亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        搖醒熟睡的公積金

        2012-12-29 00:00:00蘇崎
        好日子 2012年12期

        公積金不是一筆小錢, 很多人都忽略了自己的公積金,公積金躺在賬戶里睡覺,如果能搖醒熟睡的公積金,盤活這筆資金,也是一種理財之道。

        上個禮拜六天氣好,和Linda、琪琪約了一起下午茶。秋天的上海衡山路,法國梧桐遮蓋了秋日的暑氣。我們三個女人一臺戲,談著各自的生財之道,她們的經(jīng)驗我覺得很有道理,在物價上漲,CPI超過銀行利率,存錢在銀行就是貶值的現(xiàn)在,很多人,有沒有想過自己的公積金,躺在賬戶里睡覺,如果能搖醒熟睡的公積金,盤活這筆資金,也是一種理財之道。

        用公積金租房,提高生活品質

        琪琪的女兒上幼兒園,為了能上那所她心儀的宋慶齡基金會名下的幼兒園,她不僅付了高額的入托費,還舉家租房搬遷到了幼兒園附近的小區(qū),每月租金3500元。這房租可是占了琪琪收入的一半,這樣一來,會不會出現(xiàn)入不敷出的情況呢?一入座,我就迫不及待地問問這個單親媽媽,怎么平衡資金流的?要知道,我真為她捏把汗呢,這租金,占了琪琪工資的一半了。琪琪喝著花茶,笑著說,她的生活根本沒多大影響,我抓了一把爆米花塞進嘴里,掩飾我吃驚后張大的嘴巴。

        琪琪說,按照上海市職工提取住房公積金相關的房屋租賃費用的條例,通過市場租賃方式依法租用住房,月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的,可以提取本人公積金賬戶內的存儲余額。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額不足時,可以提取其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶中的存儲余額,琪琪把現(xiàn)在住的房子出租,因為在中環(huán)附近,加上精裝修,可以租到2500元。琪琪自己每月的公積金賬戶有1600元的存入,1年的租金收入加上公積金提取的部分,剛好抵充在外租房的差額。在幼兒園附近租房,可以節(jié)省很多時間,讓女兒從小得到一個良好的教育環(huán)境,我不得不佩服琪琪這個現(xiàn)代“孟母三遷”的媽媽,居然還有那么精明的理財頭腦。

        現(xiàn)在,很多蟻族感嘆一線城市的房價高,房租很貴,其實,如果他們能利用公積金支付自己的房租,盡量盤活自己的公積金,也是給自己減負,爭取在大城市立足,先生存,再更美好地生活,機會依然很多。

        公積金買房,保值又有零花錢

        Linda 說,她上個月剛買了一套房子,這讓我大吃一驚,現(xiàn)在房價虛高,大家都在觀望狀態(tài),她為啥還要買房呢?Linda是標準的本地人,土生土長,結婚證領了,在籌備婚禮中,年底要辦酒席了,現(xiàn)在和父母住,三房兩廳,家里只有她一個女兒。男友家也是獨子,有房子無貸款,不需要再準備婚房。

        她和男友每月的公積金賬戶,繳納的都是最高上限額度,各自分別有1836元的存入,外加她和男友單位效益都很不錯,公司還給繳納補充公積金,各自每月還有1498元,兩個人的賬戶加起來一年也有6萬多元。工作6年,她的公積金賬戶中有8萬元。男友的賬戶中有20萬元。按照公積金中心的規(guī)定,如果不買房,這筆錢就只能繼續(xù)累積下去,直到退休的那天才能提取。隨著通貨膨脹,她的這筆錢待在賬戶上時間越長,也就越不劃算。買房是能用公積金存款最好的辦法。

        于是,每周末,Linda 不是在跟著中介選房,就是在跟著中介看房的路上。終于,她選中了一套總價90萬的房子,在外環(huán)以外。首付30萬,貸款60萬,她采用純公積金貸款,貸款10年,每月還款6623元,每月的還款總額和他們兩個的公積金總額相當,也沒什么負擔,不改變生活的品質。

        這個方法果然很不錯。Linda買下這套小房型后,除自己首付的30萬元以外,幾乎沒有什么投入。之后,他們用公積金積存的28萬元年度一次性沖還貸,抵沖第一年還本,并把小房子租了出去,每月租金1000元,即使樓市價格膠著沒大變化,她的購房計劃也不虧本,長遠地看,房產(chǎn)依然是抵抗通脹的一種手段,而且還成功地激活了公積金,一年的房子租金,足夠她這愛跑的“野驢”踏遍祖國大好河山裝備糧草。

