【摘 要】近年來我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶動(dòng)了建筑產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，而建筑產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了人民生活水平的提高，漸漸的，我國國民將更多的目光轉(zhuǎn)移到建筑市場領(lǐng)域，建筑產(chǎn)業(yè)與我國國民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平就這樣交織在一起了。房屋建設(shè)工程的防滲漏問題一直都是使建筑企業(yè)比較頭疼的問題，各個(gè)建筑單位對防滲漏施工技術(shù)的研究也從來沒有停止過，本文就我國中南地區(qū)的房屋建筑工程防滲漏技術(shù)應(yīng)用問題進(jìn)行分析，從主體結(jié)構(gòu)的施工、裝修等防滲漏問題著手，進(jìn)行深入的分析和探討，總結(jié)出中南地區(qū)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的有效措施，僅供同行業(yè)人士相互參考借鑒。

【關(guān)鍵詞】建筑產(chǎn)業(yè)；中南地區(qū)；房屋；建筑工程；防滲漏；技術(shù)；應(yīng)用

一、前言

在我國中南地區(qū)的房屋建筑基本上都有相同的特點(diǎn)，那就是每當(dāng)雨季來臨的時(shí)候或者是有些靠海地區(qū)迎來熱帶風(fēng)暴時(shí)，住宅建筑物都會有地方或多或少出現(xiàn)一些滲漏現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的發(fā)生嚴(yán)重的影響了建筑物的使用壽命以及建筑物的完整性，同時(shí)也是對居民生活的嚴(yán)重影響，給住戶和業(yè)主帶來了精神和物質(zhì)上的雙重打擊，同時(shí)也對施工企業(yè)的社會形象造成惡略的影響，因此，在房屋施工期間，對于防滲漏問題一定要重視起來，認(rèn)真研究施工技術(shù)，確保工程質(zhì)量得到社會的認(rèn)可，幫助企業(yè)更好的解答人民群眾出的考試卷。

二、中南地區(qū)房屋建筑工程滲漏問題分析和解決措施

（1）外墻的滲漏問題。

外墻的滲漏問題產(chǎn)生的主要原因是外墻粉刷與結(jié)構(gòu)施工過程中對施工具體環(huán)節(jié)以及工序控制不嚴(yán)導(dǎo)致的，防治該問題的主要技術(shù)手段有如下幾點(diǎn)：

防止外墻小磚塊的滲漏問題及解決措施。

嚴(yán)格禁止養(yǎng)護(hù)器低于28天的小磚塊進(jìn)入施工場地，因?yàn)檩^小的磚塊有收縮性較強(qiáng)的特點(diǎn)，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫兒導(dǎo)致墻面出現(xiàn)漏水情況。在小磚塊進(jìn)入施工場地后，應(yīng)對其及時(shí)采取遮雨防護(hù)，在小磚塊投入使用前應(yīng)避免對其澆水，避免受潮小磚塊在施工期間或施工結(jié)束后出現(xiàn)干縮等情況，該問題一旦處理不好，就會導(dǎo)致房屋筑后墻體容易出現(xiàn)裂縫的情況，對房屋工程質(zhì)量造成影響。砌筑砂漿的調(diào)配工作也是導(dǎo)致外墻小磚塊的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因之一，所以在對其進(jìn)行調(diào)配時(shí)，要嚴(yán)格按照相關(guān)的技術(shù)施工規(guī)范控制其配比，保證施工砂漿的質(zhì)量與項(xiàng)目工程施工質(zhì)量符合。禁止其它的墻體材料和小磚塊進(jìn)行混合砌筑，這么做的目的在于控制砌筑建筑物的強(qiáng)度和抗裂縫能力。在施工期間要對小磚塊的平均砌筑高度、以及砌筑速度進(jìn)行控制，避免房屋建筑工程施工人員只重視數(shù)量不重視質(zhì)量的情況發(fā)生，這也是減少墻體出現(xiàn)縫隙的有效防治手段之一。

（2）混凝土樓板的滲漏問題及防治措施

每層樓外墻的模板都應(yīng)該一次性配置到距樓面100mm以上處，使外墻翻口的混凝土振搗澆筑施工和樓層平臺的混凝土振搗澆筑施工同時(shí)進(jìn)行，防止由于樓層外模處漏漿而導(dǎo)致的該部位混凝土出現(xiàn)松散而漏水的現(xiàn)象發(fā)生。在對混凝土的強(qiáng)板筋位置進(jìn)行澆筑振搗施工時(shí)，應(yīng)該選取若干個(gè)短頭鋼筋和板筋焊接作為限位筋。并且要依據(jù)其對混凝土板面標(biāo)高進(jìn)行控制，這樣做有利于墻模的加固，預(yù)防混凝土墻板爛根。在進(jìn)行封模施工前，應(yīng)該首先將施工縫位置的多余混凝土以及浮漿鑿除，再使用空壓機(jī)對其進(jìn)行清洗，保證混凝土接縫的緊密度。根據(jù)泵送高度以及氣溫變化適當(dāng)?shù)倪x擇混凝土的坍落度，在混凝土進(jìn)場后不可以擅自對混凝土澆水。在混凝土做完澆搗施工后一定要按照施工要求和規(guī)范對其進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，通常情況下在澆搗施工12小時(shí)以內(nèi)要對其進(jìn)行澆水和覆蓋養(yǎng)護(hù)，對混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間建議不低于7個(gè)工作日，以此來防止混凝土因氣溫變化而導(dǎo)致混凝土收縮出現(xiàn)裂縫等情況的發(fā)生。

