摘要：建筑工程建設既要取得預期的經(jīng)濟效益，又要取得相應的社會效益，無疑工程質量是前提和基礎。本文從分析房屋建筑工程項目的特點出發(fā)，進而探討房屋建筑工程常見質量問題及產生的原因，在此基礎上提出針對性的改進措施和對策。

關鍵詞：房屋建筑工程；質量；控制措施

中圖分類號：TU文獻標識碼：A文章編號：1673-9671-(2012)042-0124-01

質量問題一直是建筑工程管理的核心問題，房屋建設工程也不例外。在其工程項目建設中，質量是核心和關鍵。房屋建筑的質量問題不僅關系到工程本身建設的意義，同時它還關系到人們生活質量與人身安全問題。因此，房屋建筑工程質量關系到企業(yè)的核心競爭力，關系到項目的經(jīng)濟效益與社會效益。筆者在查閱了相關研究的基礎上，理論結合實踐，就加強房屋建設質量管理和控制的必要性，以及主要影響因素作以下分析與論述，從而為獲取房屋建設質量的管理和控制的有效措施提供有益借鑒。

1房屋建筑工程項目的特點

與其他建筑工程項目相比，房屋建筑工程有其自身的特點。首先表現(xiàn)為一次性。由于房屋建筑工程項目的建設是不可逆的。因此從現(xiàn)實要求來說是不允許出現(xiàn)質量問題的，一旦建設項目不可行時，無法回到項目的起始狀態(tài)，從而為工程帶來巨大的經(jīng)濟損失。第二房屋建筑工程具有固定性與生產的流動性的特點。所謂固定性是指房屋建筑工程項目在地理位置上的固定，比如施工地點；而流動性，主要是指工程項目建設生產工作具有流動性，它既表現(xiàn)為生產要素比如人、物、料的流動，也表現(xiàn)為管理過程的流動性。第三是房屋建筑工程的單件性，這主要是針對項目建設過程中，每一個項目的施工都要充分考慮實際情況，要隨地基承載力的變化進行單獨設計生產。最后是表現(xiàn)為體積龐大性，龐大不僅指建筑物本身的龐大，它還涵蓋了工程材料、制品和設備構成的實體各因素的所占據(jù)的空間巨大，因此只能露天進行生產，其質量受氣候和環(huán)境的影響較大。有了對這些特點的認識，就有助于我們了解對房屋建筑工程質量影響因素進行正確的認識，從而為采取的改進對策更具有針對性。

2房屋建筑工程常見質量問題及原因分析

2.1工程設計原因

房屋工程項目的設計，是保證其質量的重要前提。如果項目前期設計單位質量保證體系不健全或者設計人員的責任心不強、疏忽等，由此可能會給房屋工程項目帶來質量問題與安全隱患。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多。且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響。鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小問距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。又如有的設計人員生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認真進行計算和設計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用。因而給建成的工程項目在投入使用以后，出現(xiàn)諸多的質量問題?？梢娗捌诘脑O計工作尤為重要。

2.2工程施工方面

由于房屋建筑工程建設施工是一個極其復雜的過程，而且在這一過程中涉及的因素也特別多，如：材料機械、地形地質、水文氣象、施工工藝、操作方法等均直接影響著工程項目的施工質量，因此施工工程是影響房屋建筑工程質量的重要方面。例如：混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。又如衛(wèi)生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠諸如此類的問題。都是由于施工過程中的管理欠缺和不足導致了建成項目的質量問題的出現(xiàn)。

2.3工程質量管理方面

房屋建筑工程的管理，既是從宏觀上對工程項目質量進行有效控制的策略，同時也是從微觀層面對工程每一個細節(jié)進行有效管理的具體措施和辦法。工程質量的管理由于考慮到工程施工操作人員以手工作業(yè)為主，而且施工操作的專業(yè)具有多樣性的特點，加之施工中使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜，因此這一管理過程實際就是對人、物、料、機械的有效管理與控制的過程?；诖耍獙崿F(xiàn)這一目的，就需要從工程質量管理制度建設，從對技術規(guī)范和規(guī)程的嚴格執(zhí)行，從對建筑工程施工質量嚴格的驗收這些方面做相應的工作。從而有效地避免有的開發(fā)商、建筑商片面經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格而導致工程質量問題的出現(xiàn)。

