移動別墅

讓人動心又擔心

在青城山的茶坪村楊家山半山坡上，有一座小房子。從外觀看來，似乎與普通景區(qū)房并無大異，坐落在山水之間，被山中的鳥鳴和云霧縈繞著。但細看下來，這座房子似乎又與普通的景區(qū)別墅不同。

麻雀雖小，五臟俱全

小屋獨門獨院，呈吊腳樓的樣式，屋子的地板離地大約半米左右。拾階而上，推開門，一間占地18平米的房間就出現(xiàn)在了眼前。房間的前后分別有兩個玻璃圍出的陽臺，一張雙人床成為了占地面積最大的家具，床兩側分別有衣柜和辦公桌，而床頭的穿衣鏡平放時，就變成了一張更大的桌子。這些簡約精巧的設計，都是建筑公司申請的專利。

進門的右邊，是一個大約1平米的小廚房，廚房里櫥柜、吧臺、灶頭一應俱全。而廚房旁邊，就是浴室，浴室雖小，卻包含了浴缸和抽水馬桶。而且浴缸旁還有一面玻璃墻，透過玻璃墻，一片山色盡收眼底。

房子有了，地卻難攏

這就是由四川某房地產公司研發(fā)的移動別墅，目前這一棟僅僅是樣板房。該房產公司負責人介紹，這樣一棟移動別墅整套的售價是68000元，但根據(jù)客人的不同需求，公司還可以建造面積不同的移動別墅，而特殊設計過的移動別墅，售價也不同。房屋是整體吊裝，墻面是特殊鋼筋混凝土筑成，之所以稱之為“特殊”，是因為混凝土里加入了膠和纖維，據(jù)公司負責人說，這樣的材料能夠抗震、防沖壓。而房屋的售價中包括的是公司設計的專利，即可變成桌子的梳妝鏡、床等家具，一些家用電器則不包含其中。除去房屋的銷售價格，放置房屋的土地也需要跟土地擁有者協(xié)商，繳納一定的租金。

這棟移動別墅是2009年設計完成的，目前還在推廣階段，并未實際售出。房屋最大特色就在于可移動，該房產公司總經理羅先生說：“移動你的別墅，其實很簡單?！边@間移動別墅內的所有家具均可以拆卸組合，房屋本身早在設計時就采用了一體成形式結構，運輸時可以直接整體吊裝。而房屋的選址也完全尊重顧客自己的意愿，在四川范圍內，該房產公司可以出面幫忙協(xié)調租用土地，或由顧客自行選址，公司負責運輸房屋，并安裝好水電器等基本設施，顧客只需要承擔運輸時所產生的費用。如果選址在了某處深山之中，房屋自帶的太陽能設備也可以保證基本的正常生活。

位于青城山的這棟樣板房的看守人叫張國軍，他是茶坪村村民，也是這塊土地的擁有者。他說，如果要選在這塊土地上安置移動別墅的話，一年需要給他繳納相當于市價900斤大米的租金（目前市價在全年1000多元）。

成都女人說：沒產權證，都是白搭

2009年便設計完成，如今卻還未實際售出，甚至要直到今年的秋季房交會上，成都人才首次聽說它的存在?！耙苿觿e墅”這個聽起來十分誘惑的概念，為什么好像并沒有吸引到一向走在潮流前端、熱愛生活、最喜休閑的成都女人？

記者就“是否愿意購買移動別墅”隨機采訪了50位成都女性，有50%的女性在得知68000元可以在景區(qū)買一個房子時，第一時間都表現(xiàn)出了極大的興趣，可是在詳細了解情況后，其中80%的人均表示不會購買或還需要仔細考慮。所有表示不會購買的女性，都提出了“沒有產權證，不能算作真房子”的理由。

小李是成都一家設計公司中層，月薪5000元左右，她了解了移動別墅的概念后，隨即表示：“這個別墅對我來說吸引力不大。”她認為，對于經濟狀況良好的人來說，這樣的“別墅”顯然不夠檔次：但是對于收入不高的人來說，一套將近7萬元的房屋，連產權證都沒有，又太貴了。“在青城山那樣的景區(qū)，一個小戶型的房子，也就10多萬元。你想想，多幾萬元，我就能拿到產權證，長期住在那里。對比起來，到底哪個更有吸引力呢？”

