房產(chǎn)稅對于降房價(jià)作用并不太明顯，但這不會(huì)影響到房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)大，在地方財(cái)政壓力劇增的背景下，有什么比開征一道新稅更具吸引力的呢？或許很快，我們就能看到房產(chǎn)稅試點(diǎn)大幅增加的事實(shí)了。
　　1 房產(chǎn)稅對于降房價(jià)作用不太明顯
　　2011 年1月28日
　　個(gè)人住房房產(chǎn)稅在上海、重慶試點(diǎn)
　　2011年年底
　　兩地房價(jià)跟上年同期相比并未大幅下降，上海反而出現(xiàn)了同比上漲
　　2 給重慶上海兩地提供的收入很少
　　在去年，房產(chǎn)稅給上海提供了逾20億元的收入
　　在重慶，這一收入只有1億元
　　金額雖小，但在財(cái)政入不敷出的時(shí)候，這筆錢也十分重要！
　　3 但今年以來，地方財(cái)政壓力劇增
　　各地財(cái)政減收漸成趨勢。在中國最富庶之地，北京、上海、浙江和廣東，上半年財(cái)政收入增幅均從去年同期的20%-30%，下降到10%以內(nèi)。
　　4 土地出讓金收入大幅下降
　　今年上半年，全國300個(gè)城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%。
　　土地出讓金的縮水額度超過4000億元。
　?。ǚ康禺a(chǎn)市場火爆時(shí)，土地出讓金是許多地方政府收入的大頭。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，地方土地出讓收入劇減）
　　5 不少地方寄望靠房產(chǎn)稅解決財(cái)政困難
　　據(jù)報(bào)道，近期多個(gè)省級地方政府密集派人員赴北京向相關(guān)部委咨詢房地產(chǎn)稅的有關(guān)政策，并就推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的情況進(jìn)行溝通
　　今年以來，傳出將開征房產(chǎn)稅的省市（據(jù)公開資料整理）
　　6 房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容不存在技術(shù)問題
　　上半年40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的目標(biāo)已完成。這將幫助政府部門全面掌握與房產(chǎn)稅征稅相關(guān)的房屋信息
　　房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容最大的問題不在技術(shù)層面
　　而在于地方那個(gè)政府的態(tài)度和