3加強房屋建筑工程質量控制的對策

3.1加強施工過程管理，確保工程質量

從我國當前建筑行業(yè)發(fā)展水平的實際情況來看，施工因素造成的質量問題是突出的主要問題。因此，要提高房屋建筑工程質量，必須從加強施工管理入手。由于項目施工是由具體施工人員與管理者所構成，因此必須提高這些相關人員的技術素質。使他們了解工程質量問題形成的規(guī)律，熟練掌握預防工程質量問題的技能，從而為高效安全的施工作好必要的技術前提準備；其次要采取成熟、先進的施工操作工藝，對工程質量不成熟的工藝要進行完善與改進；此外，針對施工過程中出現(xiàn)違反規(guī)定操作的現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停工，堅決返工，從而保證施工中對質量問題防治的針對性、嚴肅性、實效性。在項目建設過程中需要進重點強質量檢測，把工程質量監(jiān)督工作落到實處。牢固樹立質量第一的項目建設思想，并在施工生產過程中落實到每一個細節(jié)，而且最大限度地避免質量問題的出現(xiàn)，創(chuàng)造出優(yōu)秀的工程。

3.2努力提高施工一線人員的技能素質

房屋工程質量從某種角度來看，它極大程度上取決于“人”的因素。尤其是直接參與施工過程中的一線施工隊伍人員，他們的業(yè)務技能與技術水平是優(yōu)質工程建設的根本保障。鑒于我國當前建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，多以手工操作為主的勞動密集型產業(yè)，而且施工隊伍中的主體來自于農民工。因此要保證房屋工程建設的質量，就必須加強建筑業(yè)農民工職業(yè)技能培訓，提高農民工的技能水平。針對房屋建筑工程中施工涉及到的工作范圍，農民工技能培訓我們可以緊緊圍繞砌筑工、木工、架子工、鋼筋工、混凝土工、抹灰工、建筑油漆工、防水工、管道工、電工、電焊工、裝飾裝修工、中小型建筑機械操作工等14個建筑業(yè)關鍵工種開展。在培訓內容方面主要涵蓋安全生產常識、職業(yè)基礎知識和崗位操作技能三個方面，要進行必要的前期施工培訓，樹立以老帶新的思想，讓施工隊伍整體水平不斷提高。

3.3強化工程質量監(jiān)管力度，完善質量保障體系

房屋工程建設質量的管理，除了在項目前期設計階段進行科學、合理地規(guī)劃之外，強化建設安全生產監(jiān)督檢查，完善質量保障體系是重大舉措。為此，需要在項目建設中逐步建立以項目經(jīng)理為核心、技術負責人為主、專職質量檢查員、工長、施工隊檢查員、班組長及其兼職質量檢查員組成的質量管理、控制網(wǎng)絡系統(tǒng)。強化對房屋建筑工程建設項目的質量管理，另一方面要從制度層面加強對質量保證體系的建設。具體應用于施工實踐，就需要對施工現(xiàn)場的質量職能進行合理分配，健全和落實各項管理制度，形成分工明確、責任清楚的執(zhí)行機制。在管理思想上，要堅持“有領導負責、有部門管理、有現(xiàn)場執(zhí)法”的行業(yè)監(jiān)管指導思想，確立“建設單位主導、施工單位負責、監(jiān)理單位督促檢查”質量安全保障體系，保證各項目“業(yè)主負責、監(jiān)理控制、施工保證”的質量安全管理體系有效運轉?？傊?，我們只有從設計到施工到制度建設三個層面來加強房屋建筑工程質量的管理，多方面公共努力，才能有效實現(xiàn)工程質量的管理與控制。

4結束語

綜上所述，工程質量管理永遠是工程建設管理的核心問題。本文對房屋建筑工程質量管理與控制問題進行了分析與探討，提出了相應的改進措施與對策。在工程建設實踐中，我們在項目建設過程中對質量問題要尤為重視和加強管理。這需要我們對建設項目過程中影響質量問題的主要因素進行總結與分析，并在此基礎上結合工程實際提出針對性改進措施，將理論應用于實踐，將實踐獲取的知識上升為理論的高度，從而為建設優(yōu)質房屋工程服務。

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