■文/劉鳳楨

威珀展廳，工人正在搬運

近日，筆者了解到，威珀、吉士普、安納奇、萬事達、衛(wèi)迪仕等多家陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)，已經(jīng)或正在撤出佛山陶瓷總部基地。昔日投入重金裝修一新的展廳，如今或大門緊鎖，或空空蕩蕩。據(jù)衛(wèi)迪仕負責人介紹，租金太高、客流量不大、投入與回報不成比例等因素成為其撤場的主要原因。

租金持續(xù)上漲 成本過高

2009年，因看中佛山總部基地的品牌聚集效應，威珀衛(wèi)浴簽約進駐。當年，其展廳裝修費用達到300多萬元，在外觀設計及展廳布局上都投入重金，并支付每年近百萬元的租金、水電等費用。威珀衛(wèi)浴總經(jīng)理吳業(yè)行表示，當時希望可以通過進駐總部基地來提升影響力和進行品牌推廣。但是3年后，威珀決定離開總部基地，選擇了霧崗路附近一個近400多平方米的展廳。“新展廳選擇在霧崗路附近，主要是因為交通方便，信息溝通更方便，而且更重要的是，租金更便宜?！眳菢I(yè)行說，“比起以往在總部基地的租金開銷，現(xiàn)在每月能節(jié)省數(shù)萬元，至少節(jié)約的這些錢可以在品牌推廣方面加大投入?！?/p>

除了威珀衛(wèi)浴，不少撤場的企業(yè)都表示，成本高是迫使他們退場的重要因素。一名不愿透露身份的企業(yè)負責人說，“合約期滿后，總部基地管理方還要漲35元/平方米，大概相當于原來租金的10%。在目前市場較為冷淡的情況下，企業(yè)都難以接受。”

客流量減少 招商效果不佳

威珀衛(wèi)浴在入駐總部基地的3年里，總部基地針對企業(yè)的推廣活動較少，引入的客流也不多，企業(yè)直接招商效果不佳。對于不少企業(yè)來說，進駐總部基地就是為了展示品牌形象、提升招商業(yè)績。由于各種原因，總部基地平時客流量較小，使入駐企業(yè)的產(chǎn)品展示和招商效果都不明顯。因此，導致企業(yè)續(xù)駐的積極性不高。

筆者發(fā)現(xiàn)，安納奇、萬事達等企業(yè)展廳已空置很長時間，目前尚未見有新企業(yè)入駐的動向。11月底，衛(wèi)迪仕衛(wèi)浴也決定將展廳搬回工廠，省下原本花費在總部基地的大量資金進行品牌推廣宣傳和招商。

據(jù)了解，總部基地建立之初，希望通過品牌、文化、創(chuàng)意、設計的輸出，形成陶瓷產(chǎn)業(yè)的全球營銷、管理、服務總部，打造一個集產(chǎn)品研發(fā)中心、出口基地和信息中心為一體的企業(yè)總部聚集基地。開業(yè)之后，不少知名陶瓷衛(wèi)浴品牌紛紛入駐，如今已形成一定的品牌效應，但由于資金壓力等方面原因，使中小型陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)在其中扮演了一個比較尷尬的角色：短期內(nèi)投入巨大，回報不夠明顯。在多方權衡之下，這些企業(yè)轉而選擇性價比更高的平臺和營銷方式，實在是再正常不過的。

安納奇展廳已然搬空