近期，騰訊大成網(wǎng)家居頻道組織了一系列的公益驗(yàn)房活動(dòng)，專為沒有收房經(jīng)驗(yàn)的“門外漢”解決難題。目前活動(dòng)已進(jìn)行了一個(gè)月，共驗(yàn)收了5處房產(chǎn)。應(yīng)網(wǎng)友的要求，活動(dòng)將繼續(xù)開展。

一個(gè)巧合促成的機(jī)緣

公益驗(yàn)房小組的工作是由騰訊大成網(wǎng)家居頻道的全部成員共同承擔(dān)的。小組成員平均年齡25歲，4女2男，分工明晰：兩位男性工作成員“微塵”和“冰冰”熟悉家裝行業(yè)并有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，他們承擔(dān)每次驗(yàn)房活動(dòng)中的主要工作；4位女性通常以網(wǎng)名向人介紹自己，即“麻匪兔”、“小布”、“小愛”和“絮絮”。每一次驗(yàn)房，兩位男性和兩位女性搭檔，加上邀請(qǐng)他們的業(yè)主及業(yè)主的親友，便是浩浩蕩蕩一群人。

驗(yàn)房小組并不是在“有組織、有目的”的情況下成立的，相反，小組的誕生是個(gè)巧合。因?yàn)閹孜怀蓡T都在門戶網(wǎng)站家居頻道工作，每天都會(huì)接到不少業(yè)主關(guān)于驗(yàn)房、裝修的咨詢。“問題都差不多，可這些問題如不能現(xiàn)場(chǎng)演示解答，后來者依然會(huì)重復(fù)提問?！币淮?，某樓盤的幾位業(yè)主即將收房，在大成網(wǎng)家居板塊頻頻發(fā)問，工作人員想：“干脆，我們親自去協(xié)助他們驗(yàn)房吧?！彬?yàn)房歸來，他們?cè)诰W(wǎng)站上發(fā)布了一個(gè)關(guān)于驗(yàn)房回顧的帖子，沒想到反響熱烈，許多網(wǎng)友紛紛表示自己即將收房，但是對(duì)驗(yàn)房、裝修一竅不通，也不知道該找什么樣的機(jī)構(gòu)協(xié)助驗(yàn)房。由此，公益驗(yàn)房小組誕生了。

“微塵”和“冰冰”攜帶各種工具測(cè)量房子，“麻匪兔”、“小布”、“小愛”和“絮絮”負(fù)責(zé)記錄驗(yàn)房事項(xiàng)，拍攝現(xiàn)場(chǎng)圖片，拍攝房屋需整改部位，與業(yè)主交流驗(yàn)房/裝修常識(shí)和注意事項(xiàng)。每次驗(yàn)房結(jié)束，所驗(yàn)收房子的圖片和信息、需整改部位的圖片會(huì)如實(shí)出現(xiàn)在回顧貼中供其他人參考。

“驗(yàn)房，不只是對(duì)房地產(chǎn)公司交出的房產(chǎn)進(jìn)行‘挑刺’，對(duì)業(yè)主而言，更能起到裝修前期準(zhǔn)備的工作，前期勘察出不合理和需整改的部位，裝修時(shí)就能想辦法彌補(bǔ)缺陷。”即使是精裝房也并不省心，在對(duì)一處精裝房進(jìn)行驗(yàn)收后，驗(yàn)房小組的回顧貼名為：“愛情買賣可以有，買精裝房不是你想‘撇脫’就‘撇脫’啊親。”

周一至周日，你提申請(qǐng)我驗(yàn)房

“麻匪兔”還承擔(dān)著維護(hù)公益驗(yàn)房QQ群的工作，入群很簡(jiǎn)單，在提出申請(qǐng)時(shí)注明自己所買的樓盤即可。一些收房者的問題單在QQ群內(nèi)便能得到解答，實(shí)地驗(yàn)房并發(fā)布回顧貼始終具有其他方式難以企及的說服力和現(xiàn)場(chǎng)感。

“麻匪兔”說：“活動(dòng)啟動(dòng)一個(gè)月了，目前共驗(yàn)收了5個(gè)樓盤，在接受采訪的這會(huì)兒，‘微塵’和‘冰冰’又出去驗(yàn)房了。”小組平均驗(yàn)收一套房子大約只需要半個(gè)小時(shí)，“經(jīng)驗(yàn)豐富的人，光是看就能看出一些房屋結(jié)構(gòu)上的不合理，加上測(cè)量工具的輔助，驗(yàn)收房子是件輕車熟路的活兒。”

小組成員很忙，周末通常也會(huì)加班，但不是每個(gè)樓盤的交房時(shí)間都定在周末。在保證工作質(zhì)量的前提下，驗(yàn)房成員在工作日也會(huì)盡量抽出時(shí)間配合業(yè)主驗(yàn)房。回顧貼充分考慮了業(yè)主的隱私和安全，所有的圖片皆不露出業(yè)主和驗(yàn)房人員的相貌，通常，“麻匪兔”會(huì)用小丸子、海綿寶寶等卡通形象替代照片上的人臉。

“我們驗(yàn)收過的樓盤，清水房主要存在這些問題：入戶門安裝不合格、墻面空鼓、墻面不平、地面開裂、開關(guān)面板脫落、插座沒有漏電保護(hù)、廚房頂部水泥板錯(cuò)層、陰陽角偏差?！痹诖蟪删W(wǎng)的相關(guān)帖子里，以上這些常見問題都以圖片加圖說的方式加以呈現(xiàn)。

作為“驗(yàn)房師”，也會(huì)遇到一些阻礙，“有一次，我們和業(yè)主一起，但物管無論如何不讓我們進(jìn)入小區(qū)，業(yè)主亮明身份好說歹說才完成驗(yàn)房?！?/p>

TIPS

公益小組友情提醒，尤其需要注意

1.墻面空鼓現(xiàn)象 很容易被業(yè)主忽視，用響鼓槌勻速掃過墻面聽聲音來判斷，響聲清脆則墻面抹灰層下有空鼓。

2.門窗玻璃密封性 在窗戶關(guān)緊前夾一張紙?jiān)诖皯糁g，關(guān)上窗戶，如果能順利地將紙抽出來代表密封性差，相反則代表密封性好。