而供職于婚慶公司的媛媛也認為：“6萬8的價格，的確很有吸引力，但是細想下來，覺得還是不太可行。首先沒有產權，就是一個非常大的問題。再加上雖然房產公司號稱這種房屋非?？拐?，但是畢竟它的地基那么淺，能不能抗震，也沒有相關部門給出專業(yè)的報告，這種房屋建在山上，難道要我做抗震效果人肉監(jiān)測器嗎？”

另一位受訪的家庭主婦張宏在了解了“移動別墅”概念后，立刻把移動別墅和某國產汽車新推出的房車做比較?！拔铱匆姀V告上寫著，那款房車售價在8萬元左右，各種必要的證件和手續(xù)等全部辦下來估計要10多萬元。價格相差三四萬，但如果真要比方便性的話，房車對我的誘惑力顯然更大?！?/p>

與這些精打細算的女白領或家庭主婦不同的是，退休工人吳阿姨卻對移動別墅表現(xiàn)出了極大的興趣：“雖然沒有見到實物，但是目前對于我來說，它的吸引力還是很大的?！薄耙苿觿e墅”對于吳阿姨的吸引力主要表現(xiàn)在兩個方面：一是價格公道，而且可以放在景區(qū)養(yǎng)老用，比在景區(qū)去租房子方便：二是假設出現(xiàn)了自然災害，移動別墅可以作為臨時房屋使用，比帳篷的安全性高出了很多。但同時也有幾個問題讓吳阿姨有所顧慮：首先，沒有房產證，所以這個東西注定沒有升值空間：另外，其實將近7萬元，自己再添置些必要的家用電器的話，恐怕要接近8到9萬元，這些錢如果真的要在某個景區(qū)租房子，也能租上很多年了，而且這樣的房子獨門獨戶，假設生病了，周圍可能連個幫忙的人都沒有。

相關部門：移動房產還不成熟

成都女性對移動別墅的擔憂并非毫無來由，在目前狀態(tài)下，這種移動房屋從其性質到監(jiān)管部門歸屬都存在模糊不清的情況，而青城山這間移動別墅的開發(fā)商羅先生表示：“我們公司研發(fā)的移動別墅屬于一件商品，就像我們的帳篷一樣。嚴格來說，它不屬于房地產范圍?！币簿褪钦f，移動別墅雖然是由房地產公司開發(fā)，但實際上沒有產權，而且由于沒有固定占用場地，同時大多數(shù)時候都被安置在景區(qū)，所以變成了監(jiān)管盲區(qū)。

當記者向成都市房管局方面詢問關于移動別墅監(jiān)管的情況時，成都市房管局的工作人員一頭霧水：“移動別墅？沒聽說過？是什么？”在聽過記者的解釋后，該工作人員表示，關于移動別墅，他們從來也沒有接觸過，并不了解，這種新興的東西到底應該由哪個部門來監(jiān)管，他們也不清楚。但該工作人員提出，關于“別墅”這個概念，市委宣傳部下過明確通知，對“別墅”的概念和宣傳都有嚴格的要求，開發(fā)商能否在廣告中明確提及“別墅”兩個字，需要經過政府部門的審核。

成都那些“長了腿的房子”

既然移動別墅讓人既動心又擔心，那么，成都還有沒有其他條件更為成熟的移動房子？

移動辦公室

很有創(chuàng)意很“吉普賽”

蔣先生的文化傳媒公司坐落在成都市區(qū)西門的一片空地上，這家公司不在寫字樓中，而是在集裝箱里。這座聳立在空地上的兩層辦公樓，被四周高層建筑圍繞著，像一塊小小的世外桃源。

這是一座移動集裝箱式辦公樓。整棟辦公室占地120平方米，分為左右兩棟，每棟兩層。一樓是拉通的大辦公室，二樓是每間獨立的小辦公間。與常見的民工用活動板房不同，出于安全性考慮，大樓采用了鋼板與塑料復合鋼板夾層組合的建筑方式。外殼是鋼板，被刷上了彩色油漆，十分具有設計氣息，內部是具有隔音隔熱效果的塑料復合鋼板，大樓大約有20多根承重鋼筋，全部用水泥和鋼釘進行了加固。

記者走進這棟特殊的辦公樓，發(fā)現(xiàn)其實它的內部與普通辦公室并無差異，辦公桌椅、電腦、空調、飲水機……應有盡有，員工們就在這特殊的辦公樓中上下穿梭著。

