【摘 要】隨著中國逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年住宅越來越受到關(guān)注。本文總結(jié)國內(nèi)老年住宅類型，論述了老年住宅的設(shè)計(jì)原則，并介紹老年住宅公共場(chǎng)所與室內(nèi)的細(xì)部設(shè)計(jì)。

【關(guān)鍵詞】老年住宅類型；規(guī)劃要點(diǎn)；公共場(chǎng)所與室內(nèi)細(xì)部設(shè)計(jì)

1、引言

我國已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段，目前我國60歲以上老年人口已超過1.45億，占我國總?cè)丝诘?1.2%，而且這個(gè)數(shù)字每年以3%的速度增長(zhǎng)，按照國際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國家60歲以上人口占總?cè)丝诘?0%以上時(shí)，即為老齡化社會(huì)。由于人口基數(shù)大，目前我國已經(jīng)是世界上老年人口最多的國家。

尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，隨著生活水平的提高和居住觀念的改變，不僅是老年人本身，包括子女在內(nèi)的整個(gè)社會(huì)對(duì)適合老年人的住宅越來越關(guān)注。受我國社會(huì)整體發(fā)展水平限制，造成大部分適合老年人居住或生活的住宅設(shè)施不完善，而且在數(shù)量上也遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足社會(huì)的需求。為改變這種現(xiàn)狀，適時(shí)滿足老年群體對(duì)居住及外部環(huán)境的需求，必須盡快建設(shè)能適應(yīng)老年人居住和生活的老年住宅。

2、我國主要的老年住宅類型

2.1 兩代居住宅

按照中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣，居家養(yǎng)老仍是大多數(shù)老年人的首選。家的觀念在每一個(gè)中國人心目中的位置是無法取代的，同時(shí)相對(duì)于老年公寓成本也較低。兩代居主要是在住宅中設(shè)計(jì)老人室，并遵循以下原則：1.老人室面積應(yīng)稍大，除了做臥室外，還兼有一定的起居功能，要保證老人有一定的私密性和獨(dú)立性；2.老人室應(yīng)朝陽、安靜并宜靠近外門；3.家具選配應(yīng)圓滑，牢固能倚靠；4.老年人有臨近臥室單獨(dú)使用的衛(wèi)生間；5.居室內(nèi)有朝陽的陽臺(tái)?？傊褪且獱I(yíng)造一個(gè)老年人舒適、安全的居住環(huán)境。這種共居型住宅有利于兩代人之間情感的溝通和聯(lián)系，同時(shí)方便照顧老年人，使老年人生活有安全感，適合于偏愛家庭氣氛的老年人及年輕人居住。

鄰居型兩代居住宅，老年人和年輕人有各自獨(dú)立使用的臥室、起居室、餐廳和廚衛(wèi)，兩個(gè)子單元可使用共同的入戶門和門廳，也可以分別入戶，通過樓梯平臺(tái)進(jìn)行聯(lián)系。這樣使老年人和子女既可互相照顧，又可避免住在一起容易產(chǎn)生矛盾。

2.2 獨(dú)居住宅

此類住宅可是普通住宅，也可在普通住宅區(qū)單獨(dú)規(guī)劃出一部分，專供老年人居住。此類住宅有可能是老年人中年時(shí)就居住于此，或是年老后還想單獨(dú)居住在普通住宅區(qū)里，在年老后購置。

