【摘 要】建筑工程防水滲漏嚴(yán)重影響建筑物的使用功能，建筑防水是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵。文章結(jié)合實(shí)際工程，從分析建筑工程滲水通病，從多個(gè)方面探討建筑防水滲漏技術(shù)措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；防滲漏；屋面防水；衛(wèi)生間防水

一、概述

由于建筑屋面、外墻面以及衛(wèi)生間的防水工程質(zhì)量直接影響著工程的使用功能。為此在施工中應(yīng)針對(duì)防水工程質(zhì)量通病采取切實(shí)可行的預(yù)防措施。尤其是當(dāng)砌體采用粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，如果施工中控制不好會(huì)產(chǎn)生大量的開(kāi)裂、滲透等現(xiàn)象，是建筑工程防滲漏重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)。

二、建筑工程滲水通病分析

工程實(shí)踐表明出現(xiàn)滲水部位主要是集中在屋面、外墻以及衛(wèi)生間。經(jīng)常出現(xiàn)泛水、地漏管道周?chē)┧暗孛娣党爆F(xiàn)象。

（1）屋面管道、構(gòu)筑物泛水。由于屋面垂直出入口防水層收頭未按要求壓在混凝土壓頂下；伸出屋面管道周?chē)恼移綄游醋龀蓤A錐臺(tái)；或接縫處嵌填密封材料不密實(shí)，造成泛水現(xiàn)象。

（2）地面匯水倒坡。由于用水房間的地面坡度、排水距離未按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置；或未嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地表面5 mm且地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型；再者用水房間地面未按照要求比室內(nèi)及其它地面低20～30 mm。均可能造成地面匯水倒坡和地面積水。

（3）墻身返潮和地面滲漏。由于用水房間防水層施工前未認(rèn)真清理基屋或基層不干燥有積水影響防水層施工質(zhì)量；墻根處防水高度不足250mm時(shí)，均易造成墻身返潮和地面滲漏現(xiàn)象。

（4）外墻門(mén)窗滲漏問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：1.門(mén)窗框與門(mén)窗口墻體之間密封膠存在氣泡和開(kāi)裂，尤其冬季進(jìn)行打膠的門(mén)窗密封膠易失去粘結(jié)力，密封不嚴(yán)而滲漏。2.窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強(qiáng)處理，導(dǎo)致某些部位暴風(fēng)雨后門(mén)窗旁保溫層與墻體間出現(xiàn)滲漏。3.門(mén)窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒(méi)有打膠，或打膠不密實(shí)導(dǎo)致滲漏。4.門(mén)窗型材與玻璃間填充玻璃膠條的縫隙間沒(méi)有打膠密封，或膠條老化后門(mén)窗扇型材與玻璃間密封不嚴(yán)滲漏。

三、建筑工程防水施工技術(shù)

1、屋面防水各層施工要點(diǎn)

（1）混凝土結(jié)構(gòu)層施工。確?；炷恋奶涠瓤刂圃?O～30mm?；炷龄佋O(shè)時(shí)及時(shí)用木枋刮平，鐵滾或平板振動(dòng)器搗實(shí)，混凝土初凝前用鐵抹子壓平收光。為防止開(kāi)裂進(jìn)行二次壓光。對(duì)于剛性層中鋼筋應(yīng)在分格縫處斷開(kāi)，工程實(shí)踐表明可采取的剛性層分格縫間距6m×6m，縫寬20mm，縫深20mm填防水油膏密封。剛性層施工完備應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)14d。

（2）保護(hù)層的施工。其施工操作順序采?。汗芨舛隆鸀⑺疂駶?rùn)、清理→施工→養(yǎng)護(hù)→驗(yàn)收?；鶎犹幚碇饕菍⒔Y(jié)構(gòu)層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。施工前應(yīng)先將保護(hù)層的鋪抹厚度和預(yù)埋件等的位置標(biāo)出，并應(yīng)注意天氣變化同時(shí)要有效地保證保護(hù)層質(zhì)量。

（3）1.5厚FAC彈性防水涂層屋面施工。①基層處理。為了有效地保證基層牢固，表面無(wú)大于0.3mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺陷；同時(shí)基層表面平整光滑，均勻一致，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求?；鶎颖仨毟稍?，以基層面泛白為準(zhǔn)。測(cè)定方法是將1m2的卷材平攤干鋪在基層表面上，靜置3～4h后揭開(kāi)檢查，基層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即符合要求?；鶎优c突出屋面的女兒墻、水箱基座，以及基層與水落口、管道、檐溝等相連接的轉(zhuǎn)角處，均做成均勻一致、光滑的圓弧形，其半徑為5Omm。②FAC彈性防水涂層涂裝施工前，須將基層上的垃圾、灰塵及撒落的砂漿等清理干凈，以免影響涂料與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。在正式涂裝前先進(jìn)行水落口、女兒墻、管道出屋面處、垂直出人口處等泛水處的處理，增加涂裝厚度。

