摘要：鑒于如今城市用地越來越緊張以及高層建筑的需要，地下空間的開發(fā)與研究成為必然。本文以廣東新會金諾城市綜合體概念方案設(shè)計(jì)為例，著重分析了其地下商業(yè)街的設(shè)計(jì)構(gòu)思。

關(guān)鍵詞：步移景異；廣東；地下；商業(yè)街；城市綜合體

中圖分類號：TU247

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

文章編號：1008-0422(2012)02-0084-02

1、項(xiàng)目概況

新會金諾城市綜合體位于廣東江門市新會區(qū)中心市區(qū)南面，北臨新會大道，東面為新會汽車總站，南面為尚雅小學(xué)，西面為碧桂園商住區(qū)，總征地面積為71615m²，周邊主干道網(wǎng)線已建成，交通便利，各項(xiàng)配套設(shè)施正在逐步完善，已具備相當(dāng)優(yōu)越的開放條件。

2、建設(shè)目標(biāo)

極力想打造成為中高端人士消費(fèi)的“麥加圣地”／聚集市民的“小鳥天堂”(小鳥天堂是江門新會聞名中外的生態(tài)旅游景點(diǎn)，因此我們想使綜合體在設(shè)計(jì)語言上與此呼應(yīng)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)的地域性，使其在新會扎了根)／打造粵中地區(qū)性“商業(yè)航母”／閃亮登場新會的“地產(chǎn)大鱷”／尋覓內(nèi)街的步移景異的“曲水流觴”。

我們引入“城市綜合體”與OUTLETS購物公園的概念，采用“時(shí)間性消費(fèi)”的理念：在滿足一站式購物(One stop shopping)需求的同時(shí)，通過對建筑空間和景觀的營造，不斷更新消費(fèi)空間，使購物公園成為購物中心，成為休閑中心，更成為社交中心。

3、人流的引入

根據(jù)我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，要想提高地下商業(yè)街的人氣，直接獨(dú)立的地面入口是必不可少的。同時(shí)，入口的空間環(huán)境質(zhì)量也是重點(diǎn)。因此，我們在基地北鄰的新會大道與東鄰的東慶路圍合出的東南角設(shè)置由四組樓梯、兩組自動(dòng)扶梯及水面組成的下沉式商業(yè)主人口。在基地西鄰的城市次千道與新會大道圍合的西南角設(shè)置下沉式商業(yè)次入口，另外，在基地A、B座裙樓的中間設(shè)置下沉式超市人口，由兩組自動(dòng)扶梯、兩組直跑樓梯及一個(gè)相對較大的水面組成。這三個(gè)下沉式地下空間入口樞紐的設(shè)計(jì)均結(jié)合了景觀綠化。為進(jìn)一步提高環(huán)境質(zhì)量，吸引人流，呼應(yīng)本土文化，我們還在東南角和西南角的兩個(gè)交通樞紐的景觀水面中置人了小鳥天堂的抽象雕塑模型，由玻璃三棱錐及鋼桿件組成。方便舒適大氣的入口交通樞紐，加上漂亮的人口景觀，是我們將大量人流引入地下空間，解決商業(yè)空間死角的重要途徑。

4、景觀環(huán)境的營造

21世紀(jì)的人們懼怕在單調(diào)的綜合體內(nèi)購物，自從綜合體概念從西方國家引入后，大量的綜合體在國內(nèi)如雨后春筍般迅速甬現(xiàn)，人們開始懷念以前那種在窄窄的街道內(nèi)，前看看、后看看漂亮街景的行為方式和逛街的感覺，而不是面對一大堆的自助式商品，買完就走。根據(jù)這樣的現(xiàn)象，我們在地下空間設(shè)計(jì)出了幾條4.5～8m環(huán)通的內(nèi)街，有幾條內(nèi)街結(jié)合流水設(shè)計(jì)成水街，流水與東南角以及西南角的交通樞紐的景觀水面連通，變沿街單向入口為內(nèi)部復(fù)合入口，以流水引導(dǎo)消費(fèi)者。水街的流水是露天的，在地下空間設(shè)有小橋，在裙樓設(shè)有天橋來連通被水面分離的裙樓部分，下雨天可見雨水滴滴答答的落在水面上，愉悅了我們的視聽器官。

水街的設(shè)計(jì)，不但能提升地下空間的景觀品質(zhì)，還能加強(qiáng)人氣的聚集，視線的交流，又可以引入植物、水生生物，形成宜人的綠色消費(fèi)空間。綠樹茵茵、小橋流水，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，使得購物者沉浸在一個(gè)舒適的生態(tài)購物環(huán)境之中。

5、商業(yè)價(jià)值的提升

作為一個(gè)商業(yè)綜合體，地下空間大量的客戶流是我們追求的一個(gè)重要目標(biāo)，作為一個(gè)先天不利的地下空間，我們要盡可能地提升其商業(yè)價(jià)值。于是，我們在中庭底層設(shè)“秀表演”空間，該空間6層通高，流水匯聚于此，環(huán)繞舞臺，在裙樓屋頂蓋以漂亮的大玻璃雨篷，環(huán)境高尚優(yōu)雅。秀表演空間每個(gè)星期均提供不一樣的表演，以吸引不同人流來到金諾商業(yè)綜合體進(jìn)行“時(shí)間消費(fèi)”，進(jìn)而提高“經(jīng)濟(jì)消費(fèi)”。周一提供雜技、魔術(shù)、啞劇，周二提供街舞、粵劇(折子戲)，周三提供街舞和跑酷，周四提供冰舞(設(shè)置制冰升降臺)，周五周六提供時(shí)裝表演，周日則呈現(xiàn)現(xiàn)代舞。這樣的設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)策劃，是為了提升地下空間的商業(yè)價(jià)值，吸引店家租賃店鋪，同時(shí)吸引購物者。熱鬧的氛圍是提升地下商業(yè)空間經(jīng)濟(jì)價(jià)值不可或缺的因素。

6、人性化的設(shè)計(jì)

人們往往會抱怨地下空間的潮濕與閉塞?；谌诵曰目紤]，我們在穿過A、B座裙樓的基地內(nèi)道路兩側(cè)的廣場上設(shè)有采光井，采光井的精心設(shè)計(jì)不但愉悅了室外廣場上的人群，同時(shí)給地下空間帶來自然采光與通風(fēng)。而這樣的采光井還往往不夠滿足大面積的地下空間對自然采光的需求。而我們的露天水街，三個(gè)大型的下沉地下空間人口、秀表演空間等等把大量的自然光線引入地下空間，地下商業(yè)空間一下子就明亮了，透氣了，舒適了。相比首層，市民將更喜歡來到這樣的地下層消費(fèi)及娛樂。這是基于人性化思考的設(shè)計(jì)。