2.3 老年公寓

老年公寓是老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，同時(shí)須具備餐飲，清潔衛(wèi)生，文化娛樂，醫(yī)療保健，學(xué)習(xí)購物等配套設(shè)施和全方位服務(wù)體系。這種老年公寓，其內(nèi)部設(shè)有獨(dú)立的居住單元，可以有老年夫婦或幾個(gè)老年人共同居住，單元內(nèi)部設(shè)有臥室，起居室及廚、衛(wèi)等空間。為增加各單元老人們的交往，還可設(shè)相通的陽臺(tái)或外廊，這部分空間成為老人們的半私有空間。這種具有從公共，半私有到私有空間的住宅優(yōu)越性顯而易見，首先老人們能獨(dú)立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女來探望；其次老人們能依照自己的興趣愛好，與鄰居交往，以減輕孤獨(dú)感；還有洗衣做飯、清潔衛(wèi)生等繁重家務(wù)勞動(dòng)，可以交給社區(qū)服務(wù)來解決，老人則可以自己從事日常較輕的家務(wù)活動(dòng)。老年公寓適合于自理老人，即生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。這種群居的生活非常有利于老人之間的聯(lián)系，交往及身心健康。

老年公寓最好能與子女住所靠近，公寓居住空間的使用面積不應(yīng)小于12平米，應(yīng)朝陽通風(fēng)。室內(nèi)流程應(yīng)簡(jiǎn)化，因老年人行動(dòng)不便，特別強(qiáng)調(diào)起居室與臥室的緊密聯(lián)系。公寓造型方面最好以簡(jiǎn)潔、清新為基本格調(diào)，可以采用角窗、凸窗、落地窗等形式增大開窗面積。

以上三種老年住宅在設(shè)計(jì)中應(yīng)具備適應(yīng)性、多樣性與可變性。老齡化社會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期的、逐步發(fā)展的過程，因此，我們的社區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)都要考慮可持續(xù)發(fā)展的問題。一方面我們要考慮老年人在不同年齡段的活動(dòng)特點(diǎn)不同，會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)居住環(huán)境的要求不同；另一方面，我們也要充分考慮現(xiàn)有中年群體在邁入老年階段時(shí)，對(duì)社區(qū)環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境的要求也會(huì)有所變化。這就要求我們的住宅是“可持續(xù)發(fā)展”的，以提高住宅空間的可變性與適應(yīng)性。在最初設(shè)計(jì)中要為今后留有可改造的必要條件和余地，根據(jù)老年人不同時(shí)期的具體需求，及時(shí)適當(dāng)做出調(diào)整，方便居住和使用。

3、老年住宅規(guī)劃要點(diǎn)

老年住宅應(yīng)有益于老年人的身心健康，又能方便日常生活和參與社會(huì)活動(dòng)。因此基地位置宜潔凈、開闊、安靜且有一定的發(fā)展余地。臨近城市公園或城市綠地，有利于老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)，是較理想的選擇?；貞?yīng)盡量避免選擇在交通擁擠，噪音大的城市干道旁，同時(shí)基地還要方便老年人平時(shí)出行。基地規(guī)劃中應(yīng)考慮設(shè)置商店、銀行、郵局等便民福利設(shè)施，以便于老年人更多的投入?yún)⑴c社會(huì)。適量的體育設(shè)施也是非常必要的，最好設(shè)置專門的體育設(shè)施場(chǎng)地，配備適當(dāng)?shù)慕∩砥餍担奖憷夏耆诉M(jìn)行必要的體能鍛煉。也可將綠化設(shè)計(jì)與室外活動(dòng)場(chǎng)地巧妙結(jié)合，創(chuàng)造出豐富宜人的室外環(huán)境。

配備社區(qū)服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)是老年住宅必不可少的，主要包括以下三個(gè)方面：一是生活服務(wù)，為老年人提供餐飲、保潔、代購生活用品等方面的服務(wù)；二是醫(yī)療保健服務(wù)，老年人由于年齡的原因，難免對(duì)醫(yī)療和保健服務(wù)有更多、更高的要求，為之提供一定的保健或簡(jiǎn)單的治療上門服務(wù)顯得非常必要；三是文體娛樂服務(wù)，為老年人的身心健康和社會(huì)交流提供條件。這樣不僅能使老年人舒適地住在家里，更能安享晚年。

4、公共場(chǎng)所與室內(nèi)細(xì)部設(shè)計(jì)