蔣先生說，最初公司的辦公地點也在市中心某個寫字樓里，但是幾十個員工擠在小小的房間里，總會產生壓抑的感覺。最近公司新招進了一批員工，以前那個辦公室愈發(fā)顯得狹小。某天，他無意中在網上看見很多外國公司都把辦公室設立在移動集裝箱里，“為什么我們不可以？”他立刻想到，“既然我們是文化傳媒公司，那最重要的就是創(chuàng)意設計，把自己的創(chuàng)意表現(xiàn)在辦公樓上，豈不是最絕妙的選擇？”這個想法也得到了公司員工的一致贊成，于是蔣先生很快在網上聯(lián)系到了一家活動板房制造商，并給出了一套自己的設計方案，按照蔣敏的設計要求，板房制造商做出了這一套辦公樓。估算下來，辦公樓的整體造價在15萬元左右，這個價格包含了燈、門窗和吊頂?shù)腻X，而將整個辦公樓搬遷一次的價格在2—3萬元之間。

巫龍勤是蔣先生公司里的一名員工，也是這座移動集裝箱式辦公樓的使用者之一。今年10月10日，巫龍勤和同事們才剛剛搬進新辦公大樓里。她的辦公室在二樓，說起自己的新辦公室，巫龍勤非常興奮：“感覺非常不錯，我和朋友開玩笑地說：‘我的辦公室比你們的都時髦！’”最早聽說辦公室要搬到集裝箱里的時候，特別是得知自己的辦公室將設立在二樓時，她巫龍勤也有些擔心，透氣性和安全性讓她很糾結?？墒钱斢H眼看到公司同事和板房制造商一起同心協(xié)力加固房屋，安裝一扇扇窗戶過后，這顆懸著的心就放下了，“我們同事自己參與搭建，我還怕什么呢？”最初選址的時候，巫龍勤與同事一起去和附近一家酒店協(xié)商，與酒店達成協(xié)議，酒店負責把網絡、水電接通?，F(xiàn)在，除了上廁所不能在辦公樓里解決以外，“其他的地方”，巫龍勤說，“自己很滿意?！?/p>

記者隨后聯(lián)系上了巫龍勤所在公司購買的集裝箱生產商，該公司負責人表示，在他們公司購買活動房屋的客戶，分為兩種：一種是建筑工地用房，另一種是公司買來做臨時辦公場所。在成都，第一種情況占大多數(shù)。一般情況下，公司會給顧客承諾整體包修一年，并負責從生產、運輸?shù)降跹b一條龍服務。

移動房車

可以擺闊可以有愛

與移動房屋有些相似，且比移動房屋更為方便成熟的移動房車，目前在國內普及率還不算高。房車又稱“車輪上的家”，兼具“房”與“車”兩大功能，但其屬性還是車，是一種可移動、具有居家必備基本設施的車種。其車上的居家設施可以有：臥具、爐具、冰箱、櫥柜、沙發(fā)、餐桌椅、盥洗設施、空調、電視、音響等家具和電器，可分為駕駛區(qū)域、起居區(qū)域、臥室區(qū)域、衛(wèi)生區(qū)域、廚房區(qū)域等，房車是集衣、食、住、行于一身，實現(xiàn)“生活中旅行，旅行中生活”的時尚產品。

目前我國持有房車的4類群體：一是房車租賃公司，二是房車營地，三是企業(yè)自用房車，用于商務接待和旅游服務，四是個人。國內房車擁有的地域分布呈現(xiàn)北多南少的格局。2007年國內房車保有量是1550輛，2010年達到4000輛，2011年為5000輛左右，其中有80%為自行式房車。房車旅游離不開營地的支撐，目前我國包括意向及待建營地大約有100多個。國內房車和房車營地最多的區(qū)域是長江以北的地區(qū)。

據(jù)《成都商報》報道，2011年1月，成都城南第一家專營進口房車的車行開業(yè)，而這家車行的負責人當時表示，經過調查，他們發(fā)現(xiàn)成都市場對于房車的消費能力遠遠超出了他們的計劃，“在我們試營業(yè)一個月的時間內，已經售出超過10臺福特E350、GMC房車以及奔馳唯雅諾商旅車，而福特E350、GMC房車的價位均在百萬元級以上?！彼f，在他們的顧客中不僅有成都的顧客，還有來自云南、貴州以及重慶的，“顧客的身份以能源老板、私企老板為主。其中不乏沖著‘要買趙本山百萬級豪車’來的顧客?！?/p>

