2013年春節(jié)期間，澳德華移民集團(tuán)總裁謝炎武先生偕同廣東電視臺(tái)媒體記者和幾個(gè)意向客戶(hù)，前往葡萄牙首都里斯本進(jìn)行了為期一周的考察，實(shí)地了解葡萄牙的地中海式人文環(huán)境、生活環(huán)境以及最重要的房產(chǎn)信息。隨后，本刊記者圍繞此次葡萄牙考察活動(dòng)對(duì)謝炎武先生進(jìn)行了專(zhuān)題采訪(fǎng)。

本刊記者：當(dāng)前歐洲社會(huì)人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出“渴求移民”的總體趨勢(shì)，有不少分析人士認(rèn)為這跟歐洲總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好有關(guān)，您對(duì)葡萄牙有什么總體印象？

謝炎武：我們這次主要去的是葡萄牙首都里斯本。不得不說(shuō)作為一個(gè)歐洲老國(guó)葡萄牙的文化底蘊(yùn)醇厚，民眾素質(zhì)極高，無(wú)論是酒店還是餐飲服務(wù)體系都十分健全。個(gè)人感覺(jué)葡萄牙里斯本整個(gè)城市比澳洲墨爾本還要好，墨爾本雖然大，但中心區(qū)很小，里斯本市中心區(qū)域很大人氣也很旺，高樓大廈分布廣泛，不會(huì)讓人感覺(jué)很蕭條。盡管當(dāng)?shù)厥I(yè)率比較高，人工工資較低，甚至一些大型國(guó)有企業(yè)有不少被中國(guó)收購(gòu)股份，但移民這個(gè)人群基本不會(huì)去打工，因此，消費(fèi)低反而是好事。

本刊記者：相對(duì)于其他歐洲國(guó)家買(mǎi)房移民政策，葡萄牙項(xiàng)目有什么獨(dú)特之處呢？

謝炎武：政府政策明確，資金要求中等。不僅如此，葡萄牙還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是允許幾家人合伙買(mǎi)一棟房子，只要每個(gè)家庭各出50萬(wàn)歐元以上就可以了。這里有一例北京客戶(hù)，四家人（其實(shí)就是一個(gè)大家族）合伙買(mǎi)了一座200多萬(wàn)歐元的房子，非常漂亮，整個(gè)家族的移民問(wèn)題也都輕松解決。

本刊記者：說(shuō)到買(mǎi)房子，葡萄牙的房產(chǎn)在價(jià)格上、地域上有什么可以探討的？

謝炎武：我們此次考察重點(diǎn)設(shè)在里斯本這樣的首都大城市，對(duì)于某些機(jī)構(gòu)推薦的一些偏遠(yuǎn)地區(qū)我們覺(jué)得沒(méi)有太大意義，雖然那里的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，可是交通閉塞不便，也不易于出租。即使是中心繁華區(qū)域，一般房產(chǎn)價(jià)格水平都在50萬(wàn)至100多萬(wàn)，當(dāng)然具體價(jià)格還要根據(jù)地段和面積以及裝修等配套設(shè)施來(lái)核定。

有兩個(gè)區(qū)域印象很深：一個(gè)是卡斯卡伊斯區(qū)域，有著歐洲最大的賭場(chǎng)，據(jù)說(shuō)澳門(mén)賭王在那里就擁有一座豪宅；另一個(gè)是世博會(huì)所在的區(qū)，里斯本曾在98年承辦過(guò)世博會(huì)，這個(gè)區(qū)域如今發(fā)展完善，周?chē)鷮W(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施完備。

本刊記者：在中國(guó)人的眼中，葡萄牙是個(gè)既熟悉又陌生的地方，在移民國(guó)家中也顯得“非主流”，這跟它的語(yǔ)系有關(guān)系嗎？在教育上，會(huì)有影響嗎？

