【摘 要】隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平得到進(jìn)一步的提高，對(duì)住房的要求也不斷的提高。對(duì)于建筑行業(yè)而言，建筑質(zhì)量成為關(guān)注的重點(diǎn)，目前，建筑行業(yè)最為關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題就是房屋的滲漏問(wèn)題，由于建筑中的滲漏問(wèn)題較多，且原因各異，因此對(duì)滲漏問(wèn)題應(yīng)該分類(lèi)進(jìn)行，不能一同進(jìn)行討論。只有在遇到問(wèn)題時(shí)才能對(duì)其具體原因進(jìn)行具體分析，才能采取有效的措施進(jìn)行防治。本文主要根據(jù)常見(jiàn)的房屋建筑滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析，并結(jié)合大量的實(shí)踐提出一些防治滲漏的技術(shù)和措施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；防滲漏技術(shù)

根據(jù)建筑工程中的諸多滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)，滲透從其形成原因上可以分為內(nèi)在因素和外在因素。內(nèi)在因素一般都包括：房屋建筑工程的工程設(shè)計(jì)是不是符合規(guī)范、施工人員的施工技術(shù)是不是很強(qiáng)硬、還有是不是使用達(dá)標(biāo)的建筑材料。外在因素一般指環(huán)境氣候因素和房屋建筑地區(qū)的當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)俗習(xí)慣對(duì)房屋建筑滲漏問(wèn)題的影響。所以說(shuō)，我們必須要不間斷的對(duì)房屋建筑的防滲漏技術(shù)進(jìn)行研究，最大程度的解決施工工程中的滲漏問(wèn)題，保證房屋建筑工程的質(zhì)量。因此，在房屋的建設(shè)當(dāng)中要做出精心的施工設(shè)計(jì)，確保建筑材料的質(zhì)量，在施工的過(guò)程中嚴(yán)格的按照規(guī)范進(jìn)行。加強(qiáng)施工過(guò)程的管理、檢查和驗(yàn)收，才能夠從根本上保障房屋建筑工程的質(zhì)量，營(yíng)造一個(gè)良好的居民生活環(huán)境。

1、屋面滲漏原因分析

在房屋的建筑工程當(dāng)中最常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題就是屋面的滲漏。屋面滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)直接會(huì)導(dǎo)致房屋的室內(nèi)墻面顏色和墻面的霉變、起皮。所以解決屋面的滲漏問(wèn)題是房屋建筑工程當(dāng)中的首要問(wèn)題，以下是對(duì)屋面滲漏的一些分析。

房屋建筑在屋面的施工當(dāng)中使用質(zhì)量不合格的防水材料；負(fù)力鋼筋的放置錯(cuò)誤，使負(fù)力筋起不到該有的作用，構(gòu)成鋼筋的混凝土的質(zhì)量差、較短的鋼筋搭接長(zhǎng)度，鋼筋中的混凝土存在裂縫和厚度的欠缺；鋼筋混凝土現(xiàn)澆處理的屋面是墻體膨脹系數(shù)的二倍，所以在同一溫度條件這兩種材料的膨脹收縮程度不同會(huì)導(dǎo)致其變形程度會(huì)出現(xiàn)不一致的狀況，容易出現(xiàn)屋面的拉裂；建筑材料的干縮性和屋面不均勻的沉降也可能導(dǎo)致屋面的結(jié)構(gòu)層裂縫出現(xiàn)滲漏；女兒墻沒(méi)有在保溫層的施工中預(yù)留出適當(dāng)?shù)纳炜s縫，保溫層熱漲冷縮后會(huì)導(dǎo)致女兒墻側(cè)移，使女兒墻與頂梁圈上皮交接的地方出現(xiàn)水平裂縫，在冬天受冷膨脹及夏日暴曬的作用下容易爆裂，受破壞后雨水浸入發(fā)生滲漏；保溫材料施工時(shí)含水量大使水分不能夠完全蒸發(fā)，導(dǎo)致溫度過(guò)高時(shí)防水材料會(huì)起鼓，破裂的鼓泡成為滲漏的隱患；長(zhǎng)時(shí)間屋面積水也會(huì)破壞防水層導(dǎo)致滲漏；柔性防水層在使用過(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有處理恰當(dāng)，混凝土基層在施工找平前清理不到位，施工時(shí)基層未干，收頭及細(xì)部構(gòu)造的不到位都會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生； 剛性防水層的抗?jié)B標(biāo)號(hào)不符合設(shè)計(jì)要求，分隔縫和細(xì)部構(gòu)造處理的不恰當(dāng)?shù)榷紩?huì)造成滲漏。這些導(dǎo)致滲漏發(fā)生的因素并不是不可避免的，在施工過(guò)程中以及施工的前后，在可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的地方認(rèn)真積極的采取防范措施，一定會(huì)大幅度的降低。

2、外墻及廚衛(wèi)滲漏的原因分析

外墻滲漏也是滲漏發(fā)生的一部分。填充墻的滲漏多為框架梁柱和砌磚體相銜接的裂縫之間的滲漏。在填充墻的構(gòu)筑過(guò)程中，砌體不能夠密實(shí)在框架梁柱之內(nèi)，尤其是在墻與梁底之間的連接部位沒(méi)有連接的鋼筋，且難以密實(shí)的鑲嵌，則成為容易發(fā)生滲漏的部位。在外墻的施工結(jié)束后留下的孔洞，封墻時(shí)若不能?chē)?yán)密的封合而產(chǎn)生縫隙，就會(huì)導(dǎo)致滲漏的狀況的發(fā)生。

