【摘 要】建筑物與人類一樣，有著一定的生命周期，隨著時間的推移會產生老化、退化等情況，尤其是建筑物的結構出現問題時，相當于人體的骨架出現了問題，將嚴重影響到建筑物整體結構的安全性，對于人類的生命和財產安全產生一定的威脅。綠色建筑工程體系是現代建筑業(yè)中受到廣泛關注的理念，在綠色建筑工程體系建設中，如何對已有建筑物進行科學的管理與保養(yǎng)，是本文討論的重點問題。

【關鍵詞】綠色建筑工程體系；已有建筑物；保健；診治

隨著市場經濟的不斷發(fā)展，我國建筑業(yè)獲得了較大的發(fā)展空間，而綠色建筑工程體系作為現代建筑行業(yè)中的一個全新領域。綠色建筑工程的建設過程中，存在著大量的已有建筑物，對于這部分建筑物，需要有專業(yè)的機構對建筑物的狀況進行檢測和鑒定，并且及時的進行維修。已有建筑物的保健與診治在發(fā)達國家已經引起了高度的重視，每年在已有建筑物改造方面投入了大量的人力與物力。但是在我國卻沒有受到足夠的重視，仍然存在著較多的問題亟待解決。

一、我國已有建筑物保健與診治需要解決的問題

已有建筑物的保健與診治工作在我國是一項新興的行業(yè)和學科，其正處在一個初步發(fā)展的階段，尚未引起國家與相關部門的重視。然而，已有建筑物帶病工作已經成為了現代建筑行業(yè)中一個普擺弄的現象，因此，對于已有建筑物進行保健與診治，確保建筑物的病害能夠及時得到有效的處理，確保建筑物的安全，這也是當前綠色建筑工程體系建設中迫切需要解決的問題。當前，我國在已有建筑物的保健與診治方面需要解決的問題，可以歸納為以下幾點：

1. 管理體制不夠健全

當前，我國在建筑管理體制方面的建設重點，往往都在新建工程的管理方面，似乎建筑物修建完成就大功告成，對于已有建筑物的管理也僅僅依靠住宅局的管理，而住宅局對于已有建筑物的管理，也停留在事后維修的層次上，這種被動的管理方式無法及時的發(fā)現建筑物的病害，更加無法做到提前預防?；诖耍约跋嚓P部門可以針對已有建筑物管理設定專門的管理機構，首先在立法方面要加強對已有建筑物管理的重視，每5年或者10年進行一次全面的鑒定與檢測，主動對已有建筑物存在的安全隱患進行檢查，如果發(fā)現損害地區(qū)則及時的及西寧修補。其次，政府管理部門對于已有建筑物的檔案要加強管理，并且設定動態(tài)的跟蹤管理系統(tǒng)。第三，建立專門針對已有建筑物進行保健與診治的專業(yè)建筑物醫(yī)療機構，并且針對這一新興行業(yè)建立專門的質量管理體系，以此促進已有建筑物的科學管理。

2. 管理理論的缺乏

在綠色建筑工程體系的建設中，如果仍然以傳統(tǒng)的建筑結構理論作為系統(tǒng)支撐，將無法與現代建筑工程體系相適應，比如傳統(tǒng)的混凝土結構診治的關鍵問題之一，是如何有效的、快速的對混凝土的強度進行測試。由于所有的已有建筑物幾乎都是經過裝修的，因此對于這些建筑物的病害檢測，職能通過無損檢測與未破損檢測技術來實現，而依靠的理論依據往往都是隨機抽樣概率理論，比如利用回彈法進行混凝土抗壓強度的檢測，按照規(guī)定，可以利用以下公式進行計算：

fu，e=mfccu-1.645sfccu

利用該公式計算混凝土強度推定值時，發(fā)現所取的子樣總是離散性過大，幾乎沒有不超標的，這不能不令人質疑。該公式不適用于對已有建筑物混凝土構件的強度推定值的計算。另外行標規(guī)定， 抽樣的數量不得少于同批構件總數的30%，但按GB50292-1998 《民用建筑可靠性鑒定標準》，每種構件抽樣時取5-10 個即可，對已有建筑物究竟取樣多少為宜？ 值得深入探討。因為裝修好的房子既便用無破損方法檢測，也要打掉裝修層露出梁柱結構，更不用說微破損檢測了，所以對在役建筑的使用總是會有影響。

