【摘 要】房屋在使用中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)裂縫，給人們的使用造成很多困擾。本文主要闡述了房屋裂縫出現(xiàn)原因、類(lèi)別，并針對(duì)不同裂縫形式提出了解決方法。對(duì)房屋裂縫的原因及處理方法的研究對(duì)房屋的維護(hù)具有重要意義。

【關(guān)鍵詞】房屋；裂縫；處理方法

房屋由于設(shè)計(jì)、施工或使用的原因經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，這也是在房屋日常維護(hù)中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。裂縫不僅影響房屋美觀(guān)和安全感，有的還會(huì)引起房屋透風(fēng)、漏雨，從而影響房屋的正常使用，嚴(yán)重的還會(huì)威脅到建筑的結(jié)構(gòu)安全，因而，房屋維護(hù)人員應(yīng)提高重視程度，找出裂縫出現(xiàn)的原因，合理采取維修方法，保障房屋的安全、適用、耐久。

一、房屋常見(jiàn)裂縫的形式及其原因

在裂縫處理之前，房屋維護(hù)人員首先應(yīng)清楚裂縫產(chǎn)生的原因，有針對(duì)性的進(jìn)行維修與加固。房屋裂縫一般分為受力裂縫和非受力裂縫。

（一）受力裂縫

由于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受荷載作用而引起的裂縫，梁、板、柱和承重墻等構(gòu)件中常見(jiàn)。梁中常見(jiàn)的裂縫形式有發(fā)生在梁跨中的豎向裂縫和發(fā)生在梁端的斜向裂縫；柱中常見(jiàn)豎向和水平向裂縫，水平裂縫多發(fā)生在柱偏心受壓時(shí)；板中常見(jiàn)水平方向裂縫，產(chǎn)生裂縫的原因和梁相似；承重墻以豎向和斜向裂縫較多。設(shè)計(jì)中允許受力構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，但裂縫發(fā)展寬度不能超過(guò)一定范圍，裂縫開(kāi)展寬度較大時(shí)預(yù)示構(gòu)件鄰近破壞的邊緣，房屋維修人員應(yīng)引起重視，對(duì)裂縫開(kāi)展寬度較大的要及時(shí)采取可靠的加固措施。

（二）非受力裂縫

此種裂縫不是由結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足引起的，一般由于外界溫度的變化、混凝土的收縮、地基的沉降等因素引起，在房屋裂縫中非常普遍。一是溫度裂縫，這種類(lèi)型的裂縫在結(jié)構(gòu)大量存在，產(chǎn)生原因是結(jié)構(gòu)在環(huán)境溫度影響下發(fā)生變形，結(jié)構(gòu)的變形受到約束時(shí)就會(huì)發(fā)生裂縫。常見(jiàn)的形式有垂直裂縫、水平裂縫和斜裂縫等，墻頂梁端多呈現(xiàn)斜向裂縫，屋面檐口下多為豎向裂縫，此種裂縫不會(huì)引起結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的變化，只影響房屋美觀(guān)，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性影響小。二是收縮裂縫，一般發(fā)生在混凝土結(jié)構(gòu)中，是由混凝土在空氣中結(jié)硬時(shí)體積收縮的性質(zhì)引起的，在混凝土結(jié)構(gòu)的梁、柱、板等構(gòu)件中常見(jiàn)，對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響較小。三是沉降裂縫，是由基礎(chǔ)的不均勻沉降引起的，外形以豎向和斜向裂縫較多，也有水平方向的，多發(fā)生在分批建造的房屋的交界處、房屋轉(zhuǎn)角處、房屋高度差異較大處、承重墻和非承重墻交接處等部位，表現(xiàn)形式為墻體上產(chǎn)生“八”字形裂縫或倒“八”字形裂縫，在門(mén)、窗洞的四角部位產(chǎn)生斜向裂縫，傾向于沉降大的一方。一旦發(fā)生沉降裂縫，房屋管理人員要注意觀(guān)察裂縫的發(fā)展情況，裂縫發(fā)展嚴(yán)重時(shí)會(huì)影響到結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)及時(shí)采取地基加固措施。

二、房屋不同形式裂縫的處理措施

房屋發(fā)生裂縫后，應(yīng)認(rèn)真查找裂縫產(chǎn)生的原因，對(duì)受力形裂縫要及時(shí)進(jìn)行處理。

（一）受力裂縫的處理

一般受力構(gòu)件都是帶裂縫工作的，只要裂縫開(kāi)展寬度在合理的范圍內(nèi)不會(huì)影響結(jié)構(gòu)的安全，當(dāng)裂縫開(kāi)展較寬或持續(xù)發(fā)展時(shí)，房屋管理人員應(yīng)引起重視。由受力原因引起的裂縫，其形式產(chǎn)生原因往往有規(guī)律可循。結(jié)構(gòu)中的梁在跨中多呈現(xiàn)豎向裂縫，在靠近支座處多呈現(xiàn)斜向裂縫，柱在柱中多呈現(xiàn)豎向裂縫和橫向裂縫，裂縫的發(fā)展也具有規(guī)律性。在進(jìn)行裂縫處理以前，首先根據(jù)構(gòu)件受力特點(diǎn)進(jìn)行加固處理，提高構(gòu)件的承載能力，然后再對(duì)表層裂縫進(jìn)行處理。構(gòu)件加固時(shí)，可通過(guò)增大截面的尺寸、增加截面的配筋，用型鋼加固等多種方法，提高構(gòu)件的承載力。加固應(yīng)由專(zhuān)門(mén)維修部門(mén)設(shè)計(jì)和施工。