廚衛(wèi)滲漏在房屋建筑工程也是一個(gè)比較大的問(wèn)題。廚衛(wèi)的滲漏多是因?yàn)槭┕さ牟僮鞑划?dāng)或者一些細(xì)小構(gòu)造的不完善。一般存在的問(wèn)題有：負(fù)力鋼筋的錯(cuò)誤放置，構(gòu)成鋼筋的混凝土的質(zhì)量差、鋼筋搭接長(zhǎng)度的不合適；在廚衛(wèi)的建設(shè)施工中細(xì)部結(jié)構(gòu)的不完善，如施工管道周?chē)褂貌幻軐?shí)的鋼筋混凝土導(dǎo)致水流沿著縫隙向下一層滲流；地漏高出地坪、管道和地漏之間的縫隙嵌接不密合存在縫隙；工程當(dāng)中沒(méi)有仔細(xì)的檢查灌水實(shí)驗(yàn)而造成部分遺漏；以及施工人員是否按照規(guī)定進(jìn)行施工。

3、建筑防滲漏技術(shù)

3.1控制施工材料的質(zhì)量驗(yàn)收工作

建筑工程材料的質(zhì)量直接影響了房屋建筑工程的質(zhì)量，因此必須嚴(yán)格的控制材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收。在建筑施工過(guò)程中，所有進(jìn)場(chǎng)材料的抽樣檢查合格后才可以進(jìn)場(chǎng)用來(lái)施工，否則作出全部退回處理。尤其是在防水材料的進(jìn)場(chǎng)，必須嚴(yán)格的按照要求選用鑒定合格的防水產(chǎn)品。砌墻與抹灰的砂漿需要用的水泥多選用有較強(qiáng)防滲漏作用的水泥，堅(jiān)決不能用收縮性大和硅酸鹽質(zhì)的水泥。為了更好的防止產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的狀況，水泥在進(jìn)場(chǎng)后都會(huì)取樣在專(zhuān)業(yè)實(shí)驗(yàn)室做復(fù)核，只有復(fù)核合格后才允許在房屋的建筑工程中應(yīng)用。

3.2控制屋面與外墻的施工質(zhì)量

墻體之間的縫隙需要嚴(yán)格的作出控制。為了防止鋼筋混凝土屋面板的裂縫滲漏出現(xiàn)：應(yīng)該選用好的材料，認(rèn)真制模拼模，確保水泥漿從板與板之間的縫隙中不會(huì)流失；濕透模板；鋼筋的制作綁扎以屋面鋼筋圖為依據(jù)，注意鋼筋的保護(hù)層是否符合施工設(shè)計(jì)要求，尤其是板的負(fù)力是否符合要求；混凝土的早期養(yǎng)護(hù)一定要到位；外墻建筑框架中的梁柱和砌體之間的夾縫必須用水泥砂漿做嚴(yán)密的鑲嵌。為了確保墻體抹灰時(shí)的質(zhì)量，墻體的抹灰施工應(yīng)該是分層進(jìn)行。砂漿在使用過(guò)程當(dāng)中為了提高抹灰層的抗裂縫能力大都加入適量的聚丙烯。基層的澆水浸潤(rùn)處理和清理過(guò)程是抹灰前的必要步驟。墻體抹灰在甩槎過(guò)程當(dāng)中，在墻體做下層抹灰工程實(shí)施之前，還要在槎內(nèi)用水完全浸潤(rùn)在墻體做一層素水泥漿的涂刷，墻體完全吸收漿液后再抹灰。屋面和外墻的檢查并修補(bǔ)找平層，坡度和平行度要符合設(shè)計(jì)要求；面磚的鑲貼用1：1的水泥砂漿施工，搓擠壓緊好避免墻體和面磚之間存在空鼓；采用6%的抗裂劑水泥的應(yīng)用明顯的增強(qiáng)了面磚的防水性能。面磚之間的縫隙平直光滑，以及合理的寬度與深度均要求符合設(shè)計(jì)的要求。

3.3廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

通常情況下，住宅房屋的廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏也是比較容易發(fā)生，所以住宅廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的研究也是需要發(fā)展與研究的。衛(wèi)生間的地面和墻面在建設(shè)當(dāng)中需要做防水的處理，此防水處理一般采取聚氨酯防水材料進(jìn)行。在完成了地面的施工之后為了確保地面流水坡度的準(zhǔn)確性，多用潑水試驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)。住宅樓內(nèi)預(yù)留洞孔與縫隙修補(bǔ)多用油膏鑲嵌和石棉打鑿密實(shí)的方法完成。在施工過(guò)程中使用的設(shè)備及材料都要有出廠的質(zhì)量保證書(shū)、合格證書(shū)以及復(fù)檢的證明書(shū)。各個(gè)工序在完成前需要做嚴(yán)格的驗(yàn)收才算是這個(gè)工程的最終完工。需要注意的是住宅樓的廚衛(wèi)在裝修的工程中，應(yīng)該避免地面上的打孔釘鑿，以免破壞了防水層和流水管線(xiàn)。廚衛(wèi)與普通房間的交接處是重要的防水層收口地方，地面和上下流水管道之間應(yīng)該用水泥做護(hù)根處理，再用聚氨酯防水層進(jìn)行反復(fù)的涂刷，不同材質(zhì)的交接出都要嚴(yán)格的涂刷，保證交匯處沒(méi)有裂縫出現(xiàn)。

結(jié)束語(yǔ)：

我國(guó)的高層房屋建筑中的屋面、外墻以及廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象很普遍。目前，防滲漏技術(shù)在我國(guó)的房屋建筑工程中的應(yīng)用已經(jīng)有了明顯的效果。在今后的實(shí)踐應(yīng)用當(dāng)中，防滲漏技術(shù)還需要進(jìn)一步的發(fā)展與研究，以促進(jìn)我國(guó)房屋建筑工程的良好發(fā)展。

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