黃斌斌 （蘇州市規(guī)劃設(shè)計研究院有限責(zé)任公司，江蘇 蘇州 215002）

1 前言

為了適應(yīng)現(xiàn)代信息社會對建筑物的功能、環(huán)境和高效率管理的要求，特別是對建筑物應(yīng)具備信息通信、辦公自動化和建筑設(shè)備自動控制及管理等一系列功能的要求，1984年由日本首次引入智能建筑的概念，隨后，世界各地智能建筑方興未艾。隨著人民生活水平的不斷提高以及計算機技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和自動控制技術(shù)的迅速發(fā)展，人們對生活環(huán)境的安全性、便利性和舒適性提出了更高的要求，住宅的智能化建設(shè)也越來越受到重視。

建設(shè)智能化住宅的目的就是要為人們提供一個生活便利、環(huán)境舒適、居住安全并且節(jié)能環(huán)保的生活條件，全面提升社區(qū)醫(yī)療保健、文化教育、家政服務(wù)、商務(wù)娛樂乃至參政議政等公共管理的能力，加強建筑能耗管理，構(gòu)建綠色家園。智能化住宅應(yīng)當(dāng)具備通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)及其供電系統(tǒng)的先進性。下面是筆者在智能化住宅設(shè)計時的一些心得和建議，按此三部分逐一展開。

2 通訊系統(tǒng)

通訊系統(tǒng)：它猶如信息高速公路，是對外一切信息聯(lián)系的通道，是實行信息化、智能化的物質(zhì)基礎(chǔ)?，F(xiàn)階段應(yīng)該包括：廣電網(wǎng)、電信網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)。一般的做法是先將信號通過光纖傳至小區(qū)，小區(qū)內(nèi)各自組建有線電視、電信和局域網(wǎng)設(shè)備機房；再通過各自傳統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)將信號送至用戶。目前，有線電視由廣電公司負責(zé)建設(shè)。電話和網(wǎng)絡(luò)由電信、鐵通、網(wǎng)通及寬帶運營商（如長城等）負責(zé)建設(shè)。由于用戶對網(wǎng)速的要求不斷提高，原本基于小區(qū)局域網(wǎng)LAN網(wǎng)接入方式已悄然被光纖接入方式（FTTX）所替代，近年新建的小區(qū)都是光纖直接進單元或進戶的。另外，城市無線網(wǎng)絡(luò)（WiFi）的建設(shè)，有效補充了諸如車站、碼頭、公園及廣場等區(qū)域有線網(wǎng)絡(luò)的空白，使人們隨時隨地享受網(wǎng)絡(luò)通訊的便捷。

當(dāng)人們享受高速通訊的便捷時，原先LAN網(wǎng)接入改成了FTTX光纖接入，基于LAN網(wǎng)的社區(qū)服務(wù)器的網(wǎng)絡(luò)平臺已經(jīng)被打破，社區(qū)公共信息建設(shè)將何去何從？也許，小區(qū)模式將被大社區(qū)、大社會的模式所取代。

3 智能化系統(tǒng)

智能化系統(tǒng)是建設(shè)安全、舒適、環(huán)保家園的基本手段。應(yīng)當(dāng)包括信息管理、設(shè)備管理和公共安全。其中，信息管理可包括：社區(qū)公共信息平臺建設(shè)、停車管理系統(tǒng)、用能計量和物業(yè)繳費等功能；設(shè)備管理包括：電梯、水泵、通風(fēng)及公共照明等設(shè)備的管理系統(tǒng)，用能計量及其遠程傳輸系統(tǒng)等；公共安全系統(tǒng)包括：安防、對講、緊急求助等。此部分造價在住宅總造價中所占比重并不大，但由于沒有政策引導(dǎo)和法規(guī)的要求，具體如何實施、需要達到什么樣的功能，完全憑開發(fā)商的認知和財力。許多住宅小區(qū)甚至一些高檔小區(qū)，由于產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量、產(chǎn)品升級換代、后期維護等種種原因，從交付使用時就開始修修補補了，幾年后設(shè)備完好率已經(jīng)嚴重不足。這些問題，有賴于整個社會工業(yè)化基礎(chǔ)和產(chǎn)品質(zhì)量的提升，以及人員管理素質(zhì)的提高。設(shè)備完好率越低，越無法得到人們的認可，整個行業(yè)越是得不到應(yīng)有的發(fā)展。

4 供配電系統(tǒng)

智能化住宅需要安全、可靠的電源來保障其運行。供配電屬于建筑電氣最傳統(tǒng)、最基本的部分。住宅電氣從原先僅有幾盞燈，到現(xiàn)在對大量家用電器的供電，已經(jīng)有了長足的發(fā)展。其設(shè)計與其他建筑物相比并無太多的差異，但從以人為本的理念出發(fā)，其他建筑大多有專業(yè)人員操作維護，而住宅建筑所有的住戶都是操作者，男女老少皆有，并且環(huán)境相對比較復(fù)雜。因此，在制定規(guī)范標準時更應(yīng)強調(diào)安全性，但有些條文還需商榷。

