【摘 要】智能建筑管理系統(tǒng)是信息化的產(chǎn)物，它結(jié)合了現(xiàn)代建筑以及高科技信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，是眾多學(xué)科技術(shù)的集成。隨著建筑智能化需求的不斷提高，建立整體集成的信息管理系統(tǒng)已是勢(shì)在必行。本文結(jié)合現(xiàn)階段智能化建筑管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀來分析研究其具體應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】智能化；管理系統(tǒng)；IBMS

引言：建筑管理系統(tǒng)的智能化是現(xiàn)代文明的體現(xiàn)，同時(shí)也可以衡量一個(gè)國(guó)家的科學(xué)技術(shù)水平。自改革開放以來，我國(guó)的城市建筑水平正在經(jīng)歷從量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)變過程，我國(guó)房產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展是有目共睹的。智能建筑即Intelligent Building，是在20世紀(jì)70年代末為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)際化和社會(huì)的信息化的發(fā)展要求被提出并發(fā)展起來的，它最早產(chǎn)生于美國(guó)。隨后引入到中國(guó)，智能化建筑管理系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)建筑業(yè)正在得到逐步的普及和發(fā)展，同樣其中仍有許多有待完善和研究之處。我們從智能化建筑管理系統(tǒng)的定義著手來研究這一問題。

一、什么是智能化建筑管理系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)至今國(guó)際上還沒有明確的定義，在文獻(xiàn)中被提及時(shí)，對(duì)它的解釋多是整合現(xiàn)代信息系統(tǒng)資源，采用信息集成技術(shù)綜合建筑信息實(shí)現(xiàn)資源信息的整體共享與操控。國(guó)際上統(tǒng)稱為IBMS（Intelligent Building Management System），智能建筑一詞，在上世紀(jì)90年代誕生于美國(guó)，由美國(guó)聯(lián)合技術(shù)建筑系公司在其公司宣傳資料中提及。

IBMS從全局上實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的監(jiān)控、管理，這樣可以很好的提高管理效率，是運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)濟(jì)化，提高對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，做到建筑管理智能、高效、協(xié)調(diào)運(yùn)行。

二、智能化建筑管理系統(tǒng)集成的主要集成內(nèi)容

1、樓宇自控系統(tǒng)。監(jiān)視建筑物內(nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、以及通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并實(shí)時(shí)記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，控制各個(gè)設(shè)備的啟停。

2、閉路監(jiān)控系統(tǒng)。此系統(tǒng)包括對(duì)系統(tǒng)的矩陣主機(jī)、攝像頭以及云臺(tái)的監(jiān)控功能，控制攝像機(jī)圖像轉(zhuǎn)換以及對(duì)云臺(tái)的轉(zhuǎn)動(dòng)，當(dāng)樓內(nèi)有報(bào)警信息時(shí)可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)顯示報(bào)警區(qū)域攝像機(jī)的圖像內(nèi)容。

3、防盜報(bào)警系統(tǒng)。監(jiān)視并記錄各個(gè)報(bào)警探頭的運(yùn)行狀態(tài)，通過電子地圖顯示動(dòng)態(tài)報(bào)警信息，對(duì)報(bào)警信息自動(dòng)保存，當(dāng)系統(tǒng)檢測(cè)到報(bào)警信息時(shí)，IBMS平臺(tái)聯(lián)動(dòng)CCTV系統(tǒng)進(jìn)行智能切換，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)遙控指定區(qū)域門的開關(guān)。

4、一卡通系統(tǒng)。監(jiān)控一卡通設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)；對(duì)重要區(qū)域或通道的出入口進(jìn)行管理與控制。自動(dòng)記錄進(jìn)出的時(shí)間、地點(diǎn)、姓名、是否有效進(jìn)出等信息。同時(shí)在本系統(tǒng)集成平臺(tái)上，可以查詢各出入口的刷卡記錄（如人員身份、時(shí)間、位置）等；對(duì)停車場(chǎng)信息的監(jiān)控記錄并實(shí)現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

5、消防系統(tǒng)。對(duì)消防系統(tǒng)的監(jiān)控以及聯(lián)動(dòng)控制，監(jiān)控消防系統(tǒng)各個(gè)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)報(bào)警信心自動(dòng)保存，可以檢索查詢消防歷史報(bào)警信息。當(dāng)發(fā)生消防報(bào)警時(shí)，IBMS系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)顯示報(bào)警區(qū)域圖像信息并可以自由切換攝像錄像。IBMS系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)門禁系統(tǒng)控制各個(gè)門的開關(guān)。

6、巡更系統(tǒng)?？梢园凑昭策売?jì)劃查詢，也可以按照時(shí)間與巡更點(diǎn)查詢。 實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)停車場(chǎng)的進(jìn)出入情況，自動(dòng)記錄進(jìn)出的時(shí)間，地點(diǎn)，姓名，是否有效進(jìn)出等信息。

三、智能化管理體統(tǒng)的行業(yè)現(xiàn)狀

作為智能建筑的中樞系統(tǒng)，建筑智能化管理系統(tǒng)需要解決多個(gè)系統(tǒng)以及多個(gè)協(xié)議之間的互聯(lián)性、互操作性，以及對(duì)系統(tǒng)的再開發(fā)。一個(gè)良好的IBMS系統(tǒng)必須具備極高的開發(fā)性以及系統(tǒng)兼容性。我國(guó)的智能建筑管理系統(tǒng)，目前還處在發(fā)展完善期，各個(gè)方面的技術(shù)還沒有成熟，其存在的問題如下：