結(jié)合老年住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，在老年人居住的小區(qū)公共場(chǎng)所或住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮如下細(xì)節(jié)：不僅是樓棟入口設(shè)坡道，老年人往往因不注意或因路面不平，絆倒而發(fā)生骨折，在所有出入口，例如廁所、浴室、陽臺(tái)等出入口處要避免留有門檻、臺(tái)階之類的不平地面，同時(shí)，也要注意消除不必要的突出部分，室外活動(dòng)場(chǎng)所最好也用坡道代替臺(tái)階；地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；另外考慮老年人的體能特點(diǎn)住宅應(yīng)設(shè)置電梯，且宜選用速度小于1m/s的低速電梯；廁所內(nèi)應(yīng)設(shè)有帶扶手的座式便器，門應(yīng)選擇外開式或側(cè)面推拉式，以保證內(nèi)部空間便于輪椅進(jìn)入，發(fā)生緊急情況時(shí)能打開門；由于老年人視力減退，辨色力差，為了安全使于識(shí)別，室內(nèi)最好能有效地、明顯地做出色彩標(biāo)志，主要出入口設(shè)計(jì)應(yīng)醒目宜識(shí)別，標(biāo)識(shí)顯眼并選用大字體；為了防止夜間發(fā)生事故，要避免電燈開關(guān)設(shè)置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈；老年人對(duì)噪音是很敏感的，所以住宅內(nèi)最好安裝隔音設(shè)備；因老年人行動(dòng)能力普遍下降，老年住宅的安全疏散距離宜參照醫(yī)院和療養(yǎng)院的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置，并且疏散樓梯的有效寬度不應(yīng)小于1.2米。

5、結(jié)束語

在住宅設(shè)計(jì)中，如果我們?cè)谠O(shè)計(jì)中充分考慮到行動(dòng)不便的殘疾人或老年人的需求，那么，同時(shí)勢(shì)必也能滿足一般群體的需求。因此，應(yīng)樹立以老年人為重要設(shè)計(jì)對(duì)象的設(shè)計(jì)思想，在社區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中統(tǒng)一考慮老年人的生理、心理特點(diǎn)，既要留心細(xì)節(jié)，在悄無聲息中表達(dá)我們對(duì)老年人的關(guān)愛，注意不大肆張揚(yáng)，以免引起老年人“我是沒用的”、“總需要?jiǎng)e人照顧”等消極思想。目前國內(nèi)比較成熟的老年住宅從數(shù)量和質(zhì)量上都遠(yuǎn)沒有滿足社會(huì)需求，老年住宅的設(shè)計(jì)還需要在不斷實(shí)踐的基礎(chǔ)上逐步完善。老年人在社會(huì)中屬于較特殊群體，其生活與居住環(huán)境都有相對(duì)特別的要求，在對(duì)老年住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分滿足老年人各種生活需求，并體現(xiàn)人文關(guān)懷，在滿足老年人生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上，全社會(huì)都應(yīng)共同努力，通過不斷的探索與創(chuàng)新，創(chuàng)造出更好的適應(yīng)社會(huì)需求的老年住宅。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡仁祿 周燕珉. 居住建筑設(shè)計(jì)原理. 中國建筑工業(yè)出版社.

[2] 劉東衛(wèi)等譯. 老年住宅設(shè)計(jì)手冊(cè). 建設(shè)科技. 2012（09）

[3] 北京. 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ122-99）．中國建工出版社 1999

作者簡(jiǎn)介：

李松，出生年月，1978年4月，畢業(yè)院校：北京建筑工程學(xué)院，學(xué)歷：本科， 現(xiàn)有職稱：中級(jí)，研究方向：建筑設(shè)計(jì)及理論。

呂軒，出生年月，1981年10月，畢業(yè)院校：北方工業(yè)大學(xué)，學(xué)歷：本科，現(xiàn)有職稱：中級(jí)，研究方向：建筑設(shè)計(jì)及理論。