        我真佩服Linda的頭腦,這還真的做到了“有貸卻勝無貸”,到底是公司的CFO,這理財頭腦就是靈。

        借用公積金裝修房,暫緩手中資金緊

        提起公積金,我想起了前同事Summer。她是新上海人,工作幾年后,談了一個男友,3年前,按照傳統(tǒng)習慣,男友家提供婚房,她出裝修費??墒荢ummer是鳳凰女,家里父母供她上大學后,大學4年的費用都是她自己勤工儉學賺來的。還要寄錢回家給父母,新房裝修費不是一筆小數(shù)字,家里是肯定沒有辦法贊助,而她自己的資金也不夠裝修費。

        于是,Summer想起了公積金除了買房能提取外,裝修也能申請貸款的。上海公積金裝修貸款歷來是住房貸款中一塊額外的補充貸款。根據(jù)此前規(guī)定,符合條件的申請者建造、翻建、大修具有所有權的自住住房可以提取住房公積金,最高可貸額度不超過1000元/平方米,且原貸款額度加裝修貸款額度不得超過房屋評估價的7成,貸款的最高限額不超過30萬元。于是,她仔細地準備好所需的相關資料,通過資質審核,輕松貸到了裝修款項,精心裝修好了自己的愛巢。

        最近,聽說她還買了車,成了這個城市里的有房有車族,幸福地過著自己的小日子。

        公積金的其他另類用法

        琪琪說,除了上述提及之外,公積金的適用范圍正越來越寬,2004年以后,上海地區(qū)對住房公積金新增了四種提取條件:大部分或者完全喪失勞動能力的職工,與單位終止勞動關系的;職工本人、配偶或者直系親屬因重病、大病住院,造成家庭生活困難的;連續(xù)失業(yè)兩年以上且生活困難的職工;享受城市居民最低生活保障的職工。

        她的舅舅,因為單位效益不好,與單位終止了勞動關系,舅媽早就下崗多年在家,舅舅一家申請了低保。想不到前年8月的時候,舅舅查出來得了食道癌晚期,立即就住進了醫(yī)院。

        按照上海市家庭生活困難職工提取住房公積金實施辦法規(guī)定,他申請了提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房租、物業(yè)管理費、售后公房物業(yè)維修費等費用,也算是“雪中送炭”地解決了部分經(jīng)濟困難。

        隨著公積金提取放寬政策以來,很多城市的公積金都可以按月提取,如在北京,若辦理了按月提取公積金業(yè)務后,被提取的公積金將按月打入申請人的卡里,申請人可以隨時支取和查詢支配,也可以將月供還貸賬戶綁定為公積金聯(lián)名卡賬戶,從而使兩個賬戶合二為一,將按月提取的公積金額度自動轉化為房貸月供支出。

        我想,真的是該考慮給自己的公積金安排高效的出路了。無論是像Linda那樣用公積金購買一套住房用來出租,還是像琪琪那樣利用公積金租房,提高生活質量和品位,都是避免公積金的閑置浪費,如果有投資經(jīng)驗,甚至可以用公積金變相地進行投資,賺取更大的利益,早日實現(xiàn)財務自由,改善自己的家庭生活的品質。

        這頓下午茶,讓我對公積金有了新的認識,太值得了。

        视频一区二区三区中文字幕狠狠| 日韩少妇内射免费播放| 亚洲av日韩av无码av| av一区二区三区亚洲| 一区=区三区国产视频| 国产综合精品久久99之一| 国产熟妇按摩3p高潮大叫| 精品国产香蕉伊思人在线又爽又黄| 99精品国产av一区二区| 伊人加勒比在线观看视频| 国产美女精品一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品高清| 91亚洲色图在线观看| 亚洲国产一区二区三区精品| 亚洲av永久无码精品网址| 欧美亚洲综合另类| 日本成人免费一区二区三区| 亚洲综合日韩一二三区| 2018国产精华国产精品| 亚洲最大在线精品| 一区二区三区在线观看高清视频| 国内自拍情侣露脸高清在线| 亚洲小说区图片区另类春色| 久久精品性无码一区二区爱爱| 中文字幕精品久久一区二区三区| 亚洲欧洲av综合色无码| 99精品热这里只有精品| 大屁股少妇一区二区无码| av在线免费观看男人天堂| av永久天堂一区二区三区| 国产欧美乱夫不卡无乱码| 国产大学生自拍三级视频| 青青草原综合久久大伊人精品| 真人直播 免费视频| 人妻少妇精品视中文字幕国语| 加勒比婷婷色综合久久| 欧美性色黄大片手机版| 国产成人精品免费久久久久| 国产午夜精品综合久久久| 国产黄大片在线观看画质优化| 乌克兰少妇xxxx做受6|