3. 儀器操作中亟待解決的問題

當前，世界上使用的最為廣泛的結構檢測儀器大多是日本和瑞士生產的無損檢測儀器，雖然這些儀器設備集合了光電、電磁等先進的技術，但是在實際運用的過程中仍然存在著一些問題，比如在利用鋼筋探測儀器對于鋼筋混凝土非線性材料進行檢測時，一般只能夠對鋼筋的位置與數量進行檢測，卻無法檢測鋼筋的直徑大小，這對于混凝土結構的計算產生了一些麻煩，因此只能依靠破開混凝土結構來實現對鋼筋直徑的測量。因此，在各種先進儀器的使用與操作方面，仍然是需要我們不斷的進行加強與改進。由于已有建筑物的檢測與新建工程項目相比，具有更大的難度，所以，只有符合已有建筑探傷與病害診斷要求的儀器才能夠獲得廣泛的應用。

二、我國已有建筑物保健與診治工作的發(fā)展

已有建筑物的保健與診治工作，在我國仍然處于初步發(fā)展的階段，隨著社會與經濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也將獲得更為廣闊的發(fā)展空間，而已有建筑物的保健與診治這一新興行業(yè)，將伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展，受到越來越多的重視。

1. 新興行業(yè)將成為新的經濟增長點

我國建筑行業(yè)的發(fā)展已經經過了幾十年，不久的將來將會面臨一次大型的維修高潮；而近年來的房屋建筑又存在著諸多的安全隱患，大部分的建筑物都屬于帶病工作，在這種背景下，對于已有建筑物的保健與診治，將成為我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的一項重要內容，也是保證我國國民經濟穩(wěn)定發(fā)展的基本保障。建筑物的數量不斷增多，但是土地面積卻十分有限，如果沒有達到萬不得已的情況下，不會將建筑物推倒重蓋，因此，只能通過不斷的維修與改造，來維持其使用性能，因此，已有建筑物的保健與診治工作作為一項新興的行業(yè)，必將成為未來經濟發(fā)展的新的增長點。

2. 建行行業(yè)人才培養(yǎng)重點的轉變

我國建筑行業(yè)的發(fā)展重點，往往都集中在就建筑物方面，卻忽略了對建筑行業(yè)人才的培養(yǎng)，近年來，隨著人們對于建筑行業(yè)的認識逐漸的深入，意識到建筑物與人類一樣，存在著生命周期，會產生疾病和老化的現象，已有建筑物也被賦予了更加全面的內涵?；谶@一內涵的需要，對相關工作人員的要求也逐漸的提高，集結構工程以及相關的交叉學科等綜合知識為一體的綜合型的人才成為了新時期建筑行業(yè)人才培養(yǎng)的重點。

3. 綠色建筑工程管理體制的建立

我國目前正在進行前所未有的大規(guī)模土建工程建設，面臨著日益增長的對工程進行診斷與治理的迫切需求，這一需求估計將至少延續(xù)二三十年，因此需要建立相應的建筑工程管理體制。降低結構造價的主要出路在于結構方案的創(chuàng)新和新材料、新工藝的采用，由此可防止出現影響建筑質量的不合理的低價中標現象，這樣才能全面提高結構安全度、整體性和耐久性，保證新建筑物的健康盡量少留隱患。另則，要對舊建筑物形成自上而下的定期檢測和及時治療的綠色保健體制，充分運用新技術創(chuàng)新改舊，實現綠色建筑工程體系的可持續(xù)發(fā)展， 確保與億萬民眾息息相關的房屋財產的安全可靠，使廣大人民安居樂業(yè)。

結束語：

安全與可靠是衡量建筑物質量的一個重要標準，對于已有建筑物進行科學的保健與診治，能夠對建筑物結構中存在的問題進行正確的評價，并且采取有針對性的處理措施，保證建筑物的安全性，為建筑物使用者的生命與財產安全提供保障，進而促進我國建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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