1、沒有正確定位智能化建筑管理系統(tǒng)

現(xiàn)代建筑在設(shè)計(jì)時(shí)往往重視的是建筑本身，沒有對(duì)弱電，水、電、暖等設(shè)備系統(tǒng)投入過多的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上的開發(fā)研究，沒有很好的理解建設(shè)智能化建筑管理系統(tǒng)所必需具備的前提條件。設(shè)計(jì)與施工上的不協(xié)調(diào)，主管部分與施工單位之間無法做到信息的實(shí)時(shí)傳遞，上下意見的沖突以及施工與設(shè)計(jì)上的不符合導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)在建設(shè)的前期便漏洞百出。施工單位對(duì)智能化建筑管理系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)不夠，只是簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)到是對(duì)布線以及智能化設(shè)備上的要求，沒有對(duì)智能化建筑關(guān)系系統(tǒng)整體上的認(rèn)識(shí)。智能化系統(tǒng)總體方案甚至未經(jīng)過充分論證和評(píng)審就進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)，導(dǎo)致系統(tǒng)在實(shí)際的后期運(yùn)行中各個(gè)系統(tǒng)之間無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)功能，調(diào)試上的失敗因?yàn)槭┕で捌谙到y(tǒng)硬件存在的缺陷導(dǎo)致無法補(bǔ)救，無法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和開發(fā)。

2、缺少全面的集成系統(tǒng)功能需求分析。我國(guó)現(xiàn)今采用智能建筑的系統(tǒng)集成是基于BA（Building Automation）為核心的建筑自動(dòng)化管理系統(tǒng)，但是實(shí)際的樓宇運(yùn)用智能系統(tǒng)大多局限于面向樓控的BA管理，系統(tǒng)集成偏重于協(xié)議轉(zhuǎn)換和數(shù)據(jù)分析集成，面對(duì)全局的系統(tǒng)分析不健全，系統(tǒng)的建設(shè)缺少全局觀。大多樓宇推行的是IBMS，實(shí)際上只是實(shí)現(xiàn)了其中的某一部分的智能化。

3、缺少建設(shè)集成系統(tǒng)的管理軟件。當(dāng)前的集成系統(tǒng)管理軟件功能比較單一，大多是獨(dú)立的面向某單一功能的軟件，無法整合建筑通風(fēng)、照明、空調(diào)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)各個(gè)子系統(tǒng)之間的信息，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和應(yīng)急性功能不高。軟件的操作界面不適合操作，人性化以及智能化程度普遍較低。

4、目前招標(biāo)代理大多數(shù)是機(jī)電招標(biāo)公司編制的技術(shù)招標(biāo)文件，不太適合弱電智能化系統(tǒng)。由于國(guó)家還未正式出臺(tái)智能建筑驗(yàn)收、檢測(cè)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一要求，建筑智能化系統(tǒng)驗(yàn)收、檢測(cè)、評(píng)估也不規(guī)范。

四、智能化建筑管理系統(tǒng)的發(fā)展研究

1、制定全面的需求規(guī)范

提出基于功能分區(qū)管理概念與方法；提出綜合集成管理實(shí)用功能分析要點(diǎn)；提出綜合集成系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)要求；提出綜合集成功能總體結(jié)構(gòu)要求；提出具體的綜合集成應(yīng)用功能設(shè)計(jì)要求；提出綜合集成軟件實(shí)用化設(shè)計(jì)要求；提供綜合集成應(yīng)用業(yè)務(wù)邏輯分層結(jié)構(gòu)；

2、提供明確的軟件系統(tǒng)服務(wù)平臺(tái)

結(jié)合GB/T 50314—2006《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求，建議專門設(shè)置一個(gè)公共安全服務(wù)器系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)這方面的信息集成，為消防、安防提供高級(jí)別的聯(lián)動(dòng)策略。將涉及建筑空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及環(huán)境參數(shù)的信息分散到上述提到的測(cè)控總線系統(tǒng)內(nèi)，制定多屏幕組合顯示方案；制定綜合集成管理軟件總體結(jié)構(gòu)；開發(fā)滿足上述各項(xiàng)要求的應(yīng)用軟件平臺(tái)；

3、完善綜合布線技術(shù)

綜合布線系統(tǒng)是衡量建筑智能化的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，建筑內(nèi)的綜合布線是智能化管理系統(tǒng)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，其承擔(dān)數(shù)據(jù)傳輸并整合辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑自動(dòng)化系統(tǒng)以及通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。綜合布線要做到兼容性、開放性、靈活性、可靠性。為建筑內(nèi)部提供一個(gè)靈活、高效的傳輸通道。

4、集成商與業(yè)主的合作模式

智能化系統(tǒng)是建筑物最新功能的體現(xiàn)，為了全面搞好智能化系統(tǒng)的建設(shè)，其各子系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與建設(shè)以及綜合集成管理與服務(wù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與建設(shè)必須采取統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)施工和統(tǒng)一集成的方針和思想去進(jìn)行。一定要克服多廠家分包，甚至業(yè)主方多部門分散管理造成的弊病，應(yīng)由總集成商負(fù)總責(zé)。

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