【摘 要】建筑工程中的外墻防滲漏的施工質(zhì)量直接關(guān)系到建筑的使用效果，在北方地區(qū)，如果防滲漏施工工作沒(méi)有做到位，則會(huì)直接影響到建筑工程的冬天保暖效應(yīng)。本文主要論述了影響外墻防滲漏施工的主要因素，并根據(jù)實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)提出了有效的解決措施，以期能夠?yàn)橄嚓P(guān)的實(shí)踐提供些許理論參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；外墻滲漏；原因；施工技術(shù)

建筑工程外墻的質(zhì)量對(duì)整個(gè)建筑的審美效果展現(xiàn)和使用功能實(shí)現(xiàn)都有舉足輕重的作用，一旦發(fā)生滲漏不僅使建筑物的外在形態(tài)大打折扣，同時(shí)還會(huì)對(duì)用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)隱患。為了提高建筑工程的使用質(zhì)量，就要提高對(duì)外墻滲漏的重視程度，從設(shè)計(jì)到施工階段都要采取有效的措施，充分保證外墻防滲漏施工的效果。

一、建筑工程外墻產(chǎn)生滲漏的主要原因

導(dǎo)致建筑工程外墻發(fā)生滲漏的原因是多方面的，包括在設(shè)計(jì)階段的環(huán)節(jié)疏漏、施工材料的質(zhì)量問(wèn)題、施工技術(shù)不過(guò)關(guān)等，詳細(xì)內(nèi)容如下所示：

從建筑設(shè)計(jì)方面來(lái)說(shuō)，通常屋面的挑檐溝會(huì)發(fā)生變形的最關(guān)鍵原因是沒(méi)有設(shè)置保溫層，外界環(huán)境的溫度變化促使其產(chǎn)生形變，現(xiàn)階段，很多的挑檐都是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，直接與檐溝圈梁結(jié)合到一起，具有很強(qiáng)的剛度，一旦產(chǎn)生了形變，不容易收縮回去，和它直接相連的平屋面沒(méi)有保溫層的保護(hù)就會(huì)產(chǎn)生比較大的張力，產(chǎn)生裂縫，即便是設(shè)置了保溫層，但靠外墻的地方仍然是最薄弱的環(huán)節(jié)，起不到預(yù)期的保溫效果，外界的溫度產(chǎn)生明顯的變化時(shí)，形變的程度就會(huì)越大，那么檐下墻的連接處的剪力也就越大，導(dǎo)致裂縫的幾率也就越大，從而引起滲水的問(wèn)題。如果建筑的窗戶設(shè)計(jì)尺寸太大，則會(huì)影響窗框的剛度，降低窗框?qū)w荷載的承受力，那么在窗戶與墻的結(jié)合處就容易出現(xiàn)開(kāi)裂的問(wèn)題，進(jìn)而開(kāi)始滲水。

從建筑材料方面來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段，建筑工程經(jīng)常使用到的材料是混凝土塊和混凝土空心塊等，它們的共同特點(diǎn)是擁有較大的干縮性，受到重力的作用很容易發(fā)生變形，磚塊材料還有著良好的吸水性，在灰砂中存留的水分會(huì)在短時(shí)間內(nèi)被磚塊吸走，這樣就大大影響了砂漿的硬化程度，砂漿的水分流失，與墻面之間的粘結(jié)力就大為降低，所以會(huì)產(chǎn)生裂縫，或者發(fā)生鼓包的問(wèn)題，如果砌塊的塊體比較大，墻面的灰縫又比較少的時(shí)候，也會(huì)降低砌體灰縫的對(duì)墻面的嵌固作用力，為了減少砌體的縫隙再去抹灰反而會(huì)增加起殼的幾率，加大滲漏面。

從工程施工質(zhì)量來(lái)說(shuō)，如果砌體的水平灰縫砂漿的施工力度不足，最容易造成各種各樣的裂縫。如果砂漿本身的強(qiáng)度不高，與建筑墻體的粘結(jié)程度也就降低了，隨之降低的是墻體的抗?jié)B性能。此外在進(jìn)行抹灰施工的時(shí)候，倘若底層的施工進(jìn)度與面層的施工進(jìn)度是一樣的，那么抹灰的厚度會(huì)增加，影響砂漿和墻壁的粘結(jié)力，建筑墻面的表層與里層的收水程度存在很大的不一致性，容易形成收水裂縫。

從門窗施工效果來(lái)說(shuō)，倘若施工的門窗材料的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，那么其剛度很難滿足實(shí)際的建筑承受要求。安裝門窗的墻體框邊的堅(jiān)固程度不夠也會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。如果安裝的錨桿不夠長(zhǎng)或者是超過(guò)了規(guī)定的長(zhǎng)度，很容易產(chǎn)生形變，最后發(fā)生漏水。如果門窗的施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)，當(dāng)門窗遭受撞擊的時(shí)候，門窗的周邊就會(huì)出現(xiàn)一些裂縫，門框與墻體發(fā)生分離，就會(huì)產(chǎn)生滲水。

