石玉香 （南京交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 江蘇 南京211188）

1 項(xiàng)目概況

本工程位于某市核心區(qū)域，為一類超高層建筑，建筑防火等級(jí)一級(jí)。項(xiàng)目占地15 860m2，總建筑面積205 965.54 m2，地下建筑面積41 285.1 m2。

整個(gè)主體是由地下B3層 5層的裙樓、37層的西塔以及44層的東塔組合而成。B1層 5層為商業(yè)裙樓，定位為超大規(guī)模書城，特設(shè)超5星級(jí)多廳影城，學(xué)習(xí)、娛樂、購物、餐飲和交流可以一站式完成。西塔為酒店式公寓，東塔為5A級(jí)寫字樓。

2 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.1 設(shè)計(jì)總體框架

工程總體設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想為：功能適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維修方便、留有充分的可擴(kuò)充余地和符合系統(tǒng)技術(shù)可持續(xù)發(fā)展的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)定位于智能建筑甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

本智能化工程設(shè)計(jì)規(guī)劃子系統(tǒng)架構(gòu)如圖1所示。

2.2 主要系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.2.1 公共安全

1)綜合安全防范系統(tǒng)

綜合安防管理平臺(tái)兼容國內(nèi)主流模擬攝像機(jī)、視頻編碼器和IP網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，支持快球控制協(xié)議，集成入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)等主流廠家通信協(xié)議，有效地杜絕用戶在進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)擴(kuò)容時(shí)新舊設(shè)備不能兼容、不同品牌設(shè)備不能兼容、無法實(shí)現(xiàn)互連互通以及遠(yuǎn)程集中統(tǒng)一管理等難題。

綜合安防管理平臺(tái)具有統(tǒng)一的中心管理服務(wù)，采用C/S及B/S架構(gòu)，可以在任何位置訪問系統(tǒng)及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有機(jī)構(gòu)、人員、設(shè)備、用戶角色、設(shè)備配置、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、視頻分析、預(yù)案編程、電子地圖、流媒體轉(zhuǎn)發(fā)、集中和本地存儲(chǔ)和語音通信等應(yīng)用服務(wù)的設(shè)置管理。

本項(xiàng)目的安全防范系統(tǒng)是由閉路電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁及一卡通控制系統(tǒng)、無線電子巡更和可視對(duì)講及家居安防系統(tǒng)和酒店公寓門鎖管理系統(tǒng)六個(gè)子系統(tǒng)組成的綜合安保系統(tǒng)。

2)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

本系統(tǒng)為一套二進(jìn)三出停車管理系統(tǒng)，均采用遠(yuǎn)距離不停車、近距離停車收費(fèi)和采用車牌自動(dòng)識(shí)別綜合管理的模式。

3)無線對(duì)講覆蓋系統(tǒng)

系統(tǒng)采用中繼臺(tái)作為基站，采用放大器、功分器、定向耦合器和天饋線作為輔助設(shè)備，構(gòu)成一套能完全覆蓋大樓整個(gè)區(qū)域、用于內(nèi)部工作人員通訊的無線對(duì)講系統(tǒng)。本系統(tǒng)按照整個(gè)大樓采用一套饋線系統(tǒng)、多信道的管理模式進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.2.2 信息設(shè)施

1)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)

在大樓內(nèi)建立光纖骨干布線，實(shí)現(xiàn)萬兆主干、千兆到桌面。整個(gè)系統(tǒng)劃分為酒店式公寓、甲級(jí)辦公樓、書城及商業(yè)配套等功能區(qū)域進(jìn)行分區(qū)規(guī)劃，各區(qū)域內(nèi)采用雙絞線進(jìn)行級(jí)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)靈活的分級(jí)分區(qū)管理。

在電器控制室、弱電機(jī)房等處適當(dāng)預(yù)留用于檢修的語音點(diǎn)，以及應(yīng)用于監(jiān)控、門禁等其他弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換的智能化信息點(diǎn)，為各個(gè)信息化智能化系統(tǒng)的“系統(tǒng)集成”提供網(wǎng)絡(luò)傳輸條件及工作平臺(tái)。

