摘 要:本文基于筆者多年從事建筑規(guī)劃竣工測(cè)量的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，以建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量中的竣工測(cè)量為研究對(duì)象，研究探討了竣工測(cè)量的具體流程，質(zhì)量控制要求和質(zhì)量控制依據(jù)，給出了具體的質(zhì)量控制措施，進(jìn)而分析了外業(yè)施測(cè)時(shí)應(yīng)該注意的要點(diǎn)，全文是筆者長(zhǎng)期工作實(shí)踐基礎(chǔ)上的理論升華，相信對(duì)從事相關(guān)工作的同行有著重要的參考價(jià)值和借鑒意義。

關(guān)鍵詞:建筑物 竣工測(cè)量 質(zhì)量控制 外業(yè)施測(cè)

中圖分類號(hào):P2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1674-098X(2012)08(a1 建筑物竣工測(cè)量流程研究

建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量一般包含兩個(gè)階段:驗(yàn)線測(cè)量和竣工測(cè)量，而其中驗(yàn)線測(cè)量又可以細(xì)分為兩個(gè)階段，即灰線驗(yàn)線和驗(yàn)線測(cè)量，四個(gè)階段相互銜接，完成一個(gè)階段的項(xiàng)目后，一般需要提交以下資料:外業(yè)測(cè)算手簿(導(dǎo)線及極坐標(biāo)手簿)，外業(yè)草圖(平面及立面圖)，測(cè)量成果表，雙極點(diǎn)的坐標(biāo)平均值表格以及為了滿足信息化管理需要的其他信息數(shù)據(jù)。

驗(yàn)線測(cè)量是建筑物基礎(chǔ)工程測(cè)量階段，測(cè)量工作一般在建筑物釘樁后和室外地坪成形階段進(jìn)行，與驗(yàn)線測(cè)量不同，竣工測(cè)量是在建筑物竣工后，屬于城市規(guī)劃實(shí)施管理階段的測(cè)量工作，竣工測(cè)量具有權(quán)威性和法律意義，因此城市規(guī)劃行政主管部門將竣工測(cè)量成果作為建筑規(guī)劃竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)。基于此，竣工測(cè)量的實(shí)施必須得到城市規(guī)劃行政主管部門的授權(quán)，由具有相應(yīng)測(cè)量資質(zhì)測(cè)繪單位負(fù)責(zé)具體實(shí)施。也正因?yàn)榭⒐y(cè)量成果的法律意義，因此對(duì)其成果要求較為嚴(yán)格，其錯(cuò)誤率必須為零，換言之，其所有過(guò)程都必須嚴(yán)密、準(zhǔn)確、細(xì)密，從而確保規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量任務(wù)的圓滿完成。（圖1）

作為城市工程建設(shè)中不可或缺的環(huán)節(jié)，竣工測(cè)量的成果應(yīng)用應(yīng)用較廣，不僅可以作為工程的交工驗(yàn)收及將來(lái)進(jìn)行的維修、改建、擴(kuò)建的依據(jù)，也是城市規(guī)劃和城市管理基礎(chǔ)資料的重要來(lái)源，也可以作為數(shù)字城市的建設(shè)提供必備的數(shù)據(jù)。

基于以上分析，竣工測(cè)量的過(guò)程要求極為嚴(yán)格，特別是為了滿足規(guī)劃驗(yàn)收的要求，在達(dá)到地形圖測(cè)量的一般條件的基礎(chǔ)上，還要符合城市規(guī)劃主管部門頒布的竣工測(cè)量技術(shù)規(guī)定。因此，竣工測(cè)量的成果能作為更新城市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)源?？⒐y(cè)量可分為建筑物竣工測(cè)量和管線竣工測(cè)量?jī)纱箢悾y(cè)流程如圖2。

