新年剛過，市場上蔬菜價格就上漲了70%多，據(jù)專家預(yù)測，今年的居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）仍舊會保持在3%以上。既然錢存在銀行只有貶值的份兒，怎么才能讓錢生錢？為此，環(huán)球人物雜志記者走訪了幾位投資專家，請他們針對人們熟悉卻頗為糾結(jié)的3個領(lǐng)域指點(diǎn)投資理財(cái)?shù)拿越颉?/p>

房產(chǎn)能保值

獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠年初公開表示，今年房價可能會下跌25%，未來3年內(nèi)跌幅有可能達(dá)到50%。因此，“家里有空房子趕快賣掉”。不過，理財(cái)專家劉彥斌卻不這么認(rèn)為：“盡管樓市上漲的黃金時期已經(jīng)過去，不能說今后投資樓市是最好的選擇，但是2013年房價肯定不會跌，樓市的保值功能是不容置疑的?！?/p>

劉彥斌的理由有3個：第一，中國的城鎮(zhèn)化在穩(wěn)步推進(jìn)，而城鎮(zhèn)化的過程就是農(nóng)民進(jìn)城，這部分人都要在城里安身立命，所以，一定需要大量的房地產(chǎn)資源；第二，民眾的購房潛力依然巨大，盡管國家一再進(jìn)行調(diào)控，但房地產(chǎn)的價格并沒有下降，反而在2012年底有所上升，這是因?yàn)閲艺{(diào)控政策讓很多人長期持幣觀望，年末傳出了房價要漲的小道消息，一貫持有“買漲不買跌”想法的人就開始集中買房，導(dǎo)致樓市小幅回暖，價格上漲；第三，呼聲很高的房產(chǎn)稅在2013年不會大面積推行，因此不會對房價造成沖擊。

不過劉彥斌承認(rèn)：“從目前樓市的投資價值上看，其保值功能多于增值功能。因?yàn)閺拈L期看，樓市肯定是增值的，但是樓市合理的增值幅度是10年內(nèi)翻一番，分?jǐn)偟矫恳荒?，投資收益并不是很高，所以其投資價值不是特別大。”

那么，如果非要投，買什么樣的房子好？劉彥斌說：“就北京而言，平均房價不高是因?yàn)槭袇^(qū)內(nèi)房子的高房價，被遠(yuǎn)郊迅速增長的相對低價格的樓盤拉下來了。然而，越是遠(yuǎn)離市中心的住房，房價就越不穩(wěn)定，因?yàn)榻紖^(qū)的土地不是稀缺的，配套設(shè)施也跟不上。因此，那些交通方便、小區(qū)成熟的房源價格不但不會降，反而會上漲?！彼ㄗh：“有條件投資北京房產(chǎn)的人，不妨優(yōu)先考慮四環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)?！?/p>

對于郊區(qū)房產(chǎn)，劉彥斌認(rèn)為也不是不能購買?！敖紖^(qū)的房子從長遠(yuǎn)看，也具有保值功能。”但如果想借助郊區(qū)房價猛漲而在短期內(nèi)大賺一筆，可能不會如愿了。

黃金能避險(xiǎn)

黃金投資一貫被當(dāng)作資產(chǎn)保值的重要渠道，現(xiàn)階段更是有越來越多的人將實(shí)物黃金作為直接儲藏對象。在上世紀(jì)90年代，黃金的價格大概在每克80元到120元之間浮動，但是到了2013年1月16日，每克千足金的價格為338元。也就是說，黃金目前的零售價是20年前的近3倍。

北京市黃金交易中心首席分析師張磊告訴記者：“上世紀(jì)90年代黃金的投資屬性沒有完全被市場發(fā)掘，尤其是中國黃金市場開放較晚，當(dāng)時的黃金只被人們當(dāng)作加工首飾的原料，投資黃金的意識還沒有普及，所以形成了目前黃金價格中等水平的局面。2013年黃金市場仍將延續(xù)寬幅震蕩走勢，在國際經(jīng)濟(jì)形勢仍存在很大不確定性的前提下，黃金資產(chǎn)仍是避險(xiǎn)首選?！?/p>

但也有人質(zhì)疑，2012年，很多專家一致看好黃金的投資功能，結(jié)果金價上漲幅度并不明顯，2013年黃金還值得投資嗎？張磊對此回應(yīng)道：“黃金投資的魅力主要體現(xiàn)在其穩(wěn)定性上。在周邊市場大幅波動時，黃金市場更猶如資金的避風(fēng)港，能夠很好地保證資金購買力的相對穩(wěn)定。在不同的歷史時期，黃金的作用會有所不同，要根據(jù)當(dāng)時最主要的影響黃金價格變動的因素進(jìn)行判斷。2012年黃金價格的核心影響因素，是各國央行發(fā)行紙幣引發(fā)的對貨幣貶值的預(yù)期。具體來說，用主流貨幣美元標(biāo)價的黃金價格在2012年平均上漲了7%，但中國國內(nèi)黃金市場整體漲幅僅為1.8%，這里面包含了人民幣升值的因素?！?/p>