2)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

本項(xiàng)目的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃由以下幾個(gè)部分組成，并實(shí)現(xiàn)物理隔離：物業(yè)管理專網(wǎng)（智能網(wǎng)）、書城信息化專網(wǎng)、公寓及辦公樓寬帶接入網(wǎng)。

智能網(wǎng)設(shè)計(jì)通過圖2所示的方式得以具體的實(shí)現(xiàn)。

圖2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖

3）公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)

樓內(nèi)建立統(tǒng)一聲音播放源，針對(duì)書城、辦公區(qū)域和酒店式公寓等不同使用區(qū)域設(shè)立相對(duì)獨(dú)立的播音控制區(qū)；同時(shí)，遇緊急情況時(shí)背景音樂廣播和消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)將自動(dòng)強(qiáng)行切斷其他音源進(jìn)行緊急廣播。

4）綜合管路系統(tǒng)

系統(tǒng)的設(shè)計(jì)包括整體貫穿整個(gè)綜合樓的橋架和管路系統(tǒng)。管路系統(tǒng)根據(jù)各弱電子系統(tǒng)的線纜數(shù)量和功能區(qū)分，分別設(shè)計(jì)了綜合布線電纜橋架和綜合安防電纜橋架兩套獨(dú)立的橋架系統(tǒng)。

所有橋架設(shè)計(jì)均采用鍍鋅金屬橋架。地下層的汽車庫內(nèi)、室外埋地或穿越人防工程處采用國標(biāo)焊接鋼管（SC管），地上部分采用薄壁鍍鋅鋼管（KBG管），保證智能化信息的傳輸性能。

2.2.3 信息化應(yīng)用

1）信息顯示與發(fā)布系統(tǒng)

本系統(tǒng)是以LED大屏幕顯示、液晶顯示和觸摸查詢的方式為進(jìn)入大樓內(nèi)的顧客提供服務(wù)指南的重要窗口。系統(tǒng)具有播放新聞公告、發(fā)布物業(yè)信息、發(fā)布商業(yè)廣告及各項(xiàng)服務(wù)的介紹、提供信息發(fā)布、進(jìn)行公益宣傳和形象宣傳等功能，為大廈內(nèi)的信息溝通提供的一個(gè)平臺(tái)。既能起到對(duì)外宣傳的作用，同時(shí)又提升了大樓的整體形象。

2）物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)是大樓智能化程度的集中體現(xiàn)，系統(tǒng)采用當(dāng)前使用最廣、操作直觀便捷的B/S技術(shù)，同時(shí)支持C/S方式，方便操作人員的使用和管理。本物業(yè)管理系統(tǒng)覆蓋物業(yè)、業(yè)主、住戶、收費(fèi)、服務(wù)、安保、后勤及網(wǎng)站等各方面，包含與其他系統(tǒng)如安防、門禁、緊急呼叫和大樓設(shè)備等系統(tǒng)的統(tǒng)一管理、查詢、存檔紀(jì)錄和應(yīng)急處理分析和打印報(bào)表等。

2.2.4 建筑節(jié)能

1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

采用當(dāng)今使用廣泛的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的樓宇自控平臺(tái)，系統(tǒng)架構(gòu)可以分為管理層和現(xiàn)場(chǎng)控制層。主要設(shè)備分為BAS服務(wù)器、管理工作站、現(xiàn)場(chǎng)便攜終端及網(wǎng)關(guān)路由器等，保證各個(gè)設(shè)備之間的高速通訊，以及提供第三方系統(tǒng)集成方案的接口。同時(shí)通過寬帶接入可聯(lián)接遠(yuǎn)程控制站或控制網(wǎng)絡(luò)通訊，提供遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)診斷及維護(hù)服務(wù)。本次設(shè)計(jì)針對(duì)消防水泵的監(jiān)測(cè)和以往有所不同，采用獨(dú)立的設(shè)備巡檢系統(tǒng)，而不是簡單的監(jiān)視水泵的運(yùn)行、故障等點(diǎn)位。真正做到了對(duì)設(shè)備本體的監(jiān)測(cè)。