2 竣工測(cè)量質(zhì)量控制要求研究

質(zhì)量是規(guī)劃竣工測(cè)量必須嚴(yán)格確保的要素，因?yàn)樗鼪Q定著測(cè)量成果的準(zhǔn)確性和可靠性與否，對(duì)于規(guī)劃管理部門落實(shí)審批和監(jiān)督管理也能產(chǎn)生一定的影響，而且竣工測(cè)量的起算數(shù)據(jù)一般為高等級(jí)的平面和高程控制點(diǎn)，這使得竣工測(cè)量成果比相應(yīng)的一般地形圖測(cè)量精度高，體現(xiàn)了成果的準(zhǔn)確性，因此在實(shí)際的測(cè)量過(guò)程中，作業(yè)人員都比較加倍做到謹(jǐn)慎和細(xì)致。特別地，規(guī)劃竣工測(cè)量一般具有很高的現(xiàn)勢(shì)性，因?yàn)槠湟话愣荚诠こ炭⒐ね瓿珊?個(gè)月時(shí)間內(nèi)必須完成；竣工測(cè)量成果還具備較高的權(quán)威性，因?yàn)榭⒐y(cè)量是由施工單位實(shí)地測(cè)量和建設(shè)單位共同配合進(jìn)行的，所以竣工測(cè)量的地形、地貌各要素表示齊全，權(quán)屬關(guān)系清楚。所有這些有利條件都使得利用規(guī)劃竣工測(cè)量成果動(dòng)態(tài)更新城市基礎(chǔ)地形圖是最經(jīng)濟(jì)、最適用的一種方法。

竣工測(cè)量質(zhì)量控制是為了滿足竣工測(cè)量的質(zhì)量要求，具體來(lái)說(shuō)是為了保證測(cè)量質(zhì)量滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。作為城市竣工測(cè)量來(lái)講，它的任務(wù)是提供城市規(guī)劃、城市建設(shè)和城市管理所需的基礎(chǔ)地形圖和規(guī)劃管理所需的相關(guān)信息。竣工測(cè)量的技術(shù)要求依據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》、《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》、《國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》、《1∶500、1∶1 000、1∶2 000地形圖圖式》等，此外，還有市規(guī)劃局對(duì)測(cè)繪信息的表示要求及其他相關(guān)技術(shù)規(guī)定。

3 質(zhì)量控制措施研究

由于竣工測(cè)量產(chǎn)品在生產(chǎn)過(guò)程中某些關(guān)鍵因素的存在，實(shí)時(shí)地、全面地、準(zhǔn)確地控制其生產(chǎn)過(guò)程，監(jiān)督、規(guī)范在生產(chǎn)過(guò)程中執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及其他相關(guān)技術(shù)要求，為保證竣工測(cè)量質(zhì)量，采取一些控制措施是必要的。

3.1 竣工測(cè)量的準(zhǔn)入機(jī)制的實(shí)施

竣工測(cè)量設(shè)計(jì)兩個(gè)方面的工作，一是基礎(chǔ)測(cè)繪，其次是規(guī)劃測(cè)繪信息采，為了規(guī)劃管理能夠方便地用圖，圖面信息表達(dá)方式就必須遵循一定的規(guī)則，對(duì)于測(cè)量而言，其相應(yīng)需要具備兩方面的知識(shí)才行，即基礎(chǔ)測(cè)繪知識(shí)和規(guī)劃管理意圖；另外，近年來(lái)，快速發(fā)展的寧波市，現(xiàn)代化步伐加快，城市建筑也風(fēng)格多樣，城市更新速度加快固然是好，但卻增加了竣工測(cè)量的難度?；诳⒐y(cè)量質(zhì)量要求高等特點(diǎn)，從事竣工測(cè)量的工作人員必須素質(zhì)極高，首先要有較強(qiáng)的責(zé)任心，其次技術(shù)水平較高。除此以為，還必須對(duì)竣工測(cè)量人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，只有具備從業(yè)資格的人員才能參與竣工測(cè)量。為了進(jìn)一步保障出錯(cuò)率為零的目標(biāo)，最好能有一支相對(duì)固定的隊(duì)伍。

3.2 把好控制測(cè)量質(zhì)量關(guān)