比如現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011、《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011以及許多省市出臺地方標準，無一例外地采用強制性條文，要求住宅工程的總進線采用漏電保護開關(guān)（或漏電報警裝置），且不論其供電系統(tǒng)的接地制式采用TT制還是TN制。經(jīng)查條文說明，該條款的目的是為了消除接地故障（漏電）引起電氣火災(zāi)的危險。電氣火災(zāi)危險發(fā)生場所如果是戶內(nèi)，由于住宅內(nèi)已經(jīng)采用了動作電流為30mA的漏電開關(guān)，其必要性已經(jīng)不存在；如果是干線部分，一般干線部分或穿管敷設(shè)或采用電纜在豎井內(nèi)敷設(shè)，其發(fā)生絕緣損壞的幾率不大，由漏電流引起780oC溫升引燃電纜外護層的可能性更??；而且，許多城市住宅供電采用TN制，接地故障一般轉(zhuǎn)變成金屬性短路，直接由斷路器動作。由于沒有實驗數(shù)據(jù)，不敢妄下結(jié)論，但個人認為此條文繼續(xù)作為強制性條文已經(jīng)不適應(yīng)漏電開關(guān)在終端大量使用的現(xiàn)狀了。

對于供電部門來說，由于漏電總開關(guān)跳閘引起多戶居民停電，是嚴重的質(zhì)量事故；而由于漏電開關(guān)的質(zhì)量問題，環(huán)境的潮濕、結(jié)露引起爬電等原因均可能引起漏電總開關(guān)動作。因此，有些地方的供電部門排斥這種做法，并提出把漏電保護移到所有出線回路上。

在上海市地方規(guī)范2011版《住宅設(shè)計標準》中，就沒有強制性要求總開關(guān)必須采用漏電保護的規(guī)定，僅在第12.3.1條中要求：每套住宅應(yīng)設(shè)住戶配電箱，箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器應(yīng)具有過載、剩余電流、過壓等保護功能。

另外，對于許多采用TN制供電的住宅，其發(fā)生接地故障時，中性點電位會發(fā)生漂移，當(dāng)電壓低于170V時，電子式漏電開關(guān)拒動。此時，與其說是由漏電元件動作，還不如說是由塑殼斷路器的瞬動脫扣器動作。

因此，建議此條款改成“宜”，以便留給設(shè)計師一個選擇的空間，配合供電部門選擇合理的配電方案。例如，可以選擇在變電所變壓器低壓側(cè)采用零序電流報警；或者低壓總開關(guān)采用四段式做接地故障報警；也可以選擇在住戶總開關(guān)做漏電保護，因為干線部分本身產(chǎn)生接地故障的可能性極小。

筆者非常贊同住戶總開關(guān)采用漏電開關(guān)，它還可以作為直接接觸觸電事故的后備保護，在使用、維護電器設(shè)備、更換燈泡等時，萬一不小心接觸導(dǎo)體的情況還是存在的。當(dāng)然，有人提出住戶的電器設(shè)備泄漏電流最大值已經(jīng)超過30mA（上海的住宅標準沒有支持這種觀點），那么可以選擇照明、插座甚至空調(diào)分別設(shè)置漏電總開關(guān)。

另外，《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011第6.3.2條：每套住宅應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠電壓保護電器。此條文欠電壓保護目前執(zhí)行起來有困難，首先自恢復(fù)式的產(chǎn)品比較少見，欠電壓的危害程度也不顯著，很多電子類電器都是寬電壓至100V繼續(xù)工作的。如果是考慮接地故障引起的欠電壓，應(yīng)該由漏電開關(guān)動作來進行保護。而欠電壓保護后，導(dǎo)致的門禁、對講、安防及緊急求助等系統(tǒng)的失效所產(chǎn)生的后果更嚴重。

5 結(jié)語

規(guī)范應(yīng)該隨著經(jīng)濟的發(fā)展和技術(shù)的進步不斷更新，推動行業(yè)的進步。電氣設(shè)計要考慮到未來幾年的發(fā)展仍能適用，各系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)留有一定的冗余。智能化系統(tǒng)最好選用通用的通訊協(xié)議，供配電系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑、設(shè)備等相關(guān)專業(yè)的發(fā)展和人身的安全，并關(guān)注新技術(shù)和新產(chǎn)品，促進我國建筑行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

以上是筆者多年來在住宅設(shè)計中的一些心得，在此略作探討，供同行參考。希望設(shè)計標準能更切實可行些，也希望電氣產(chǎn)品能更注重產(chǎn)品質(zhì)量、更符合發(fā)展方向，把我們的家園建設(shè)得更加安全、舒適和環(huán)保。

[1]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.GB 50096-2011住宅設(shè)計規(guī)范[S]. 北京: 中國建筑工業(yè)出版社, 2011.

[2]中國建筑標準研究院. JGJ 242-2011住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范[S]. 北京: 中國建筑工業(yè)出版社, 2011.