謝炎武：你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，葡萄牙要說(shuō)有什么劣勢(shì)，就是它的官方語(yǔ)言是葡萄牙語(yǔ)。（盡管全世界有2億人講葡萄牙語(yǔ)，但對(duì)大多數(shù)來(lái)講都是陌生的）葡萄牙的教育體系也是非常強(qiáng)的。據(jù)當(dāng)?shù)嘏笥呀榻B說(shuō)里斯本的大學(xué)教育不錯(cuò)，有一些大學(xué)在全球都赫赫有名，自然而然學(xué)歷也被全世界認(rèn)可。我們所看到的國(guó)際學(xué)校，有的是全英文教育，也有上午半天葡萄牙文，下午半天英文教育。這對(duì)于適應(yīng)能力和學(xué)習(xí)能力都處在最佳成長(zhǎng)階段的孩子來(lái)說(shuō)，多學(xué)一門(mén)語(yǔ)言總是沒(méi)壞處的。費(fèi)用一般是一年幾千歐元，平均下來(lái)每個(gè)月六七百歐元，國(guó)際學(xué)校一般開(kāi)展的活動(dòng)比較多，費(fèi)用算在合理范圍內(nèi)。

本刊記者：聽(tīng)您上面的介紹，感覺(jué)葡萄牙黃金居留計(jì)劃很靠譜，還有哪些點(diǎn)值得關(guān)注呢？

謝炎武：我想許多人最關(guān)注的就是投資回報(bào)吧。這里提兩方面，一是房屋租金回報(bào)，二是稅務(wù)。

里斯本是個(gè)旅游城市，每年6-8月是旺季，延伸一些可從5月算到10月。這對(duì)于我們買(mǎi)房投資人來(lái)說(shuō)是福音，因?yàn)檫@直接關(guān)系到租金回報(bào)率。平時(shí)里斯本一般的房屋租金是1000歐元左右，旺季就會(huì)漲到3000歐元左右。

對(duì)于想要移民的人士來(lái)說(shuō)，不少人大概都對(duì)美國(guó)的全球征稅痛恨不已。葡萄牙在這一方面顯然是天堂。在葡萄牙之外的收入不僅不用繳稅，對(duì)于沒(méi)有在當(dāng)?shù)刈M(mǎn)6個(gè)月的，葡萄牙政府給他們一個(gè)名稱(chēng)叫做“非稅務(wù)居民”，因此無(wú)稅。當(dāng)然有收入就要繳稅，約為20-30%，在全球來(lái)說(shuō)也不是最高的。

本刊記者：葡萄牙作為申根國(guó)之一，申根國(guó)和其他歐盟國(guó)家之間的便利關(guān)系是怎樣的？

謝炎武：首先，歐盟是政治上的組織，申根國(guó)是個(gè)協(xié)議，26個(gè)申根國(guó)之間是不需要簽證的。比如你拿到葡萄牙的旅游簽證，就可以暢行其他25個(gè)國(guó)家。

其次，主要是教育方面。在獲得葡萄牙臨時(shí)綠卡后，可以申請(qǐng)去當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)讀高中。高中結(jié)束后，除了英國(guó)，其他歐盟國(guó)家的大學(xué)你都可以直接申請(qǐng)，只有英國(guó)需要簽證。葡萄牙公立大學(xué)，一年學(xué)費(fèi)也就600-800歐元，基本是普及教育的價(jià)格?，F(xiàn)在美國(guó)的學(xué)費(fèi)有些已經(jīng)漲到6萬(wàn)美元一年。歐盟國(guó)家之間有關(guān)于學(xué)費(fèi)的協(xié)議，所以歐盟國(guó)家之間學(xué)生和本國(guó)學(xué)生的學(xué)費(fèi)基本一致，國(guó)際學(xué)生和當(dāng)?shù)貙W(xué)生學(xué)費(fèi)差距高達(dá)2-3倍之多。

另外，我們?cè)诟?dāng)?shù)芈蓭熈奶斓臅r(shí)候，他提到了一個(gè)極具誘惑性的信息：滿(mǎn)5年后也可以考慮申請(qǐng)成為其他申根國(guó)的永久居民。當(dāng)然，這點(diǎn)在未來(lái)還需要更多考證。

本刊記者：謝謝您今天給我們作了一次非常深入淺出的介紹，那么對(duì)于想要移民的人士來(lái)說(shuō)，澳德華能夠給他們提供哪些幫助呢？

謝炎武：澳德華目前已經(jīng)在葡設(shè)點(diǎn)，并尋找到非?？煽康穆蓭熥鳛楹献骰锇椤Ｎ覀儗⑻峁┒囗?xiàng)后續(xù)增值服務(wù)，譬如安排接機(jī)、子女擇校、房屋出租管理等方面。