摘 要：近年來，由于我國(guó)實(shí)施墻體改革，并且隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展，新型墻體材料進(jìn)行了廣泛推廣，適用范圍越來越大，但伴隨著建筑本身設(shè)計(jì)施工以及原材料的問題，建筑物外墻產(chǎn)生普遍的滲漏水現(xiàn)象，居民的正常使用受到嚴(yán)重影響。本文根據(jù)作者多年的施工以及治理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)外墻滲漏水現(xiàn)象產(chǎn)生的原因、類型、防治方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要概括。

關(guān)鍵詞：建筑工程 外墻滲漏 預(yù)防措施

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2012）12（b）-0063-01

1 常見的建筑外墻滲漏的幾種類型

（1）混凝土外墻對(duì)拉螺栓孔封堵不嚴(yán)引起的滲漏。

（2）磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)不均勻沉降和門窗等結(jié)構(gòu)受力薄弱處引起的外墻裂紋滲漏。

（3）砌體外墻腳手架眼等封堵不密實(shí)引起的滲漏。

（4）外墻裝飾面空鼓、裂縫引起的滲漏。

（5）門窗填塞不密實(shí)引起的滲漏。

（6）穿墻管道或預(yù)留孔洞處理不規(guī)范引起的滲漏。

2 外墻滲漏原因分析

2.1 建筑材料的原因

（1）墻體原材料。

①使用像加氣混凝土切塊、空心黏土、空心水泥磚等新型墻體材料，但由于相應(yīng)的使用經(jīng)驗(yàn)缺的缺乏而造成滲漏。

②在建筑多為框架結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)墻僅起到填充作用，而混凝土和砌體材料的膨脹系數(shù)相差很大，因此，砌體材料與混凝土結(jié)構(gòu)之間容易出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。

（2）外墻裝飾材料。

①現(xiàn)在很多工程外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，水泥漿的不飽滿或勾縫水泥漿不密實(shí)，雨水在風(fēng)壓的作用下就可鉆進(jìn)飾面磚內(nèi)的空腔，造成滲漏。

②玻璃幕墻等裝飾材料密封膠使用不規(guī)范，板縫之間密封膠打的不實(shí)等也會(huì)造成外墻的滲漏。

（3）外墻抹灰。外墻使用水泥砂漿抹灰，而這種灰的強(qiáng)度和剛度都比墻體使用的砌體材料高很多，并且因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的垂直誤差，外墻會(huì)通過調(diào)節(jié)抹灰的厚度來調(diào)平，所以也經(jīng)常會(huì)造成外墻抹灰開裂的情況。

（4）鋁合金窗鋁。

①窗框的最低處沒有泄水孔。

②如果推拉窗底框的內(nèi)緣板比外緣板還低，雨水就會(huì)被風(fēng)力吹進(jìn)室內(nèi)；或者是沒有在鋁材的接縫之間使用扣接或密封膠，雨水會(huì)沿著接縫滲進(jìn)框內(nèi)，進(jìn)而滲進(jìn)墻體發(fā)生漏水。

2.2 設(shè)計(jì)方面的原因

（1）有的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)者不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹嘴構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5～6 cm，所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹嘴線，造成漏水。

（2）有的設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫，磚之間就沒填縫材料，更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設(shè)計(jì)一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會(huì)減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護(hù)層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計(jì)對(duì)此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預(yù)留洞口沒有防水設(shè)計(jì)，往往也是漏水的重要原因之一。

2.3 施工方面的原因

（1）混凝土外墻或構(gòu)造柱上的對(duì)拉螺栓孔未封堵或施工不規(guī)范。

（2）外墻腳手架眼封堵不密實(shí)或采用砌體材料干塞。

（3）外墻窗安裝沒做好防水密封處理；窗戶臺(tái)處內(nèi)低外高，窗戶無泄水孔，雨水在風(fēng)力作用下沿窗框四周或窗拼縫處進(jìn)入室內(nèi)。

