◎ 本刊記者 陳桂龍

10月10日，博洛尼“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”揭牌儀式在北京舉行。今年6月，博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）有限公司通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的審核，成為國(guó)家住宅內(nèi)裝行業(yè)首家“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。

“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”于2001年由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)建立并開始試行。在博洛尼加入之前，全國(guó)至今先后批準(zhǔn)建立了29 個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，包括萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、青島海爾集團(tuán)等均為其中的成員。博洛尼的加入，使得國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地增至30 個(gè)，也填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的一項(xiàng)空白。

住宅產(chǎn)業(yè)化基地發(fā)展歷程

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)住宅建設(shè)沿襲了傳統(tǒng)的建筑模式，建筑行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率總體偏低，資源與能源消耗嚴(yán)重，建筑環(huán)境污染問(wèn)題突出，建筑施工人員素質(zhì)不高，建筑壽命偏低，建筑工程的質(zhì)量與安全存在諸多問(wèn)題，這些問(wèn)題的產(chǎn)生都與我國(guó)建筑業(yè)一直以來(lái)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)有關(guān)。因此，建筑行業(yè)需要一種更為先進(jìn)的生產(chǎn)方式來(lái)改變現(xiàn)狀。

在這樣的背景下，1999年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕72號(hào)），明確推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn)和實(shí)施要求，開啟了住宅產(chǎn)業(yè)化新航程。

2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布實(shí)施了《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》，明確提出了建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的指導(dǎo)思想與目的。建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要措施，其目的就是通過(guò)產(chǎn)業(yè)化基地的建立，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，集中力量探索住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，研究開發(fā)與其相適應(yīng)的住宅建筑體系和通用部品體系，建立符合住宅產(chǎn)業(yè)化要求的新型工業(yè)化發(fā)展道路，促進(jìn)住宅生產(chǎn)、建設(shè)和消費(fèi)方式的根本性轉(zhuǎn)變。通過(guò)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的實(shí)施，進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。產(chǎn)業(yè)化基地主要分為三種類型，即開發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型（集團(tuán)型）、部品生產(chǎn)企業(yè)型和綜合試點(diǎn)城市型。

2010年3月，北京市8個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施面積獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施的暫行辦法》，標(biāo)志著北京市住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)工作進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期。

住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢(shì)

作為國(guó)內(nèi)住宅內(nèi)裝行業(yè)首家“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，博洛尼今后的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，也是業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

對(duì)此，科寶博洛尼家居集團(tuán)CEO蔡明表示：“博洛尼將著眼住宅舒適度改善，重點(diǎn)研發(fā)部品規(guī)格的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到超高自由度和兼容度的平衡，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化生產(chǎn)，極大提高工廠化裝修程度，使室內(nèi)裝修真正實(shí)現(xiàn)部品化、工業(yè)化，這也是轉(zhuǎn)變住宅生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)集約型社會(huì)目標(biāo)的重要途徑，而實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源節(jié)約，一定有賴于低碳、節(jié)能、環(huán)保的住宅建造方式。”

當(dāng)前，世界大約50%的住宅開發(fā)在中國(guó)，我國(guó)在住宅建造、裝修和使用過(guò)程中消耗的能源占社會(huì)總能耗的30%，相關(guān)建材的生產(chǎn)能耗占16.7%。推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)，可有效地降低資源、能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必然要求。住宅產(chǎn)業(yè)化將會(huì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源節(jié)約，這主要體現(xiàn)在能源、水資源和材料節(jié)約方面。例如：工業(yè)化精裝修采用流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式，使裝修產(chǎn)品化，大幅減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，并行作業(yè)大量替代串行作業(yè)；作業(yè)質(zhì)量高、大大減少返工和返修，而且由于機(jī)械的精確度和標(biāo)準(zhǔn)度，大幅提高材料利用度，節(jié)約資源，同時(shí)也降低了成本。施工現(xiàn)場(chǎng)以拼接和安裝為主，沒有濕作業(yè)；施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)噪音、無(wú)垃圾、無(wú)污染、無(wú)油漆氣味，減少了水資源的浪費(fèi)，降低了環(huán)境污染的程度。