（一）非受力裂縫的處理

非受力裂縫的處理一般應(yīng)在裂縫穩(wěn)定以后進(jìn)行，以免維修后又出現(xiàn)新的裂縫，造成浪費(fèi)。在處理溫度和沉降裂縫時(shí)，應(yīng)注意消除產(chǎn)生裂縫的隱患。處理方法有多種：一是抹灰法，是處理常用的方法，施工時(shí)先清除墻體上松散的部位，用水沖洗干凈后再做抹灰處理。二是采用密封法，若裂縫隨溫度變化而張合時(shí)，可采用簡(jiǎn)單密封和彈性密封進(jìn)行處理。簡(jiǎn)單密封時(shí)，將裂縫的裂口開(kāi)槽，槽口寬度不得小于6mm，清除槽內(nèi)碎屑，保持槽口干燥，嵌入密封材料。彈性密封時(shí)，用硅樹(shù)脂、合成橡膠等彈性材料嵌補(bǔ)裂縫，施工時(shí)先沿裂縫裂開(kāi)槽，槽兩側(cè)鑿毛，在槽底設(shè)置隔離層，使密封材料不直接與底層墻體粘結(jié)，避免彈性材料撕裂。三是壓力灌漿法，該法采用一定壓力，將某種漿液灌入裂縫內(nèi)，把砌體重新膠結(jié)成為整體，達(dá)到恢復(fù)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、整體性和耐久性的目的。四是采用水泥砂漿灌縫法，這種方法比較簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)。施工時(shí)先用工具將縫隙清理干凈，然后用水泥砂漿將縫隙嵌實(shí)，最后對(duì)表面進(jìn)行處理。四是噴漿法，把拌好的砂漿，經(jīng)過(guò)篩過(guò)濾后倒入砂漿泵，用管道送入噴槍?zhuān)柚諝鈮嚎s機(jī)的壓力，均勻地噴涂在房屋的抹灰底層上，最后搓平壓實(shí)，完成全部面層的噴涂程序。用噴漿法處理裂縫具有更好的強(qiáng)度、抗?jié)B性和整體性。

對(duì)于沉降裂縫，要注意觀(guān)測(cè)沉降的發(fā)展情況。處理由于沉降引起的裂縫前，先對(duì)引起沉降的原因進(jìn)行處理，可以通過(guò)對(duì)地基或基礎(chǔ)進(jìn)行加固防止裂縫的進(jìn)一步開(kāi)展。

三、房屋使用中的注意事項(xiàng)

房屋在日常使用過(guò)程中應(yīng)注意搞好維護(hù)和管理，合理的維護(hù)和及時(shí)的修復(fù)是保障房屋滿(mǎn)足安全、適用、耐久性能的重要措施。

一是定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，對(duì)一些容易產(chǎn)生裂縫的特殊部位經(jīng)常觀(guān)測(cè)。二是不可隨意改變房屋的使用要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)算，必要時(shí)進(jìn)行必要的加固處理。三是室內(nèi)增加新設(shè)備時(shí)，要考慮設(shè)備荷載的影響，不能隨意在室內(nèi)增加重型設(shè)備。四是按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)常性查勘，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)受力裂縫要有可靠的加固措施，防止裂縫的進(jìn)一步開(kāi)展影響結(jié)構(gòu)的整體安全。

房屋改造和裂縫維護(hù)有利于城市建設(shè)和發(fā)展，是利國(guó)利民的大事，市民應(yīng)該積極地支持和配合此項(xiàng)工作。如果在舊城改造中遇到上述問(wèn)題，作為住戶(hù)，應(yīng)該積極配合施工單位做好觀(guān)測(cè)工作，配合有關(guān)單位分析和處理裂縫，不必產(chǎn)生裂縫恐懼感或?qū)?wèn)題夸大；作為發(fā)展商和施工單位，應(yīng)參考以上意見(jiàn)對(duì)裂縫進(jìn)行觀(guān)測(cè)和處理，對(duì)住戶(hù)的疑問(wèn)進(jìn)行耐心的解釋?zhuān)餐治龊徒鉀Q問(wèn)題。

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作者簡(jiǎn)介：

馮均委，畢業(yè)于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)，工程師職稱(chēng)，注冊(cè)二級(jí)建造師職業(yè)資格，江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家。研究方向：建筑工程施工管理，現(xiàn)任職于邳州市建筑安裝工程公司經(jīng)理。