系統(tǒng)對(duì)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行高效的智能監(jiān)視和控制，維持辦公、公寓良好舒適的室內(nèi)辦公生活環(huán)境，在書城商場(chǎng)營造一個(gè)節(jié)能、高效的空間，并在此基礎(chǔ)上通過資源的優(yōu)化配置和系統(tǒng)的優(yōu)化運(yùn)行來實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

2）能量計(jì)量管理系統(tǒng)

系統(tǒng)充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)能耗計(jì)量設(shè)備組成一個(gè)綜合的能源管理網(wǎng)絡(luò)，將耗能設(shè)備進(jìn)行分類或獨(dú)立計(jì)量，對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)自動(dòng)采集，根據(jù)用戶需求對(duì)耗能設(shè)備（水、電氣、空調(diào)等各方能源）進(jìn)行分戶分區(qū)分層計(jì)量監(jiān)測(cè)。該能量計(jì)量管理系統(tǒng)是針對(duì)該書城自身特點(diǎn)及要求，嚴(yán)格采用標(biāo)準(zhǔn)RS485通訊協(xié)議的計(jì)量系統(tǒng)。整個(gè)架構(gòu)分成三成網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，計(jì)量主機(jī)通過以太網(wǎng)接入大樓智能網(wǎng)系統(tǒng)中，集成到中央集成平臺(tái)。中間層是MBUS主網(wǎng)絡(luò)層，將計(jì)量信號(hào)轉(zhuǎn)換器、區(qū)域管理器連接成一體；而第三層是MBUS子網(wǎng)絡(luò)，可以將網(wǎng)絡(luò)水表、電表及熱量表等現(xiàn)場(chǎng)儀表連接到中間層。

綜合計(jì)費(fèi)系統(tǒng)由系統(tǒng)管理軟件、區(qū)域控制器、冷熱量表、遠(yuǎn)傳水電表及信號(hào)采集器等輔助設(shè)備組成。

整個(gè)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)明確，且系統(tǒng)通訊總線統(tǒng)一、布線方便、工程簡單。設(shè)計(jì)簡單，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)采用任意拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，系統(tǒng)中只有一種網(wǎng)絡(luò)線。調(diào)試簡單、周期短，對(duì)安裝調(diào)試維護(hù)人員的要求較低，適合大規(guī)模推廣。

3）智能照明系統(tǒng)

通過控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)普通照明、場(chǎng)景照明、移動(dòng)感應(yīng)、可定時(shí)控制及中央集中控制等照明方式的多樣選擇。

系統(tǒng)為分布式控制系統(tǒng)，采用模塊化結(jié)構(gòu)及國際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO的標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議，其使用的所有內(nèi)部協(xié)議全部公開，并且可在INTERNET網(wǎng)上進(jìn)行下載；可與各種樓宇系統(tǒng)進(jìn)行連接，并適合各種建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)；只需一條總線即可將每個(gè)樓層的照明配電箱連在一起，就可以實(shí)現(xiàn)智能控制。

2.2.5 其他

本次設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)集成了IBMS管理系統(tǒng)，它借助計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和結(jié)構(gòu)化布線技術(shù)將樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、安全防范系統(tǒng)（SAS）、消防報(bào)警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)和信息發(fā)布系統(tǒng)等彼此隔離的系統(tǒng)集成在一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)綜合樓內(nèi)各種信息、資源和任務(wù)的共享。對(duì)整個(gè)智能化系統(tǒng)實(shí)行綜合、統(tǒng)一的管理。

3 結(jié)束語

該綜合樓的智能化設(shè)計(jì)既保證了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，又有足夠的安全性；保證了系統(tǒng)的技術(shù)與設(shè)備的可實(shí)施性，又有一定的技術(shù)和設(shè)備先進(jìn)性。為達(dá)到智能建筑甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)奠定了基礎(chǔ)。

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