2010年，北京市委、市政府提出了建設(shè)“世界城市”的宏偉目標(biāo)，新的發(fā)展目標(biāo)對(duì)住宅建設(shè)提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求。提出住宅建設(shè)不僅要求提供生活空間，滿足基本居住需求，還要體現(xiàn)綠色、低碳和宜居。住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、推進(jìn)綠色安全施工、提高住宅工程質(zhì)量、改善人居環(huán)境以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以說(shuō)是住宅建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化是北京市提出推動(dòng)首都科學(xué)發(fā)展，建設(shè)領(lǐng)域落實(shí)建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”發(fā)展戰(zhàn)略的重要抓手。更重要的是，奧運(yùn)會(huì)后的北京，建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”的戰(zhàn)略構(gòu)想深入各行各業(yè)。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，改變傳統(tǒng)方式，使住宅產(chǎn)業(yè)逐步走上科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好的道路已經(jīng)成為共識(shí)。

博洛尼的探索

博洛尼精裝研究院院長(zhǎng)徐勇剛介紹，目前博洛尼已經(jīng)研發(fā)并初具成果的核心技術(shù)有內(nèi)隔墻系統(tǒng)開發(fā)、整體廚房等產(chǎn)品體系、功能性技術(shù)解決方案、工廠化生產(chǎn)施工體系、適老技術(shù)等。

“在成為住宅產(chǎn)業(yè)化基地以后，我們還將繼續(xù)在這幾方面不斷深化。比如，我們一直在進(jìn)行室內(nèi)空間的研究，今年博洛尼精裝研究院與中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、市浦設(shè)計(jì)等國(guó)際專業(yè)機(jī)構(gòu)及清華大學(xué)相關(guān)專家聯(lián)合進(jìn)行‘中國(guó)居住生活方式研究’，在全國(guó)調(diào)研了1600多戶小業(yè)主，主要的研究方向是室內(nèi)空間，也就是戶型，此外還有收納空間，在今年12月，我們會(huì)將研究成果對(duì)外公開發(fā)布?！彼硎尽?/p>

在工廠化生產(chǎn)、干法施工方面，博洛尼則通過(guò)萬(wàn)科、陽(yáng)光100、綠地、雅世合金公寓等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)踐，積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)。

作為國(guó)內(nèi)整體精裝概念的首創(chuàng)者，2007年以來(lái)，博洛尼在向終端客戶提供優(yōu)質(zhì)家裝服務(wù)的同時(shí)，大力開展B2B業(yè)務(wù)，并積極響應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于實(shí)行住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，節(jié)能環(huán)保低碳的號(hào)召，在住宅工廠化裝修方面做了大量開創(chuàng)性的工作。

為了更好地實(shí)踐工業(yè)化精裝的理念，博洛尼已建成規(guī)模達(dá)17萬(wàn)平米的專業(yè)生產(chǎn)基地，擁有自己的研發(fā)與生產(chǎn)部門；并且擁有專業(yè)、獨(dú)立的研究機(jī)構(gòu)——博洛尼精裝研究院，以“為居住者提供高品質(zhì)、全功能、長(zhǎng)壽命的住宅”為己任，應(yīng)對(duì)社會(huì)性、公共性的居住問(wèn)題進(jìn)行思索并提出解決方案。

目前博洛尼精裝研究院已在住宅產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化精裝修、CSI干法施工、空間收納系統(tǒng)、適老住宅等方面展開全面、深入的研究。 同時(shí)，參編由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部策劃的《保障性住房套型設(shè)計(jì)及全裝修指南》、《CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》等行業(yè)著作，其研究成果已在項(xiàng)目中付諸實(shí)踐并得到檢驗(yàn)。

在成為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地之后，博洛尼計(jì)劃用3～5年的時(shí)間，逐步建立起標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、裝配化和規(guī)?；淖≌a(chǎn)業(yè)化精裝修體系，形成更為完善的住宅精裝修產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)成為全國(guó)具有示范引導(dǎo)作用的，符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向的住宅室內(nèi)裝飾裝修的研發(fā)、生產(chǎn)及系統(tǒng)集成基地。而這也將對(duì)我國(guó)提高住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化水平，大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，促進(jìn)粗放式的住宅建造方式的轉(zhuǎn)變，增強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力起到重要的促進(jìn)作用。