的情況。

（四）對于房屋建筑的外墻在進行鋪貼砂漿的時候不飽滿，外墻的砂漿與表面磚之間的空隙沒有進行密封很容易形成一種儲水容器；在進行外墻面勾縫的時候不密實，這就使的雨水能夠通過這些不密實的勾縫從外墻表面滲入進去，這就直接導致房屋建筑的外墻因為過多的積水而導致滲漏。

（五）在進行房屋建筑設計的時候，對遮陽板、窗臺以及雨篷等建筑構件進行施工的時候沒有按照一定的坡度，有些時候就會出現(xiàn)倒坡的情況，這不僅容易就造成積水，也容易造成外墻出現(xiàn)滲漏的情況。

（六）對于房屋建筑的外墻洞口的處理不合理，當對上料扣口進行封堵的時候，沒有與原來的洞口進行嚴密的接搓；在完成房屋建筑的時候，房屋住戶會為了裝置空調、排氣扇等而在墻上鉆取管洞，這就很容易造成房屋建筑的外墻出現(xiàn)裂縫的情況。并且很多時候因為條件的約束，很多房屋住戶以及相關的裝修無法進行整修與處理。

二、防治外墻滲漏措施

（一）做好房屋建筑砌筑質量以及墻體的工作

1.在進行房屋建筑的砌筑的時候應該盡量的避免墻體出現(xiàn)重縫、透光等現(xiàn)象，外墻面的砂漿灰縫應該更加的均勻，應該對房屋建筑梁柱與墻體的交界面的垃圾與余漿清理干凈，并且要時刻保持鉆體的濕潤，房屋建筑的砌筑墻體不能一次性到頂，應該分兩到三次砌完，以此防止砂漿出現(xiàn)收縮的情況，使房屋建筑的墻體能夠充分的殷實，與此同時還要對墻面的平整度進行監(jiān)測。

2.作為房屋建筑防水的首要條件的砌體質量，應該使砌體的豎縫以及水平縫時刻保持密實飽滿，以此來防止房屋建筑外墻出現(xiàn)滲漏。

在進行房屋建筑的時候，如果是運用干磚進行外墻的堆砌，那么干磚就會將砂漿中的水分給吸走，所以，砂漿就會很難的攤鋪均勻，并且磚縫中的砂漿也很難達到飽滿的程度，磚砌體的結性就會變差，抗剪強度就會降低。根據(jù)相關規(guī)定，在進行砌筑磚砌體的時候，應該提前十二個小時對其磚砌體進行濕潤。因此，在進行砌筑的前期應該對其進行濕潤，根據(jù)所選用的磚的特性、吸水性以及失水性來調整濕潤的程度。

對于房屋建筑框架柱與砌體之間的縫隙應該用砂漿對其進行填滿，使其能夠達到密實的程度，從房屋建筑的框架柱中延伸出來的拉結筋應該及時的將其砌入到磚縫中間去。在進行房屋建筑砌筑的時候應該實行揉壓法，建筑施工人員應該充分對揉壓法的技術要領進行掌握，使用“三一法”進行房屋建筑的砌筑。

（二）保證找平層的質量

1.在對房屋建筑外墻進行抹灰的時候應該對其墻面進行濕潤，當進行外墻抹灰的時候，抹灰到一步腳手架進行甩槎時，在甩槎端要進行壓平，在定漿以后要及時對其用尺板進行緊貼，并且還要用鐵抹子對其進行反槎。在進行下一層的抹灰前，要對槎的內部進行澆水濕潤，然后進行的就是刷一遍泥漿，等到泥漿被充分吸入到墻體以后，然后再進行抹灰。

2.對于房屋建筑的抹灰過程應該分層次的進行，為了有效的是外墻抹灰層的抗裂能力進行提高，施工人員能夠向砂漿內部摻加少許的聚丙烯纖維。

3.由于砌體與混凝土之間存在的膨脹系數(shù)具有較大的差異性，這就相當容易造成砌體與混凝土之間的抹灰層出現(xiàn)開裂的情況。施工人員應該根據(jù)不同的施工材料基體在交接處表面的抹灰，應該及時采取一些能夠防止開裂的措施。于此同時還要對房屋建筑的梁表面以及框架柱采取甩漿處理，以此來使抹灰砂漿具有非常牢固的粘性。

（三）保證房屋建筑外墻的質量

1.房屋建筑的外墻所使用的面磚應該與相關質量要求進行復核，在進行鑲貼以前應該對面磚顏色的均勻程度進行辨別，對具有平整性的面磚進行挑選，在挑選了面磚的以后就要將其進行使用前的一到兩個小時的浸入水中，然后對面磚的表面浮水進行削時。

2.在進行面磚黏貼以后，要立即對其進行勾縫，在進行勾縫的過程中，應該選擇一種防水砂漿，以此來有效對水泥砂漿的脆性進行削弱，在通常情況下，一般留出的縫道為8mm，并且在進行勾縫的先后順序上，垂直縫與水平縫必須共同進行。

3.為了能夠有效的對房屋建筑的粘結層出現(xiàn)的開裂以及面磚造成的外墻滲漏情況進行防止，施工人員可以在房屋建筑的每層樓板上、下梁設置兩道分格縫，這樣做的目的是為了能夠使面磚粘結層有效的分離。

（四）保證門窗施的施工質量

在進行房屋建筑的門窗安裝時，需要施工人員對房屋建筑的門窗洞的相關尺寸進行檢查，對于那些尺寸出現(xiàn)偏大情況的門窗要及時進行處理，以此來防止因為門窗周圍的邊縫過小或過大而對塞縫的質量造成影響，這就要求洞口與門框邊之間的縫隙為20mm。在進行門窗安裝的時候必須按照相應的規(guī)范來進行固定，以此來做好對房屋建筑的隱蔽工程的驗收。

（五）保障房屋建筑屋面的施工質量

房屋建筑的屋面與房屋建筑的外墻具有非常緊密的聯(lián)系，對房屋建筑屋面節(jié)點進行施工與設計非常重要，施工人員應該做好房屋建筑屋面的細部結構上的處理。在處理房屋建筑屋面節(jié)點的滲漏問題，在設計上應該要求房屋建筑的設計人員對屋面的部位進行強化處理，以此來設計出房屋建筑圖，在此基礎之上還要對房屋建筑的結構變形、溫差引起的變形以及干縮振動等進行多道設防以及節(jié)點密封等措施，以此極大滿足房屋建筑基層變形的需求。在施工上應該建立起房屋建筑的防水專項措施，并對施工人員進行全面的交底。

（六）房屋建筑施工中細部結構的質量控制

在安置遮陽板以及窗臺等的時候，應該有效找到正確的坡度，在進行陽臺欄板接茬的時候，必須按照相應的施工要求與規(guī)范將混凝土進行密實的振搗，以此來做到接茬穩(wěn)固，并且還要對房屋建筑的屋面進行泛水處理。于此同時，在施工中有效利用添加劑是一種能夠有效達到抹灰抗裂的措施。在施工中所使用的砂漿中添加一種杜拉纖維，然后對其攪拌三分鐘以后，出槽后砂漿中的纖維分散就會比較均勻，并且這些纖維與砂漿有著非常強的粘結力，并且這些纖維的實際體積偏小，這就容易與砂漿中的材料進行有效的混合。由于纖維能夠在砂漿中比較均勻的分布，使得砂漿的表面積大，這樣能夠在房屋建筑外墻的抹灰層上形成一種支撐體系，以此來分擔其收縮能量以及對抹灰層的干縮進行有效的削弱，對裂縫進行及時的收縮與有效的減少。

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