（3）外墻窗口的防滲漏解決措施

將施工的工藝流程安排好是外墻窗口的防滲漏工作做好的前提，我們在這里應(yīng)該重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下窗框安裝之前，一定要先將洞口的尺寸偏差度檢查好，要求其允許偏差的尺寸不超過50mm。以上要求如果不能夠得到滿足，就應(yīng)該根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況對洞口進(jìn)行打造修整施工，保證在窗框施工過程中不會出現(xiàn)不必要的麻煩。構(gòu)造的措施應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。依據(jù)門窗建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)范要求對其進(jìn)行施工，在施工過程中應(yīng)該對構(gòu)造措施采取必要限制。對關(guān)鍵施工工序質(zhì)量進(jìn)行控制。洞口和窗框之間的鑲嵌位置做好封閉工作是關(guān)鍵，必須要對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制。發(fā)泡劑不可以露打或者打的過滿。在外墻的安裝工作結(jié)束后，應(yīng)該按照規(guī)范準(zhǔn)則對其進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如果在這一過程中發(fā)現(xiàn)門窗口部位出現(xiàn)內(nèi)墻滲漏或漏漬現(xiàn)象，必須要及時(shí)對其產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并且組織相關(guān)專業(yè)人員對問題進(jìn)行補(bǔ)修。

（4）屋面的防滲漏解決措施

將層面板的施工質(zhì)量控制好。應(yīng)正確的留置出現(xiàn)澆混凝土面板的保護(hù)層，在混凝土進(jìn)行澆搗作業(yè)時(shí)，應(yīng)該采取相應(yīng)措施對其進(jìn)行控制，防止在施工期間由于踩踏使鋼筋變形的情況發(fā)生?；炷潦┕r(shí)一定要連續(xù)對其進(jìn)行澆筑作業(yè)，嚴(yán)格禁止冷縫的出現(xiàn)，并將其振搗好，做到不露筋、麻面、無蜂窩以及不漏漿等等。混凝土表面應(yīng)該經(jīng)過滾筒的滾壓施工，并且對滾壓過的地方進(jìn)行亞光施工，最后在將混凝土表面鋪蓋上麻袋對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在溫度正常的情況下，要對混凝土養(yǎng)護(hù)7天左右。

（5）廚房與衛(wèi)生間的防滲漏解決措施

衛(wèi)生間和廚房出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要情況是衛(wèi)生間和廚房墻面四周以及排水管和板底周圍出現(xiàn)裂縫等情況。衛(wèi)生間以及廚房的滲漏現(xiàn)象在房屋建筑工程防滲漏問題中是十分常見的，同時(shí)也是讓房屋住戶非常頭痛的，所以對于衛(wèi)生間和廚房的防滲漏施工一定要做到精細(xì)，在施工前期應(yīng)將施工的具體方案規(guī)劃出來，在施工期間應(yīng)該對各個(gè)施工技術(shù)進(jìn)行實(shí)地考察，確保施工技術(shù)和施工人員符合施工現(xiàn)場的要求，然后就應(yīng)該對具體細(xì)節(jié)進(jìn)行研究探索，保證衛(wèi)生間和廚房不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

接下來詳細(xì)說一下衛(wèi)生間和廚房的抹灰工作結(jié)束后的質(zhì)量測試工作。應(yīng)對其進(jìn)行一次甚至是多次蓄水能力測試，保證工程質(zhì)量無滲漏，在對其進(jìn)行蓄水測試時(shí)，要求測試的水位深度不得小于15mm，并且水位高度要低于套管高度，管道的接插口過低的應(yīng)該將其填好，蓄水的時(shí)間不可以小于24個(gè)小時(shí)。表面施工工作結(jié)束以后還應(yīng)該在對其進(jìn)行一次或多次蓄水能力測試，而且這一次的測試相比較以往的測試要更加嚴(yán)格，保證衛(wèi)生間和廚房防水性能的良好。在衛(wèi)生間和廚房的外墻養(yǎng)護(hù)過程中也應(yīng)做適當(dāng)?shù)牧芩畽z測，在飾面結(jié)束后還應(yīng)左適當(dāng)?shù)牧芩畽z測，并且要將里面土繪制出來。對于淋水蓄水以及潑水能力的檢測，施工單位一定要制定專人對其進(jìn)行管理和施工并且要做出相應(yīng)分析和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，直到檢測所有項(xiàng)目都符合施工預(yù)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有關(guān)人員才可以進(jìn)行確認(rèn)并簽字，否則嚴(yán)格禁止下一道施工工序的進(jìn)行。

三、總結(jié)

本文雖然對中南地區(qū)房屋建筑工程的防滲漏技術(shù)應(yīng)用問題進(jìn)行了初步的分析和探討，但是在具體的施工過程中還是需要相關(guān)施工人員多比較、多觀察才能將更多的問題以及更好的防滲漏施工技術(shù)找到。在發(fā)現(xiàn)問題后，有關(guān)部門或個(gè)人應(yīng)該對問題多分析研究，結(jié)合預(yù)防處理防滲漏的有效措施，根據(jù)設(shè)計(jì)以及部位要求的不同采取不同的應(yīng)對措施，從而更好的將滲漏問題解決。

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