對于2013年的金價，張磊做了這樣的預(yù)測：“2013年黃金價格有望突破每克395元的2011年歷史高點(diǎn)，但過程可能相對曲折，很難出現(xiàn)持續(xù)上漲，多呈現(xiàn)區(qū)間震蕩行情。”一般來說，金價在每年的前兩個月往往是年內(nèi)價格的高峰。隨著中國農(nóng)歷新年結(jié)束，黃金價格會出現(xiàn)一定的滑落。每年7、8月基本為年內(nèi)的價格低點(diǎn)。9月開始金價會有一輪升勢，10月又進(jìn)入波動調(diào)整期，一直延續(xù)到次年。

百姓該如何做黃金的投資？“實(shí)物黃金投資是中長線投資方式，主要目的是為了用硬通貨規(guī)避紙幣迅速貶值的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，黃金首飾是不能算投資的。如果做實(shí)物金條投資，投資、回購兩個環(huán)節(jié)的費(fèi)用占金價的3.6%左右，顯然不適合短線頻繁買賣操作。所以，投資者不用太關(guān)注日常金價的波動，這只會帶來更多的困擾。我們要相信，時間的價值會在中長線投資中顯現(xiàn)?！?/p>

而對于那些對價格波動比較敏感、風(fēng)險(xiǎn)偏好較高的投資者，張磊認(rèn)為可以適當(dāng)介入黃金期貨交易?！斑@類杠桿交易產(chǎn)品更加適合短期價差交易，回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)都比較大。投資這類產(chǎn)品需要投資者有較好的黃金投資基礎(chǔ)及操作水平，以及很好的資金管理能力及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。”

另外，投資者也可以購買題材型黃金制品。這類產(chǎn)品的價值往往體現(xiàn)在題材升值空間上，并不完全取決于材料本身的價值。比如熊貓金幣，在全世界都能夠通兌，其硬通貨屬性非常強(qiáng)大。“在投資的時候需要關(guān)注的是：發(fā)行單位的權(quán)威性、發(fā)行數(shù)量、題材本身、工藝復(fù)雜程度等因素。”

股市最值得期待

證監(jiān)會主席郭樹清在1月16日公開表示：“盡管股市在2012年表現(xiàn)不盡如人意，差不多只有3.17%的增長，但進(jìn)入2013年后，前半個月漲了2.5%左右。我記得在2006年的時候，市場猛漲了130%，2007年又漲了97%，金融危機(jī)出來之后降了65%，曾經(jīng)是大起大落的情況。但現(xiàn)在總體來說，整個市場越來越穩(wěn)定了。”

這一觀點(diǎn)與劉彥斌不謀而合。“我對股市投資情有獨(dú)鐘。因?yàn)槲覜]有那么多錢，所以我沒辦法投資房產(chǎn)和黃金，但是我長期持有一些藍(lán)籌股，前幾年股市形勢不是很好的時候，我一直在低價吸納，現(xiàn)在一些股票已經(jīng)解套，開始盈利了。我的觀點(diǎn)更加樂觀：股市在2013年會非常牛！2013年，隨著中國的經(jīng)濟(jì)形勢繼續(xù)企穩(wěn)，GDP能夠達(dá)到8%以上。大環(huán)境好了，股市自然就好了。所以，我建議大家投資股市。”巧的是，持這一觀點(diǎn)的還有很多私募基金經(jīng)理，他們私下里都向記者表示，非?？春弥袊墒?，今年投資股市一定不會吃虧。

股市中的股票很多，投資哪些板塊也是很有學(xué)問的。劉彥斌長期研究股市，認(rèn)為2013年表現(xiàn)最搶眼的一定是銀行板塊：“中國工商銀行公布的2012年前三季度財(cái)報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤1856.02億元，同比增長13.28%。另有數(shù)據(jù)顯示，前三季度四大國有銀行凈利潤總計(jì)5757億元，相當(dāng)于日賺21億元?！?/p>

而在近期大盤的反彈中，銀行股確實(shí)是異軍突起，成為領(lǐng)漲板塊。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2013年新年首個交易日中，16只銀行股中11只股價創(chuàng)出近一年來的新高，占比近七成。從一年來的漲幅看，民生銀行上漲47.50%，漲幅居首，僅有華夏銀行年漲幅為負(fù)?！伴L期以來，銀行股被嚴(yán)重低估，比平均14倍左右的市盈率低了很多，所以銀行股的上漲成為必然?！?/p>

除了銀行板塊外，劉彥斌認(rèn)為保險(xiǎn)板塊和地產(chǎn)板塊也是2013年的生力軍?！暗禺a(chǎn)股前面說了，房地產(chǎn)行業(yè)是城鎮(zhèn)化的支撐之一，所以肯定非常有潛力；另外就是保險(xiǎn)板塊，今后老百姓會慢慢轉(zhuǎn)變觀念，變被動買保險(xiǎn)為主動買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)行業(yè)的發(fā)展是大勢所趨。”

綜合來看，如果一定要排個順序的話，劉彥斌的建議是這樣的：“2013年投資，首選股市，其次是黃金，最后是房產(chǎn)?！?/p>