在其中的控制測(cè)量工作中，需要注意以下幾個(gè)方面。

(1)對(duì)于城市建成區(qū)，一、二級(jí)導(dǎo)線可以沿城市主、次干道及街巷布設(shè)，在此基礎(chǔ)上，聯(lián)測(cè)四等水準(zhǔn)，另外，需要注意的是，城市道路的改擴(kuò)建在所難免，因此沿路布設(shè)的一、二級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)可能會(huì)被破壞，此時(shí)，應(yīng)注意及時(shí)補(bǔ)布一、二級(jí)導(dǎo)線，否則作業(yè)人員只能利用較遠(yuǎn)的起算點(diǎn)布設(shè)導(dǎo)線，導(dǎo)線容易過(guò)長(zhǎng)，這將降低控制精度。(2)對(duì)于建筑密集的城市建成區(qū)，布設(shè)導(dǎo)線很難做到形狀較好，導(dǎo)線中常常存在短邊，定向容易產(chǎn)生方位誤差，此時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，對(duì)有短邊的情況在測(cè)角時(shí)應(yīng)使用小的目標(biāo)物作為定向標(biāo)志。(3)如果用全站儀的坐標(biāo)放樣功能布設(shè)復(fù)測(cè)支導(dǎo)線，須注意檢定儀器，查看參數(shù)是否正確設(shè)置。(4)如果使用GPS RTK是單點(diǎn)定位，則控制點(diǎn)間必須進(jìn)行距離和高程檢查，以確定所測(cè)控制點(diǎn)的精度情況及斷定坐標(biāo)是否正確。

3.3 采取措施提高地物數(shù)據(jù)采集精度

建筑物的拐角通常為直角，且有陽(yáng)角、陰角之分。當(dāng)測(cè)量陽(yáng)角角頂位置時(shí)，可用全站儀采用角度偏心觀測(cè)；測(cè)量陰角頂點(diǎn)位置時(shí)，可用全站儀采用距離偏心觀測(cè)。通過(guò)這一措施保證竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的測(cè)量精度。

建筑竣工測(cè)量時(shí)，有些地點(diǎn)測(cè)量人員不能到位，用棱鏡采集不到數(shù)據(jù)，這種情況下用無(wú)棱鏡全站儀可解決問(wèn)題。房頂標(biāo)高、房檐標(biāo)高、高壓線的標(biāo)高和走向用無(wú)棱鏡全站儀測(cè)量不但準(zhǔn)確，而且快速、安全。

3.4 實(shí)行有效的質(zhì)量管理措施

前文已經(jīng)說(shuō)過(guò)，由于竣工測(cè)量圖具備一定的法律意義，可以作為規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理的依據(jù)，所以要保證竣工測(cè)量成果的錯(cuò)誤率為零，所有過(guò)程，包括外業(yè)數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理以及質(zhì)量檢查都必須嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)實(shí)。對(duì)于質(zhì)量檢查而言，竣工測(cè)量產(chǎn)品要求三級(jí)百分百質(zhì)量檢查，即經(jīng)過(guò)作業(yè)組、作業(yè)隊(duì)和總工辦三級(jí)的質(zhì)量檢查，除此以為，總工辦還應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程具體情況進(jìn)行抽查。

為了保證質(zhì)量，竣工測(cè)量過(guò)程必須有嚴(yán)格的質(zhì)量管理措施，要對(duì)竣工測(cè)量成果進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定和監(jiān)督，如可以采用缺陷扣分法對(duì)質(zhì)量等級(jí)予以評(píng)定，注意查找缺陷產(chǎn)生的原因，尋找解決的對(duì)策，根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量制定一定的獎(jiǎng)懲措施。

