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        工程實(shí)際施工人與轉(zhuǎn)包人如何結(jié)算工程款?

        2012-12-29 10:16:26王登山
        中國建筑金屬結(jié)構(gòu) 2012年3期
        關(guān)鍵詞:工程施工

        2006年3月,原告永建工程有限公司與被告北京市大廈建筑工程公司簽訂《工程承包協(xié)議》,被告將其中標(biāo)承包施工的北京某大樓工程轉(zhuǎn)包給原告承包施工,承包方式為包工包料,合同約定工程總造價(jià)5500萬元。承包范圍為土建工程,包括結(jié)構(gòu)、屋頂、防水、門窗及外裝飾、全部機(jī)電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)工程等。該轉(zhuǎn)包合同又約定,原告按照被告與業(yè)主簽訂的該工程備案合同內(nèi)容,努力完成各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù),確保業(yè)主對質(zhì)量、安全、工期的要求,與被告共同履行大廈建筑工程公司與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同。被告按照工程總價(jià)的百分之十收取原告的綜合管理費(fèi),被告負(fù)責(zé)向業(yè)主催要工程進(jìn)度款,按照約定及時(shí)將資金轉(zhuǎn)入原告銀行賬戶。

        合同簽訂后,原告對該工程組織了施工,為該工程的實(shí)際施工人。上述工程于2009年3月竣工,并已交付業(yè)主實(shí)際使用。工程竣工、交付使用后,被告拖延進(jìn)行竣工結(jié)算,拖延支付工程價(jià)款。

        原告認(rèn)為:被告下欠工程款人民幣2500萬元。同時(shí)被告應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率承擔(dān)拖欠工程款的利息,自工程竣工驗(yàn)收合格之日2009年3月11日起算,至實(shí)際給付之日。為依法保護(hù)原告合法權(quán)益,特向人民法院提起訴訟。

        問:原告作為工程實(shí)際施工人,與轉(zhuǎn)包人應(yīng)當(dāng)如何結(jié)算工程款?以什么標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?

        律師觀點(diǎn)

        (1)原告永建工程有限公司系工程的實(shí)際施工人

        實(shí)際施工人與總承包人、分包人是并列的,在概念的內(nèi)涵上不應(yīng)當(dāng)與總承包人、分包人概念重復(fù),而是指轉(zhuǎn)包、違法分包的承包人,是指無效合同的承包人。

        (2)《工程承包協(xié)議》性質(zhì)是轉(zhuǎn)包合同,系無效合同

        被告北京市大廈建筑工程公司的行為實(shí)質(zhì)是轉(zhuǎn)包工程行為。被告轉(zhuǎn)包工程行為系違反建筑法的違法行為,是建筑法所禁止的行為。

        該非法轉(zhuǎn)包工程的合同系無效合同,對雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。

        (3)實(shí)際施工人如何主張結(jié)算工程款

        實(shí)際施工人向工程轉(zhuǎn)包人主張結(jié)算工程價(jià)款時(shí),可以選擇參照該無效合同約定的價(jià)款要求非法轉(zhuǎn)包人支付工程價(jià)款;也可以選擇要求據(jù)實(shí)結(jié)算,即適用當(dāng)?shù)毓こ潭~標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)毓嫉氖袌鰞r(jià)格信息計(jì)算確定工程價(jià)款。選擇權(quán)在實(shí)際施工人。

        (4)實(shí)際施工人可以根據(jù)個(gè)案的特殊情況,自主靈活地選擇結(jié)算原則。

        對于一個(gè)工程(或一個(gè)案件),實(shí)際施工人可以僅僅選擇兩種結(jié)算原則中的一種,也可以同時(shí)選擇兩種結(jié)算原則,即對工程的不同部分,分別選擇不同的結(jié)算原則。

        如本案中,原告對于轉(zhuǎn)包合同對應(yīng)的施工圖紙沒有變化的工程部分,其價(jià)款采用了“參照無效合同約定的價(jià)款”的原則,即按照轉(zhuǎn)包合同中的價(jià)款主張工程款,不要求重新鑒定造價(jià)。對工程洽商部分,選擇了“據(jù)實(shí)結(jié)算”原則,并要求進(jìn)行造價(jià)鑒定。

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