（4）穿過外墻的管道或預(yù)留孔洞未作防水處理。

（5）外墻磚破損，磚縫勾縫不嚴(yán)密，有砂眼、孔洞，雨水順縫隙進(jìn)入室內(nèi)。

（6）混凝土結(jié)構(gòu)與墻體結(jié)合處因鋼筋混凝土線脹系數(shù)與砌體相差很大產(chǎn)生裂縫，這也是漏水的關(guān)鍵部位。

（7）外墻抹灰基層處理不到位，或抹灰太厚，造成外墻抹灰空鼓，裂縫等。

3 外墻滲漏的預(yù)防措施

3.1 設(shè)計(jì)方面的預(yù)防措施

（1）設(shè)計(jì)人員要具有較高的防水概念和功能設(shè)定，在防水層面加大精力投入。

（2）借鑒先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案，減少設(shè)計(jì)滲漏薄弱環(huán)節(jié)。

（3）對(duì)滲漏薄弱環(huán)節(jié)處，進(jìn)行保守設(shè)計(jì)，減少滲漏的機(jī)率。

3.2 加強(qiáng)對(duì)施工人員的選擇、培訓(xùn)和交底

（1）選擇精銳的施工隊(duì)伍。

（2）施工前要經(jīng)常對(duì)施工班組進(jìn)行有關(guān)方面的理論學(xué)習(xí)，加強(qiáng)他們的質(zhì)量意識(shí)。

（3）施工前要對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格施工程序和工序交接驗(yàn)收。

3.3 施工過程質(zhì)量控制

（1）外墻滲漏原因分析中，3施工方面的原因中的七條，要嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，可對(duì)此工序進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，制定其專項(xiàng)驗(yàn)收制度。

（2）墻體砌筑裂縫控制措施。

嚴(yán)格控制砂漿配合比，盡量使用商品砂漿；確保砌筑砂漿飽滿，灰縫寬窄均勻；外墻磚外側(cè)需隨砌隨收縫，保證灰縫密實(shí)；砌體每日的砌筑高度不宜超過1.8 m；外墻砌體的轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎的砌筑方法；在窗臺(tái)處設(shè)置鋼筋混凝土加強(qiáng)帶，增強(qiáng)剛度，避免窗下出現(xiàn)八字裂縫和豎向裂縫。

（3）抹灰層裂縫及空鼓的控制措施。

基層必須處理干凈，去除油污、木屑等，并提前一天澆水濕潤(rùn)基層，混凝土面必須采用甩漿或毛化處理，不同材料交接處必須掛加強(qiáng)網(wǎng)處理，避免出現(xiàn)收縮不均勻裂縫；當(dāng)抹灰層厚度大于35 mm時(shí)，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行加強(qiáng)處理；罩面成活后第二天進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間7 d以上。

（4）外墻磚粘貼施工階段控制措施。

抹灰前墻面澆水濕潤(rùn)，確保砂漿具有良好的和易性和粘接強(qiáng)度，底層砂漿和中層砂漿配合比應(yīng)基本相同；鑲貼時(shí)，在磚的背面滿鋪粘結(jié)砂漿，鑲貼后，用橡膠錘輕輕敲擊，使之與基層粘結(jié)牢固；采用防滲漏填料進(jìn)行外墻磚填縫；收縫時(shí)用圓形器具推縫，要求磚縫光滑平順，嚴(yán)禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用。

（5）外墻涂料施工階段控制。

控制好基層的齡期，含水率，保持基層表面干凈；抹灰面層可滿掛鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，涂料底層膩?zhàn)有杓涌沽牙w維，底層膩?zhàn)邮褂媚退佔(zhàn)樱槐苊庠陉幱晏旎虺睗癍h(huán)境下作業(yè)。

（6）屋面、女兒墻、樓臺(tái)及浴廁外墻等混凝土翻邊要求應(yīng)與樓面混凝土一次澆筑成型，高度不小于150 mm；伸縮縫兩側(cè)的墻體隨砌隨抹灰。

總之，外墻滲漏的成因是多方面的，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就有可能引起外墻滲漏。所以說我們施工過程中每一道施工工序都要嚴(yán)格要求，嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，認(rèn)真核實(shí)每一道施工工序，積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效的控制外墻滲漏問題。

參無文獻(xiàn)

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