二、防止外墻發(fā)生滲漏的有效解決措施

針對(duì)建筑工程外墻發(fā)生滲漏的原因分析，可以從以下幾方面來(lái)解決：

第一點(diǎn)是要不斷提高外墻設(shè)計(jì)方案的靈活程度，可以在現(xiàn)澆挑檐溝和平屋面上設(shè)計(jì)合適的伸縮縫， 也可以在檐口圈梁上增加一道女兒墻，或者是在檐溝增加一道防曬層，防止墻體暴曬過(guò)度產(chǎn)生裂縫。在平屋面的設(shè)計(jì)上可以運(yùn)用建筑本身的結(jié)構(gòu)尋找適合的坡面，并增加一層保溫層，保證厚度符合標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)的時(shí)候也可以借鑒平瓦坡面架空中樓閣的形式，在施工的設(shè)計(jì)方面，要提高建筑整體的強(qiáng)度，在縱墻的交接處可以另外增加構(gòu)造柱，以提高墻體的支撐力度，減小縱向的負(fù)荷力，降低裂縫產(chǎn)生的幾率。此外，為了降低外界環(huán)境溫度對(duì)建筑工程的影響，現(xiàn)澆屋頂?shù)氖┕ぷ詈貌灰谙募?，防止由于水分流失過(guò)多產(chǎn)生溫度裂縫。

第二點(diǎn)是要保證找平層的施工質(zhì)量，在進(jìn)行抹灰施工之前，要先在砌體的面層上噴灑足夠多的水分，使其充分濕潤(rùn)，保證粘結(jié)強(qiáng)度處于較高的水平。要在施工之后把混凝土墻面的浮漿、殘留下來(lái)的模板木屑等清理干凈，這樣在抹灰的時(shí)候可以在一定程度上提高粘結(jié)程度。對(duì)找平層進(jìn)行抹灰的時(shí)候首先要將砂漿按照一定的比例調(diào)配好，水灰比要控制在合理的范圍之內(nèi)，不能在施工的進(jìn)程中任意加水，影響施工的效果。對(duì)高層建筑進(jìn)行抹灰施工的時(shí)候可以采取分層的方式，每一層灰的厚度控制在2厘米之內(nèi)，不能使灰層的厚度太大，為了提高效果，可以在分層的地方增加一層鋼絲網(wǎng)。批灰使用的砂漿通常多為聚合物的防水砂漿，增強(qiáng)粘結(jié)的程度。當(dāng)對(duì)外墻抹灰腳手架實(shí)施拉接筋的時(shí)候，先進(jìn)行切割然后把喇叭口全部壓平，在定漿完畢以后，為了增加強(qiáng)度和平度，可以使用鐵抹子切成反搓，最后刷一層素水泥漿。

第三點(diǎn)是要充分提高外墻砌磚的施工質(zhì)量，最重要的是要控制好施工溫度對(duì)其的影響。要控制好施工時(shí)間，避免大規(guī)模的工程項(xiàng)目在冬天進(jìn)行。還要使建筑平面的布局規(guī)則簡(jiǎn)單化，依據(jù)砌體建筑的材料和體型，設(shè)置適當(dāng)?shù)臏囟仁湛s區(qū)間。如果屋面的保溫層沒(méi)有達(dá)到熱工要求和相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，就要重新做保溫層。對(duì)于修復(fù)的裂縫要等過(guò)一段時(shí)間后再進(jìn)行檢測(cè)，可以在裂縫內(nèi)嵌抹水泥漿或者玻璃紙進(jìn)行確認(rèn)，如果形態(tài)完整無(wú)損說(shuō)明裂縫基本穩(wěn)定。砌體結(jié)構(gòu)在建成以后還要注意維護(hù)工作，以適應(yīng)溫度的變化，及時(shí)做出調(diào)整能夠防止更嚴(yán)重情況的發(fā)生。

第四點(diǎn)是要保證門窗的安裝質(zhì)量，首先要確定尺寸的大小是符合一定的標(biāo)準(zhǔn)的，不能太大，避免窗框周圍與墻體的接觸縫過(guò)寬，但是太小也不行，都會(huì)影響到塞縫的質(zhì)量，通常情況下要求寬度控制在20毫米左右。在安裝的過(guò)程中一定要依據(jù)一定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到橫平豎直的目的，并在安裝的時(shí)候進(jìn)行有效的固定，同時(shí)做好隱蔽工程的準(zhǔn)備與驗(yàn)收工作。建筑工程的窗框固定的質(zhì)量會(huì)在很大程度上影響外墻的防滲漏工作的質(zhì)量。當(dāng)所有的窗框都安裝完畢后，使用聚合物防水砂漿對(duì)窗框的周邊進(jìn)行塞縫的處理，為了提高塞縫的穩(wěn)固性可以在塞縫之前刷一層水泥砂漿，提高粘性，防止在塞縫處理好之后出現(xiàn)透光的情況。檢查合格之后就可以進(jìn)行下一步的施工工作。在對(duì)窗框的周圍抹灰的時(shí)候，經(jīng)過(guò)水泥砂漿粉飾的窗套天盤要將滴水線的設(shè)置工作做好。需要注意的事項(xiàng)是，水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口要比里口低很多，在門窗安裝定型之后，還要做好后期的養(yǎng)護(hù)工作，充分保證質(zhì)量，以提高外墻防滲漏施工的效果。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑外墻的防滲漏工程的施工技術(shù)非常關(guān)鍵，導(dǎo)致外墻滲漏的因素包括設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題，施工材料的問(wèn)題，施工技術(shù)的不到位，建筑門窗的施工與設(shè)計(jì)不合理，根據(jù)實(shí)際的情況要采取相應(yīng)的措施，只有切實(shí)提高建筑外墻設(shè)計(jì)的靈活性，不斷提高砌體結(jié)構(gòu)和門窗的施工質(zhì)量，采用經(jīng)濟(jì)環(huán)保的施工材料，才能夠從根本上防止外墻的滲漏，為建筑工程的外觀美和高質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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