摘 要:消防驗(yàn)收是建筑工程項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)的驗(yàn)收之一，直接關(guān)系到建筑物內(nèi)的消防安全，消防設(shè)施的齊備、系統(tǒng)達(dá)標(biāo)程度、消防標(biāo)識(shí)的明確與否等關(guān)系到建筑物內(nèi)人員、設(shè)備設(shè)施以及財(cái)物的安全保障。

關(guān)鍵詞:消防 驗(yàn)收程序 商業(yè)地產(chǎn)

中圖分類號(hào):TU89文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1674-098X(2012)08(a)-0244-01本文針對(duì)濟(jì)南和諧廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)前的消防驗(yàn)收，現(xiàn)對(duì)消防方面的問(wèn)題進(jìn)行分析，對(duì)消防工作程序進(jìn)行總結(jié)，希望與各位同仁共勉。

1 消防報(bào)驗(yàn)程序

(1)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)出具的合格建審意見(jiàn)的施工圖紙進(jìn)行施工，如遇重大變更應(yīng)及時(shí)報(bào)消防變更建審，變更建審?fù)ㄟ^(guò)后需按照變更后的圖紙進(jìn)行施工。

(2)消防產(chǎn)品檢測(cè)(裝飾材料復(fù)試):工程施工過(guò)程中，對(duì)工程建設(shè)領(lǐng)域選用的消防產(chǎn)品質(zhì)量要進(jìn)行檢測(cè)(按要求，消防產(chǎn)品檢測(cè)應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品安裝完畢，當(dāng)?shù)叵谰脂F(xiàn)場(chǎng)取樣封樣)，檢測(cè)合格后當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)出具《工程建設(shè)領(lǐng)域選用消防產(chǎn)品質(zhì)量委托檢驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)》。

(3)電氣檢測(cè):檢測(cè)前需要做好資料和工程實(shí)體兩方面的準(zhǔn)備。

資料方面:應(yīng)提前準(zhǔn)備好建審意見(jiàn)，電氣檢測(cè)申請(qǐng)表，各種電氣方面的隱蔽驗(yàn)收，電氣絕緣測(cè)試記錄，運(yùn)行記錄，各種資料簽字蓋章且齊全。

工程實(shí)體方面:工程電源必須是正式電源，臨時(shí)電不能作為電檢電源;雙電源切換需正常;配電箱(柜)內(nèi)各電氣回路數(shù)、各回路型號(hào)、接線規(guī)格等均符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求;箱內(nèi)壓線要牢固，絕緣測(cè)試要符合要求，布線要美觀規(guī)整，電檢人員將拍照留存;各插座相序要準(zhǔn)確無(wú)誤等。

檢測(cè)合格后檢測(cè)中心出具《山東省建筑電氣防火設(shè)施安裝質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》原件三份。

(4)自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè):消防檢測(cè)前同樣需要做好資料及工程實(shí)體兩方面的準(zhǔn)備。

資料方面:自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)申請(qǐng)表，各消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告及合格證，消防水箱、水池容積證明，電氣、通風(fēng)、噴淋消火栓系統(tǒng)圖并加蓋建設(shè)單位及施工單位公章。

實(shí)體方面，應(yīng)特別注意以下問(wèn)題:消火栓按鈕應(yīng)能直接啟動(dòng)消防泵;預(yù)作用噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)時(shí)打開(kāi)電磁閥，且系統(tǒng)末端放氣閥在火災(zāi)報(bào)警時(shí)應(yīng)聯(lián)動(dòng)打開(kāi);檢查排煙系統(tǒng)風(fēng)管密封性，檢測(cè)時(shí)排煙系統(tǒng)以排煙口吸附住A4紙為準(zhǔn);自動(dòng)狀態(tài)下，排煙防火閥聯(lián)動(dòng)啟排煙風(fēng)機(jī)，送風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟送風(fēng)機(jī)，該項(xiàng)必檢。各設(shè)備用房電話分機(jī)摘機(jī)后需直呼消防控制室電話主機(jī)，設(shè)備用房室內(nèi)照明平時(shí)可控，消防狀態(tài)下保持常量并不受開(kāi)關(guān)控制;消防聯(lián)動(dòng)時(shí)，各設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系均應(yīng)正常啟動(dòng)等。