從2009年至今，成都車市陸續(xù)迎來了奔馳斯賓特、德國Buerstner房車、GMC房車、福特“客戶之星”房車等世界級房車品牌的駕臨，各個房車專營店破土而出也記錄著成都房車消費市場的逐漸成長。不過除了這些豪華房車，成都也同樣不缺草根們用智慧建造的“愛心房車”。

雙流的陳錄雪今年60多歲，已經退休，他親手將自己的轎車改裝成了一輛擁有3層空間的轎車，用這輛車帶著自己百歲的腳有殘疾的母親環(huán)游中國。這輛轎車的后蓋上設置了一個自身藍頂?shù)男】臻g，打開側邊的門，里面有床和一些急救用品。車頂上還有一個大帳篷，平時開車的時候，帳篷被妥善地收在車頂?shù)男欣罴苌希枰菹⒌臅r候，帳篷就可以展開。收在帳篷里的還有一個梯子，方便里面的人進出。打開后車門，車內的設施也和普通轎車大不同，床、小桌子等生活用品應有盡有。陳錄雪說：“第一層住母親，放一些家用設施：第二層住醫(yī)務人員，放急救藥箱；第三層我和老婆住，并放路上所需的日常用品?！彼f，這輛轎車可滿足人們吃喝住行等需求，“即使是上廁所都可以，我在車上放了個移動廁所，需要的時候把它移到車尾，放上凳子就可以了。在母親有生之年，我要帶著她看遍祖國的大好河山。我就想到將車上的設備完善，讓母親一路不用太費勁?！?/p>

這些年，開著自己改的拉風房車，陳錄雪帶著母親走過了不少地方，“北京、重慶、成都周邊……母親喜歡山清水秀的地方，一到森林、湖邊，她就開心得不得了?！?/p>

TIPS

移動房子遍全球

●早在2004年，就曾有媒體報道過，在北京已經出現(xiàn)過了移動房屋，推出該移動房屋的是某房車生產公司，所推出的移動房屋分為兩種款式，售價分別為9.98萬元和24.98萬元，其中售價9.98萬元的移動房屋內空間為20多平方米，可容納4個成年人居住；另一款售價為24.98萬元的移動房屋則更像一套“復式結構”的住宅，40多平方米的空間被木質樓梯分為樓上、樓下兩層，包括起居室、臥室、廚房以及兩個衛(wèi)生間等，可容納7個成年人居住。

●2011年5月10日，一款移動別墅在濟南國際會展中心亮相。展出的移動別墅分為酒吧和臥室兩個部分。其戶型使用面積約在25平方米左右。別墅內設有衛(wèi)生間、客廳、餐廳、臥室。

●據(jù)統(tǒng)計，美國幾乎每10個有車家庭就擁有一輛房車。也就是說，目前這個國家已有大約900萬輛房車。這個數(shù)量，比除美國外的其他國家的房車總和還要多很多。在美國，房車的售價從幾萬到幾十萬都有，能滿足各類人群，一些超級房車的標價甚至高達100萬美元。長度都在10米以上，里面的設施——臥室、客廳、空調、熱水、浴缸、微波爐、彩電、爐灶、烤箱、冰箱、沐浴、廁所、床、暖氣、家庭影院、大床、洗碗機、洗衣機、烘干機甚至自帶發(fā)電機等一應俱全，就是一座可以自由移動的別墅。

●2006年，美國俄勒岡州的威廉姆斯親手建造了一座僅8平方米的活動迷你小屋中。小屋安著4個輪子，可移動自由。她用廢棄的杉木和穿爛的牛仔服作為材料來保證房屋隔熱和絕緣，又在屋頂上安裝了太陽能電池使能源循環(huán)利用，不管小屋移至何方，都不必擔心發(fā)生“能源危機”。從法律上講，她那間帶輪子的小屋只相當于一輛房車，于是她又可省下一筆房產稅。

●2008年，德國慕尼黑技術大學的6名學生在英國建筑師理查德-霍登設計的小屋里度過了1年校園時光。這些小屋占地7平方米，以日本茶室為原型，內有下沉式的用餐區(qū)域，并配備靠墻的折疊床，每間售價9.5萬美元。