寧波江北奧特萊斯被強(qiáng)制清場

大部分店鋪已人去樓空

2010年，寧波財(cái)富廣場購物有限公司開出第一家奧特萊斯購物廣場。慘淡經(jīng)營一段時(shí)間后，財(cái)富廣場欠下千萬租金，負(fù)責(zé)人帶走一些中小商戶押金、借款，不見蹤影。開發(fā)商浙電房產(chǎn)和部分商戶協(xié)商未果，向江北法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求商戶騰退商鋪。

江北法院的執(zhí)行法官及公證員強(qiáng)制騰空2家商鋪，分別是Americana美式生活體驗(yàn)館和惠美(服裝店)。

目前還有8家被執(zhí)行的商鋪尚在營業(yè)中。比如耐克、一家多品牌服飾折扣店，還有幾家面包、健身等店鋪。

奧特萊斯為何走到這一步

財(cái)富廣場租下浙電房產(chǎn)的樓房，租期10年，第一年租金是每天2.481元/平方米，每年按比例遞增。

財(cái)富廣場遂對(duì)外分租招商。定位是打造國際化購物商區(qū)。2010年6月，財(cái)富廣場欠下浙電房產(chǎn)1700多萬元的租金，被告上法庭，法院判財(cái)富廣場一審敗訴。

財(cái)富廣場管理陷入混亂，一邊提出上訴安撫商戶，一邊仍對(duì)外招租，并以租金沖抵的方式向商戶借錢。還在合同里允諾給商戶較低的租金。

浙電房產(chǎn)要止損，收回房子重新出租。但商戶們不僅交了租金，還砸下了重金裝修，成本尚未收回。浙電房產(chǎn)和商戶們的矛盾爆發(fā)。

延伸閱讀：國內(nèi)運(yùn)營成功的奧特萊斯屈指可數(shù)

“奧特萊斯”英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，也被稱為“品牌直銷購物中心”。

寧波從2009年開始刮起奧特萊斯風(fēng)。如今，寧波只有上月剛開業(yè)的杉井奧特萊斯廣場仍存在。

奧特萊斯在中國還處于起步階段，全國成規(guī)模、運(yùn)營成功的奧特萊斯屈指可數(shù)。國際一線品牌數(shù)量不夠、一線品牌賣過季產(chǎn)品、代理商折扣幅度缺乏價(jià)格競爭力，一直是困擾國內(nèi)眾多以奧特萊斯命名的購物中心的三座大山。

梨子披紅衣

參觀者品嘗后提問：“這是什么品種??？味道為什么這么甜？在哪里有賣？”

“這是我們貴州的首創(chuàng)，叫紅梨101。它口感香甜，比一般梨子儲(chǔ)藏時(shí)間更久，售價(jià)10-20元。這梨子現(xiàn)只在六盤水地區(qū)銷售，還不夠賣。但我們賣種苗。這種新品種的梨子是由將普通梨子嫁接到一種野生梨子上生長出來的。因?yàn)橛幸吧孀拥幕?，營養(yǎng)成分也更豐富?！北P縣民主運(yùn)菊?qǐng)@藝場的董均文說。

網(wǎng)購交易新特點(diǎn)凸顯

中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心發(fā)布的《第28次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，截至2011年6月底，我國網(wǎng)民達(dá)4.85億，較2010年底增加2770萬人，增幅僅為6.1%,網(wǎng)民規(guī)模增長減緩；但微博用戶量以高達(dá)208.9%的增幅，從6311萬爆發(fā)增長到1.95億，成為用戶增長最快的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用模式。

網(wǎng)購年交易額超過5000億元，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額約3.5%；網(wǎng)絡(luò)購物用戶1.61億，年增長48.6%。但是，網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)真賺錢的少之又少。為什么呢？缺乏準(zhǔn)確的管理運(yùn)作模式和架構(gòu)；線上線下的價(jià)格相差不大；小規(guī)模小批量、點(diǎn)到面、綜合性服務(wù)等技術(shù)問題無法解決。

買綠色雞蛋送小雞

在貴州省科技創(chuàng)新成果展示交易會(huì)上，幾乎每個(gè)小孩手中都捧著兩只小雞，家長則在一旁挑選著雞蛋。“我們就是讓大家記住我們的雞蛋。我們從雞的生活環(huán)境，到雞吃的食物品質(zhì)都是經(jīng)過一番研究的，它們適合生活在什么樣的環(huán)境中，適合吃什么，都是有科學(xué)根據(jù)的，所以這種雞生出來的就是‘綠色雞蛋?！辟F州柳江畜禽有限公司工作人員說。

徐女士說：“這雞蛋品質(zhì)的確還不錯(cuò)，買盒14元的雞蛋還得到兩只小雞，也挺劃算?！?/p>

火龍果變紅心

“以前從沒見過紅心的火龍果，嘗了一下，味道比白色的那種還甜??！”金先生說。

“這種果子所含的花青素比一般火龍果高，對(duì)于美容養(yǎng)顏、抗老化有更好的作用。價(jià)格比一般火龍果每斤高2元錢左右。”科技人員介紹說。

空氣凈化器——綠蘿

俏銷北京

在北京萊太花卉市場，高檔盆花少人問津，但能夠改善居家環(huán)境的中低檔觀葉植物大受歡迎。像耐陰性較強(qiáng)的垂吊綠蘿，養(yǎng)護(hù)管理粗放，又能凈化空氣，每盆零售價(jià)20元左右，進(jìn)價(jià)8元，買的人絡(luò)繹不絕。