消防檢測(cè)合格后，出具《山東省建筑自動(dòng)消防設(shè)施安裝質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》原件三份。

(5)消防驗(yàn)收:一般分兩步，先由驗(yàn)收科初步驗(yàn)收;然后由驗(yàn)收科組織技術(shù)科、建審科及當(dāng)?shù)叵来箨?duì)進(jìn)行聯(lián)合大驗(yàn)收，聯(lián)合驗(yàn)收內(nèi)容包括挑選任一個(gè)防火分區(qū)做聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、檢查防火封堵情況、水泵接合器試壓、消火栓試射、檢查室外環(huán)形車道無(wú)障礙等。

(6)消防驗(yàn)收合格，消防局簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

以表格形式概括驗(yàn)收內(nèi)容如下。(如表1)

2 消防驗(yàn)收資料準(zhǔn)備

除按照當(dāng)?shù)匦姓徟髲d提供的資料一覽表外，一般還需要提供以下資料:

(1)因商業(yè)地產(chǎn)城市綜合體項(xiàng)目在一般情況下商業(yè)與住宅不同步驗(yàn)收，故需提供當(dāng)次消防檢測(cè)、消防驗(yàn)收建筑物的面積證明;

(2)諸如電影院、KTV等特殊業(yè)態(tài)，需單獨(dú)出具建筑、安裝及裝飾施工圖紙進(jìn)行建審，并單獨(dú)報(bào)消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，并需提供該業(yè)態(tài)租戶的建審意見(jiàn);

(3)為保證驗(yàn)收的租戶均在本次驗(yàn)收范圍內(nèi)，需提供各租戶名稱及對(duì)應(yīng)租戶編號(hào)表;

(4)防火分隔隱蔽驗(yàn)收記錄;

(5)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料隱蔽驗(yàn)收記錄:包括圖紙、現(xiàn)場(chǎng)、檢驗(yàn)報(bào)告粉刷的厚度、次數(shù)、耐火極限需一致，監(jiān)理、施工、建設(shè)單位蓋章并附防火涂料國(guó)家檢驗(yàn)報(bào)告等。

3 消防驗(yàn)收過(guò)程中需注意的問(wèn)題

(1)注意防火門(mén)的開(kāi)啟方向，同時(shí)開(kāi)啟方向不應(yīng)穿越變形縫;

(2)防火卷簾導(dǎo)軌、防火門(mén)門(mén)框與門(mén)洞、穿越防火分區(qū)管道的防火封堵應(yīng)密實(shí);

(3)建筑物外圍消防環(huán)道必須在開(kāi)業(yè)前滿足硬化完成，并滿足消防車道寬度、荷載要求;

(4)自動(dòng)噴淋、消火栓系統(tǒng)管道閥門(mén)要保持常開(kāi)狀態(tài);

(5)驗(yàn)收前需做好以下標(biāo)識(shí):

a.需標(biāo)示噴淋系統(tǒng)(高低區(qū))、消火栓系統(tǒng)管道、設(shè)備;

b.需張貼安全提示、防火門(mén)、滅火器等使用方法;

c.商場(chǎng)排煙口、空調(diào)送回風(fēng)口需進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

(6)餐飲業(yè)態(tài)租戶廚房需與外圍(包括餐廳、走廊)用防火門(mén)、防火窗、防火墻完全分隔。

隨著商業(yè)地產(chǎn)在各地不斷的開(kāi)展，各地消防驗(yàn)收過(guò)程中當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)對(duì)消防檢測(cè)、驗(yàn)收的側(cè)重點(diǎn)基本一致，我們應(yīng)在消防施工、檢測(cè)及驗(yàn)收前做好充分的準(zhǔn)備工作，更好地為建設(shè)工程服務(wù)。