目前，除了濟(jì)南奧體CBD外，濟(jì)南還有兩處也在開(kāi)始打造CBD的進(jìn)程。

4月18日，高新區(qū)成立漢峪金融商務(wù)中心建設(shè)指揮部。按照規(guī)劃，該中心分為北區(qū)和南區(qū)。北區(qū)主要將建成IT知識(shí)經(jīng)濟(jì)總部基地；南區(qū)為漢峪片區(qū)的核心區(qū)，將形成以商務(wù)辦公、科研設(shè)計(jì)、商業(yè)服務(wù)等功能為主的金融商務(wù)中心，建成后將有300米的超高層地標(biāo)性建筑。目標(biāo)是力爭(zhēng)3至5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)5個(gè)“1”，即占地上1000畝、建筑面積上1000萬(wàn)平方米、總投資上1000億元、聚集10萬(wàn)人以上、稅收過(guò)100億元，將其打造成全市乃至全省首屈一指的大規(guī)模、高檔次城市CBD。

而在濟(jì)南老城區(qū)，隨著今年6月渣打銀行落戶開(kāi)業(yè)，市中區(qū)的金融機(jī)構(gòu)及網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)也已達(dá)到240家。該區(qū)也提出打造金融商務(wù)中心區(qū)的規(guī)劃。這一區(qū)域西至緯五路、小緯六路，北至經(jīng)一路，東至飲虎池街、上新街，南至經(jīng)十一路，占地面積約5.5平方公里。為加快金融業(yè)載體建設(shè)，市中抓住棚戶區(qū)改造的機(jī)遇，先后啟動(dòng)了魏家莊、天橋南三角地、普利門(mén)、中光明街等老城改造項(xiàng)目，推進(jìn)金融商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

發(fā)展金融業(yè)似乎漸成熱潮。然而，一時(shí)間歷下、市中、高新三區(qū)都宣稱要建設(shè)CBD，讓不少人感到迷惑，“以濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能否承載得了三個(gè)CBD？”山東財(cái)經(jīng)大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)、金融學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)張志元介紹，上個(gè)世紀(jì)90年代，CBD理念才在國(guó)內(nèi)形成，后經(jīng)迅速發(fā)展，目前全國(guó)包括上海在內(nèi)的40多個(gè)城市均已有CBD。CBD有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)：包括交通、信息的最高可通達(dá)性、區(qū)域中最高的中心性（很多城市的地標(biāo)就在CBD）、高度的產(chǎn)業(yè)聚集性（第三產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高度聚集是CBD的核心特征）、城市最高的密集度（建筑的高度和密度、人口的密度）、具有最高的地價(jià)和租金。

張志元認(rèn)為，一個(gè)發(fā)展得成熟的CBD，一定要體現(xiàn)對(duì)人的服務(wù)功能，還要注重商務(wù)與服務(wù)的有效對(duì)接。在建設(shè)CBD的過(guò)程中不僅要求發(fā)揮市場(chǎng)的資源配置功能，更要和政府的規(guī)劃引導(dǎo)結(jié)合起來(lái)，凸顯城市的功能定位，在這方面濟(jì)南還有很長(zhǎng)的路要走。城市長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃應(yīng)先于CBD建設(shè)，客觀分析城市自身發(fā)展條件，明確CBD等級(jí)和規(guī)模、空間形態(tài)和交通策略、景觀綠化、配套設(shè)施和地下空間，走集約型的發(fā)展道路。

CBD，不能單方面地過(guò)分強(qiáng)調(diào)其商務(wù)功能，進(jìn)而忽略其居住、娛樂(lè)、購(gòu)物、旅游等功能。要特別注意文化方面的功能，有了文化，CBD才有了靈魂，城市才會(huì)充滿活力。同時(shí)，還要突出以人為本的主題，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)要融入文元素，注重人性空間的塑造，營(yíng)造富有“人情味”的氛圍。