4 外業(yè)施測(cè)要點(diǎn)研究

(1)規(guī)劃竣工驗(yàn)收地形圖測(cè)量除了滿足數(shù)字地形圖測(cè)量的要求外，還要對(duì)細(xì)致測(cè)量所驗(yàn)收的建筑物，如果建筑物轉(zhuǎn)角比較多，形狀不規(guī)范的話，需要盡量采集所有主要特征點(diǎn)。而對(duì)于有裙樓和塔樓的建筑，并且建筑物塔樓較復(fù)雜的情況，測(cè)站最好設(shè)置在裙樓上，除了塔樓的主要特征點(diǎn)需要采集外，還需要采集四周的高程變化點(diǎn)。測(cè)量方法可以總結(jié)為:

可以根據(jù)附近已有的高程控制點(diǎn)情況來(lái)布設(shè)控制點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合巡視結(jié)果確定控制點(diǎn)布設(shè)方案，也可以采用GPS RTK技術(shù)來(lái)布設(shè)控制點(diǎn)，除此以外，還需要檢查控制點(diǎn)間的距離和高程，從而確定所測(cè)控制點(diǎn)的精度情況，并依此斷定坐標(biāo)的準(zhǔn)確性；控制測(cè)量之后的碎部測(cè)量，可以采用的方法有:極坐標(biāo)法、前方交會(huì)法和鋼尺量距幾何法等；可采用水準(zhǔn)測(cè)量法或全站儀三角高程進(jìn)行高程測(cè)量。

(2)竣工測(cè)量設(shè)計(jì)兩個(gè)方面的工作，一是基礎(chǔ)測(cè)繪，其次是規(guī)劃測(cè)繪信息采，為了規(guī)劃管理能夠方便地用圖，圖面信息表達(dá)方式就必須遵循一定的規(guī)則，對(duì)于測(cè)量而言，其相應(yīng)需要具備兩方面的知識(shí)才行，即基礎(chǔ)測(cè)繪知識(shí)和規(guī)劃管理意圖。由于外業(yè)工作條件的限制，因此要有重點(diǎn)地核對(duì)竣工圖，對(duì)最有可能竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)不一致的地方要重點(diǎn)核對(duì)，具體應(yīng)注意:

①規(guī)劃報(bào)建圖是規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)單位所報(bào)建的建筑物的審批圖紙，具有法律效應(yīng)，首先應(yīng)核對(duì)竣工圖與規(guī)劃報(bào)建圖不一致的地方；②要核對(duì)建筑物的架空部分，因?yàn)榧芸詹糠置娣e不計(jì)入建筑物的容積率，許多建筑單位在報(bào)建時(shí)報(bào)建圖有架空層，但竣工驗(yàn)收時(shí)就封閉或縮小架空層；③公共建設(shè)配套項(xiàng)目是規(guī)劃行政主管部門要求建筑單位為本住宅樓或住宅小區(qū)必須配備的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、居委會(huì)、衛(wèi)生站、公廁、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)等等，并不屬于贏利項(xiàng)目，因此許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)在竣工圖上表示有足夠數(shù)量的公建配套項(xiàng)目而實(shí)際縮小或不建設(shè)；

(3)在注意完成了以上幾方面工作之后，再檢查標(biāo)準(zhǔn)層，檢查工作應(yīng)做到全面、細(xì)致、不留死角。那么對(duì)竣工圖的核查就基本完成，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)和與規(guī)劃要求的符合性也有了總體的認(rèn)識(shí)和了解。

5 結(jié)語(yǔ)

城市建筑竣工測(cè)量是一項(xiàng)具有法律意義的測(cè)繪活動(dòng)，目前《城市測(cè)量規(guī)范》就滿足城市規(guī)劃實(shí)施管理階段的建筑竣工測(cè)量的精度和內(nèi)容都沒(méi)有明確的規(guī)定。因此，討論城市建筑竣工測(cè)量的質(zhì)量控制，對(duì)開(kāi)展竣工測(cè)量工作具有一的參考價(jià)值。

參考文獻(xiàn)

[1]寧波市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局.DBll/T 339-2006.寧波市工程測(cè)量技術(shù)規(guī)程-2006.北京:中國(guó)測(cè)繪出版社，2006.

[2]郭清文.城市規(guī)劃審批工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)督管理系統(tǒng)研究[D].北京:北京林業(yè)大學(xué)，2006.