2、衛(wèi)生間防水施工

（1）衛(wèi)生間防水施工準(zhǔn)備。衛(wèi)生問(wèn)墻身貼樓面做300mm高混凝土墻，寬度同墻厚。裝修時(shí)四周墻底部300高的雜物應(yīng)清除干凈和用水潤(rùn)濕。檢查預(yù)留孔洞是否正確；另外在填充找坡前，先檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，無(wú)則能進(jìn)行隱蔽。預(yù)留孔洞用C20細(xì)石混凝土堵塞，堵塞分兩次進(jìn)行。第一次堵至板面口2cm處，隔一夜再用1：3水泥砂漿壓實(shí)抹平。施工防水找平層時(shí)，在管道根部四周留一凹槽，尺寸為10mm×10mm，而后用嵌縫油膏填平。地漏上沿口在面層鋪設(shè)前，用嵌縫油膏填實(shí)壓平。防水層在四周墻部位應(yīng)上翻300mm，門(mén)口處卷過(guò)陽(yáng)角。地漏上沿口在面層鋪設(shè)前，用嵌縫油膏填實(shí)壓平。防水層在四周墻部位應(yīng)上翻300mm，門(mén)口處卷過(guò)陽(yáng)角。

（2）衛(wèi)生間防水層基層技術(shù)要求。樓板為現(xiàn)澆混凝土樓板時(shí)，混凝土必須振搗密實(shí)，隨抹壓光，形成自身防水層?，F(xiàn)澆樓板支承在墻上的四邊，可同時(shí)做高為200mm反邊?？繅Π逄庌D(zhuǎn)角做成半徑100mm翻邊，可防止積水吸附至墻面，造成滲水，如圖1所示。衛(wèi)生間應(yīng)堅(jiān)持先安裝穿過(guò)樓板的管道，再做地面防水處理的程序。做好防水地面后，無(wú)特殊情況，不準(zhǔn)再行剔鑿。安裝下水管及水平懸吊管時(shí)，敞開(kāi)的管口應(yīng)用臨時(shí)堵蓋封嚴(yán)以防掉進(jìn)雜物，影響水流。衛(wèi)生間內(nèi)各種管道，地漏，套管處的孔洞，在做防水層前需用細(xì)石混凝土澆筑嚴(yán)實(shí)，不得用木楔，磚塊等填塞。衛(wèi)生間各種管道位置必須正確，單面臨墻管道，離墻應(yīng)不小于50mm雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。防水層施工完畢實(shí)干后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，灌水高度應(yīng)達(dá)找坡的最高點(diǎn)水位20mm以上。蓄水時(shí)間不少于24h，發(fā)現(xiàn)滲漏進(jìn)行修補(bǔ)，再蓄水試驗(yàn)，直止不漏。

三、外墻門(mén)窗防水的處理措施

（1）查清墻面滲水、漏水原因，找準(zhǔn)滲漏部位，然后針對(duì)不同情況進(jìn)行處理。如因砌塊收縮、墻、體或窗臺(tái)灰縫不飽滿(mǎn)、地基不均勻沉降引起灰縫和抹灰裂縫造滲漏，應(yīng)在砌塊收縮和地基不均勻沉降基本穩(wěn)定以后，鑿縫清理，用水泥砂漿、混合砂漿或油膏嵌縫隙，然后修補(bǔ)抹灰。

（2）因門(mén)窗四周嵌不密實(shí)面引起的滲漏，應(yīng)將滲漏部位的嵌縫材料鏟除干凈，然后重新分層嵌實(shí)，或用建筑密封油嵌補(bǔ)。

（3）因抹灰裂縫、起殼而造成滲水的墻面，應(yīng)鏟除不合格的抹灰層重做。因抹灰厚度太薄而造成滲水的墻面，可在表面鑿毛，認(rèn)真清理、濕潤(rùn)以后，加做一層抹灰。有條件時(shí)，可以采取加速墻面排水的措施，如在抹灰層外加做防水涂料等。

（4）對(duì)于凸出外墻面的窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件，沒(méi)有泛水的，要在表面鑿毛以后，抹水泥砂漿泛水；并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿抹一條10cm高的線腳，或陰角處用水泥砂漿抹一小圓角。在板底邊緣處鑿毛以后，用水泥砂漿抹出滴水線槽。

四、結(jié)束語(yǔ)

建筑工程防水滲漏不但嚴(yán)重影響建筑物的使用功能，還直接影響到住戶(hù)的生活質(zhì)量。本文通過(guò)結(jié)合建筑工程施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)建筑工程防水滲漏現(xiàn)象，分析形成滲漏的各種原因以及防水施工應(yīng)采取的技術(shù)措施。